2008/0412
Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet der Mettegangsiedlung (Bebauungsplan W 48)
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zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße
vom ............
Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Gesetz vom 15.11.2007 (GVBl. I S. 757) sowie der §§ 14 ff des Baugesetzbuchs (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316), wird gemäss Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom ............... folgende Satzung erlassen:
§ 1
Die Geltungsdauer der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße, wie sie in § 4 der Satzung vom 13.12.2006 festgelegt ist, wird über den 20.12.2008 hinaus um ein Jahr bis zum 20.12.2009 verlängert.
§ 2
Diese Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.
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2008/0412
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Magistratsvorlage Eingang Magistrats- geschäftsstelle: 25.09.2008 an den Magistrat zur Kenntnis zur Beschlussfassung Beteiligt vor Magistratsbeschlussfassung: Dezernat VI an die Stadtverordnetenversammlung OBW zur Befassung zur Kenntnis zur Beschlussfassung zur abschließenden Beschluss- fassung Fachausschuss Amt: Stadtplanungsamt Behandlung in öffentl. Sitzung Ja Nein OBW bei abschl. Beschlussfassung Magistrat Ja Nein Internetfähig Verteiler: Vorlage-Nr. 2008/0412 Magistratsbeschluss-Nr. Betreff: Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet der Mettegangsiedlung (Bebauungsplan W 48) Vorlage vom: 15.09.2008 Beschlussvorschlag: Der als Anlage 1 beigefügte Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet der Mettegangsiedlung zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, der Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße wird zur Satzung beschlossen. Anlagen: Anlage 1: Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre W 48 Anlage 2: Derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre im Gebiet W 48 Datenschutzrelevante Anlage: Beschluss des Magistrats vom 2 ... Begründungsseite zur Magistratsvorlage 2008/0412 vom 15.09.2008: Am 07.12.2006 wurde von der Stadtverordnetenversammlung ein Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan W 48 gefasst und gleichzeitig eine Satzung über eine Veränderungssperre für den südlichen Teilbereich des Bebauungsplans (denkmalgeschützte Mettegangsiedlung) beschlossen. Die Satzung über die Veränderungssperre trat am 21.12.2006 in Kraft und ist bis zum 20.12.2008 gültig. Aus personellen Gründen konnte das Verfahren noch nicht weiter vorangebracht werden. Der Vorentwurf zum Bebauungsplan ist jedoch derzeit in Vorbereitung. Das gesamte Bebauungsplanverfahren zum Bebauungsplan W 48 einschließlich Offenlegung und Satzungsbeschluss kann nach dem derzeitigen Stand der Arbeiten bis zum Ablauf der Veränderungssperre am 20.12.2008 nicht rechtskräftig abgeschlossen werden. Um zukünftige Planungsziele nicht zu gefährden, ist daher die Verlängerung der Veränderungssperre um ein Jahr bis zum 20.12.2009 notwendig. Die Verlängerung ist in § 17 Abs. 1 Satz 3 des Baugesetzbuches ausdrücklich vorgesehen und erfordert den Beschluss des als Anlage 1 beigefügten Satzungsentwurfs. Dieser Beschluss muss vor Ablauf der eigentlichen Veränderungssperre (20.12.2008) bekannt gemacht werden. Als Anlage 2 ist zur Information die derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre für das Gebiet der Mettegangsiedlung zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße beigefügt, deren Geltungsdauer durch die Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre geändert wird. Der Dezernent II: Der Dezernent VI: Wolfgang Glenz Dipl.-Ing. Dieter Wenzel Bürgermeister Stadtrat Anlage 1: Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße Anlage 2: Derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße vom 13.12.2006 Darmstadt, den 15.09.2008 VI/61.4 zim Nst. 2603
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über die Veränderungssperre Mettegangsiedlung für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße
vom 13.12.2006
Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Art. 11 des Gesetzes vom 21.07.2006 (GVBl. I Seite 394), sowie der §§ 14ff des Baugesetzbuchs (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 05.09.2006 (BGBl. I S. 2098), wird gemäß Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 07.12.2006 folgende Satzung erlassen:
§ 1 Zu sichernde Planung
Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 07.12.2006 beschlossen, für das in § 2 bezeichnete Gebiet einen Bebauungsplan im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen. Zur Sicherung der Planung für dieses Gebiet wird die Veränderungssperre erlassen.
§ 2 Räumlicher Geltungsbereich
Diese Satzung erstreckt sich auf das unter Denkmalschutz stehende Gebiet zwischen dem Dornheimer Weg, der Michaelisstraße, der Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße und beinhaltet die Grundstücke Rabenaustraße 13 - 31, Dornheimer Weg 53 - 75 und Michaelisstraße 3 - 11.
§ 3 Rechtswirkungen der Veränderungssperre
In dem von der Veränderungssperre betroffenen Gebiet dürfen
Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt werden; Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB sind:
Vorhaben, die die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen zum Inhalt haben und die einer bauaufsichtlichen Genehmigung oder Zustimmung bedürfen oder über die in einem anderen Verfahren entschieden wird;
Aufschüttungen und Abgrabungen größeren Umfangs sowie Ausschachtungen, Ablagerungen einschließlich Lagerstätten, auch wenn sie keine Vorhaben nach Buchstaben a) sind;
erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden.
Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.
Vorhaben, die vor Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben, von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht berührt.
§ 4 Inkrafttreten und Außerkrafttreten der Veränderungssperre
Die Veränderungssperre tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. Sie tritt nach Ablauf von zwei Jahren, vom Tag der Bekanntmachung gerechnet, außer Kraft. Auf die Zweijahresfrist ist der seit der Zustellung der ersten Zurückstellung eines Baugesuchs nach § 15 Abs. 1 BauGB abgelaufene Zeitraum anzurechnen. Die Veränderungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald und soweit der Bebauungsplan für das in § 2 genannte Gebiet rechtsverbindlich ist.
Darmstadt, den 13.12.2006 Der Magistrat der Wissenschaftstadt Darmstadt
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Beratungsverlauf (4)
Orte (3)
- Michaelisstraße
- Rabenaustraße
- Dornheimer Weg
Ortsbezüge werden automatisch aus den Dokumenten ermittelt und können unvollständig sein.
Details
- Vorlagen-Nr.
- 2008/0412
- Typ
- Magistratsvorlage
- Datum
- 15.09.2008
- Erstellt
- 29.09.2026 00:00