Erweiterung der Nikolaischule Wolbeck im Zuge der Einrichtung einer Offenen Ganztagsschule

Entwurfsverfasser: RUDOLF RECKER, FRAUENSTR. 21, 482 82 EMSDETTEN 
Projektleitung - Amt für 
Gebäudemanagement: Brockhausen 
Kostenschätzung vom 21.11.2006 
Kostengruppen Kosten- 
schätzung 
Kosten- 
berechnung 
21.11.06 
Kosten- 
anschlag 
Kosten- 
feststellung Bemerkungen 
100 Grundstück 0 0 0
200 Herrichten 11.900 0 0
300 Bauwerk - Baukonstruktion 389.450 0 0
400 Bauwerk - Technische Anlagen 80.300 0 0
500 Aussenanlagen 24.400 0 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 25.000 0 0  Ansatz von Amt 40 
700 Baunebenkosten 76.600 0 0
Summe KG 100 - 700 607.650 0 0
Unvorhergesehenes 17.350 0 0
Gesamt 625.000 0 0
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 600.000 0 0
aufgestellt durch das Arch.-Büro: gesehen: 
Rudolf Recker, Frauenstraße 21, 48282 Emsdetten Löhr , LTD. Städt. Baudirektor

ANSICHT SÜDEN
SCHNITTANSICHT  NORDEN±0,00
+3,71+6,81+7,64
+3,00+4,04
BESTAND
ANSICHT WESTENBESTAND
ANSICHT OSTEN
ANSICHTENE/220.11.06
ENTWURF
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENTAusdruck vom:
Bedarfsamt Sichtvermerk EntwurfsplanungBedarfsamt Sichtvermerk Vorplanung
ERWEITERUNG DERNIKOLAISCHULE WOLBECK AM WIGBOLD 1148147 MÜNSTER
STADTMaßstabPlan-Datum
Objektschlüssel:Datei:Layer:UA:
Zeichner/in:Abteilungsleiter:
Abteilung Gebäude- und Nutzerbetreuung
Amtsleiter:Projektleiter:
Abteilung Technische GebäudeausstattungLtd. Städt. Baudirektor G. Löhr
Abteilung Projektbezogenes Bauen
Art der ÄnderungDatumNrName
MÜNSTERFrauenstrasse   2148282   Emsdettenfon  02572 / 97771fax  02572 / 97772  
www. architekt-recker.deinfo@architekt-recker.de
1:10018.12.06

SPORTPLATZ
+3.71 BESTAND
+3.71+3.59+3.71+3.59
AUFZUG1,10 X 1,40
25
KLASSE 362,16qmFLUR8,39qm
NALRLR12,69qm
FD 1 begrünt81,27qm
FD 2 begrünt41,47qm
+3.71 +3.59
12,3056,026
5,235
6,279
7,075
GRUNDRISS OGE/120.11.06
ENTWURF
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENTAusdruck vom:
Bedarfsamt Sichtvermerk EntwurfsplanungBedarfsamt Sichtvermerk Vorplanung
ERWEITERUNG DERNIKOLAISCHULE WOLBECK AM WIGBOLD 1148147 MÜNSTER
STADTMaßstabPlan-Datum
Objektschlüssel:Datei:Layer:UA:
Zeichner/in:Abteilungsleiter:
Abteilung Gebäude- und Nutzerbetreuung
Amtsleiter:Projektleiter:
Abteilung Technische GebäudeausstattungLtd. Städt. Baudirektor G. Löhr
Abteilung Projektbezogenes Bauen
Art der ÄnderungDatumNrName
MÜNSTERFrauenstrasse   2148282   Emsdettenfon  02572 / 97771fax  02572 / 97772  
www. architekt-recker.deinfo@architekt-recker.de
1:10018.12.06

Folgelastenberechnung Anlage 1 
Folgelastenberechnung Aufgestellt 
Anlage zur Vorlage Nr.          V/0941/2006 
Amt: 40 
A Investitionsmaßnahme: Erw. der Nikolaischule Wolbec k 
Datum: 18.12.2006 
Haushaltsstelle (n): 2100.940/935/360.1760. 
Jahr der Fertigstellung: 2007 
B
Kapitalbedarf/ Finanzierung € %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 562.500 90,00 
2. Beiträge 
3. Eigenanteil 62.500 10,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 625.000 100 
C
Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme davon: € %
1. Grund und Boden 
2. Baukosten 600.000 96,00 
3. Beschaffungen 25.000 4,00 
4. Lehrmittel (PC, Software, Projektor) 
5. Fahrzeug 
Gesamtkosten 625.000 100 
D
Folgekosten € %
1. Personalausgaben 
2. Unterhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 5.560 17,85 
3. Unterhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 
4. Mieten und Pachten 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 5. 490 17,63 
6. Haltung von Fahrzeugen 
7. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsausgaben 2.500 8,03 
8. Kalkulatorische Abschreibungen 14.500 47 
Nutzungsdauer / Jahre 
    Gebäude 50 
    Einrichtung 10 
    Lehrmittel 
    Fahrzeug 
9.  Kalkulatorische Zinsen Investitionskosten + 3.090 1 0 
Grund und Boden 
Summe Folgekosten 31.140 100 
E Folgeerträge pro Jahr 
€
1. Laufende Zuweisungen 
2. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 
3. Mieten und Pachten 
4. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 
Summe Folgeerträge 0

Folgelastenberechnung Anlage 1 
€
F Entfallende Ausgaben 0
G Entfallende Einnahmen 0
H Folgelasten (D-E-F+G) €
1. einschließlich kalkulatorischer Abschreibungen un d Zinsen in TDM 31.140 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5
2. ohne kalkulatorische Abschreibungen und Zinsen in  TDM 14.765 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 2
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt €
J Erläuterungen

SPORTPLATZ
-0.30
+0.00 = 54.55 M Å.NN
+0.00 = 54.55 M Å.NN-0.15
+0.00 = 54.55 M Å.NN-0.15
RR VERLEGENAUFZUGKABINE 1,10X1,40
KLASSE 160,72qm
KLASSE 260,18qm
NA
NA
GARD.20,45qm±0.00 -0.15
-0.30 Halle/Treppe25,23qm
GRUNDRISS EGE/018.12.06
ENTWURF
AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENTAusdruck vom:
Bedarfsamt Sichtvermerk EntwurfsplanungBedarfsamt Sichtvermerk Vorplanung
ERWEITERUNG DERNIKOLAISCHULE WOLBECK AM WIGBOLD 1148147 MÜNSTER
STADTMaßstabPlan-Datum
Objektschlüssel:Datei:Layer:UA:
Zeichner/in:Abteilungsleiter:
Abteilung Gebäude- und Nutzerbetreuung
Amtsleiter:Projektleiter:
Abteilung Technische GebäudeausstattungLtd. Städt. Baudirektor G. Löhr
Abteilung Projektbezogenes Bauen
Art der ÄnderungDatumNrName
MÜNSTERFrauenstrasse   2148282   Emsdettenfon  02572 / 97771fax  02572 / 97772  
www. architekt-recker.deinfo@architekt-recker.de
1:10018.12.06

845

Grünanloge

>—_

Ei}
Grünanloge

[srorl

VERMESSUNGS-
UND KATASTERAMT

Gemarkung: Wolbeck-Stadt

Flur: 1

Maßstab:

Fläche | Grundbuch-
m? blatt

Amtlicher Lageplan
Am Wigbold 11

Eigentümer, Erbbauberechtigter (E), Wohnungseigentümer (W)

6588. 3701

Stadt Münster

2611 3701

Stadt Münster

1880 3701

Stadt Münster

780 3701

Stadt Münster

139 3701

Stadt Münster

107 3701

Stadt Münster

Bauvorhaben:

Bauherr:

Erweiterung der Nikolaischule Stadt Münster

Überbaute Grundfläche Geschoßfläche

Grund-
ächenzahl

Goschoß-
ächenzahl

sopl. | insges gepl. | insgos

Bauherr:

Architekt:

‚Angefertigt auf Grund amtlicher Unterlagen
und eigener örtlicher Aufnahmen.
Münster, den 20.12.2006

Dipl.-Ing. Heumer
Städt. Obervermessungsrat

V/0941/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung der Nikolaischule Wolbeck im Zuge der Einrichtung einer Offenen Ganztagsschule 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
16.01.2007 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Erweiterung der Nikolaischule Wolbeck im Zuge der Einrichtung einer Offenen Ganztags-
schule wird nach den Plänen des Architekturbüros Recker aus Emsdetten vom 18.12.2006 
ausgeführt (Anlage 1) 
 
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 2). 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Baufertigstellung voraussichtlich bis Ende 2007 er-
folgt. 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß Kostenberechnung 
vom 21.11.2006 (Anlage 3) in Höhe von 625.000,00 € (600.000,00 € Baukosten und 25.000,00 
€ Beschaffung), als auch Folgekosten (Anlage 4) in Höhe von 31.140,00 € entstehen. Die Fol-
gekosten setzen sich aus Abschreibungen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsaufwand 
zusammen. Bei dem geschätzten Investitionsvolumen von ca. 600.000,- € beträgt dieser Fix-
kostenblock jährlich über einen Zeitraum von 50 Jahren ca. 22.560,00 €. Zusätzlich entstehen 
noch jährlich kalkulatorische Zinsen und verbrauchsabhängige Aufwendungen für Energie und 
Reinigung. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0941/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Brockhausen 
Ruf: 
492 65 11 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de  
Datum: 
08.11.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0941/2006 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
6. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
a) aus ggf. in 2007 noch vorhandenen Haushaltsausgaberesten des kameralen Haushalts bei 
den Haushaltsstellen:  
2100.940.1760.1 „Bauk. Einrichtung offener Ganztagsschulen“ und 
2100.935.1760.4 „Besch. f. Einrichtungen Offener Ganztagsschulen“ 
b) anteilig aus folgenden Mitteln des doppischen Haushaltsplanteils des städt. Haushaltspla-
nes 2007 ff: 
 
 
Auszahlungen 
Produktgruppe  
Teilfinanzpl. (Zei-
le)/Maßnahmen-
Ziffer 
Bezeichnung Haush.-
Jahr 
Bet rag 
€ 
Bemer-
kung 
PG: 0301 
Maßn.-Z.: 4090 
Leistungen für Schule 
Bauk. Einrichtung offener Ganztags-
schulen 
2007 
(VE 2008 
2008 
555.000 
160.000) 
160.000 
 
     
Insgesamt:  
(VE 2008 
710.000 
16.000) 
 
    
Einzahlungen 
Produktgruppe  
Teilfinanzpl. (Zei-
le)/Maßnahmen-
Ziffer 
Bezeichnung Haush.-
Jahr 
Bet rag 
€ 
Bemer-
kung 
PG: 0301 
Maßn.-Z.: 4090 
Leistungen für Schule 
Einzahl
ung aus Zuwendungen für 
Investitionen 
 
2007 
2008 
 
2.000.000 
300.000 
 
     
Insgesamt:  2.300.000  
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme tlw. unter dem Vorbehalt der Mittelbereit-
stellung durch den Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2007 bzw. des Finanzplans und des In-
vestitionsprogramms 2006 – 2010 steht. 
 
 
 
Begründung: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung vom 05.04.2006 mit der Vorlage V/0114/2006 u. a. die Umwandlung 
der Nikolaischule Wolbeck in eine Offene Ganztagsschule zum Schuljahr 2006/2007 beschlossen. 
In der Vorlage wurde bereits erläutert, dass zur räumlichen Versorgung der OGTS-Gruppen 3 Un-
terrichtsräume im Bestand für Betreuungszwecke (Küche mit Speiseraum, 2 Betreuungsräume) 
umgebaut und als Ersatz 3 neue Unterrichtsräume gebaut werden sollen. Die erforderlichen Um-
baumaßnahmen im Bestand wurden zwischenzeitlich  realisiert, sodass das Angebot „Offene 
Ganztagsschule“ zum ersten Schultag des laufenden Schuljahres (09.08.2006) in Betrieb gehen 
konnte. 
Als Ersatz für die im Rahmen der Einrichtung einer Offenen Ganztagsschule umgenutzten drei 
Unterrichtsräume muss eine bauliche Erweiterung von insgesamt drei neuen Unterrichtsräumen 
erfolgen.

- 3 - 
V/0941/2006 
Zu 1 und 2 – Planung 
 
Die vorliegende Planung (s. Anlagen 1 u. 2) wurde vom Architekturbüro Recker aus Emsdetten 
unter der Leitung des Amtes für Gebäudemanagement und  in Abstimmung mit der Nikolaischule, 
sowie dem Amt für Schule und Weiterbildung erstellt. 
 
Die Planung entwickelt den im Jahr 2003 fertig gestellten Erweiterungstrakt, der ebenfalls vom 
Architekturbüro Recker geplant worden war, weiter. Der vorgeschlagene Standort wurde insbe-
sondere von der Nikolaischule gegenüber anderen im Vorfeld untersuchten Standortlösungen fa-
vorisiert, da die vorgeschlagene zweigeschossige Planung die Schulhoffläche nur geringfügig ein-
schränkt. Kostengünstigere eingeschossige separate Baulösungen würden zu einer vergleichswei-
se größeren Reduzierung und Zergliederung  der Schulhofsfläche führen und dem pädagogischen 
Anliegen der Schule widersprechen. Darüber hinaus wäre aufgrund der separaten Stellung des 
Gebäudes keine Möglichkeit gegeben, die Klassenräume auf kurzem Wege und überdacht zu er-
reichen. 
 
 
Zu 3 – Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die beiden Unterrichtsr
äume im EG sind durch einen ebenerdigen Zugang barrierefrei erschlos-
sen. Für den Unterrichtsraum im OG besteht die Möglichkeit einer barrierefreien Erschließung über 
die Anbindung an den vorhandenen Mehrzweckraum, der über die vorhandene Aufzugsanlage für 
Rollstuhlfahrer zugänglich ist. 
Die lichten Türbreiten betragen mindestens 0,90 m und sind damit für Rollstuhlfahrer passierbar. 
 
 
Zu 5 und 6 – Finanzierung und Kosten 
 
Von den in der Vorlage V/0114/2006 genannten entwurfsunabhängig geschätzten 
Kosten in Höhe 
von 710.000,00 € werden nach derzeitigem Rechnungsstand für die erforderlichen Umbaumaß-
nahmen im Bestand ca. 120.000,00 € verausgabt. Die Gesamtkosten der hier vorgeschlagenen 
Gebäudeerweiterung betragen laut Kostenberechnung 625.000,00 € ( 600.000,00 € Baukosten 
und 25.000,00 € Beschaffung). Der Kostenansatz wird damit um ca. 35.000,00 € überschritten.  
Diese Kosten sind durch entsprechende Einsparungen im Rahmen der Gesamtmaßnahme OGTS 
gedeckt. 
 
Kostenkennwerte: 
Bauwerkskosten (DIN 276 KG 300 + 400) / BGF (Bruttogrundfläche) = 1.536 € / m² 
Bauwerkskosten (DIN 276 KG 300 + 400) / BRI (Bruttorauminhalt) = 307 € / m³ 
 
I. V.  
 
gez.  
Bickeböller 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 – Entwurfspläne des Architekturbüros Recker, Amtlicher Lageplan 
Anlage 2 – Checkliste zur Berücksichtigung der bauökologischen Kriterien 
Anlage 3 – Kostenberechnung 
Anlage 4 – Folgelastenberechnung

Seite 1 von 4 
RUDOLF RECKER  DIPL.-ING.  ARCHITEKT  48282 EMSDETTEN 
 
 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Planung 
 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 
Hoch gedämmte Außenflächen zur Einsparung von Heizenergie. 
 
 
2. Jahres-Heizwärmebedarf 
 
 nach Wärmeschutzverordnung 1995 
 
 Geplant:   Q`` H      
 50 kWh /( m 2 * a)  BGF, für Erweiterung 
 
 Vorhanden:   Q`` H    =   kWh /( m 2 * a) 
 
 Zulässig:   Q`` Hzul  = entspr. ENEV kWh /( m 2 * a) 
 
 
3. Verhältnis wärmeübertragende Gebäudehülle (A) zu m beheizten 
Bauwerksvolumen (V) 
        
 A / V :    0,78     ( m -1 ) für Erweiterung 
 
 
4. Wärmeerzeugung 
 
Der geplante Anbau wird an die bestehende Heizungsanlage angeschlossen. 
 
  über 
   Einzelheizung   
 X  Zentralheizung , vorhanden  
 
 mit 
 X  Gas,    Oel,    Strom  
 
 sonstige Wärmelieferung 
   Nahwärmesystem  
   Fernwärmesystem  
  
 
 
 
 
 
 
5. Sonnenenergienutzung, aktiv

Seite 2 von 4 
  
  Sonnenkollektoren  
 
 zur 
 
  Warmwassererzeugung für Gerätewartwohnung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
 
6. Wasser/Begrünung 
 
 Regenwassernutzung 
  
  entfällt 
 
  
 Regenwasserverrieselung 
 
Nicht möglich aufgrund befestigter Schulhofflächen, hoher Grundwasserstand. 
  
 
 Versiegelung des Grundstückes (%)  
  
Keine Vergrößerung zum Bestand. 
 
 
 Ersatzmaßnahmen 
  
entfällt 
 
 Dach-/Fassadenbegrünung  
  
Begrünte Flachdächer für eingeschossiges Bauteil. 
 
 
7. Maßnahmen zum Immissionsschutz 
 
 Schall / Lärm 
  
Nach DIN. 
 
 
 Altlasten /Schadstoffe 
  
entfällt 
 
 
8. Sonstige Angaben

Seite 3 von 4 
Ausführung  
 
1.  wesentliche Baustoffe 
 
 Tragwerk 
 
 Mauerwerk, Stahlbeton 
 
 Fassade  
 
  EG: Fassade mit Verblendstein, dunkel, anthrazit. 
  OG: Fassade als Wärmedämm-Verbundsystem, verputzt , gelb, wie Bestand.  
  
 Dach  
 
 Flachdach, Dachbegrünung 
 
 Fenster  
 
Aluminiumkonstruktion, Farbe: Grau, wie Bestand. 
 
 Innenwände 
  
Massive Mauerwerkswände, Beton. 
 
 Bodenbeläge 
  
  Fußboden der Flure: Beton-Werkstein 
  Klassenräume:  Linoleum, Naturkautschuk 
    
 Verkleidungen 
  
Abgehängte Decke aus Akustiklochplatten, Gipskarton. 
 
 Anstriche 
  
Dispersionsfarben. 
 
 
2. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
  PVC   
  Tropenholz  
  FCKW / HFCKW -haltige Baustoffe       
  
 Begründung für Einsatz:

Seite 4 von 4 
3. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 
 Wesentlichen Komponenten des Heizsystems 
 
Der geplante Anbau wird an die bestehende Heizungsanlage angeschlossen. 
Beheizung der Räume mit Heizkörpern. 
 
 
 Lüftungsanlagen ohne Wärmerückgewinnung 
  
Es sind keine Lüftungsanlagen geplant. 
 
 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtu ngstechnik 
 
Hohe Tageslichtausnutzung durch großflächige Verglasung: Bodentiefe Fenster bzw.  
geringe Brüstungshöhen im EG, geringe Brüstungshöhe im OG. 
 Verwendung von Energiesparleuchten und elektronisc hen Vorschaltgeräten, 
 präsenz- und tageslichtabhängige Regelung 
 
 
 Wasserspartechniken 
  
Selbstschlussarmaturen an WT. 
 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes 
  
fachgerechte Detailplanung 
Mauerwerkswände werden verputzt, Fenster- und Fassadenelemente werden mit 
geeigneten Materialien angeschlossen. 
Prüfung der Luftdichtigkeit mit Blower-Door Test. 
 
 
4. Abfallvermeidungskonzept 
 
 Einsatz von Recyclingstoffen 
  
Recyclingschotter unter der Sohle 
 
 
 Abfallvermeidungskonzeptes in der Planung- und Bau ausführung 
 
Entsorgen von Abfällen gem. Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz, 
 vom Bauschutt getrennte Entsorgung von anfallenden  Sonderabfällen. 
  
 
 
 
aufgestellt: 18.12.2006 
 
 
 
 
Architekt