Jahresabschluss 2005 der Technologiepark Münster GmbH

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Technologiepark Münster GmbH, Münster
Bilanz zum 31. Dezember 2005
Anlage 1
AKTIVA PASSIVA
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Betriebsstoffe
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen
3. Forderungen gegen Gesellschafter
4. Sonstige Vermögensgegenstände
l. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Stand
31.12.2005
10.930,00
Stand
31.12.2004
7.000,00
12.678.743,00 13.487.660,00
343.332,00 412.685,00
13.022.075,00
2.686.759,05
15.719.764,05
5.000,00
106.004,52
46,36
556.577,71
16.587,76
679.216,35
686,28
684.902,63
980,00
13.900.345,00
2.837.924,71
16.745.269,71
5.000,00
144.759,02
21,10
307.445,00
20.642,74
472.867,86
363,65
478.231,51
348,00
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
II. Kapitalrücklage
III. Bilanzveriust
- davon Verlustvortrag: €5.074.852,58
B. Sonderposten für Investitionszuschüsse zum
Anlagevermögen
C. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon aus Steuern: €3.920,69
E. Rechnungsabgrenzungsposten
Stand
31.12.2005
€
4.347.000,00
3.485.000,00
-6.262.514,57
1.569.485,43
6.615.111,00
82.700,00
8.040.436,78
26.880,94
69.032,53
8.136.350,25
2.000,00
Stand
31.12.2004
€
4.347.000,00
2.445.000,00
-5.074.852,58
1.717.147,42
7.139.548,00
92.600,00
8.176.474,13
20.677,90
68.397,16
8.265.549,19
9.004,61
16.405.646,68 17.223.849,22 16.405.646,68 17.223.849,22

Technologiepark Münster GmbH, Münster
Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr
vom 01. Januar bis 31. Dezember 2005
Anlage 2
2005 2004
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Umsatzerlöse
Sonstige betriebliche Erträge
Gesamtleistung
Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter
b) Soziale Abgaben
- davon für Altersversorqunq: € 1 .338,62
Abschreibungen auf Sachanlagen
Erträge aus der Auflösung des Sonderpostens für
Investitionszuschüsse zum Anlagevermögen
Sonstige betriebliche Aufwendungen
Betriebliches Ergebnis
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
Abschreibungen auf Finanzanlagen
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
Sonstige Steuern
Jahresfehlbetrag
Verlustvortrag aus dem Vorjahr
Bilanzverlust
€
1.284.794,23
54.919,45
1.339.713,68
-298.552,36
-52.309,02
-350.861,38
-858.215,97
524.437,00
-1.023.772,40
-368.699,07
5.485,21
-368.165,66
-409.496,95
-1.140.876,47
-46.785,52
-1.187.661,99
-5.074.852,58
-6.262.514,57
€
1.296.618,06
62.430,80
1.359.048,86
-262.824,21
-46.968.21
-857.308,94
524.437,00
-1.156.247,50
-439.863,00
1.908,39
-226.888,76
-417.289,04
-1.082.132,41
-46.785,52
-1.128.917,93
-3.945.934,65
-5.074.852,58

Anlage 4
Blatt 1
Technoiogiepark Münster GmbH, Münster
Lagebericht für das Geschäftsjahr 2005
Zentrale Aufgabenstellung der Technologiepark Münster GmbH im Rahmen der kommunalen
Wirtschaftsförderungspolitik ist die Stimulierung und Förderung technologieorientierter Unter-
nehmensgründungen, die Kooperation von Wissenschaft und Wirtschaft, der Technologie-
transfer in die Wirtschaft und dadurch die Beschleunigung des Innovationstransfers für neue
Produkte und Dienstleistungen. Zielsetzung ist es, durch eine sinnvolle Integration von Wirt-
schafts-, Arbeits- und Technologiepolitik regionale Technologiecluster gezielt weiter zu ent-
wickeln und damit eine positive Entwicklung der Wirtschaftskraft und des Arbeitsmarktes am
Standort Münster und in der Region nachhaltig zu unterstützen.
Aufbauend auf den Forschungsschwerpunkten der Hochschulen bzw. vorhandenen Wirt-
schaftsschwerpunkten werden bewusst zukunftsfähige Technologiefelder besetzt und die Kom-
petenzen im Bereich der Life Sciences mit den Schwerpunkten medizintechnische Biotechnolo-
gie, molekulare Zellanalytik, Sensorik, Nanoanalytik und Nanotechnologie weiter ausgebaut. Im
Zentrum für Nanotechnologie ist eine enge, interdisziplinäre Verflechtung anwendungsorientier-
ter Gruppen aus den Fachbereichen Physik, Biologie, Chemie und Medizin der lokalen Hoch-
schulen entstanden. Im Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologie mit den
Schwerpunkten Geo- und Agrarinformatik, Wirtschaftsinformatik und digitale Bildanalyse wird
das Standortprofil vor allem durch verschiedene Hochschuleinrichtungen und zahlreiche mittel-
ständische Softwarehäuser und IT-Dienstleister geprägt. Für das erste Halbjahr 2006 ist ge-
plant, im Bereich Geoinformatik eine gemeinsame Plattform von Unternehmen, Forschungsein-
richtungen und Verwaltungen der Region zu gestalten, um diese Thematik ihrer Bedeutung ent-
sprechend noch stärker in die Öffentlichkeit zu tragen und das Münsterland als Kompetenz-
region zu etablieren. Durch eine solche Fokussierung auf definierte Cluster in der Regionalent-
wicklung werden für die Unternehmen Kompetenzen gebündelt und Synergien geschaffen,
Kooperationen angeregt sowie interdisziplinäre Problemlösungen ermöglicht.

Anlage 4
Blatt 2
Auf einer Fläche von rund 10.000 qm stellt der Technologiehof Münster als Inkubator für Start
Ups und junge Unternehmen flexible Mietflächen zwischen 30 und 400 qm zur Verfügung. Er-
gänzt wird das Angebot durch eine optimale Infrastruktur und einer Vielzahl von Serviceleistun-
gen. In den vergangenen Jahren wurden rund 250 Unternehmen sowohl in der Gründungs- als
auch in der Wachstumsphase aktiv begleitet. Nachdem das Vorjahr durch außergewöhnliche
Abgänge aufgrund positiv verlaufender Unternehmensentwicklungen geprägt war, konnte im
Berichtsjahr die Belegungsquote zum 31.12.2005 wieder leicht auf 73,2 % erhöht werden. Da-
mit wurde der negative Trend der Jahre 2002 - 2004 gestoppt. Insgesamt wurden durch Erwei-
terungen im Haus bzw. Neuakquisitionen wiederum rd. 1.000 qm neu vermietet. Dabei erfolgte
die Mehrzahl vornehmlich im II. Halbjahr und kleinflächig. Die Umsatzerlöse im Segment Tech-
nologiehof waren nahezu identisch mit denen des Vorjahres, aufgrund deutlich reduzierter be-
trieblicher Aufwendungen hat sich das Teilergebnis für diesen Betriebsbereich um 117 T€ ver-
bessert. Für das Kalenderjahr 2006 wird mit einer Vermietung von rd. 800 qm sukzessive im
Jahresverlauf gerechnet.
Die Technologiepark Münster GmbH hat ihr Angebot im Rahmen der Gründungsaktivitäten
auch im Berichtsjahr sukzessive ausgebaut und damit im Zusammenhang stehende Maßnah-
men weiter forciert. Ziel ist es, die systematische Initiierung von Ausgründungen aus der Hoch-
schule zu optimieren und durch eine nachhaltige Förderung hochqualifizierter Unternehmens-
gründungen eine noch explizitere Inkubatorpolitik in solchen Technologiefeldern zu ermögli-
chen, in denen sich vorrangig hochqualifizierte Arbeitsplätze entwickeln. In diesem Sinne ver-
steht sich der Technologiepark Münster auch als aktiver Ansprechpartner im Gründungsnetz-
werk Münster bzw. im Zusammenschluss der Partner im Netzwerk „Gründen aus Hochschulen".
Das Beratungsspektrum der Technologiepark Münster GmbH reicht von der ersten Entwicklung
der Projektidee über die Vermittlung des nötigen Wissens in der Planungsphase bis hin zur
konkreten Umsetzung und der weiteren Betreuung in der Wachstumsphase. 14-tägige Exis-
tenzgründerseminare für Studenten und Hochschulabsolventen, vorwiegend aus dem naturwis-
senschaftlichen Bereich, sind zu festen Bestandteilen des Leistungsangebotes der Technolo-
giepark Münster GmbH geworden.

Anlage 4
Blatt 3
Aber auch darüber hinaus erfolgen Angebote zur Stabilisierung und zum Unternehmenswachs-
tum in Form von Workshops, regelmäßigen Beratungstagen sowie Einzelberatungen mit dem
Ziel der Chancenfrüherkennung bzw. der Risikoprävention.
Mit der Eigeninvestition des Biotechnologiezentrums im Technologiepark hat die Technologie-
park Münster GmbH seinerzeit ein deutliches Signal für weitere Unternehmensansiedlungen in
einem ausgewählten Kompetenzfeld gesetzt. Zum 31.12.2005 waren 72,71 % der Flächen im
Rahmen der Nutzungskonzeption vermietet. Vor dem Hintergrund der schwierigen Lage der
Branche und im Vergleich zu anderen Standorten ist der Auslastungsgrad weiterhin als insge-
samt positiv zu bewerten. Das Betriebsergebnis für diesen Teilbereich konnte im Berichtsjahr
leicht um 13 T€ verbessert werden.
Das Deilmann-Haus ist ein Public-Private-Partnership-Projekt im Technologiepark und eine
konsequente Fortführung des Nutzungskonzeptes im Technologiehof. Das Deilmann-Haus
bietet in Ergänzung zum Technologiehof großräumige, gestaltbare Flächen auf langfristiger
Mietbasis an. Einheiten von 190 bzw. 230 qm stehen einzeln oder miteinander kombiniert
zur Verfügung, so dass ein Unternehmen zusammenhängende Flächen bis ca. 2.500 qm an-
mieten kann. Die Gebäude wurden Ende 2003 bezugsfertig. Zum Jahresende 2005 waren
rd. 6.116,9 qm an 18 Unternehmen vermietet; dies entspricht einer Quote von 64,41 %. Im Be-
richtsjahr wurden 788,61 qm neu vermietet. Die Inanspruchnahme aus der mit dem Privatinves-
tor vereinbarten Mietausfallgarantie wurde nicht in voller Höhe mit dem im Wirtschaftsplan ein-
gestellten Betrag ausgeschöpft. Für das Kalenderjahr 2006 wird zum 31.12.2006 ein Vermie-
tungsstand von rd. 72 % erwartet; hieraus resultiert dann auch eine geringere Inanspruchnah-
me der Mietausfallgarantie als im Berichtsjahr.

Anlage 4
Blatt 4
Kernaufgabe der Innovationsförderung mit dem Ziel, Innovationen zu identifizieren, zu fördern
und einer wirtschaftlichen Nutzung zuzuführen, ist ein technologieorientiertes Standortmarke-
ting. Hierzu gehört insbesondere eine offensive Netzwerkarbeit zur Anbahnung von Kontakten
und Kooperationen zwischen einzelnen Standorten, Regionen oder Clustern sowie einer geziel-
ten Standortpräsentation auf ausgewählten Fachmessen. Gemeinsam mit lokalen Unternehmen
aus den technologieorientierten Schwerpunktbranchen wurde im Berichtsjahr das bestehende
Messekonzept auf wichtigen Leitmessen (z.B. Biotechnica, BioPerspectives, BIO, Medica,
ExpoReal, Business-Online) umgesetzt. Der Gesamtaufwand der Vertriebskosten betrug in
2005 112,5T€.
Die Arbeit der Technologiepark Münster GmbH wird weiterhin darauf ausgerichtet sein, die be-
stehenden Kernkompetenzen auszubauen und die zentrale Koordinierungs- und Entwicklungs-
funktion der Technologiepark Münster GmbH im Rahmen der kommunalen Technologieförde-
rung sichtbar zu machen. Vor diesem Hintergrund ist bekanntermaßen auch die Gesellschafter-
funktion der Technologiepark Münster GmbH an der CeNTech GmbH zu bewerten.
Die dargestellten Aufgabenbereiche der Technologiepark Münster GmbH sind nicht vorrangig
unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten zu bewerten. Ihr unmittelbarer Nutzen zeigt sich
mittel- und langfristig insbesondere in positiven Standorteffekten, wie z.B. der zusätzlichen
Schaffung von Arbeitsplätzen und der Förderung des Technologietransfers zur gezielten Unter-
stützung von Produkt- und Verfahrensinnovationen. Vor diesem Hintergrund ist zu konstatieren,
dass die mit dem Wirtschaftsplan 2005 vorgegebenen Sachziele der Gesellschaft bei schwieri-
gen Rahmenbedingungen im Einklang mit den finanziellen Gegebenheiten im Berichtsjahr um-
gesetzt wurden und das Betriebsergebnis den Vorgaben entspricht. Für das laufende Ge-
schäftsjahr wird mit einem leicht verbesserten Betriebsergebnis gerechnet.
Zur Optimierung des Beteiligungsmanagements der Stadt Münster hat der Rat der Stadt
Münster im Rahmen der Etatberatungen 2003 beschlossen, auf der Grundlage abgestimmter
Zielvereinbarungen mit der Technologiepark Münster GmbH die Erreichbarkeit durch die Zufüh-
rung von Finanzmitteln zunächst bis einschließlich 2006 abzusichern. Im vorliegenden Mana-
gementkontrakt wurden im ersten Teil des Vertrages zeitlich dauerhafte Regelungen hinsichtlich
der Zielbestimmungen und damit auch der Aufgabenstellung der Technologiepark Münster
GmbH getroffen.

Anlage 4
Blatt 5
Im zweiten Teil sind zeitlich befristet konkrete Ziele, Maßnahmen und Projekte aufgeführt, die
der Erfüllung der Sachziele dienen und aus denen sich die notwendigen Mittelzuführungen der
Stadt Münster an die Technologiepark Münster GmbH ableiten. Im Sinne einer vertraglich fest
vereinbarten Finanzformel wird damit der finanzielle Handlungsspielraum der Technologiepark
Münster GmbH und der Tochtergesellschaft CeNTech GmbH bis einschließlich im Kalenderjahr
2006 gesichert. Im Laufe des Kalenderjahres 2006 ist es zwingend notwendig, einen neuen
Managementkontrakt mit der Stadt Münster zu vereinbaren.
Die im Rahmen des Managementkontraktes der Berichtsgesellschaft im abgelaufenen Kalen-
derjahr durch die Stadt Münster zugeführten Finanzmittel werden in voller Höhe als Kapital-
rücklage ausgewiesen. Da sich durch die Weiterleitung der anteiligen Zuführungsmittel an die
CeNTech GmbH der Beteiligungsansatz der Technologiepark Münster GmbH an der Tochter-
gesellschaft in gleicher Höhe erhöht, ohne das sich der innere Wert der Beteiligung im abgelau-
fenen Geschäftsjahr verändert hat, erfolgt eine außerplanmäßige Abschreibung der Anteile an
der CeNTech GmbH in Höhe von 368,2 T€ auf das anteilige Eigenkapital der CeNTech GmbH
zum 31.12.2005. Zum Bilanzstichtag 31.12.2005 verfügt die Technologiepark Münster GmbH
somit über ein ausgewiesenes Eigenkapital von 1.570 T€.
Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach dem Abschluss des Geschäftsjahres nicht ein-
getreten.
Münster, den 15. Mai 2006
gez. Hans-Jörg Roesmann
gez. Dr. Stephan Hüwel

V/0475/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2005 der Technologiepark Münster GmbH 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.06.2006 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Lagebericht der Geschäftsführung der 
Technologiepark Münster GmbH für das Geschäftsjahr 2005 (Anlage 1 – 3)  werden zur 
Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss der Technologiepark Müns-
ter GmbH für das Geschäftsjahr 2005 durch den beauftragten Wirtschaftsprüfer am 15. Mai 
2006 der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster beauftragt und ermächtigt den Vertreter der Stadt Münster und der Stadt-
werke Münster in der Gesellschafterversammlung der Technologiepark Münster GmbH fol-
gende Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der von der Geschäftsführung aufgestellte Jahresabschluss der Technologiepark Münster 
GmbH für das Geschäftsjahr 2005, abschließend 
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 16.405.646,68 € 
       
      sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesenen 
      Jahresfehlbetrag von 1.187.661,99 € 
 
      wird festgestellt. 
 
b) Den Geschäftsführern und den Mitgliedern des Aufsichtsrates wird für das Geschäftsjahr 
2005 Entlastung erteilt. 
 
c) Der Jahresfehlbetrag von 1.187.661,99 € wird auf neue Rechnung vorgetragen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0475/2006 
Auskunft erteilt: 
Frau  Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
01.06.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0475/2006 
d) Die Geschäftsführung wird gebeten, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. Schumacher 
und Partner GmbH im Rahmen des § 53 Haushaltsgrundsätzegesetz mit der Prüfung des 
Jahresabschlusses 2006 zu beauftragen. 
 
 
 
 
 
Begründung: 
 
 
 
1. Gesamtergebnis 
 
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde durch eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüft. 
Hierbei wurde der uneingeschränkte Bestätigungsvermerk erteilt. 
 
Insgesamt schließt das Geschäftsjahr 2005 mit einem Fehlbetrag von rund 1.188 T€ ab. 
 
 
Damit stellt sich die Zeitreihe der Fehlbeträge für die letzten sechs Jahre wie folgt dar: 
 
 2005 2004 2003 2002 2001 2000 
Jahrsfehlbetrag - 1.188 T€ - 1.129 T€ - 690 T€ - 314 T€ - 75 T€ - 83 T€
 
 
Der Fehlbetrag des Berichtsjahres 2005 ergibt sich aus negativen operativen Ergebnissen des 
Technologiehofes (-68 T€) und des Biotechnologiezentrums (-258 T€) sowie durch Personalauf-
wendungen in Höhe von 351 T€. Zudem tragen Aufwendungen aus der Mietausfallgarantie  für das 
„Deilmann-Haus“ in Höhe von 142 T€ zum negativen Jahresergebnis bei. Schließlich wird das Jah-
resergebnis – wie bereits im Vorjahr (-227 T€) – durch eine außerplanmäßige Abschreibung auf 
den Anteil an der CeNTech in Höhe von 368 T€ belastet. Diese wurden notwendig, da sich durch 
die Weiterleitung der anteiligen Zuführungsmittel an die CeNTech GmbH der Beteiligungsansatz 
der Technologiepark Münster GmbH an der Tochtergesellschaft in gleicher Weise erhöht, ohne 
dass sich der innere Wert der Beteiligung in den abgelaufenen Geschäftsjahren jeweils verändert 
hat. 
 
 
Die Belegungsquoten der in den letzten sechs Jahren stellen sich wie folgt dar: 
 
Belegungsquote 2005 2004 2003 2002 2001 2000 
Technologiehof 73,2 % 72,7 % 88,7 % 95,8 % 99,0 94,2
BioZ 72,7 % 68,2 % 36,5 % 24,4 % - -
 
 
Weitere Einzelheiten können dem beiliegenden Jahresabschluss sowie dem Lagebericht entnom-
men werden. 
 
 
2. Ausblick auf die zukünftige Entwicklung 
 
Zur voraussichtlichen Entwicklung gibt die Gesc häftsführung im Lagebericht an, dass für das lau-
fende Geschäftsjahr mit einem leicht verbesserten Betriebsergebnis gerechnet wird. 
 
Im Rahmen des Managementkontraktes der St adt Münster mit der Technologiepark Münster 
GmbH (Ratsvorlage 1126/3002) besteht eine Finanzfo rmel mit der der finanzielle Handlungsspiel-

- 3 - 
V/0475/2006 
raum der Gesellschaft bis zum Jahr 2006 gesichert ist. Für das Jahr 2007 und die Folgejahre wird 
– in Verbindung mit der geplanten Einlage der Anteile der Stadt Münster an der Technologiepark 
Münster GmbH in die Wirtschaftsförderung Münster GmbH – eine Anschlussregelung zu treffen 
sein. 
 
 
3. Beratung 
 
Der Aufsichtsrat der Technologiepark Münster Gm bH berät am 07.06.2006 über die im Beschluss 
genannten Punkte. Über das Ergbnis wird mündlich berichtet. 
 
 
 
i.V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin