Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Sportanlage Rixdorfer Straße in Köln-Mülheim

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 2311/2022 
Freigabedatum 
 18.08.2022 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Sportanlage Rixdorfer Straße in Köln-
Mülheim 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat beauftragt die Verwaltung, vorbehaltlich der Zustimmung in der Bezirksvertretung Mülheim, 
mit der Planung und Kostenermittlung für die Generalsanierung der Sportanlage Rixdorfer Straße. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffrasen, den 
Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von Ballfangzäunen, 
Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit der RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitekturbüro un-
ter Beteiligung von Fachplaner*innen durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten belaufen sich auf 175.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaß-
nahme belaufen sich nach einem ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 1.725.000 €. 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von 
Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5292 (SpA 
Rixdorfer Straße Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 85.000 € sowie im Haushaltsjahr 2024 
90.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des Inkrafttretens der Haushalts-
satzung 2023/2024. 
 
Der Rat beschließt, vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024, die Freigabe 
investiver Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 85.000 € im Teilfinanz-
plan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaß-
nahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5292 (SpA Rixdorfer Straße Generalsanierung). 
 
Sportausschuss 01.09.2022 
Finanzausschuss 05.09.2022 
Rat 08.09.2022 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 19.09.2022

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   175.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Die Sportanlage Rixdorfer Straße wurde ca. 1965 errichtet. Sie verfügt über ein Großspielfeld mit 
Tennenbelag. Außerdem verfügt die Anlage über ein städtisches Umkleidegebäude sowie eine Trai-
ningsbeleuchtungsanlage. Die Sportanlage ist im Grundbesitz der Stadt Köln und langfristig an den 
SC Mülheim Nord 1919 e.V. vermietet. Neben dem SC Mülheim Nord 1919 e.V. wird die Sportanlage 
durch die Gemeinschaftshauptschule Tiefentalstraße und die Katholische Grundschule Langemaß 
genutzt. 
 
Vor dem Hintergrund des Gesamtzustandes der Sportanlage und aufgrund des bestehenden Nut-
zungsdrucks im Stadtgebiet beabsichtigt die Verwaltung, die Sportanlage zu sanieren und das Groß-
spielfeld mit Kunststoffrasen zu versehen. Dabei ist es auch erforderlich, die Entwässerung der 
Sportanlage, die an das Spielfeld angrenzenden befestigten Wegeflächen, Spielfeldbarrieren und 
Ballfangzäune neu zu errichten. Die Trainingsbeleuchtungsanlage wird in Verbindung mit der Rhein-
Energie saniert. 
 
Die Ausführung der Fußballflächen in Kunststoffrasenbelag ergibt sich aus der Notwendigkeit, die 
vorhandenen Außensportflächen möglichst intensiv, witterungsunabhängig und sportfunktionell zeit-
gemäß nutzen zu können. Die Sportanlage wird in der Kunststoffrasenprioritätenliste 2021-2025 auf 
Rang 4 geführt.

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Nach einem ersten groben Kostenrahmen belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten inkl. Nebenkosten 
für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich ca. 1.725.000 €. 
Die anteiligen Kosten für Voruntersuchungen und Planung bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungs-
planung) werden auf 175.000 € geschätzt. 
 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von 
Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5292 (SpA 
Rixdorfer Straße Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 mit 85.000 €, sowie im Haushaltsjahr 
2024 mit 90.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des Inkrafttretens der 
Haushaltssatzung 2023/2024. 
 
 
Anlagen 
Kostenrahmen, Luftbild, Schrägluftbild

Kostenrahmen  Sportamt 
Planungskosten
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 146.500,00 € 27.835,00 € 174.335,00 €
Summe Bau- und Planungskosten 146.500,00 € 27.835,00 € 174.335,00 €
Kostenrahmen (brutto gerundet) 175.000,00 €
Stand: 22.07.2022Generalsanierung Sportanlage Rixdorfer Straße

SpA Rixdorfer Straße
Mittelpunkt: 360391, 5649136
1:1000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 22.07.2022Seite 1 / 1

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
 
Vorlagen-Nummer 
2311/2022
Stand: 07.04.2025 
Sachstandsbericht  
Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Sportanlage Rixdorfer Straße in Köln-
Mülheim 
Beschluss: 
Der Rat beauftragt die Verwaltung, vorbehaltlich der Zustimmung in der Bezirksvertretung Mül-
heim, mit der Planung und Kostenermittlung für die Generalsanierung der Sportanlage Rixdorfer 
Straße. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung eines Großspielfeldes von Tenne- in Kunststoffra-
sen, den Neubau des Entwässerungssystems, umlaufender Wege und die Sanierung von Ball-
fangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlage in Verbindung mit der 
RheinEnergie. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch ein zu beauftragendes Landschaftsarchitektur-
büro unter Beteiligung von Fachplanern durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten belaufen sich auf 175.000 €. Die Gesamtkosten der Bau-
maßnahme belaufen sich nach einem ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 
1.725.000,- €. 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhal-
tung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-
0801-9-5292 (SpA Rixdorfer Straße Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 85.000,-€, sowie 
im Haushaltsjahr 2024 90.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des 
Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024. 
 
Der Rat beschließt, vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024, die Frei-
gabe investiver Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 85.000 € im 
Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlun-
gen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5292 (SpA Rixdorfer Straße Generalsanie-
rung). 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Für den Bereich der Sportanlage Rixdorfer Straße existiert ein Bebauungsplan. Aus diesem ist 
ersichtlich, dass die Sportanlage neben einem reinen Wohngebiet (WR) liegt. Aus Erfahrun-
gen anderer Sportanlagen wurde seitens des Sportamtes entschieden, als Erstes ein Lärm-
gutachten erstellen und zusätzlich Lärmschutzeinrichtungen in verschiedenen Höhen prüfen

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zu lassen. Das Ergebnis des Lärmgutachtens zeigte wie erwartet, dass ohne Lärmschutzein-
richtung kaum Spielzeiten am Wochenende möglich wären. Die einzige Möglichkeit, den 
Spielbetrieb des Vereins SC Köln-Mühlheim Nord am Wochenende abzubilden, wäre die Er-
richtung einer Lärmschutzwand (bzw. Lärmschutzwall). 
Vor der Beauftragung weiterer Gutachten (Baugrundgutachten) und weiterer Planungen, wird 
das Sportamt eine Bauvoranfrage bzgl. der Lärmschutzeinrichtung entlang der westlichen 
Grundstücksgrenze einreichen, um die planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Zu-
lässigkeiten prüfen zu lassen. 
Sollte es seitens des Bauordnungsamtes keine Einwände geben, so kann mit der Beauftra-
gung eines Baugrundgutachtens und weiterführenden Planungen fortgefahren werden. 
Nächste Schritte: 
Einreichen der Bauvoranfrage beim Bauaufsichtsamt. 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Sachstand Umsetzung der Kunststoffrasenprioritätenliste 2021-2025.

SpA Rixdorfer Straße
Mittelpunkt: 360395, 5649193
1:1000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 22.07.2022Seite 1 / 1