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2008/0412

Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet der Mettegangsiedlung (Bebauungsplan W 48)

Magistratsvorlage 15.09.2008

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E n t w u r f   e i n e r   S a t z u n g

zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße

vom ............

Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Gesetz vom 15.11.2007 (GVBl. I S. 757) sowie der §§ 14 ff des Baugesetzbuchs (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316), wird gemäss Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom ............... folgende Satzung erlassen:

§ 1

Die Geltungsdauer der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße, wie sie in § 4 der Satzung vom 13.12.2006 festgelegt ist, wird über den 20.12.2008 hinaus um ein Jahr bis zum 20.12.2009 verlängert.	

§ 2

Diese Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.


Darmstadt, den                     Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt

Dipl.-Ing. Dieter Wenzel
Stadtrat

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2008/0412

3609 Zeichen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
25.09.2008 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI  an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2008/0412 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Verlängerung der Veränderungssperre  für das Gebiet der Mettegangsiedlung 
(Bebauungsplan W 48) 
 
Vorlage vom: 15.09.2008 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der als Anlage 1 beigefügte Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre für das 
Gebiet der Mettegangsiedlung zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, der Südgrenze der 
Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße wird zur 
Satzung beschlossen. 
 
 
Anlagen: Anlage 1: Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre W 48 
Anlage 2: Derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre im Gebiet W 48 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage 2008/0412 vom 15.09.2008:  
 
Am 07.12.2006 wurde von der Stadtverordnetenversammlung ein Aufstellungsbeschluss für den 
Bebauungsplan W 48 gefasst und gleichzeitig eine Satzung über eine Veränderungssperre für den 
südlichen Teilbereich des Bebauungsplans (denkmalgeschützte Mettegangsiedlung) beschlossen. 
Die Satzung über die Veränderungssperre trat am 21.12.2006 in Kraft und ist bis zum 20.12.2008 
gültig. 
 
Aus personellen Gründen konnte das Verfahren noch nicht weiter vorangebracht werden. Der 
Vorentwurf zum Bebauungsplan ist jedoch derzeit in Vorbereitung. Das gesamte 
Bebauungsplanverfahren zum Bebauungsplan W 48 einschließlich Offenlegung und 
Satzungsbeschluss kann nach dem derzeitigen Stand der Arbeiten bis zum Ablauf der 
Veränderungssperre am 20.12.2008 nicht rechtskräftig abgeschlossen werden. 
 
Um zukünftige Planungsziele nicht zu gefährden, ist daher die Verlängerung der 
Veränderungssperre um ein Jahr bis zum 20.12.2009 notwendig. Die Verlängerung ist in § 17 
Abs. 1 Satz 3 des Baugesetzbuches ausdrücklich vorgesehen und erfordert den Beschluss des als 
Anlage 1 beigefügten Satzungsentwurfs. Dieser Beschluss muss vor Ablauf der eigentlichen 
Veränderungssperre (20.12.2008) bekannt gemacht werden. 
 
Als Anlage 2 ist zur Information die derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre für das 
Gebiet der Mettegangsiedlung zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der 
Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße 
beigefügt, deren Geltungsdauer durch die Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre 
geändert wird. 
 
 
Der Dezernent II:   Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz   Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister   Stadtrat   
 
 
Anlage 1:
 
 
Entwurf einer Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet zwischen 
Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 
99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße 
 
 
Anlage 2:
 
 
Derzeit geltende Satzung über die Veränderungssperre für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, 
Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 
und der Rabenaustraße vom 13.12.2006 
 
 
Darmstadt, den 15.09.2008 
VI/61.4 zim Nst. 2603

anlage 2

7402 Zeichen

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über die Veränderungssperre „Mettegangsiedlung“ für das Gebiet zwischen Dornheimer Weg, Michaelisstraße, Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße
vom 13.12.2006

Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Art. 11 des Gesetzes vom 21.07.2006 (GVBl. I Seite 394), sowie der §§ 14ff des Baugesetzbuchs (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 05.09.2006 (BGBl. I S. 2098), wird gemäß Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 07.12.2006 folgende Satzung erlassen:

§ 1  Zu sichernde Planung

Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 07.12.2006 beschlossen, für das in § 2 bezeichnete Gebiet einen Bebauungsplan im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen. Zur Sicherung der Planung für dieses Gebiet wird die Veränderungssperre erlassen.

§ 2  Räumlicher Geltungsbereich

Diese Satzung erstreckt sich auf das unter Denkmalschutz stehende Gebiet zwischen dem Dornheimer Weg, der Michaelisstraße, der Südgrenze der Grundstücke Gemarkung Darmstadt Flur 37 Nr. 99/6 und Nr. 99/16 und der Rabenaustraße und beinhaltet die Grundstücke Rabenaustraße 13 - 31, Dornheimer Weg 53 - 75 und Michaelisstraße 3 - 11.

§ 3  Rechtswirkungen der Veränderungssperre

In dem von der Veränderungssperre betroffenen Gebiet dürfen

Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt werden; Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB sind:

Vorhaben, die die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen zum Inhalt haben und die einer bauaufsichtlichen Genehmigung oder Zustimmung bedürfen oder über die in einem anderen Verfahren entschieden wird;

Aufschüttungen und Abgrabungen größeren Umfangs sowie Ausschachtungen, Ablagerungen einschließlich Lagerstätten, auch wenn sie keine Vorhaben nach Buchstaben a) sind;

erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden.

Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.

Vorhaben, die vor Inkrafttreten der Veränderungssperre baurechtlich genehmigt worden sind, Vorhaben, von denen die Gemeinde nach Maßgabe des Bauordnungsrechts Kenntnis erlangt hat und mit deren Ausführung vor Inkrafttreten der Veränderungssperre hätte begonnen werden dürfen, sowie Unterhaltungsarbeiten und die Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht berührt.

§ 4 Inkrafttreten und Außerkrafttreten der Veränderungssperre

Die Veränderungssperre tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. Sie tritt nach Ablauf von zwei Jahren, vom Tag der Bekanntmachung gerechnet, außer Kraft. Auf die Zweijahresfrist ist der seit der Zustellung der ersten Zurückstellung eines Baugesuchs nach § 15 Abs. 1 BauGB abgelaufene Zeitraum anzurechnen. Die Veränderungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald und soweit der Bebauungsplan für das in § 2 genannte Gebiet rechtsverbindlich ist.

Darmstadt, den 13.12.2006			Der Magistrat der Wissenschaftstadt Darmstadt
						gez.
						Dipl.-Ing. Dieter Wenzel, Stadtrat
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Beratungsverlauf (4)

TOP 23
TOP 9
TOP 509
TOP 1

Orte (3)

  • Michaelisstraße
  • Rabenaustraße
  • Dornheimer Weg

Ortsbezüge werden automatisch aus den Dokumenten ermittelt und können unvollständig sein.

Details

Vorlagen-Nr.
2008/0412
Typ
Magistratsvorlage
Datum
15.09.2008
Erstellt
29.09.2026 00:00