Grundschule Sprakel, Errichtung des Offenen Ganztags im Bereich des Altbaus

V/0077/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Grundschule Sprakel, Errichtung des Offenen Ganztags im Bereich des Altbaus 
- Baubeschluss - 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
25.03.2014 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Altbau der Grundschule Sprakel soll im Rahmen des Ausbaus der OGS- Betreuung genutzt 
werden. Hierzu werden die vorhandenen, zusammengelegten Klassenräume (jetzige Nutzung 
als Gymnastikraum) als Betreuungsräume hergerichtet (s. Anlage 1). 
  
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im Mai 2014 begonnen wird 
und die Fertigstellung voraussichtlich im August 2014 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass gemäß der Kostenermittlung nach DIN 276 vom Febr uar 
2014 Gesamtkosten für diese Baumaßnahme in Höhe von 195.000, 00 Euro brutto einschlie ßlich 
der anfallenden Nebenkosten entstehen (s. Anlage 2). 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaßnahme 4090 Bauk. Einrichtung offener 
Ganztagsschulen  
   
Auszahlungen   2014 195.000 .- Betrag ist im 
Haushalts-
ansatz von 
288.000.- 
enthalten 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0077/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Robers 
Ruf: 
492-2428 
E-Mail: 
RobersB@stadt-muenster.de  
Datum: 
17.03.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0077/2014 
 
 
Auf der Basis einer Raumanalyse des Amte s für Schule und Weiterbildung sind nach den So m-
merferien 2014 zwei weitere Betreuungsräume für den Offenen Ganztag zur Verfügung zu stellen, 
um dem erforderlichen Flächenbedarf gerecht zu werden. Bei einer gemeinsamen Begehung des 
Schulgebäudes wurde sich , in Abstimmung mit dem Bedarfsamt sowie der Schulleitung, für eine 
Nutzung und Herrichtung des Altbaus als Betreuungs - und Nebenräume ausgesprochen. Entspre-
chend wurde die Planung und Kostenermittlung vorangetrieben. 
 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Im Erdgeschoss des Altbaues befinden sich zwei zusammen gelegte Klassenräume, die zeitweilig 
als Gymnastikraum genutzt wurden. In Abstimmung mit dem Bedarfsamt und der Schulleitung wird 
es gewünscht, diese beiden Räumlichkeiten als Betreuungsräume herzurichten und künftig zu nut-
zen. Eine mögliche Trennung der beiden Räumlichkeiten soll durch eine mobile Trennwand anlage 
ohne Schallschutzauflage erfolgen. Die beiden Betreuungsräume sollen entsprechend de m städti-
schen Standard mit einer Akustikdecke und einem Linoleum - Bodenbelag ausgestattet we rden. 
Aus bauunterhalterischen und energetischen Gründen werden die vorhandenen Holzfenster mit 
Einfachverglasung im Altbaubereich durch neue Holzfenster gemäß der aktuellen städtischen Ge-
bäudeleitlinie ersetzt. Die Finanzierung und Umsetzu ng erfolgt im Rahmen einer geplanten I n-
standsetzungsmaßnahme, daher hier nur nachrichtlich erwähnt (Beschlussvorlage V/0722/2013 
vom 17.09.2013). Innerhalb des Flures soll ein Büroarbeitsplatz entstehen. Zusätzlich stehen i n-
nerhalb des hergerichteten Altbaus zukünftig Verteilerflächen für Garderoben zur Verfügung.  
 
Vorgesehenes Raumprogramm: 
 
- zwei Betreuungsräume mit je 55 m2 
- Büroarbeitsplatz, 10 m2 
- Verteilerflächen, 24 m2 
 
Der Dachboden bleibt als nichtausgebauter Dachraum erhalten. 
 
Mit der Planung  der erforderlichen Herrichtung wurde das Architekturbüro Bau. Raumarchitekten, 
Streitenberger, Moser und Loer aus Münster beauftragt. Anliegend die Entwurfsplanung (s. Anlage 
1) erstellt von Bau. Raumarchitekten. 
 
Bei der Planung des Ausbaus wird die Stel lung des Gebäudes als Altbau innerhalb der baulichen 
Gesamtstruktur in der Gestaltung der Innenräume und Fassadengestaltung herausgearbeitet.  
 
 
Zu 2.: Reduktionsvarianten 
 
Kostenreduzierungen sind u. a. bei folgenden Ausbaugewerken möglich bzw. untersucht worden: 
 
1. Akustikdecken: 
 
Anstelle der im Offenen Ganztag bereits eingebauten Gipskartonakustikstreulochdecken mit u m-
laufendem geschlossenen Trockenbaufries könnte die Ausführung der Akustikdecke als Rasterd e-
cke erfolgen. Bei annährend gleichen Investitionskosten sind auf der Basis der Einlegekonstruktion 
höhere Folgekosten in der Bauunterhaltung bei einer Rasterdecke zu erwarten. 
 
Die Verwaltung schlägt vor, sowohl aus vorgenannten als auch aus gestalterischen Gründen eine 
Decke aus Gipskarton einzusetzen.

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V/0077/2014 
2. Wand- und Bodenverfliesung im Eingangsbereich 
 
In Abstimmung mit der Schulleitung und dem Amt für Schule und Weiterbildung sollen die im 
Wandsockel- und Bodenbereich befindlichen braunen Spaltplattenbeläge mit vorhandenen Bo h-
rungen und Fehlstellen gegen eine geschlossene Putzoberfläche bzw. im Bodenbereich zu verl e-
gende Feinsteinzeugplatten ersetzt werden. Die Minderkosten durch den Wegfall dieses Wandb e-
lags- und Bodenaustauschs liegen bei 5.500,00 Euro brutto.  
 
Die Verwaltung schlägt vor, die Red uktionsvariante nicht umzusetzen, da mit dem Verzicht dieser 
Arbeiten eine gestalterisch ansprechende und nachhaltige Raumgestaltung nicht möglich ist und 
der im Zustand des Bestands vorhandene abweisende Raumeindruck den Nutzern nicht zuzum u-
ten wäre. 
 
3. Heizungsbauarbeiten 
 
Auf der Grundlage technischer Prüfungen sollen die vorhandenen großformatigen Heizkörper 
durch Plattenheizkörper ersetzt werden. Zur Minderung der Baukosten könnte das bestehende 
Beheizungssystem erhalten bleiben und entsprechend ergänzt werden. Die ermittelten Minderkos-
ten liegen bei 1.900,00 Euro brutto. 
 
Die Verwaltung schlägt vor, die Reduktionsvariante nicht umzusetzen, da mit dem Verzicht des 
Heizkörperaustauschs mit Problemen der Mindestbeheizung in extremen Kälteperioden zu rec h-
nen ist, die die Nutzerzufriedenheit und das Behaglichkeitsklima in den Räumlichkeiten gefährden 
könnten. Zusätzlich besteht die Gefahr, dass sich nach einer kurzen Nutzungsperiode durch das 
vorliegende Alter des Beheizungssystems Lochfrass und Undichtigke iten der Heizkörper ergeben. 
Letztlich ist hier auch die allgemeine Trägheit dieser großformatigen Heizkörper zu nennen, die 
aus dem erhöhten Füllvolumen resultiert. 
  
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach dem Baubeschluss und der Erteilung der Baugenehmigung w erden die Vergaben für die 
erforderlichen Roh - und Ausbaugewerke vorbereitet. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Mai 
2014 und die Fertigstellung voraussichtlich für August 2014 vorgesehen. 
 
 
Zu 4:   Finanzierung 
 
Die Kosten für die Herrichtung der Betreuungsräume innerhalb des Altbaus der Grundschule Spra-
kel betragen nach der Kostenermittlung vom Februar 2014 (Bruttobaukosten einschließlich Neben-
kosten) 195.000,00 Euro. Die Bauwerkskosten (Kostengruppe 300 und 400) betragen 155.800,00 
Euro (s. Anlage 2).  
 
 
I. V. 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 zur Vorlage V/0077/2014/ Übersichtsplan 
Anlage 2 zur Vorlage V/0077/2014/ Kostenermittlung nach DIN 276

Grundschule Sprakel - Errichtung des offenen Ganztags im Altbau
Entwurfsverfasser: bau.raum architekten streitenberger moser löer
Markus Moser
Projektleitung - Amt für 
Immobilienmanagement: Berthold Robers
Kostenermittlung nach DIN 276
Kostengruppen Kostenberechnung
27.02.2014
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten 0 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 114.500 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 41.300 €
500 Außenanlagen 0 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0 €
700 Baunebenkosten 39.200 €
Summe KG 100 - 700 195.000 €
Unvorhersehbares
Gesamt 195.000 €
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 195.000 €
aufgestellt durch das Arch.-Büro: gesehen:
M. Moser J.A. Michel 
bau.raum architekten streitenberger moser löer Technischer Leiter im Amt für Immobilienmanagement
Anlage 2 zur Vorlage  V/0077/2014

LEGENDE:

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PLANUNGSBÜRO

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+ — + Grundriss EG

Botarsamı

Entwurf

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