Neubau einer kombinierten Einrichtung für Kinder, Jugendliche und Familien in Sprakel

V/0055/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau einer kombinierten Einrichtung für Kinder, Jugendliche und Familien in Sprakel (nördlich 
Landwehr) - Kindertageseinrichtung und Einrichtung der Kinder- und Jugendarbeit unter einem 
Dach 
- Ergebnis der Mehrfachbeauftragung 
- Beauftragung derArchitektenleistungen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
07.02.2008 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
26.02.2008 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
28.02.2008 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Das Ergebnis der Mehrfachbeauftragung für den Neubau einer kombinierten Einrichtung für 
Kinder, Jugendliche und Familien in Sprakel (nördlich Landwehr) wird einschließlich der Emp-
fehlung des Bewertungsgremiums zur Kenntnis genommen (Anlage 1 Protokoll der Sitzung 
des Bewertungsgremiums) 
 
2. Das Architekturbüro Stadtraum Projekt aus Münster wird entsprechend der Empfehlung des 
Bewertungsgremiums mit den Architektenleistungen gemäß HOAI beauftragt. 
 
3. Die Verwaltung wird  beauftragt, die Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung auf 
der Grundlage der Planung des Architekturbüros Stadtraum Projekt erstellen zu lassen und 
den Baubeschluss herbeizuführen. Durch das beauftragte Architekturbüro ist die Planung so 
zu überarbeiten, dass der Kostenrahmen von 1.440.000 € eingehalten werden kann.  
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Investitionskosten für Bau und Möblierung auf der 
Grundlage des Raumprogramms sowie für die öffentliche Erschließung der Einrichtung  auf 
ca. 1.440.000 € geschätzt werden. Eine Folgekostenberechnung wird im Rahmen des Baube-
schlusses erstellt. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0055/2008 
Auskunft erteilt: 
Frau  Kremer 
Ruf: 
492-2415 
E-Mail: 
KremerIngrid@stadt-muenster.de  
Datum: 
16.01.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0055/2008 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
5. Die erforderlichen Mittel stehen im Haushaltsplanentwurf 2008 bei der nachfolgenden Pro-
duktgruppe wie folgt zur Verfügung: 
 
Auszahlungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.
-jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern 
in Tagesbetreuung 
  
Teilfinanzplan (Zeile) 
Investitionsmaßn. 
„Besch. KiTa Sprakel“ 
09 
1110 
Auszahlungen für den 
Erwerb von bewegli-
chem Anlagevermögen 
2008 185.440 
Teilfinanzplan (Zeile) 
Investitionsmaßn. 
„Neub. KiTa Sprakel“ 
08 
4110 
Auszahlungen für Bau-
maßnahmen 
2008 1.090.480 
 
Teilfinanzplan (Zeile) 
Investitionsmaßn. 
„Umbau städt. KiTas  
i. R. des u3-Prog.“ 
08 
4200 
Auszahlungen für Bau-
maßnahmen 
2008 114.000 Für die öf-
fentliche 
Erschlie-
ßung 
 
Aufwendungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern 
Tagesbetreuung 
   
Teilergebnispl. (Zeile) 13 Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
 
2008 
2009 ff. 
 
196.500 
262.000 
 
Betriebs-
kosten KiTa 
Teilergebnispl. (Zeile) 0602 
15 
Transferaufwendungen 2008 
2009 ff. 
56.250 
75.000 
Zusch. 
Freie Träger
 
Die o. g. Finanzierung steht unter dem Vorbehalt der Mittelbereitstellung durch den Rat im Rah-
men der Haushaltssatzung 2008 bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung 2007 – 
2011. 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkungen: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 24.10.07 die Verwaltung beauftragt, die weitere Planung auf der 
Grundlage des Errichtungsbeschlusses zu entwickeln und den Baubeschluss herbeizuführen so-
wie zur Erlangung eines Vorplanungskonzeptes eine Mehrfachbeauftragung mit 5 Architekturbüros 
durchzuführen. 
Der Hauptausschuss hat in seiner Sitzung am 24.10.07 die zu beteiligenden Architekturbüros fest-
gelegt. 
 
 
Zu 1 bis 3: Ergebnis der Mehrfachbeauftragung / Beauftragung der Architektenleistungen 
 
Am 19.12.07 tagte das Bewertungsgremium zur Beurteilung der eingereichten Lösungskonzepte 
für den Neubau der kombinierten Einrichtung für Kinder, Jugendliche und Familien. Das Bewer-

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tungsgremium schlug einstimmig für die weitere Bearbeitung den Entwurf des Architekturbüros 
Stadtraum Projekt vor.  
 
Das Bewertungsgremium hob insbesondere die folgenden Elemente hervor: 
- aus der Dreiecksform des Baukörpers ergeben sich  Vorteile hinsichtlich der Ausformung 
der Innenräume (insbesondere der Verkehrsflächen) und der äußeren Erschließung  
- die räumlichen Qualitäten, insbesondere in den mehrfach zu nutzenden Erschließungsbe-
reichen (Aufweitung der Flure, Blickbeziehungen, Entwicklung der Raumhöhen, Belichtung) 
- die stadträumliche Qualität mit der städtebaulich interessanten westlichen Raumkante 
- die Präsentation des Vorplatzbereiches im Nordwesten mit seiner Aufenthaltsqualität und 
der sofort möglichen Erschließung der Einrichtung (vor Fertigstellung der Straße). 
 
Das Bewertungsgremium empfahl die Überarbeitung des Entwurfs in folgenden Punkten: 
 
- Einhaltung der Grundstücksgrenzen (Unterbringung der erf. Stellplätze auf dem Grund-
stück) und der Baugrenzen (ggf. Befreiung) 
- Überarbeitung mit dem Ziel einer Kostenreduzierung hinsichtlich Volumen, Standards, An-
schlusspunkte, Ausformung des Schmetterlingsdaches 
 
Die verkleinerten Pläne der teilnehmenden Architekturbüros sind der Vorlage beigefügt. 
 
Die Fertigstellung der Kinder- und Jugendeinrichtung ist im Frühsommer 2009 vorgesehen. 
 
 
Zu 4 und 5: Kosten und Finanzierung 
 
Die Baukosten werden entwurfsunabhängig in einer groben Schätzung auf der Grundlage des 
Raumprogramms mit ca. 1.140.600,00 € geschätzt. Für Beschaffungen sind ca. 185.400,00 € kal-
kuliert, für die öffentliche Erschließung 114.000,00 €.  
Eine verbindliche Kostenaussage kann mit der Kostenberechnung zur Entwurfsplanung zum Bau-
beschluss aufgestellt werden. 
 
 
Beratungsfolge: 
 
Dem Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen wird die Vorlage am 26.02.2008 zur Entschei-
dung vorgelegt unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Ausschusses für Kinder, Jugendliche 
und Familien am 28.02.2008. 
 
Diese Reihenfolge ist erforderlich, um weitere Verzögerungen (bereits 2malige Verlegung bzw. 
Ausfall des AKJF) in der Projektbearbeitung zu vermeiden.  
 
 
I. V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
Planverkleinerungen der 5 Entwürfe