Investitionsprogramm wohnumfeldnahe Grünanlagenumgestaltungen Neugestaltung Johannesplatz

Grenze 1. Bauabschnitt
Zufahrten Platz
Natursteinpflaster
historischer Mosaikweg
Sitzbänke
Platzfläche
Plattenbelag und Natursteinpflaster
Kiesweg 0/13
Heckeneinfassung
Rasen- und Spielfläche
Platzspitze

Neugestaltung Johannesplatz
Kostenschätzung DIN 276
Druckdatum: 23.04.2009
Kostengruppe 5 + 7 
Kostenanteil
 Stadt
Kostenanteil 
Kirchengemeinde
5.0 Außenanlagen
5.10 Geländeflächen m2 1328 42.873,00 €               
5.11 Geländebearbeitung m2 1328 7,00 €             9.296,00 €                 
5.12 Vegetationstechn. Bodenbearbeitung  m2 179 33,00 €           5.907,00 €                 
5.13 Baumschutz Stk
5.14 Pflanzen m2 1328 21,07 €           
5.14 Bäume Solitärbaum Linden 5xv als Ergänzung / Außerhalbe der Platzfläche Maßnahme Stadt stk 4 2.750,00 €       11.000,00 €   
5.14 Hecken lm 127 114,00 €         14.478,00 €  14.478,00 €               
5.14 Sonstige Pflanzungen psch 1 2.500,00 €      2.500,00 €     2.500,00 €                 
5.15 Rasenfläche  m2 290 30,00 €           8.700,00 €    8.700,00 €                 
5.16 Begrünung unterbauter Flächen m2
5.17 Wasserflächen Stk
5.19 Geländeflächen, sonstiges m2 1328 1,50 €             1.992,00 €                 
Summe Außenanlagen 42.873,00 €              
5.20 Befestigte Flächen m2 1328 118.259,00 €             
5.21 Wege m2 1328 17,47 €           
5,21 Kiesweg um Grünfläche m2 464 50,00 €           23.200,00 €  23.200,00 €               
5.22 Straßen m2
5.22 Zulage Aufpflasterungen m2
5.22 Platzfläche m2 824 91,77 €           
5.22 Pflasster aufnehmen m2 687 10,00 €           6.870,00 €    6.870,00 €                 
5.22 Pflasterfläche neu Betonsteinpflaster/ Platten mit Gliederungsstreifen aus Naturstein m2 625 110,00 €          68.750,00 €  68.750,00 €               
5.22 Zulage Natursteinpflaster - als Bedarfsposition m2 824 57,00 €            46.968,00 €  
5.23 Einfassungen aus Flachstahl als Zulage  m 289 32,00 €           9.248,00 €                 
5,24 Borde  m 127 37,00 €           4.699,00 €                 
5,24 Rinnen  m
5.25 Sportplatzflächen  m2
5.26 Spielplatzflächen  m2
5.26 Sandkasten psch 1 3.500,00 €      3.500,00 €                 
5.27 Gleisanlagen  m2
5.29 Befestigte Flächen, sonstiges m2 1328 1,50 €             1.992,00 €                 
Summe befestigte Flächen 118.259,00 €            
Harald Neu Architekt + Städtebauarchitekt BDA
1

Neugestaltung Johannesplatz
Kostenschätzung DIN 276
Druckdatum: 23.04.2009
Kostengruppe 5 + 7 
Kostenanteil
 Stadt
Kostenanteil 
Kirchengemeinde
5.30 Baukonstrukt. In Außenanlagen 1328 44.160,00 €               
5.31 Einfriedungen  m
5.32 Schutzkonstruktionen m2
5.32 Lichtschächte + Roste m 380,91 €          
5.32 Geländer, einfach feuerverzinkt  m 230,08 €          
5.33 Mauern, Wände, m2
5.33 Mauern m
5.34 Rampen, Treppen  m2
5.35 Überdachungen  m2
5.36 Brücken, Stege  m2
5.37 Kanal- u. Schachtbauanlagen  m2
5.38 Wasserbauliche Anlagen - Brunnen m2
 5.39 Einbauten in Außenanlagen  m2 1328 33,25 €           
 5.39 Bänke , Holzauflage  st 20 1.190,00 €      23.800,00 €   23.800,00 €               
 5.39 Bank, massiv ohne Künstl. Gestaltung  m 17 800,00 €         13.600,00 €  13.600,00 €               
 5.39 Papierkörbe / Abfalleimer st 6 560,00 €         3.360,00 €    3.360,00 €                 
 5.39 Poller st 6 250,00 €         1.500,00 €    1.500,00 €                 
 5.39 Fahrradständer st 10 190,00 €         1.900,00 €    1.900,00 €                 
Summe Baukonstrukt. In Außenanlagen 44.160,00 €              
5.40 Techn.Anlagen in Außenanlagen 1328 45.248,00 €               
5.41 Abwasseranlagen m2 1328 15,00 €           19.920,00 €               
5.42 Wasseranlagen, Zisterne, Versickerung
5.43 Gasanlagen
5.44 Wärmeversorgungsanlagen
5.45 Lufttechnische Anlagen
5.46 Starkstromanlagen  m2 1328 14,42 €           
5.46 Anstrahlung Kirche mit UP-Lights - Option st 2 3.200,00 €      6.400,00 €     
5.46 Unterleuchtungen Bäume in Grünfläche st 5 1.350,00 €      6.750,00 €     6.750,00 €                 
5.46 Anstarhlung Kirche, Umbau st 2 3.000,00 €      6.000,00 €     6.000,00 €                 
5.46 Kabelgraben m2 150 75,00 €           11.250,00 €  11.250,00 €               
5.47 Fernmelde- u. informationstechn. Anl.
5.48 Nutzungsspezifische Anlagen
5.49 Techn. Anlagen in Außenanl., sonst.  m2 1328 1,00 €             1.328,00 €                 
Summe Techn. Anlagen in Außenanlagen 45.248,00 €              
Harald Neu Architekt + Städtebauarchitekt BDA
2

Neugestaltung Johannesplatz
Kostenschätzung DIN 276
Druckdatum: 23.04.2009
Kostengruppe 5 + 7 
Kostenanteil
 Stadt
Kostenanteil 
Kirchengemeinde
5.50 Einbauten in Außenanlagen 1328 1.500,00 €                 
5.51 Allgemeine Einbauten
5.52 Besondere Einbauten
5.59 Einbauten in Außenanlagen, sonst. Spielgeräte psch 1 1.500,00 €       1.500,00 €                 
Summe Einbauten in Außenanlagen 1.500,00 €                
5.90 Sonst.Maßnahmen für Außenanlagen 1328 24.773,20 €               
5.91 Baustelleneinrichtung psch. 3% 252.040,00 €  7.561,20 €                 
5.92 Gerüste
5.93 Sicherungsmaßnahmen
5.94 Abbruchmaßnahmen
5.94 Abbruch Betonringe  m3 20 179,00 €         3.580,00 €    3.580,00 €                 
5.95 Instandsetzungen 1328 1,50 €             1.992,00 €                 
5.96 Recycling, Zwischendepo., u. Entsorgung 1328 4,00 €             5.312,00 €                 
5.97 Schlechtwetterbau
5.98 Zusätzliche Maßnahmen m2 1328 3,77 €             5.000,00 €                 
5.98 Umbau Stromkasten psch 1 5.000,00 €      5.000,00 €     
5.99 Sonst. Maßn. für Außenanl., sonst.  m2 1328 1,00 €             1.328,00 €                 
Summe sonst. Maßnahmen für Außenanlagen 24.773,20 €              
Summe Außenanlagen 1328 208,44 €         276.813,20 €             
Summe Baukosten rund 280.000,00 €            
7.0
 7.01 Grundlagenermittlung + Vorplanung Eigenleistung Initiative
 7.02 Fremleistung Planungsbüro
Summe Baunebenkosten 20.000,00 €              
Gesamtkosten rund 300.000,00 €            200.000,00 €             100.000,00 €             
Harald Neu Architekt + Städtebauarchitekt BDA
3

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
09.10.2009 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat III Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Grünflächen- und 
Umweltamt  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2009/0432 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Investitionspr ogramm wohnumfeldnahe Grünanlagenumgestaltungen 
Neugestaltung Johannesplatz 
 
Vorlage vom: 21. 9.2009 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Magistrat stimmt dem Vorentwurf zur Neugestaltung und Sanierung des Johannesplatzes 
    zu. 
2. Im Rahmen des Investitionsprogrammes wohnumfeldnahe Grünanlagenumgestaltungen für die 
    Jahre 2009/2010/2011 wird als erste Stufe der südliche Platzbereich ausgebaut. 
3. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen 300.000,00 Euro. 
4. Die Finanzierung der Baumaßnahmen erfolgt zu zwei Dritteln mit 200.000,00 Euro aus der 
    Kostenstelle 067-010-1100, Investitionsnummer 08067-5999, Sachkonto 0953010. 
    Die Evangelische Johannesgemeinde beteiligt sich zu einem Drittel mit Unterstützung durch 
    das Dekanat Darmstadt-Stadt und den Förderverein Initiative Johannesplatz e.V. in Höhe von 
    100.000,00 Euro an der Neugestaltung. 
 
 
Anlagen: Kostenschätzung Johannesplatz 
Lageplan Johannesplatz 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

2 
... 
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
... 
 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 21. Sept. 2009  
 
 
Begründung: 
 
Die Umgestaltung des südlichen Johannesplatzes in eine öffentlich nutzbare Grün- und 
Platzanlage ist eine wesentliche Schwerpunktmaßnahme des städtischen Investitionsprogrammes 
"Wohnumfeldnahe Grünanlagenumgestaltungen", das vom Magistrat am  
22. April 2009 und von der Stadtverordnetenversammlung am 26. Mai 2009 beschlossen wurde. 
 
Bereits im Jahr 2003 wurde vom Grünflächen- und Umweltamt ein Planungskonzept für den Johan-
nesplatz erstellt, die Finanzierung zur Umsetzung der Umgestaltung konnte jedoch nicht sicherge-
stellt werden, so dass der Planungsprozess nicht weitergeführt wurde und keine abschließenden 
Abstimmungen erfolgen konnten. 
 
Seit seiner Gründung im Jahr 2007 setzt sich der Förderverein Initiative Johannesplatz e.V. intensiv 
für die Sanierung des Johannesplatzes ein und ist auch mit Arbeitseinsätzen vor Ort tätig. Durch die 
Bereitstellung von städtischen Haushaltsmitteln in Höhe von 20.000,00 Euro zur verstärkten Unter-
haltung des Johannesplatzes im Jahr 2008 konnten erste Verbesserungen auf dem Platz in Ab-
stimmung mit der Evang. Johannesgemeinde Darmstadt umgesetzt werden, die Eigentümerin der 
Platzanlage ist und diese auch weiterhin der Öffentlichkeit zur Verfügung stellen wird. 
 
Im November 2008 fand eine Planungswerkstatt mit den Bete iligten im Gemeindehaus der Johan-
nesgemeinde Darmstadt statt, bei der in verschiedenen Arbeitsgruppen Konzepte für den Johan-
nesplatz und seine Umgebung entwickelt wurden. Diese Planungsvorschläge wiesen deutliche Ge-
meinsamkeiten auf. In den Konzepten wurde der südliche Platzteil als eine aktive Zone für Veran-
staltungen der Kirche und für bürgerschaftliche Nutzungen definiert, wohingegen der nördliche 
Platzbereich mit den heute schon vorhandenen Rasenflächen weiterhin eine ruhige Aufenthaltszone 
bleiben soll. Auch die historischen Bezüge in dem Gründerzeitviertel und die Sichtachse auf das 
Kirchenportal waren wiederkehrende Leitideen. 
 
Die Ergebnisse der Planungswerkstatt wurden in weiteren Gesprächen zusamm engeführt zu dem 
jetzt vorliegenden Konzept, das von allen Bete iligten getragen wird und in einer öffentlic hen Infor-
mationsveranstaltung am 8. Juli 2009 im Gemeindehaus der Ev ang. Johannesgemeinde der Bür-
gerschaft im Johannesviertel vorgestellt wurde und folgende Eckpunkte be 
inhaltet. 
 
Erhalten bleibt der Rahmen mit Gehweg und Baumreihe rund um den Platz zum städtischen Stra-
ßenraum hin, die umlaufende Lindenallee kann nach Süden noch ergänzt werden. Das Mosaikpflas-
ter mit den eingelassenen Ornamenten ist ein typisches Merkmal des Joha nnesplatzes und wurde 
bereits durch den EAD mit städtischen Mitteln aus dem Investitionsprogramm in Höhe von ca. 
25.000,00 Euro instand gesetzt. Auf der Nordseite soll langfristig der Gehweg hinter die Baumreihe 
zur Kirche hin verlegt werden, so dass direkt von der Alicen- 
straße aus das Senkrechtparken möglich wird.  
 
                                                                                                                      …

4 
... 
Der ehemalige Spielplatz in der Nordwestecke, der nicht mehr als solcher genutzt und angenom-
men wird, lässt sich mit einer wassergebundenen Decke zu einem Aufenthaltsbereich gestalten. 
Rund um die Johanneskirche soll ein wassergebundener Weg verlaufen und zur Kirche zu einem 
seitlichen Eingang hin ein behindertengerechter Zugang geschaffen werden.  
 
Die Südspitze soll dauerhaft als kleiner Quartiersplatz mit einer einheitlichen Pflasterung umgestal-
tet werden, die sich von den übrigen Straßenräumen absetzt. Auch die Kreuzungsbereiche im Nor-
den mit der Alicenstraße können durch eine Pflasterung versehen werden und zur Verkehrsberuhi-
gung beitragen. Auf der Südspitze des Platzes könnte langfristig eine Plastik oder ein Brunnen den 
Auftakt markieren, aktuell bleibt der vorhandene Baum erhalten. 
 
Die genannten Maßnahmen zählen zu den stufenweise umzusetzenden weiteren Bauabschnitten, 
jetzt realisiert wird zunächst der südliche Platzbereich vor der Kirche, der Raum bieten soll für die 
verschiedenen Nutzungen und Aktivitäten, die sich jetzt bereits auf dem Platz etabliert und bewährt 
haben. Kernstück ist ein großer gepflasterter Platz vor der Kirche, an den nach Süden hin eine Ra-
senfläche anschließt, die auch weiterhin Kinderspielmöglichkeiten beinhalten wird, die dort gut an-
genommen werden. Vorhandene Bäume lassen sich gut integrieren. Zwischen Rasenfläche und 
Pflasterfläche wird eine Bank angeordnet, die die Sichtachse auf die Kirche nicht behindert. Den 
Rahmen für die beiden Teilbereiche bildet eine randliche Hecke, die überschaubar bleibt und den 
davor stehenden Bänken an dem umlaufenden wassergebundenen Weg als Rückhalt dient. 
 
Dieses Konzept für den 1. Bauabschnitt ist zwischen der Evang. Johannesgemeinde Darmstadt, 
dem Förderverein Initiative Johannesplatz e.V. und dem Grünflächen- und Umweltamt abgestimmt 
und wird auch weiterhin in enger Kooperation miteinander abgesprochen. 
 
Die Gesamtbausumme für diesen 1. Bauabschnitt des südlichen Bereiches des Johannesplatzes 
beläuft sich auf 300.000,00 Euro. 
Zwei Drittel der Baukosten in Höhe von 200.000,00 Euro werden aus der Kostenstelle  
067-010-1100, Investitionsnummer 08067-5999, Sachkonto 0953010, finanziert. 
Die Evang. Johannesgemeinde Darmstadt bete iligt sich mit Unterstützung des Dekanats Darmstadt-
Stadt und des Fördervereins Initiative Johannesplatz e.V. in Höhe von 100.000,00 Euro an der 
Baumaßnahme. 
 
Die Pflege und Unterhaltung der weiterhin öffentlich nutzbaren Platz- und Grünanlage verbleibt wie 
bisher bei der Stadt. 
 
Aufgestellt: 
Darmstadt, 21. Sept. 2009                                                       Anlagen 
67-10 Pz/Schm     
/telephonesolid 2901  
 
 
Dezernat II Dezernat III 
 
 
Wolfgang Glenz Klaus Feuchtinger 
Bürgermeister Stadtrat