Mitteilungen der Verwaltung

BV1/194/2025 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich   
Informationsvorlage 
Betrifft: 
Mitteilungen der Verwaltung 
Amt / Institut: 
Bezirksverwaltungsstelle 1 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Bezirksvertretung 1 05.09.2025 Kenntnisnahme 
 
Sachdarstellung: 
 
Nachfrage zur Informationsvorlage „Erprobung einer autofreien Gestaltung 
des Corneliusplatzes“; OVA/072/2025 
 
Herr Hartmann bittet um Erläuterung, wie Lieferverkehr konkret definiert werde.  
 
Mitteilung der Verwaltung: 
Laut der neuen Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zur StVO werden Lieferverkehre 
als Verkehre zum Zweck des Be - oder Entladens (gewerblicher und privater Art 
einschließlich Kurier-, Express- und Paketdiensten) definiert. 
 
 
Nachfrage zur Beschlussvorlage „Bauantrag, Klosterstraße 24 – 
Nutzungsänderung im 1. bis 7. Obergeschoss von Büro zu Arztpraxen“; 
BV1/055/2025 
 
Frau Kromphardt bittet um Stellungnahme, inwieweit Parkmöglichkeiten für die 
Anwohner*innen geschaffen werden. Ihres Erachtens reiche ein Verweis auf 
Anwohnerparken oder die umliegenden Parkhäuser nicht aus. 
 
Mitteilung der Verwaltung: 
Für die Nutzungsänderung von Büroflächen in Arztpraxen ist der Stellpla tzbedarf 
gemäß Stellplatzsatzung neu berechnet worden. Ein Teil der notwendigen Stellplätze 
wird in der bestehenden Tiefgarage nachgewiesen. Weitere Stellplätze können auf 
dem Grundstück nicht errichtet werden.  
 
Die bestehende Ausweisung als Anwohnerparkz one sichert den Anwohnern den 
Parkraum und verhindert das langfristige Parken von Unbefugten. 
 
Die Arztpraxen dienen hauptsächlich dem Bedarf des umliegenden Gebietes. Wie in 
der Vorlage bereits beschrieben, befindet sich das Vorhaben in der Nähe von Rhein -
bahnhaltestellen und Parkhäusern (Kö -Bogen, Shadow-Arkaden, Stilwerk-Parkhaus,

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Kö-Bogen II, etc.), auf die sich kommende Patient:Innen und Besucher:Innen auch 
verweisen lassen. 
 
 
Nachfrage/Anregungen zur Beschlussvorlage „Moltkestraße 9 - Erweiterung 
der Feuerwache 3“; APS/078/2025 
 
Die interfraktionelle Runde der Bezirksvertretung hat darum gebeten, den 
Gegenstand der Bauvoranfrage genauer zu definieren und ein Modell, was die 
Kubatur darstellt, zur Verfügung zu stellen, um das Volumen der Gebäude 
nachvollziehen zu können. 
 
Mitteilung der Verwaltung: 
Der Antragsgegenstand der vorliegenden Bauvoranfrage ist die planungsrechtliche 
Prüfung nach § 34 Baugesetzbuch. Nach § 34 BauGB muss sich das Gebäude nach 
Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und d er Grundstücksfläche, die 
überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die 
Erschließung muss gesichert sein. 
 
Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung hat in seiner Sitzung am 
25.06.2025 zudem um weitere Infos bezüglich des  rückwärtigen Gebäudeteils im 
Übergang zum angrenzenden Wohnungsneubauvorhaben entlang der Moltkestraße 
(siehe in beigefügter Planung auf Seite 2 unten rechts dargestellter Anbau) gebeten, 
im Folgenden die gewünschten Informationen: 
 
Der rückwärtige Gebäudeteil wird eine Höhe von ca. 11 m mit 2 Vollgeschosse 
haben, dabei wird das Erdgeschoss so hoch wie die Fahrzeughalle sein und das 
Obergeschoss dementsprechend kleiner. In diesem Gebäudeteil sind neben Lager - 
und Technikräumen auch Hygienebereiche, wie Duschen und Umkleiden etc. geplant. 
 
Eine Beeinträchtigung für die angrenzende Wohnbebauung durch Verschattung ist 
nicht zu erwarten. Das Gebot der Rücksichtnahme wird eingehalten. 
 
 
Anlagen: 
Modell Feuerwache 3