Erweiterung der Kindertagesstätte Normannenweg für den U-3-Bereich,

B/2 Ansichten/Schnitt

Vorlagennummer: \/0782/2011

Anlage: 1-4

Erweiterung

Ansich

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Schnitt Erweiterung

Ansicht Westen Erweiterung / Bestand

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Ansicht Norden Bestand

Erweiterung

OSOO.- soszonzo

Ansichten
B/2 Schnitt A-A

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Pra»-oatın 28.01.11 |nitarmenen awarıck un: | 07.10.11

AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hoihbautechnsches Gebäudemanagement

ERWEITERUNG

KITA NORMANNENWEG

Normannenweg 2

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Ansicht Osten Bestand ” ee nen

48167 MÜNSTER

Haustechnisches
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B/O Erdgeschoss

Erweiterung

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Bestand

Vorlagennummer: \/0782/2011
Anlage: 1-4

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372m

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B/O Erdgeschoss
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AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hoihbautechnsches Gebäudemanagement

ERWEITERUNG
KITA NORMANNENWEG

Normannenweg 2

48167 MÜNSTER

Anlage 7 zur Vorlage  V/0782/2011 
Kurzfassung der Kostenberechnung 
PROJEKT Städtische Kindertageseinrichtung Normannenw eg 
Normannenweg 2, 48167 Münster 
Stand Planung: Entwurf,  Maßstab: 1:100 
Stand: Oktober 2011 
Kurzfassung der Kostenberechnung 
KG 100 Grundstück 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen 17.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 440.520,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 77.700,00 €
KG 500 Außenanlagen 48.200,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 66.800,00 €
KG 700 Baunebenkosten 54.130,00 €
Zwischensumme 704.350,00 €
Ansatz für Unvorhersehbares 3.650,00 €
GESAMTKOSTEN 708.000,00 €
aufgestellt: 24.10.2011 
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. 
gez. gez. 
Voßkuhl Hoppermann 
Anbau einer Erweiterung

B/1 Dachgeschoss-Empore Kenagenunmer: v1078212011

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Erweiterung

Erweiterung

Bestand

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7 Abm Lutraum
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2 217 m Lutraum

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Dachgeschoss - Emporen

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Dachgeschoss
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48167 MÜNSTER

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Haustechnisches
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Stand: 20.04.2011 
Anlage 6 zur Vorlage V/0782/2011  
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
Behindertenstellplätze 
 ja, Anzahl: ein behindertengerechter Stellplatz ist vorhanden 
       nein, Erläuterung:       
Gebäudezugang   
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür    Bewegungsfläche vor der Tür:  
Maße 2.00 m x 4.00m  
 Sonstiges: Kindersicherung durch hochliegenden Taster 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
                                                                                 wenn teilweise, Erläuterung: Die vorhan-
denen Gruppennebenräume im Bestand sind als erhöhte Spielebene über eine Treppe erreichbar. 
Im Neubau sind alle erforderlichen Gruppennebenräume ebenerdig erschlossen. 
 
Aufzüge 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderungen nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Die gesamte Einrichtung ist bis auf die erhöhten Spielebenen eingeschos-
sig und barrierefrei erschlossen. 
Toilettenanlagen 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 wenn nein, Erläuterung:        
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
gut verständlicher Sprache  
(vgl. DIN 32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem / Alarmsystem für  
hörbehinderte Menschen 
 
       wenn nein, Erläuterung: In Kitas ist ein visuelles Leit- und Orientierungssystem nicht vorge-
sehen. Bodenbeläge und Farben werden aus pädagogischen Gründen bevorzugt in warmen 
Farbtönen eingebaut.

- 2 - 
Stand: 20.04.2011 
Technik für schwerhörige Menschen 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung: Raumakustische  Maßnahmen 
werden in allen lärmintensiven  Gruppenbereichen eingebaut. 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0782/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung der Kindertagesstätte Normannenweg für den U-3-Bereich, 
Normannenweg 2, 48167 Münster 
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.11.2011 Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit Behinderungen
 Vorberatung 
15.11.2011 Bezirksvertretung Münster-Südost Vorberatung 
23.11.2011 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
29.11.2011 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Die Erweiterung Kindertagestätte Normannenweg wird nach den Plänen des Amtes für Immobi-
lienmanagement vom Oktober 2011 ausgeführt (Anlage 1 – 4). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 5). 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 6). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im April 2012 begonnen wird und die Fer-
tigstellung voraussichtlich im April 2013 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 von Oktober 2011 in Höhe von 708.395 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
jährlich 38.950  Euro entstehen (Anlage 7 + Anlage 8). 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0782/2011 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
09.11.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0782/2011 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2013 ff. 3.150 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- und 
Dienstleistungen 
2013 ff. 15.920 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen  2013 ff. 8.020 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0611 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Umla-
gen 
2013 ff. 1.310 Folgeertrag 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen  2013 ff. 3.340 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2013 ff. 16.130 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen / 
Saldo 
  38.950  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in 
Tagesbetreuung  
   
Investitionsmaßnahme 4530 Erw. KiTa Normannenweg    
Auszahlungen  Ausz. für Baumaßnahmen  2011 60.000  
   2012 
2012 VE 
400.000 
248.400 
 
   2013 248.400  
Einzahlungen  Einz. aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen  
2011 32.000  
   2012 123.130   
   2013 123.140  
Summe aller Auszahlungen/Saldo   430.130  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf bei den o. g. 
Produktgruppen veranschlagt. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung 
unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2012 bzw. der mittel-
fristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die M aßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht.  
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0397/2011 wurde der Errichtungsbeschluss für die Erweiterung/Umbau von Kin-
dertageseinrichtungen im Rahmen der notwendigen bedarfsgerechten Angebote zum Ausbau von 
Betreuungsplätzen ab dem Kindergartenjahr 2011/2012 beschlossen.

- 3 - 
V/0782/2011 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung der vorhandenen Einrichtung sieht einen Anbau auf der Westseite 
des bestehenden linear gebauten Gebäudes vor. Durch  die Verlängerung des Flures und das An-
fügen der Gruppen- und Versorgungsräume auf beiden Seiten des Mittelflures wird das  Gebäude  
sinnvoll ergänzt. 
 
Das neue Gruppenhaus für eine U3- Gruppe mit 10 Kindern erhält einen Gruppenraum mit 48 qm, 
einen Gruppennebenraum mit 19.40 qm und einen Differenzierungsraum mit 23,80 qm Größe. 
Dem Gruppenraum vorgelagert werden ein Waschraum mit Wickelmöglichkeit und ein Gardero-
benbereich. Die beiden Bereiche sind von der Größe so bemessen, dass sie aus der Erfahrung 
problemlos funktionsfähig sind. 
In der Erweiterung neben dem Garderobenbereich wird der Flur aufgeweitet.  Hier besteht die 
Möglichkeit, Kinderwagen oder -sitze abzustellen.  Auf der Nordseite wird ein neuer Schlafraum 
und Personalraum in erforderlicher  Größe angeordnet. Der neue Personalraum dient als Ersatz 
für die Umnutzung des vorhandenen Personalraumes im Bestand auf der Ostseite, der  zum 
Schlafen für Ü3 – Kinder aus der gegenüberliegenden Gruppe 4 benötigt wird. Ferner ist ein neuer 
Hausanschlussraum und eine weitere Behinderten- und Personaltoilette  geplant. Ein weiterer Dif-
ferenzierungsraum  ist zwischen dem Gruppenraum 1 und dem Neubau als Zwischenelement vor-
gesehen. Dieser Raum wird zweiseitig erschloss en und kann folglich differenziert von zwei Grup-
pen genutzt werden. Über eine Treppe im Gruppenraum erreicht der Nutzer eine erhöhte Ebene, 
die zusätzlich Raum schafft für unterschiedliche Nutzungen. 
 
Konstruktion und Fassade 
 
Die Erweiterung wird wie der Bestand in Massivbauweise erstellt. Die Dächer werden mit  raumsei-
tig sichtbaren  Holzbalkendecken versehen. Die Konstruktionsprinzipien und die äußere Gestal-
tung der Erweiterung wird dem Bestand angepasst. Dadurch wird die vorhandene Architektur ge-
würdigt und sinnvoll ergänzt. Die Erweiterung passt  sich nahtlos dem Bestand an und übernimmt 
die wesentlichen Gestaltungselemente.  
 
Die Planung und inneren Funktionen sind mit der Leitung der Einrichtung, dem Amt für Kinder, 
Jugendliche und Familien und dem Landesjugendamt abgestimmt und wird  von allen Seiten un-
terstützt. 
 
Außenanlagen 
 
Die Außenanlagen werden nur in den Bereichen, die durch die Erweiterung wegfallen, nach Plä-
nen des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz sinnvoll für  den U3- Spielbereich ergänzt. 
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die Erweiterung wird stark wärmegedämmt. Die Vorgabe der Stadt Münster den Jahresheizwär-
mebedarf von 50 kWhPro m2 * a nicht zu überschreiten wird deutlich unterschritten. Durch die 
Wahl der Dämmstärken und Dämmstoffeigenschaften wird ein Wert von  31 kWh pro m2 * a er-
zielt. 
Alle weiteren Angaben sind der Checkliste für bauökologische Kriterien zu entnehmen. 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die vorhandene Einrichtung hat bereits eine Personaltoilette, die behindertengerecht ausgestattet 
ist. Durch den zu erwartenden höheren Personalbedarf nach der Erweiterung wird die neue Perso-
naltoilette ebenfalls behindertengerecht gebaut und ausgestattet. Das Gebäude ist mit allen we-
sentlichen Räumen ebenerdig konzipiert und ist barrierefrei und  behindertengerecht  erschlossen.

- 4 - 
V/0782/2011 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und mit der Tragwerksplanung und der Ausführungsplanung 
begonnen. Nach dem Baubeschluss erfolgt die Ausschreibung nach Gewerken, so dass der Bau-
beginn im März 2012 erfolgen kann. Die Fertigstellung ist für März 2013 vorgesehen. 
 
 
 
I. V.  
gez. 
Paal 
Stadtrat 
 
 
Anlagen

Vorlagennummer: V/0782/2011

Anlage: 1-4

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Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 12.10.11 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Bezeichnung: Erw. KiTa Normannenweg 
Finanzstelle(n): 51040601014530 
Jahr der Fertigstellung: 2013 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 278.270,00 39,28 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 430.130,00 60,72 
Gesamt-Kapitalbedarf 708.400,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 641.600,00 90,57 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 66.800,00 9,43 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 708.400,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2013 7.699,00 17,74 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 8.222,00 18,94 
Zwischensumme 15.920,00 36,68 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2013 11.360,00 26,17 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2013 16.130,00 37,16 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 16.130 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 12.900 € p.a. 
= Schuldendienst 29.030 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
43.410,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 4.462,00 100,04 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 4.460,00 100,04 
Ab Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 38.950,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,50 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 02                                                                  Seite 1 von 3 
 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
                                                                                                                   Anlage 5 zur  Vorlage 
V/0782/2011 
Energetische Standards 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
 
Die Kubatur der Erweiterung passt sich dem  Altbau an. In der Erweiterung werden die 
Dämmdicken und Dämmqualitäten  an allen Bauteilen erhöht und gegenüber dem Altbau 
verbessert. Die Außenhülle wird luftdicht  erstellt und mit einem Blower-Door-Test 
nachgewiesen. Die Holzfenster erhalten eine Dreifachverglasung. 
 
2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:  
 
 Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf (HT  gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008) 
 
  Geplant: qh =< 50  kWh /( m2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)  
        Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003  
   
          Berechnet:     31 kWh /( m2) 
   
  Erläuterung:         
 
 
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
 ohne Anforderung   n50 =< 1,5 –n           n50 =< 1,0 –n     
 
 
 Wärmeerzeugung 
   
 mit 
   Gas,    Oel,    Strom ,    Biomasse,    Geothermie,    Sonstiges 
 
 sonstige Wärmelieferung 
   KWK-Nahwärmesystem  
   GUD-Fernwärmesystem  
   bestehende Anlage 
  
4. Solarenergienutzung, aktiv  
  
  Sonnenkollektoren        m² 
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 02                                                                  Seite 2 von 3 
 
  Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 02                                                                  Seite 3 von 3 
 
 
 
5.  Wärmeübertragende Bauteile: 
 
 Fassade  
1. WDVS         U-Wert: 0,165 W/m² K 
 
2. Verblender                 U-Wert: 0,161 W/m² K 
  
 Dach  
 Flach- und Pultdach         U-Wert: 0,097 W/m² K 
 
 Fenster  
 Holzfenster mit Dreifachverglasung             
       Gesamt                  U
w-Wert: 0.87 W/m²  
               Glas:                     U G-Wert: 0,69 W/m² K 
       Rahmen:                          UF-Wert:  0,81 W/m² K 
 
 
      
Sonstige ökologische Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
  PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen.) 
 
 Wesentliche Komponenten des Heizsystems 
Das vorhandene Heizsystem wird fortgeführt und sinnvoll ergänzt. 
 Lüftungsanlagen  
 Eine Lüftungsanlage ist nur in den innenliegenden Sanitär-und Wickelräumen vorgesehen. 
 Einsparungsmaßnahmen in der El ektro- und Beleuchtungstechnik 
 Es werden nur Energiesparleuchtmittel eingesetzt und die Räume erhalten Bewegungsmelder. 
 Wasserspartechniken 
 Es werden wassersparende  Armaturen eingesetzt 
 
3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.) 
 Eine Regenwassernutzung ist nicht vorgesehen. Recyclingschotter wird unterhalb der Sohle 
eingebracht.  
 
 
 
aufgestellt:      geprüft: 
 
20.10.2011                      20. 10. 2011 
             
                                                                                               Werner 
Koppenborg             
 
Architekt      Amt für Immobilienmanagement