Ausbau der Astrid Lindgren-Schule in Gelmer um 2 Klassenräume in Containerbauweise

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_ ARCHITEKTURBÜRO
UBBENHORST

Kostenschätzung nach DIN 276 SANIERUNG | NEUBAU ' DENKMALPFLEGE

Projekt: Errichtung von zwei Schulklassen
in Pavillionbauweise als Kaufoption

Standort: ASTRID-LINDGREN-SCHULE, Gelmerheide 3, 48157 Münster
Ausarbeiteung endsprechend der Variante 7

Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster

Architekt: Architekturbüro UBBENHORST
Lambertikirchplatz 2, 48143 Münster

100 Grundstück - €

200 Herrichten und Erschließen 19.700,00€
210 Herrichten der Flächen auf der Grünfläche 6.700,00€
210 Versorgungsgräben herstellen und wieder schliessen ca. 30 Ifdm 12.000,00€
Anschluss der Dachentwässerung an das Kanalnetz 1.000,00€
220 Öffentliche Erschließun:
230 Nichtöffentliche Erschließung
240 ‚Ausgleichsabgaben
250 Übergangsmaßnahmen
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 282.000,00€
Kaufpreis für zwei Klassenraumsysteme inkl. Nebenräume
BGF ca.190qm 266.000,00€
Anlieferung und Montage 8.000,00€
‚Abtransport und Demontage entfällt
Sockelverkleidung 1.500,00€
Podesttreppe entsp. Örtlichen Gegebenheiten (ohne Rampe) 1.500,00€
Schließanlage / Türantagen 3.000,00€
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 2.000,00€
400 Bauwerk - Technische Anlagen 19.500,00€
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 4.500,00€
420 Wärmeversorgungsanlagen 4.500,00€
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen (z.B. Aussenbeleuchtung etc.)
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 9.000,00€
460 Förderanlagen
470 Nutzspezifische Anlagen
480 _Gebäudeautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen 1.500,00€
Übertrag auf Blatt 2 321.200,00€

Übertrag von Blatt 1

Lambertikirchplatz2 | 48143 Münster | Tel. 0251 39940-4 | Fax -60
Blatt 1 von 2 wu@ubbenhorst-architekten.de | www.ubbenhorst-architekten.de

ARCHITEKTURBÜRO
UBBENHORST

SANIERUNG | NEUBAU i DENKMALPFLEGE
2. Kostengliederung - 1. und 2. Ebene, Fortsetzung

500 Außenanlagen 3.500,00€
510 Geländeflächen
520 Befestigte Flächen 2.000,00€
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen \
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
. 550 Einbauten in Außenanlagen
560 Wasserflächen
570 Pflanz- und Saatflächen
590 i Sonstige Außenanlagen 1.500,00€
600 Ausstattung und Kunstwerke - €
700 Baunebenkosten 45.000,00€
710 Bauherrenaufgaben
720 Vorbereitung der Objektplanung
Architekten- und Ingenieurleistungen (ohne Berücksichtigung der
730 Ingenieurleistung für die Technischen Anlagen) 45.000,00€
740 Gutachten und Beratung
750 Künstlerische Leistungen
760 Finanzierungskosten
770 Allgemeine Baunebenkosten
790 Sonstige Baunebenkosten
Gesamt 369.700,00€

3. Zusammenstellung - Kostengliederung 1. Ebene

| 200 | Herichten und Eschen | _____ 19.700.008 |
| 300 | Bauwerk- Baukonstuktioen  ————— | __ 282.000.00€|
| 400 | Bauwerk. Techniseangen NL  : | 19.500008
[| __ 500 ] Anngen | 3500.00€|
| so] Ausstattung und Kunstwerke ü
| 70 | BHO DL — | __45.000.00€|
I Gesamtnetto |

19% MwST 70.243,00€
Gesamt brutto 439.943,00€

* Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch weitere
Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind möglich. In der
Kostenschätzung wurden keine Kosten für Einbauten und Mobiliar berücksichtigt.

aufgestellt Münster, den 22.06.2015
im Auftrag

Andreas Fränzer
M.A.{Arch.) Architekt

Lambertikirchplatz 2 | 48143 Münster | Tel. 0251 39940-4 | Fax-60
Blatt 2 von 2 . wu@ubbenhorst-architekten.de | www.ubbenhorst-architekten.de

V/0638/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Ausbau der Astrid Lindgren-Schule in Gelmer um 2 Klassenräume in Containerbauweise 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
20.08.2015 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Erweiterung der Astrid Lindgren -Schule in Gelmer um zwei Klassenräume in 
Fertigraumzellenbauweise wird nach den Plänen des Arch.-Büros Ubbenhorst, vom 22.06.2015, 
ausgeführt (Anlage 1 – 3 ). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen.  
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 4. Quartal 2015 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im 1. Quartal 2016 erfolgt. 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Tore des vorhandenen Bolzplatzes Richtung Nord -
Osten versetzt werden müssen. Die hierfür notwendigen Kosten sind in der Kostenschätzung  
berücksichtigt.  
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 22.06.2015  in Höhe von 440.000,00 Euro (Anlage 4), als auch Folgekosten in 
Höhe von 39.840,00 Euro entstehen. 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert::  
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0638/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Sterz 
Ruf: 
492-2417 
E-Mail: 
SterzD@stadt-muenster.de  
Datum: 
13.08.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0638/2015 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen stehen im Haushaltsplan 2015 bei der Pro-
duktgruppe 03 01 „Leistungen für Schulen“ zur Verfügung. Soweit die Investitionskosten den An-
satz der Investitionsmaßnahme 4530 „Fertigbauklassen Grundschulen“ übersteigen, werden sie 
aus dem investiven Budget der Produktgruppe im Rahmen der flexiblen Haushaltsführung nach § 
9 Abs. 1 Ziffer 1.4 der Haushaltssatzung 2015 gedeckt.  
 
 
Befristung 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme nicht unter dem Vorbehalt der Bezuschus-
sung durch das Land steht.  
 
 
 
 
 
Begründung 
 
Gem. der Vorlage mit der Nr.: V/0111/2015/1. Erg. benötigt die Astrid Lindgren-Schule in 
Gelmer aufgrund der hohen Anmeldezahlen 5 Klassenräume und einen Mehrzweckraum. Im 
Schulgebäude stehen allerdings nur 5 Klassenräume zur Verfügung. Zur Unterbringung der 
Klassen sollen 2 Fertigbauklassen bereitgestellt werden.  
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlagen Nr.: V/0111/2015/1. Erg. stimmt der Rat der Stadt Münster dem Ankauf und der 
Aufstellung von zwei Fertigbauklassen an der Astrid Lindgren-Schule in Gelmer zu.      
 
Zu 1.:  Planung 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 03 01 Leistungen für 
Schulen  
   
Investitionsmaßnahme 4530 Fertigbauklassen 
Grundschulen  
   
  Auszahlung für 
Baumaßnahmen 
2015 440.000 Ansatz = 250.000 € 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2016 ff. 9.700 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2016 ff. 21.890 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2016 ff. 8.250 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  39.840

- 3 - 
V/0638/2015 
 
Aus den oben genannten Gründen plant das Arch.-Büro Ubbenhorst 2 Fertigbauklassen. Neben 
den beiden Klassenräumen umfasst die Raumzellenanlage je ein Jungen- und Mädchen - WC, 
zwei Flure mit Garderoben, sowie einen Hausanschlussraum.      
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
 Die Gebäudeleitlinien der Stadt Münster werden wie folgt beachtet.     
 
Einzuhalten sind: 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzerqualität die bau- und raumakustischen Regeln zu 
beachten, insebesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.   
 
Die EnEV ist entsprechend  
§1 (3) 6, 
§8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b 
und 5b) 
einzuhalten 
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Das Bauvorhaben ist eingeschossig und wird barrierefrei erschlossen. 
 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Fertigstellung der Planung erfolgt die öffentliche Ausschreibung. Im Zuge des 
Ausschreibungsverfahrens kann mit den Anschlussarbeiten für Ver- und Entsorgungsleitungen 
begonnen werden, sowie die notwendigen Erdarbeiten durchgeführt werden.      
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
siehe Teilergebnisplan 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
siehe Teilfinanzplan 
 
 
 
 
In Vertretung 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
Anlagen

- 4 - 
V/0638/2015