Sicherung der Bestandsfundamente und Erweiterung der Kellerräume des denkmalgeschützten Bahnhof Belvedere, Belvederestr. in Köln-Müngersdorf, LB 3.04 "Parkrest von Haus Belvedere und Gehölzbestände an der Waldschule in Müngersdorf"

GRUNDSTÜCKSGRENZE

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BAHNHOF BELVEDERE
SICHERUNG BESTANDS-
FUNDAMENTE UND
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GENEHMIGUNGS-
PLANUNG

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ARCHITEKT
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der Landesbauordnung.)

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Denkmalensemble Bahnhof Belvedere
Belvederestr. 147, 50933 Köln - Müngersdorf

Kurzfassung Nutzungskonzept

Stand: August 2018

Das Denkmal

ältestes authentisch erhaltenes Stationsgebäude eines Bahnhofs in Deutschland
(1839)

einzigartiges Ensemble von Stationsgebäude und Park, Ausflugsbahnhof zum
Vergnügen des Einwohner Kölns in Form eines Belvedere in landschaftlich
hervorgehobener Lage mit allseitig spektakulären Fernblicken (Festung Köln und noch
unvollendeter Dom, Abtei Brauweiler, Kloster Knechtsteden und das Siebengebirge)
frühes Beispiel der neuen Bauaufgabe Bahnhof in Abwandlung der zeitgenössischen
Landhausarchitektur mit bemerkenswerter Innenausstattung

hochrangige klassizistische Architektur der Berliner Schinkelschule im Rheinland
Landschaftsgarten nach Plänen des Königlichen Gartendirektors Jakob Greiss,
der in seiner Gesamtdisposition bis heute ablesbar ist.

letztes Relikt des „Eisernen Rheins“, der weltweit ersten internationalen Eisen-
bahnverbindung Köln-Aachen-Lüttich-Antwerpen

Denkmal von nationaler Bedeutung und EU-Kulturerbe 2018, Station der
Europäischen Route der Industriekultur (ERIH)

Zielsetzung

° Dauerhafte Erhaltung und dem Gemeinwohl dienende Nutzung eines

herausragenden Denkmalensembles auf der Basis ehrenamtlicher Trägerschaft,
Modellcharakter für andere Projekte einer bürgerschaftlich getragenen Stadtkultur.
Gemäß notariell geschlossenem Förder- und Zuschussvertrag unterstützt der
Förderkreis Bahnhof Belvedere e.V. die Stadt bei der Erfüllung ihrer gesetzlichen
Pflichten gem. $ 7 DSchG NW, das Baudenkmal dauerhaft zu erhalten und sinnvoll
zu nutzen und übernimmt im Rahmen seiner gemeinnützig-ehrenamtlichen
Tätigkeiten Aufgaben der Stadt Köln

Projekteinordnung in die Stadtentwicklung

Dynamisches Bevölkerungswachstum im Kölner Westen durch zahlreiche
Neubaugebiete und Nachverdichtungen (z.B. Widdersdorf Süd, Lövenich Nord,
Pandion Belvedere, Müngersdorf und Pandion Klostergärten und Bonova, Ludwig-Jahn-
Str., Junkersdorf, Park Linne Braunsfeld, Vivawest, Ignystr. und Kronstädter Gärten,
Weiden)

Mangel an öffentlich nutzbaren Räumen für ortsnahe Kultur- und Bildungsveran-
staltungen, für Bürgerschaftsaktivitäten sowie Freizeitgestaltung im Sinn der stadtent-
wicklungspolitischen Konzeptionen Leitbild Köln 2020 und Grüngürtel Impuls 2012
Ergänzung und Fortführung des Regionale-2010 Projekts Landschaftspark Belvedere
Berücksichtigung der sozialen Alleinstellungsmerkmale im näheren Umfeld:
Schwerpunkt der Sonderpädagogik (LVR-Förderschule Belvedere, LVR-Anna-Freud-
Schule und Frida-Kahlo-Haus für Menschen mit Behinderung), Schwerpunkt
Wohneinrichtungen für Senioren (Clarenbachwerk, Seniorenresidenzen Weiden und
Braunsfeld, St. Josephsheim, Weiden), hoher Einwohneranteil der Generation 60 +

Themen von gesamitgesellschaftlicher Relevanz im Proiekt

Bildung, Sabesondere Jügendbilding, Lernort zu den Tüamen Regional-, Verkeihrs- und
Witschaftsgeschichte, Denkmalpflege, Natur- und Landschaftsschutz und Europa
Inklusion (Kooperation mit LVR-Förderschulen und Behinderteneinrichtungen)
Demographischer Wandel (Angebote an ältere Mitbürger, Kooperation mit dem
Clarenbachwerk und Seniorennetzwerk, Übernahme einer sinnvollen Aufgabe im
Ruhestand )

Bürgerschaftliches Engagement und Teilhabe (Mithilfe bei der ehrenamtlichen
Betriebsführung, Forum für die Bürgervereine und Initiativen des Kölner Westens, Ort der
Kommunikation, des Austauschs und der Gesprächskultur zu stadtteilbezogenen
Themen)

Potentiale des Ortes

Ort der Bildung (Ausstellung, Führungen, Lernort)

Ort der Kultur (Konzerte, Lesungen, Vorträge, Kleinkunstveranstaltungen)

Ort der Begnung, der Feste und Feiern (Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenmeetings)
Ort des bürgerschaftlichen Engagements und der Teilhabe (Mitwirkung bei
ehrenamtlicher Betriebsführung, Durchführung von Informationsveranstaltungen,,
Treffpunkt für Bürgervereine, Netzwerke und Initiativen)

Ort der Erholung und Entspannung Naherholungsziel Park, gastronomischer
Saisonbetrieb Vorplatz, Wintergarten, Fläche südlich des Kernbaus

Verkehrsanbindung

Anbindung für den Individualverkehr über den Militärring; den Gregor-Mendel-Rin g und
den nördlichen Abschnitt der Belvederestr. ohne Belastung der Wohngebiete von
Müngersdorf

direkte Anbindung an ÖPNV durch Buslinie 144

weitere Verkehresverbindungen fußläufig (15 Min) Stadtbahn Linie 1 (Rheinenergie-
Stadion) Buslinien 141, 143, 144

direkte Lage an Haupt-Naherholungsweg Äußerer Grüngürtel (Kölnpfad, Kulturpf=ad
Müngersdorf, Jakobsweg)

Parkplatz-Situation: 19 Parkplätze auf dem Grundstück, vertragliche Regelung Liber
zeitlich komplementäre Zweit- und Nachnutzung von Parkplätzen der LVR- Schul e
Belvederestraße nach Schulschluss am Nachmittag und an den Wochenende

Mögliche Nutzungszeiten -— Wochenschema

Abend

Vormittag Nachmittag

Nach Bedarf: Offnungsbetrieb
Führungen, Lernort, | Treffpunkt
Treffpunkt

Nach Bedarf:

Treffpunkt

Kultur- und Bildungsveran-
staltungen,

Private Feste und Feiern

Nach Bedarf: Nach Bedarf:
Öffnungsbetrieb Offnungsbetrieb
Saisongstronomie, Saisongastronomie
Matineen

Kulturveranstaltungen,

Raumnutzung

HISTORISCHES BESTANDSGEBÄUDE

Das Gebäude hat auf zwei Etagen eine Nutzfläche von ca. 260 m?. Davon stehen abzüglich
Verkehrs- und Serviceflächen (Aufwärmküche, Büro Förderkreis, Treppenhaus) ca. 200 m? für
die Öffentlichkeit zur Verfügung. Für die Erweiterung und Nutzungsänderung liegt ein Bauvor-
scheid vom 05.09.2013 (Aktenzeichen: 63/V23/0300/2013, 3 Verlängerungen) vor. Es handelt
sich nicht um eine Versammlungsstätte, so dass die Zahl der Personen, die sich gleichzeitig im
Gebäude aufhalten können, auf unter 200 Personen beschränkt ist. Tatsächlich ist bei allen
Veranstaltungen mit Bestuhlung von einer weit geringeren Zahl gleichzeitig anwesender
Personen auszugehen.

Erdgeschoss
e Drei Räume im Kernbau:
Raum 1 - Aufbereitungsküche - für Catering und Saisongastronomie,
Raum 2 - Multifunktionaler Seminarraum
Raum 3 - Ausstellungsraum
e Wintergarten: Foyer, kleine Veranstaltungen, private Feiern, Saisongastronomie

Obergeschoss
e Zugang über das historische Treppenhaus oder barrierefrei über
Zugangsbauwerk
e in sich abgeschlossene Etage mit Suite aus drei Räumen: Kulturveranstaltungen,
Bürgerveranstaltungen, Festraum für private Feiern, Workshops, Meetings

Kellergeschoss
e Haustechnikraum, Garderobe, Sanitäreinrichtungen

NEUBAU ZUGANGSBAUWERK
e barrierefreier Zugang (Aufzug) und Treppenhaus als erster Rettungsweg
e aufgrund getrennter Eingänge Möglichkeit von Parallelnutzugen in EG und OG

NUTZUNG PARK
e Nutzung des Parks bei allen Angeboten des gemeinnützigen Zweckbetriebs und
bei privaten Festen und Familienfeiern unter Beachtung der in geschützten
Landschaftsbestandteilen geltenden Gebote und Verbote
e keine Bewirtschaftung des Parks als Biergarten oder als Veranstaltungsort für
Popkonzerte

Nutzer - Zielgruppen

A) Zweckbetrieb - öffentliche Nutzung

Nutzer Räume

Aktivitäten

Kulturveranstal- Konzerte, interessierte Öffent- | Obergeschoss OG
tungen Lesungen, lichkeit, ausgewählte | Wintergarten EG
(als Eigen- Kleinkunstveranstal- Zielgruppen z.B. Park
veranstaltung oder | tungen BewohnerAltenheime
von Kooperations- | Sonntagsmatineen „dementia&arts“
partnern)
Bildung und Ausstellung „Eiserner interessierte Offent- | Austellungsraum
Information Rhein“ lichkeit, EG,
Lernort, Schulprojekt Grundschulen, Projektraum EG,
„Denkmal aktiv“ Gymnasien Gebäude/ Park
LVR-Förderschulen
Erwachsenenbildung
Denkmalpräsentation interessierte Öffent- | Gebäude/Park
Führungen lichkeit
Vorträge
Station ERIH-Route der
Industriekultur
Begegnungsstätte | Arbeitskreise, lokale Bürgervereine, | Seminarraum
Bürgerschaftliches | Projektgruppen, Seniorennetzwerk, Wintergarten
Engagement Informationsveranstal- | BewohnerAltenheime | Obergeschoss

tungen

Station Kulturpfad
Müngersdorf, Kölnpfad,
Jakobsweg

Interessierte Offent- | Park

lichkeit

Naherholung

„Belvedere“-Lauf Sporttreibende,

Sportvereine

Landschaftspark.
Belvedere
Start/Ziel am
Bahnhof

Interessierte Öffent-
lichkeit

Saisongastronomie Vorplatz,
Wintergarten,
Fläche südlich des

Kernbaus

Kooperationen

°e Kulturveranstaltungen:, Nutzung der Räumlichkeiten für Eigenveranstaltungen,
Veranstalter aus dem Kulturbereich (lit. Cologne, Musik in den Häusern der Stadt,
Liedwelt Rheinland, ZAMUS, WDR-Orchester Akademie, Galerien etc.)

e Außerschulischer Lernort: Kooperation mit dem Museumsdienst und Schulamt der Stadt
Köln

e Bürgerschaftliches Engagement: Bürgervereine und Initiativen des Kölner Westens

°e Entwicklung einer Grüngürtel-Achse Kultur und Bildung entlang der Belvederestraße:
Ungers-Archiv für Architektur, Dr. Speck Literaturstiftung, Historischer Bahnhof
Belvedere, Freiluga im Fort Va, Wissenschaftsscheune des Max-Planck-Instituts,
Landschaftspark Belvedere)

Wirtschaftlichkeit

Im Rahmen eines Qualifizierungsprozesses wurde in Kooperation mit der Agentur startklar,
Dortmund, ein Wirtschaftsplan erarbeitet.

Konzept: der wirtschaftliche Geschäftsbetrieb (Vermietung) muss mit seinen Einnahmen die
Betriebs- und Unterhaltungskosten sowie den nicht kostendeckend arbeitenden gemeinützigen
Zweckbetrieb finanzieren.

Die Möglichkeiten der Erschließung dieser finanziellen Ressourcen wurden unter
Berücksichtigung von Marktumfeld und Marktwert untersucht.

Dafür wurden die Einschätzungen von Caterern, Location-Scouts, Hochzeitsveranstaltern und
Veranstaltungsmanagern eingeholt.

Übereinstimmend wurde der Marktwert und die Vermietungsaussicht als gut eingeschätzt, da
das Objekt mehrere den Marktwert positiv beieinflussende Eigenschaften in sich vereint:

°e außergewöhnliches Ambiente

e Alleinnutzung bei Anmietbarkeit des Gesamtkomplexes (keine
Parallelveranstaltungen)

°e exclusive Grünlage

° stadtnahe Lage, gute verkehrliche Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten

°e Aufbereitungsküche für Caterer

Ehrenamtliche Betriebsführung

"Köln ist eine Bürgerstadt mit hoher Bereitschaft zum Engagement für das
Gemeinwesen. Dieser Bürgersinn ist zur Weiterentwicklung des Gemeinwesens
unverzichtbar und braucht zu seiner weiteren Entwicklung gezielte Förderung, Freiräume
und Vernetzung" (vgl. Leitbild Köln 2020)

Diese Bereitschaft hat der Förderkreis Bahnhof Belvedere e. V.in seinem über achtjährigen
Wirken für das Projekt gezeigt und zugleich von dem Engagement, der Hilfe und Unterstützung
Dritter profitiert (z. B. Grundlagenermittlung für Planung auf der Basis von Sachkostenersstattung
durch Universität zu Köln, Abteilung Architekturgeschichte, Fachhochschule Köln, Lehrstuhl für
Denkmalpflege, Institut für Restaurierungs- und Konservierungswissenschaften).

B) Wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb zur Erwirtschaftung der Betriebs- und
Unterhaltungskosten durch Vermietung

Aktivitäten Nutzer Räume

Privat

Hochzeiten, Familienfeste, Gesamtes Objekt oder OG, bzw.

Wintergarten, Park

Geschäftsmeetings, Firmen, Unternehmen Gesamtes Objekt oder OG, bzw.
Seminare, Wintergarten
Workshops

Filmaufnahmen öffentliche und private

OG, historisches Treppenhaus,
Medienwirtschaft |

Wintergarten, Gewölbekeller

Stadt Köln, z.B. Amt für
Internationale Angelegen-
heiten

Veranstaltungen
verschiedener Organisa-
tionen z.B. Treffen
Städtepartnerschaften

OG, Wintergarten, Park

Betriebskonzept

Die Trägerschaft des zukünftigen Betriebs wird vom Förderkreis Bahnhof Belvedere e.V.

übernommen. Das Betriebsmodell umfasst die Komponenten:

° Gemeinnütziger Zweckbetrieb, darunter fallen alle öffentlichen Nutzungen, z.B.
Kulturveranstaltungen, Ausstellung und Lernort, Forum für bürgerschaftliche Vereine
und Initiativen, Saisongastronomie Naherholung etc.

e Wirtschaftlicher Geschäftsbetrieb zur Erwirtschaftung der Betriebs- und
Unterhaltungskosten durch tage- oder stundenweise Vermietung für private Feste
und Feiern, Veranstaltungen von Firmen und Organisationen

Die Organisation der Betriebsführung erfolgt durch den geschäftsführenden Vorstand, den
Arbeitsgruppen in folgenden Teilbereichen unterstützen:

Kulturveranstaltungen

Bildung, Außerschulischer Lernort
Vermietung und Gebäudemanagement
Saisongastonomie

Einsatz von angestelltem Personal für die Bereiche:
« Hausmeistertätigkeit
°e Reinigung

Die Attraktivität des Ehrenamtes im Projekt Bahnhof Belvedere wird bestimmt durch

ein einzigartiges Betriebsobjekt

eine vielfältige Auswahl an interessanten und qualifizierten Aufgaben

die Arbeit in einem engagierten, kommunikativen und dynamischem Team mit
breitem Netzwerk

klar umrissene Aufgabenbereiche und Verantwortlichkeiten

selbst gewähltes Zeitbudget

Aus dem lokalen Umfeld kommen zahlreiche Angebote aus der Generation 60+, im Ruhestand
eine sinnvolle Aufgabe im Projekt Bahnhof Belvedere zu übernehmen. Darüber hinaus werden
die bereits bestehenden Verbindungen zur Kölner Freiwilligenagentur und Angebote des Kölner
Netzwerks Bürgerengagement genutzt.

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
V/57/571 
 
Vorlagen-Nummer 
 2979/2018 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Sicherung der Bestandsfundamente und Erweiterung der Kellerräume des 
denkmalgeschützten Bahnhof Belvedere, Belvederestr. in Köln-Müngersdorf, LB 3.04 
"Parkrest von Haus Belvedere und Gehölzbestände an der Waldschule in Müngersdorf", 
Bezirk 3 
 
hier: Erteilung einer Befreiung von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplans 
Beschlussorgan 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde ist mit der Sicherung der Bestandsfundamente und 
der Erweiterung der Kellerräume des denkmalgeschützten Bahnhofs Belvedere an der Belvedere-
straße im geschützten Landschaftsbestandteil LB 3.04 einverstanden. 
Er stimmt einer beabsichtigten Befreiung gem. § 67 (1) Nr.1 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) 
von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplanes zu. 
 
 
 
Alternative: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde stimmt der beabsichtigten Befreiung gem. § 67 (1) 
Nr.1 BNatSchG von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplanes nicht zu. 
 
 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 17.09.2018

2 
Begründung: 
 
Beschreibung der gesamten Baumaßnahme: 
Der in 1839 erbaute Bahnhof Belvedere in Köln Müngersdorf soll saniert und als öffentliche Begeg-
nungsstätte für Kultur, Bildung und Feste genutzt werden. Zum Bahnhofsgebäude gehört ein ca. 5300 
qm großer Landschaftspark. 
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil des geschützten Landschafts-
bestandteils LB 3.04 „Parkrest von Haus Belvedere und Gehölzbestände an der Waldschule in Mün-
gersdorf.“ 
Im Kellergeschoss sollen die Haustechnik, die Garderobe und die Sanitäreinrichtungen untergebracht 
werden. Für diese Nutzung ist z.T. eine Tieferlegung und z.T. eine Neuunterkellerung des Bestands-
gebäudes geplant, wobei sich die Neuunterkellerung an der Nordseite ca. 5 m über das Bestandge-
bäude hinaus erstrecken soll. 
Im Erdgeschoss des zweigeschossigen Bestandsgebäudes sowie des vorhandenen angrenzenden 
Wintergartens sind das Foyer, eine Aufbereitungsküche für das Catering einer Saisongastronomie, 
ein multifunktionaler Seminarraum sowie ein Ausstellungsraum geplant. 
Das Obergeschoss soll als abgeschlossene Etage mit insgesamt drei Räumen für Bürger- und Kultur-
veranstaltungen, Workshops sowie als Festraum für private Feiern und Meetings genutzt werden. 
Für die öffentliche Nutzung werden ein zweiter Rettungsweg sowie eine Barrierefreiheit erforderlich. 
Hierfür soll in einem Abstand von ca. 5 m (im Anschluss an den gänzlich neu zu errichtenden Keller-
raum) ein ca. 5,75 x 6 qm großer Erschließungsturm mit Fahrstuhl und Treppe auf der Nordseite des 
Gebäudes neu errichtet werden. Es ist geplant, den Turm mit drei geschlossenen Seitenwänden und 
einer Glaswand mit vertikalen Lamellen zu errichten. Eine oberirdische Verbindung des Erschlie-
ßungsturms mit dem bestehenden Bahnhofsgebäude erfolgt als Glasübergang mit vertikalen Lamel-
len im 1. Obergeschoss. 
 
Teilbaugenehmigung: 
Damit dem Antragsteller keine Fördermittel entgehen, wurde eine Teilbaugenehmigung beantragt, die 
sich auf die Sicherung der Bestandsfundamente und die Erweiterung der Kellerräume innerhalb des 
Bestandsgebäudes erstreckt. Hiermit können geförderte Teilmaßnahmen fristgerecht umgesetzt wer-
den. 
Nur die Inhalte dieser Teilbaugenehmigung sind Gegenstand dieses Befreiungsverfahrens. 
 
Befreiungsverfahren aus dem Jahr 2013 
Im Rahmen einer Bauvoranfrage zum Umbau und Erweiterung des denkmalgeschützten Bahnhof 
Belvedere wurde am 22.08.2013 eine Befreiung erteilt, die bis zum 01.09.2015 mit dem Zusatz befris-
tet war, dass die Befreiung ihre Gültigkeit verliert, wenn bis zur Befristung seitens des Antragstellers 
kein Bauantragsverfahren eingeleitet wird. 
 
Die Befreiung wurde u.a. mit der Nebenbestimmung verbunden, dass sie nur für den eingereichten 
Befreiungsantrag der zugehörigen Bauvoranfrage (Stand 09.07.2013) gelten würde und im Bauge-
nehmigungsverfahren ein weiterer Befreiungsantrag mit Beteiligung des Beirates bei der Unteren 
Landschaftsbehörde zu stellen sei. 
 
Vermeidung / Verminderung und Eingriff / Kompensation: 
Zum Erhalt und Schutz der im Norden und Westen nah am Gebäude stehenden alten, landschafts-
bildprägenden Platanen sind Wurzel-Suchschachtungen und Saugbaggerschürfungen bis in eine Tie-
fe von ca. 2 m vorgenommen worden, um das Vorhandensein von statisch wichtigen und / oder Ver-
sorgungswurzeln zu erkunden. 
In dem nördlich an das Gebäude angrenzenden Außenbereich (Kellererweiterungsfläche) wurde kein

3 
relevantes Wurzelwachstum festgestellt. 
 
Die Abhandlung der Eingriffsthematik wird erst im nachgängigen Gesamtbauantragsverfahren erfol-
gen. Vor Beginn der Arbeiten sollen jedoch die vorhandenen Vegetationsstrukturen erfasst werden. 
 
Befreiungsvoraussetzungen: 
Die geplante Sanierung des Bahnhof Belvedere, von der im jetzigen Befreiungsverfahren nur die Si-
cherung der Bestandsfundamente und die Erweiterung des Kellers im Rahmen eines Antrages auf 
Teilbaugenehmigung abgehandelt wird, soll auf einer Fläche im Geltungsbereich des Landschaftspla-
nes der Stadt Köln realisiert werden. 
 
Der von der Maßnahme betroffene Bereich ist als geschützter Landschaftsbestandteil LB 3.04 mit 
einhergehenden Ge- und Verbotsbestimmungen festgesetzt. 
Das beantragte Vorhaben widerspricht insbesondere dem allgemeinen Verbot Nr.5, wonach es u.a. 
verboten ist, bauliche Anlagen zu errichten oder zu ändern, so dass es einer Befreiung von diesem 
Verbotstatbestand gem. § 67 BNatSchG bedarf. 
Aus Sicht der Unteren Naturschutzbehörde liegen die Voraussetzungen für eine Befreiung gem. § 67 
(1) Nr. 1 BNatSchG vor.  
Auf der einen Seite besteht ein hohes öffentliches Interesse am Erhalt des Bau- und Gartendenkmals 
Bahnhof Belvedere, was als sehr schwerwiegend angesehen wird.  
Auf der anderen Seite steht dagegen die Beeinträchtigung des ebenso hohen öffentlichen öffentlichen 
Interesses am Erhalt der Ensemblewirkung des Bahnhofsgebäudes mit den großen landschaftsbild-
prägenden und klimaregulierenden Platanen. 
Da Gutachteraussagen den Erhalt der Platanen auch vor dem Hintergrund der gesamten geplanten 
Sanierungsarbeiten bestätigen, ist insbesondere für die jetzt beantragte Teilbaugenehmigung das 
öffentliche Interesse am Erhalt des Bau- und Gartendenkmals als höherrangig anzusehen als die zu 
beachtenden Naturschutzbelange. 
 
Vor diesem Hintergrund kann daher aus Sicht der Unteren Naturschutzbehörde einer Befreiung gem. 
§ 67 (1) Nr. 1 BNatSchG zugestimmt werden. 
 
Anlagen 
 Ansicht – Schnitt 
 Grundriss Kellergeschoss 
 Landschaftsplan 
 Nutzungskonzept

200m150100500 Mittelpunkt: [350276,5646174]   1:5000
 
KölnGIS
Luftbild 2016 (DOP10), Amtl. Basiskarte (s/w), Schutzgebiete (Fläche), Schutzgebiete (Linie),  u.a.
Herausgeber: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen
Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Erstellt am: 19.07.2018

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ARCHITEKT
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BELVEDERESTR. 60

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PLANNUMMER

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DATEINAME