Arbeitsschwerpunkte Vorbereitende und Verbindliche Bauleitplanung 2007

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007            
                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
Planungsschwerpunkt       Dienstleistung / Handel  
 
 
Projekt          Priorität Projektfortschritt in 20 07      Bemerkungen  FNP 
__________________        ______      _____________ _______      __________________________ 
 
 
   
Dom  -  Stubengasse 1 Abschluss 
Nr. 491 
    -  Mischnutzung, Einzel-  
    handel und Gastronomie 
-  VBP 
 
Rumphorst  -  Zentrum-Nord 1 Abschluss 
Nr. 114 IV, Änderung teilräumlich 
    -  Realisierung Bürohoch- 
    haus   
    -  StV (kein VBP mehr) 
 
Kinderhaus-West  -  HZK 1 Entwurf 
(Nr. 106 X teilräumlich x 
      und XIII neu) 
     -  Erweiterung Zentrum  
     -  VBP nach Ausschreibung 
     Grundstück 
 
Nienberge  -  Ortsmitte-West 1 Entwurf 
(Nr. 227 teilräumlich neu)   
    -  Einzelhandel mit Wohnen  
    -  VBP nach erneuter Aus- 
    Schreibung Grundstück 
 
Gievenbeck/Nienberge   1 Abschluss 
Nr. 388, Änderung  x 
-  Haus Uhlenkotten   -  Nutz.änderungen SO 
    -  2. Offenlegung 
 
Mauritz-Ost 1 Offenlegung 
Nr. nn   x 
-  südl. Wolbecker Straße   -  Mischnutzung plus  
    Versorgungsstandort   
    -  VBP 
 
 
----- 
  
 
Mecklenbeck  2 Entwurf 
Nr. 396, Änderung teilräumlich  
-  westl. Dingbänger Weg   -  Optimierung für 
    Einzelhandel   
    -  VBP nach erneuter 
    Ausschreibung Grundstück 
 
Mecklenbeck  -  südl. Weseler Str./ 2 Offenlegung (
Nr. 342 teilräumlich neu)   x 
zw. Dingbängerweg und Heroldstr.   -  Neustrukturie rung für 
    Einzelhandel: Aufgaben- 
    teilung mit Ortszentrum 
    -  VBP 
 
 
----------

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007            
                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
 
Neutor  -  ehem. TÜV-Gelände W* Projektüberprüfung 
Nr. 478 
   -  Verfahren ruht -  Realisierung Bürohoch- 
    haus 
    -  VBP 
 
Schloss  -  Areal „Lindenhof“ W* Verfahren ruht - S tandortentwicklung x 
    -  vorab städtebauliches 
    Optimierungsverfahren 
 
Rumphorst  -  Zentrum-Nord W ./. 
Nrn. 114 III bis V  
    Anpassung und Gesamt- 
    Aktualisierung der B.pläne 
 
Hafen  -  südl. Hansaring/ W ./. 
Nr. 401  x  
Schillerstr./nördl. Stadthafen I   NEU    -  Umstrukturierung GE 
-  Wohnen, Dienstleistung, 
Einzelhandel 
    -  vorab Verträglichkeits- 
    gutachten erforderlich 
    -  vorab städtebauliches 
    Optimierungsverfahren 
 
 
Gievenbeck W Einstieg in -  Technopark 2. Stufe x 
-  südwestlich Steinfurter Str./  Verfahren -  MFZ mi t Einzelhandel   
Technologiepark II   -  Verträglichkeits- 
 gutachten erforderlich 
 
Gremmendorf-West  -  westl.   W ./. -  Umstrukturie rung Einzel- x 
Albersloher Weg/Loddenheide/   handel 
Rösnerstraße   
NEU    -  Gutachten: Verträglich- 
    keits- und Wirkungs- 
    analyse in Arbeit 
 
 
 
 
____

V/0054/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Arbeitsschwerpunkte Vorbereitende und Verbindliche Bauleitplanung 2007 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.02.2007 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Einbringung 
01.03.2007 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Den Arbeitsschwerpunkten Vorbereitende und Verbindliche Bauleitplanung 2007 wird zugestimmt. 
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Unmittelbare Kosten entstehen nicht.  
 
Es werden im Zusammenhang mit einzelnen Projektbearbeitungen Planungskosten in Form 
von Auftragsvergaben für städtebauliche Planungen, für städtebauliche Gestaltungsaufga-
ben, für Fachgutachten im Rahmen des Umweltberichtes (insbes. Immissionsschutz), für die 
Durchführung von Städtebaulichen Wettbewerben sowie für Öffentlichkeitsarbeit entstehen. 
Deren Größenordnung ist alleinig zu einem späteren Zeitpunkt projekt- und fallbezogen kon-
kretisierbar bzw. benennbar.  
 
Weitere Kosten, insbes. für Erschließungsaufwendungen und soziale Infrastrukturbedarfe, 
können - je nach Projektinhalt - im Zuge der Realisierung der Planungen anfallen (nicht bei 
vorhaben- oder investorenbezogenen Planfällen; hier Übernahme der maßnahmen-
bedingten Kosten durch den Vorhabenträger/Investor). Über diese „Erschließungs-„ und 
„Folgekosten“ der Bauleitplanverfahren werden jedoch mit der Gesamtschau der Arbeits-
schwerpunkte keine vorprägenden Entscheidungen getroffen. 
 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Für die oben genannte Kosten/Folgekosten stehen zur Finanzierung im Haushaltsplan 2007 
Anteile aus ff. Aufwendungen/Erträgen zur Verfügung:  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0054/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Krause 
Ruf: 
492 61 20 
E-Mail: 
KrauseJoerg@stadt-muenster.de  
Datum: 
15.01.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0054/2007 
Aufwendungen 
 
im HH.plan,  
Bd. 3 
Bezeichnung im Teilergeb-
nisplan 
Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
Produktgruppe 
0901, 
Teilergebnisplan 
Zeile 16, 
aggregiert  
(S. 312)  
Stadt- und Regionalentwick-
lung, Stadtplanung,  
sonstige ordentliche Aufwen-
dungen 
2007   175.451,-- in der internen  
Kalkulation der 
Produktgruppe 
stehen für Flä-
chennutzungs-
planung 2.500,--  
und für Bebau-
ungs-planung 
 (Vergaben, Gut-
achten, …)  
17.290,-- € zur 
Verfügung 
 
Insgesamt: 175.451,--  
 
Erträge 
 
im HH.plan,  
Bd. 3 
Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
Produktgruppe 
0901, 
Teilergebnisplan 
Zeile 06 
(S. 312) 
Stadt- und Regionalentwick-
lung, Stadtplanung,  
Kostenerstattungen und Kos-
tenumlagen 
2007   10.000,--  
 
Insgesamt:   10.000,--  
 
 
 
Begründung: 
 
 
1. Vorbemerkung  
 
 Die Vorlage beschränkt sich auf die wesentlichen Schwerpunkte für das Jahr 2007  
(Leitlinie) und damit verbunden auf die aktuell erkennbar wichtigsten Projekte der Bau-
leitplanung des Amtes für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung. 
 
Diese in 2007 zu bearbeitenden Planungsprojekte werden differenziert nach Themen-
schwerpunkten – wie bereits in 2006 - in zwei Prioritätskategorien (1 und 2)
1 sowie in 
eine ergänzende Wartelistenkategorie (W)2 unterteilt. Kriterien für die Zuordnung der 
Projekte zu diesen drei Kategorien bilden insbes.  
ƒ der Grad der Strukturwirksamkeit,  
ƒ Aspekte der Wirtschaftlichkeit für die Stadt Münster selbst,  
ƒ die fachliche Notwendigkeit bzw. Sinnhaftigkeit der Planung sowie  
ƒ die vor dem Hintergrund von aktuellen Konsolidierungsnotwendigkeiten bereits 
merklich reduzierten und absehbaren Personalkapazitäten. 
 
Neben der Priorisierung „bekannter“ Projekte dient die Vorlage dem quantitativen Ge-
samtüberblick aller laufenden und absehbar anstehenden Planungen.  
 
                                                
 
          1 Projekte werden in 2007 bearbeitet 
2 Projekte werden in 2007 (noch) nicht bearbeitet

- 3 - 
V/0054/2007 
Die Ergänzung um anlassbezogen oder strategisch wichtige und erforderliche 
Planverfahren im Laufe des Jahres , die derzeit nicht bekannt sind bzw. sich durch 
Überlegungen/Standortentscheidungen von Investoren/Grundstückeigentümern einer-
seits oder eigene städtische Interessenlagen andererseits abzeichnen, ist obligato-
risch. Das in den Anlagen dargestellte Programm schließt jedoch aufgrund der Vielzahl 
arbeitsintensiver Projekte, oftmals im Bestand
3, keinen Puffer mehr für die ergänzende 
Bearbeitung „eigener“ bzw. die Betreuung weiterer vorhabenbezogener Planungen mit 
ein. Wenn über das Programm hinaus und mit Priorität weitere Projekte bearbeitet 
werden sollen und müssen, werden Projekte der Bearbeitungsliste (vorrangig von Pro-
jekten der Prioritätsstufe 2) in der Folge zurückgestellt.  
 
Unabhängig von direkten Aufträgen aus dem Planungsausschuss heraus werden An-
träge Dritter zur Bauleitplanung  dem Fachausschuss in nichtöffentlicher Sitzung in 
bewährter Form zeitnah zur Entscheidung vorgelegt. Vor dem Hintergrund beschränk-
ter, aus der Haushaltskonsolidierung resultierend deutlich reduzierter Personalkapazi-
täten auch in der Bauleitplanung wird der Maßstab für die Aufnahme (auch vorhaben-
bezogener) Planungen, die ggf. durchaus allgemein sinnhaft sind, der Stadt jedoch 
keinen wesentlichen strukturellen Nutzen bringen, ein straffer sein müssen. 
 
 
2. Vorbereitende und Verbindliche Bauleitplanung 
-  Arbeitsschwerpunkte und Projekte  - 
 
Im Rahmen der Flächennutzungsplanung wurden im Jahr 2006 8 
Änderungsverfahren zum fortgeschriebenen FNP der Stadt als Parallelverfahren 
wirksam abgeschlossen4.  
 
Zwei weitere parallele Änderungsverfahren wurden vom Rat noch in 2006 
abschließend beschlossen, deren Genehmigung durch die Bezirksregierung Münster 
aber voraussichtlich erst Anfang 2007 erfolgen und deren Wirksamkeit durch die 
Veröffentlichung des Genehmigungsbescheids im Amtsblatt damit erst 2007 eintreten 
wird
5. 
 
Weitere Änderungsverfahren wurden 2006 oder früher eingeleitet und dauern an für die 
folgenden Bereiche: 
Gremmendorf: Nieberdingstraße  –  Gievenbeck: Gewerbe-
/Sondergebiet Steinfurter Straße  –  Roxel: Roxel- Nord II, östlich Havixbecker Straße   –  Gel-
mer-Dyckburg: Gewerbe östlich Schifffahrter Damm  –  Sentrup: Haus Kump   –   Berg Fidel: 
Südlich Sonnenbergweg. 
 
Für eine Reihe von Aufstellungen bzw. Änderungen von (vorhabenbezogenen) Bebau-
ungsplänen sind weitere Änderungen des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren 
erforderlich (s. Kennzeichnungen in den Anlagen 1-5). 
 
 
 
                                                
 
3 Steuerung Siedlungsentwicklung  -  Umsetzung Einzelhandelskonzept  -  kleinteilige Arrondierungen per 
B.plan aus dem neuen FNP heraus 
 
4 Wolbeck: Gewerbegebiet östlich Münsterstraße  –  Hiltrup: Westl. Meesenstiege, südl. Sternkamp  –  
Schloss: Aasee-Terrassen  –  Gievenbeck: Gewerbe-/S ondergebiet Steinfurter Straße (Teilfläche Gar-
tencenter)  –  Handorf: Drei Eichen  – Angelmodd e: Angelmodde-Dorf (Uferstraße) – Gremmendorf: 
Nördlich Erbdrostenweg  –  Albachten: Südlich der Dülmener Straße 
 
5 Uppenberg: Westlich Salzmannstraße  –  Gelmer-Dyckburg: Gelmer – westlich Schifffahrter Damm / süd-
lich Schornheide (Wohnen und Leben mit Pferden)

- 4 - 
V/0054/2007 
Im Zuge der Projekte zur Bebauungsplanung wurden im vergangenen Jahr 28 Plan-
verfahren (quantitativ ein absoluter Spitzenwert der letzen 10 Jahre!), davon 19 Neu-
aufstellungen6, 6 Änderungsverfahren 7 und 3 (Teil-)Aufhebungsverfahren 8, erfolgreich 
abgeschlossen. 
 
Insbes. der Abschluss der stadtstrukturell wichtigen Verfahren für das Wohnen 
(Spra-
kel, nördl. Landwehr  –  Coerde, westl. Hoher Heckenweg  –  Angelmodde, östl. Twenhöven-
weg - Handorf, Drei Eichen  –  Gremmendorf, nördl. Erbdrostenweg  -  Gelmer, südl. Hakenes-
heide  –  westl. Prins-Claus-Kazerne  –  westl. Salzmannstraße),  zur Schaffung oder Opti-
mierung von Ansiedlungsflächen für Gewerbe (Wolbeck, südl. Wolbecker Windmühle  –  
Gelmer, GI Hessenweg),  zur Ansiedlung von Dienstleistern (Wissenschaftspark  –  Hiltrup, 
Landwirtchaftsverlag  –  Albachten, südl. Dülmener Straße), zur Stärkung der Freizeitqualität 
(Kreativkai) sowie zur Optimierung des Verkehrs (Verlängerung Hansestraße) wirkten und 
wirken - neben ihren positiven stadtstrukturellen Impulsen - unmittelbar investitionsvor-
bereitend und investitionsauslösend. 
 
Die wesentlichen absehbaren Projekte der Bauleitplanung für 2007 - differenziert nach 
der wesentlichen Nutzungszielrichtung der Planung und untereinander priorisiert - sind 
den Anlagen 1–5 zur Vorlage zu entnehmen.  Einzelne Projekte aus der Warteliste 
2006 sind in die Bearbeitungsprioritäten „aufgerückt“, gänzlich neue Projekte in 2007 
(Kennzeichnung NEU) wurden soweit derzeit absehbar ergänzt.. 
 
 
3. Ausblick auf das aktuell novellierte Baugesetzbuch 
 
Mit dem aktuell seit dem 01.01.2007 wirksam novellierten BauGB verfolgt der Bund mit 
dem „Gesetz zur Erleichterung von Planungsvorhaben für die Innenentwicklung 
der Städte“  die Zielrichtung, den Kommunen ein modernisiertes Instrumentarium an 
die Hand zu geben, um „die Steuerungsmöglichkeiten der Städte und Gemeinden für 
eine nachhaltige Entwicklung“ auszubauen.  
 
Wichtigste Neuregelung ist die Einführung eines sog. „Bebauungsplans der Innen-
entwicklung“ im sog. „beschleunigten Verfahren“
9, welches ab sofort in drei  inhaltli-
chen Planungs-Fallgestaltungen anwendbar ist: 
 
ƒ bei der „Wiedernutzbarmachung von Flächen“ oder 
                                                 
6 Laerer Werseufer  -  Wissenschaftspark  -  Sprakel, nördl. Landwehr  -  Coerde, westl. Hoher Heckenweg  
-  Hiltrup, Verlängerung Hansestraße  -  Angelmodde, östl. Twenhovenweg  -  Hiltrup, Immenkamp …  -  
Kreuzviertel NW  -  Kreuzviertel W  -  Kreuzviertel O  -  Handorf, Drei Eichen  -  Wolbeck, GE südl. Wol-
becker Windmühle  -  Angelmodde, Uferstraße  -  Hilt rup, Landwirtschafts-verlag  -  Gremmendorf, nördl. 
Erbdrostenweg  -  Roxel. GE nördl. Nottulner Landweg  -  Gelmer, südl. Hakenesheide  -  westl. Prins-
Claus-Kazerne  -  westl. Salzmannstr. 
 
7 Hiltrup, Hiltruper See  -  Gelmer, GI Hessenweg  -  Stadthafen I  -  Technologiepark  -  Albachten, südl. 
Dülmener Straße  -  Wolbeck, GE südl. Wolbecker Windmühle   
 
8 Roxel, Schulzentrum  -  Eisenbahnstr./Friedrichstr.  -  TG Ludgeriplatz 
 
9 Ziele sind in diesem Zusammenhang u.a.: 
ƒ den Innenstädten einen Standortvorteil innenstadt orientierter Planungen gegenüber der 'grünen 
Wiese'  (Verfahrenserleichterungen, ggf. Beschleunigungen) zu optionieren; 
ƒ damit im Innenbereich eine höhere Attr aktivität für Investitionen zu schaffen; 
ƒ somit Anreize zur Reduzierung des Flächenverbrauchs zu erhöhen durch 
o Verdichtung von städtischen Gebieten, 
o stärkere Einbeziehung des Bestandes und von brachliegenden Flächen,  
o Anpassung von Wohnquartieren an die Bedürfn isse des alten- und familiengerechten 
Wohnens, 
o  Wiedernutzung stillgelegter (Gewerbe-)Flächen

- 5 - 
V/0054/2007 
ƒ bei der „Nachverdichtung“ oder 
ƒ bei einer anderen „Maßnahme der Innenentwicklung“; 
 
ƒ ergänzend ist als Soll je Planungsfall damit verbunden, einen Investitions-
bedarf 
ƒ entweder zur Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen oder 
ƒ zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum oder 
ƒ zur Verwirklichung von Infrastrukturvorhaben 
auszulösen bzw. zu unterstützen. 
 
Die verfahrensbezogenen Möglichkeiten bei Anhalt einer dieser Fallgestaltungen für 
die Bebauungsplanung sind dann ganz konkret: 
 
ƒ Entfall der förmlichen Umweltprüfung in Abhängigkeit von der absehbar durch 
Bebauung entstehenden Grundfläche
10; 
 
ƒ Nicht-Anwendung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung - es kann unter-
stellt werden, dass die Eingriffe in Natur und Landschaft als erfolgt oder zuläs-
sig gelten; 
 
ƒ Straffung der Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung durch Anwendung des 
vereinfachten Verfahrens, somit die Optionen für 
ƒ die Entbehrlichkeit der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (Bürger-
anhörung), 
ƒ die Entbehrlichkeit der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonsti-
gen Träger Öffentlicher Belange, 
 
ƒ „Berichtigung“ des FNP nach Abschluss des B.planverfahrens statt bisherigem 
parallelem Verfahren zur Änderung des FNP  -  Voraussetzung: die geordnete 
städtebauliche Entwicklung bleibt gewährleistet.  
 
 
Zweites für die Bauleitplanung einschlägiges  Neuregelungsfeld stellt die Möglichkeit 
dar, focussierte „einfache Bebauungspläne“ für 34er-Bereiche  aufzustellen, wel-
che insbes. zielgerichtet auf die Einzelhandelssteuerung
11 bestimmte Nutzungsarten 
für zulässig, ausnahmsweise zulässig bz w. unzulässig erklären können. Diese Bebau-
ungspläne reduzieren sich insofern in ihrem Geltungsbereich alleinig auf Aussagen zur 
Zulässigkeit bestimmter Arten der Nutzung. Als Voraussetzungen der Anwendung 
greifen hier: 
ƒ die Existenz eines stadtstrukturellen bzw. städtebaulichen Entwicklungs-
konzeptes (z.B. Einzelhandelskonzept); 
ƒ der Nachweis der Umsetzbarkeit ausgeschlossener Nutzungskatagroien ge-
mäß Entwicklungskonzept an anderer Stelle im Stadtteil-/Stadtgebiet; im Zwei-
fel Notwendigkeit zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen. 
 
 
                                                
 
10 bis zu einer Größenordnung von 20.000 qm zulä ssiger Grundfläche Entfall der Umweltprüfung (dies 
entspricht beispielsweise Plangebieten in den Größenordnungen von bis ca. 6, 5 ha bei Wohnen und bis 
ca.3 ha bei Gewerbe)  -  zwischen 20.000 bis 70.000 qm zulässiger Grundfläche erfolgt eine Vorprüfung 
des Einzelfalls; darüber hinaus besteht weiterhin die Umweltberichtspflichtigkeit 
 
11 die Schaffung und Sicherung wohnortnaher Einkaufsmögl ichkeiten soll durch ein neues Instrument zur 
planerischen Steuerung der Einzelhandelsansiedlung verbessert werden  -  dies dient dem Ziel einer 
zentren- und damit verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung

- 6 - 
V/0054/2007 
In einer Erstbewertung dieser beiden neuen Options-Themen des BauGB ist real oh-
ne Frage von einer Modernisierung des Gesetzes und einer Erleichterung für die Ver-
fahren zu sprechen  -  ob die ebenfalls mit propagierten „deutlichen“ Verfahrens-
beschleunigungen in dem Maße tatsächlich eintreten, bleibt abzuwarten und hängt we-
sentlich mit ab von der Anwendungsfreudigkeit der jeweiligen Kommunen
12. 
 
Insbes. gilt es in diesem Zusammenhang zu diskutieren und zu entscheiden, inwiefern 
- vor allem bei vorhaben- und investorenbezogenen Planungen (Erwartungshaltung der 
Investoren angesichts der Novelle ist zu unterstellen) - die Planungsverwaltung von der 
Option des Verzichts auf eine frühzeitige Information der Öffentlichkeit (Bürgeranhö-
rung) Gebrauch machen sollte.  
 
Das Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung wird zur Gesetzesno-
velle, die auch noch andere Themenbereiche des Städtebaus berührt,  in der Sitzung 
am 01.03.2007 ausführlicher  berichten und insbes. in dieser Frage einen Verfah-
rensvorschlag unterbreiten. 
 
 
4. Verfahren und weiteres Vorgehen 
 
Diese Vorlage wird in den ASSVW als entscheidungszuständigem Fachausschuss zu-
nächst eingebracht. 
 
Nach abschließendem Beschluss des ASSVW - im zeitlichen Gleichklang  mit den 
Haushaltsberatungen - werden die Arbeitsschwerpunkte 2007 ggf. aktualisiert. Die Be-
zirksvertretungen erhalten ebenso wie die Mitglieder des Fachausschusses die dann 
endgültige Fassung zur Kenntnis und Information. 
 
 
I.V. 
gez. 
 
 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
 
Anlagen: 
 
(1) Planungsschwerpunkt   WOHNEN 
(2) Planungsschwerpunkt   GEWERBE 
(3) Planungsschwerpunkt   DIENSTLEISTUNG / HANDEL 
(4) Planungsschwerpunkt   VERKEHRSINFRASTRUKTUR 
(5) Planungsschwerpunkt   SONSTIGE INFRASTRUKTUR 
(6) Projektübersicht Stadtgebiet 
  
                                                 
12 der Fortfall frühzeitiger Verfahrensbestandteile begrün det das Risiko 2. Offenlegung en  -  d.h. keinerlei 
Zeitgewinn, da „problematische“ Belange (erst)   im Rahmen der Offenlegung auftreten und ggf. zu 
Planänderungen führen

Ami Pen [staor[) MUNSTER
Sa

planung
Verkehrsplanung

Aaseestadt/Geist Laer/Werse

Albachten Loddenheide

Amelsbüren Mariendorf/Sudm.

Angelmodde/Gr.-Süd Mecklenbeck-Ost

Berg Fidel Mecklenbeck-West

Coerde

Nienberge
GE/GI-Nord Nordviertel/Altstadt

GE/GI-Südwest

Ostviertel/Mauritz
Gelmer
Gievenbeck Rumphorst

Gremmendorf

Sprakel

Handorf St. Mauritz

Handorf-Dorbaum Südviertel/Hafen

Hiltrup-Mitte- S/Ost Universität

Hiltrup-West/Mitte-N Uppenberg

Wolbeck

uons =

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007            
                                                                                              Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
Planungsschwerpunkt       Wohnen  
 
 
Projekt          Priorität Projektfortschritt in 20 07      Bemerkungen  FNP 
__________________        ______      _____________ _______      __________________________ 
 
 
City allg.  1 projektbezogen Verfahrensart je nach Planfall 
-  verschiedene Standorte   NEU    -  Stärkung des Wohnens 
   z.B.:  -  Hörster Parkplatz    in der Innenstadt   
   -  Stadtbad Süd 
 
Schloss  -  Pottkamp/ 1 Offenlegung (
Nr. 398 teilräumlich neu) x 
Kardinal-von-Galen-Ring   -  urbane Wohnformen, 
    Servicewohnen   
    -  VBP 
 
Nienberge  -  nördl. Waltruper Weg 1 Offenlegung 
Nr. 507    
    -  Ergänzung W nach 
    städtebaul. Optimierung  
    -  StV  
   
Roxel  -  Roxel-Nord II 1 Abschluss 
Nr. 488 (teilräumlich Nr. 218 neu) x  
    -  Ausweitung W,  
    Optimierung GE 
 
Gievenbeck  -  Roxeler Str./ 1 Abschluss 
Nr. 505 
Schmeddingstr./Soetenkamp   -  Ergänzung W 
 
Gelmer-Dyckburg/Sudmühle 1 ? 
Nr. 500   
-  südlich Dyckburgstr.   -  Ergänzung W 
    -  VBP; Wechsel VT 
 
----- 
 
 
Geist  -  östlich 2 Offenlegung 
Nr. 237, Änderung teilräumlich 
Weseler Str.   -  Neues W im Bestand 
-  Hinterlandbebauung 
 
Sprakel  -  nördl. Am Schild   NEU  2 Entwurf Nr. STM 8, Änderung 
    -  z.T. Umwandlung Gemein- 
    bedarfsgrundstück Kirche 
 
Kinderhaus-Ost 2 Abschluss Nr. 277, Änderung teilräumlich 
-  westl. Kanalstraße   -  Umstrukturierung W 
    -  VBP 
 
Handorf  -  östl. Heriburgstr,/ 2 Vorentwürfe -  Ne unutzung ehem. Frei-, x 
nördl. Kirschgarten   
NEU    ggf. auch Hallenbadstandort 
 
Mauritz-Ost 2 Abschluss 
Nr. 262, Änderung teilräumlich  x 
-  Hans-Bredow-Weg   -  Arrondierung W 
 
Gremmendorf-West   2 Entwurf -  Wiederherstellung e hem. 
-  Haus Lütkenbeck   
NEU    Hofanlage   
    -  Aufleben Antrag aus 2000   
    -  VBP

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007            
                                                                                              Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
    -  vorab städtebauliches 
    Optimierungsverfahren 
 
Wolbeck  -  Petersheide/Peters- 2 Offenlegung 
(Nr. 344 neu)  x 
Damm/westl. Am Steintor   -  Umwidmung GE zu W 
    -  StV 
 
Hiltrup-Mitte  -  südl. Am Hagen 2 Abschluss 
(Nr. HI 1 teilräumlich neu) 
    -  Neues Wohnen im  
    Bestand  
    -  Arrondierung W statt priv.  
    Grün   
    -  VBP 
 
Amelsbüren -  nördlich und südlich 2 Offenlegung 
(Nr. AM 1a II teilräumlich neu)   
Deermannstraße   -  Arrondierung W   
    -  VBP 
 
 
---------- 
 
 
Sprakel  -  östl. Sprakeler Str. W ./. -  Ergänzung  W 
-  Antrag aus 2006 
-  vorab Klärung der imm. 
techn. Verträglichkeit sowie 
der Gesamtwirtschaftlichkeit 
 
Kreuz  -  Kleine Wienburgstraße W* Verfahren ruht 
Nr. nn 
-  Steuerung Siedl.struktur 
 
Dom  -  Klosterstr./Winkelstr.   NEU  W* Verfahren ruht Nr. nn 
-  Steuerung Siedl.struktur 
 
Herz-Jesu  -  Liboristraße W* Verfahren ruht 
Nr. 482 
    -  Steuerung Siedl.struktur 
 
Geist  -  südl. Metzer Straße W* Verfahren ruht Nr. 472 
    -  Steuerung Siedl.struktur  
 
Roxel  -  nördl. Im Rüschenfeld W ./. -  Antrag aus  2006   
 NEU    -  Aufgreifen erst, sobald  
    W westlich Havixbecker  
    Straße anstehend 
 
Roxel  -  südöstlich Pienersallee W ./. -  liegensc haftliche  
 
NEU    Bereitschaften aller 
    Eigentümer 
    als Voraussetzung 
 
Nienberge  -  östl. Am Kalthof/ W ./. -  Arrondieru ng W (x) 
südl. Bökenkamp   -  Antrag aus 2005   
    -  abschl. Klärung der  
    ökolog.  Wertigkeiten 
 
 
____ 
 
*   höhere Priorität bei Zurückstellung(en) von Bauvorhaben

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007             
                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
Planungsschwerpunkt       sonstige Infrastruktur  
 
 
Projekt          Priorität Projektfortschritt in 20 07      Bemerkungen  FNP 
__________________        ______      _____________ _______      __________________________ 
 
 
 
Mecklenbeck/Sentrup    1 Abschluss 
Nr. 473  x 
-  Haus Kump   -  Fortbildungszentrum 
    der HWK   
    -  VBP 
 
Gremmendorf-West 1 Abschluss 
11te Änderung FNP  x 
-  Nieberdingstaße   -  Stadionstandort neu 
    -  nur FNP-Änderung 
 
 
----- 
 
 
Altstadt  -  Promenade   
ERNEUT  2 Abschluss Nr. 333, Wiederaufnahme x  
    -  Absicherung Grünring 
 
 
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Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007      
                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
Planungsschwerpunkt       Verkehrsinfrastruktur  
 
 
Projekt          Priorität Projektfortschritt in 20 07      Bemerkungen  FNP 
__________________        ______      _____________ _______      __________________________ 
 
 
 
Coerde/Kinderhaus 1 Voruntersuchung -  UVS in Arbei t, 
-  Entlastungsstraße Nord – zwischen  Trassenvariante n bis März 2008 
 Schiffahrter Damm und Grevener Str.   -  danach ko nkretere 
    Trassenvarianten 
 
Roxel  -  Nordumgehung 1 Abschluss 
Nr. 485 
 
Roxel  -  Haltepunkt 1 Abschluss 
Nr. 487   
 
Gievenbeck  -  Austermannstraße 1 Offenlegung -  Kom plettierung 
                          Straßenverbindung 
    zur Busso-Peus-Str 
    -  Abschluss UVS 
    Ende 1. Quartal 2007 
 
Mecklenbeck   1 Abschluss 
Nr. 486 
-  Heroldstr./Haltepunkt   -  Bahnunterführung 
 
Mecklenbeck 1 Abschluss 
Nr. 484 
-  Ossenkampstiege     -  Verlängerung  
    GAD-Trasse 
 
Wolbeck  -  Ausbau Eschstraße 1 Entwurf -  Anbindung  
    Umgehung Wolbeck 
 
 
----- 
 
 
Josef / Hafen 2 Voruntersuchung -  Brückenuntersuch ung 
-  BÜ Hafenstr./Albersloher Weg 
 
Mecklenbeck 2    Abschluss 
Nr. 412, Änderung teilräumlich  
-  Ossenkampstiege   NEU    -  3. Zufahrt zur GAD   
    -  VBP 
 
Handorf  -  NEU 2 Abschluss Nr. 354, Restaufhebung  
 -  Trasse Hobbeltstraße alt,  
 ist somit entbehrlich 
 
Gremmendorf/Angelmodde 2 Entwurf -  UVU 
-  Albersloher Weg 
   zw. Otto-Hersing-Weg u. Osttor 
 
 
 
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Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007      
                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
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Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007             
                                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
Planungssschwerpunkt      Gewerbe  
 
 
Projekt          Priorität Projektfortschritt in 20 07      Bemerkungen  FNP 
__________________        ______      _____________ _______      ______ ____________________ 
  
  
       
Gelmer-Dyckburg  -  östl. 1 Abschluss 
16te Änderung FNP   x 
Schiffahrter Damm   -  Erweiterung GE 
    -  nur 
 FNP-Änderung 
 
Albachten  -  südl. Sendener Stiege/ 1 Entwurf 
Nr. 508   
östl. Osthofstraße   NEU    -  Steuerung Einzelhandel 
 
Mecklenbeck  -  nördl. Weseler Str./ 1 Offenlegung (
Nr. 136 teilräumlich neu)  x 
Meckmannweg/Schwarzer Kamp   -  Optimierung GE 
    i.V.m. Neuordnung W   
  
Gremmendorf-West  -  westl. 1 Entwurf 
Nr. 137 II, Änderung 
Siemensstr./Geister Landweg   NEU    -  Steuerung Einzelhandel 
 
Gremmendorf-West  1 Abschluss Nr. 155, Änderung 
-  Höltenweg   -  Steuerung Einzelhandel 
 
Berg Fidel  -  Sonnenbergweg 1 Abschluss 
24te Änderung FNP   x 
    Gewerbe/Wohnen  
    -  nur 
 FNP-Änderung 
 
Amelsbüren  -  GE/GI Südwest 1 Vorentwurf -  vorab Grundsatzvorlage 
nördl. Wiedaustraße und   an den Rat im 1. Quartal 
Kappenberger Damm/Inkingrodde   2007 anstehend 
 
 
----- 
 
 
Rumphorst  -  Zentrum-Nord 2 Abschluss 
Nr. 114 III, Änderung teilräumlich 
-  östlich A.-Thaer-Str.   NEU    -  Erweiterung GE-Betrieb  
    -  VBP 
 
Kinderhaus  -  Coermühle 2* Abschluss Nr. 210, Änderung 
    -  Steuerung Einzelhandel 
    und Zufahrtsituation GE  
 
Nienberge  -  Feldstiege 2* Entwurf 
Nr. 306, Änderung 
    -  Steuerung Einzelhandel  
 
Gelmer-Dyckburg  -  östl. 2 Entwurf -  Erweiterung GE-Betrieb  
Schiffahrter Damm/nördl.   -  Satzung § 34 BauGB 
Haurottheide 
 
Mecklenbeck 2* Offenlegung 
Nr. 268, Änderung 
-  An der Hansalinie   -  Steuerung Einzelhandel 
 
Mecklenbeck 2* Offenlegung 
Nr. 312, Änderung   
-  südl. Weseler Str., östl. BAB   -  Steuerung Ein zelhandel

Bauleitplanung  -  Arbeitsschwerpunkte 2007             
                                                                                       Stand  12.01.2007 
_____________________________________________________________________________ 
 
 
Roxel  -  Nottulner Landweg  2* Entwurf 
Nr. 273 I und II, Änderung 
und Otto-Hahn-Weg   -  Steuerung Einzelhandel   
 
 
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Mecklenbeck  -  südlich Weseler W ./. 
Nr. 342 und Nr. 136 teilräumlich,  
Str./zwischen DB und Mersmann-   je Änderung  
stiege    -  Steuerung Einzelhandel 
 
Gremmendorf-West  -  Biederlackweg W* ./. -  Steuer ung Einzelhandel 
 
Berg Fidel W Verfahren ruht 
(Nr. 183, teilräumlich neu)  x  
-  westlich Hammer Straße   -  südlich Preußenstadion        
    -  Aufleben im Falle von 
    Investoreninteresse 
 
Hiltrup  -  Hohe Geest, Merkureck W* ./. -  Steueru ng Einzelhandel 
  
  
 
    
____ 
 
*   höhere Priorität bei Zurückstellung(en) von Bauvorhaben