Bauantrag, Fischerstraße 77 – Aufstockung, Umbau und Anbau eines ehemaligen Pfarrhauses zu einer viergruppigen Kita und Wohnung

Arb. Pers.-1.01Arb. Pers.-1.01
40/60
40/55
40/60
40/60
1.01/2.135
0.885/2.135
30/50
1.01/2.135
1.01/2.135
1.01/2.135
1.01/2.135
1.01/2.135
40/65
1.01/2.135
0.885/2.135
BR 1.29BR 1.25
1.01/2.135
1.01/2.135
1.50x
1.50m
1.50x
1.50m
1.01/2.135
BR 1.79BR 1.78
BR 93BR 93BR 93BR 93BR 93
0.885/2.135
11 STG
17.6/28
1.00im Li.1.20im Li.1.20im Li.1.16175
1.6951.505251.98104.155251.985145
3.61251.17255.205 4121.62 2.565
804890841.00 90841.7052.92671.00 3.906798 1.95671.81 1.95671.2352.811.205125
3.255384.365361.905152.51305
2.40253.815515
2.765
4.545256.23257.165 252.355532.2454821.535 2.81
1.41242.60145
3.93145
3.345252.345253.195145
3.09548122.584.522513.645 252.44482.29415
1.23249.985 3.035
1.24-1.91 OKFF-1.91 OKFF-1.91 OKFF-1.91 OKFF90im Li.90im Li.90im Li.
+0.03 OK Gel-1.95 OK GelB Bfh T-RSBBWBBWfh T-RSfh T-RSfh T-RSnotwendiger Treppenraumfb T-RSFBFBFBFBFBFBFBFBdT
1.50x
1.50m
FSTBBWFBFBFB
Fluchttreppenotwendige Treppenotwendige Treppenotwendige Treppe
FBRR
BR 1.83 BR 1.81
BR 0.00251.012.135
391.535
1.421.33 1.731.421.195575
1.4258575
1.4258 1.731.42541.012.3143642.31321.705 5.49
1.01/2.31
3STG
(Aufteilung nach 
Vorgabe Fachplaner)
Hausanschluss/ElektroTechnik/HeizungBR 1.87notwendiger Treppenraum
Flur A
Technik
Keller 1
Keller 3
Keller 4
Keller 2
Keller 8
Keller 10
Keller 7
Keller 9
Keller 5
-1.14Abstell. 4-1.08Aufzug 2-1.09Abstell. 1-1.10Pumi-1.06-1.12Abstell. 2-1.13Pers.-WC-1.02Personal-1.03HWR-1.05B-WC-1.07Umkleide-1.11
Waschraum
Keller 6
-1.04Flur 1
Treppenraum UG
Flur B
Hausanschluss
RW
 W-----
  T
 W-----
  T
 W-----  T
RWRW
Kabine
1.60x1.50m
UG
Aufzug 1RWRW
 W-----
  T
 W
-----  T
 W-----  T
 W-----
  T
 W
-----  T
 W
-----  T
 W-----  T
1.645
1.59
 W-----  T
 W
-----  T

Landeshauptstadt Datum: 21.08.2025

Düsseldorf

Maßstab 1: 998

0 9,98 19,96 29,94 m
HE TE

1cm = 9,98 m

2m-LinieDFF1,44x1,79mDFF1,44x1,79mDFF1,44x1,79mDFF1,44x1,79mDFF1,44x1,79m
Notleiter als Aufstiegshilfe 
4.365102.40102.47103.725103.533653.9049521.645
4.72109.90244.703651.194954.7251759.81244.703651.2049520.08 1.61521.7153054.5154.6054.54 7.75 16.091.24+16.165 OKFFBB dTdTBBWBBWFB2.52510FBFBFBFBFBnotwendiger TreppenraumDecke 4.OG in FB gem. Abs.7 BauO NRW
RR
RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
FB
7.45 6.1356.70 1.51 5.68597 9.305notwendige TreppeFBFB
1.2451.751.711752.38524281.775242.07 1.00 1.82245.0651.215495
Dusche1,0x1,0mFBFBBRH Attika 60BRH Attika 60RRRR
952.4252.36131.25BRH 0.08BRH 0.08BRH 0.08BRH 0.08BRH 0.081.01/2.261.01/2.261.01/2.261.01/2.261.01/2.261.01/2.26+16.245
Anleiterung Feuerwehr9953.6052.301.46 2.962.301.0153.772.303.6552.622.301.145495
BRH 60BRH 60BRH 0.00BRH 60BRH 601.4051.791.3351.32 1.791.3351.14941.935851.335521.791.3352.63 1.791.3351.29 2.25401.75
+16.245
+16.245
2.1752.03560 2.2851.905605.13.065.13.10Wohnen/ Essen5.13.03Du-Bad5.13.04Bad5.13.01Schlafen5.13.07Diele/Gard.5.13.09Flur5.13.05Kind 1Dachterrasse (25%)5.14.065.13.12Dachterrasse (25%)
5.13.11Loggia (50%)G.-WC5.13.085.14.01Diele/Gard.5.14.02G.-WC1.50x1.50mAufzug
 W
-----
  T
 W
-----
  T
STGFluchttreppe
17 STG17.5/29 17 STG. 17.32/28 
 W
-----
  T
160,605.13.02Flur5.14.05KochenTreppenhaus DG5.14.03WohnenEssen5.14.04

2m-LinieFirstachse1m-Linie1m-Linie1,5 m-Linie1,5 m-LinieGaubenfenster2m-Linie1m-Linie1,5 m-Linie1m-Linie1,5 m-Linie2m-LinieDFF1.14x1.28mDFF1.14x1.28mDFF1.14x1.28mDFF1.14x1.28mDFF1.14x1.28m2m-LinieBRH 110BRH 110BRH 12Notleiter als Aufstiegshilfe BRH 161
21.6453.1854.28 14.22
4.71204.61204.79204.9420.2351.46 16.093.175104.46106.905104.843657581.50521.715+19.135 OKFF
3.1854.282.26283.98565631.142.391.143.0081.575
BB Anleiterung FeuerwehrBBWDecke STG im Bereich der Terrasse in FB gem. Abs.7 BaoNRWBBWRR
RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
RR
RRRRRRRR20.10 1.5555.68597 9.305352.945244.28283.985102.82104.843651.73
1.01/2.13590 1.14 2.8951.143.7254.042.262.14 1.14 2.925155Kind/Gast6.14.11Dachterrasse 2 (50%)6.14.13Studio6.14.08Bad6.14.10Ankleide6.14.07
DGDachterrasse (50%)6.14.126.14.09Schlafen

N
t
N
k
l
|
N
[
N
I
k
©
t
2
N
2
k
N
I

—

8 ©
I N
5 E
DEN
15 (N 13
S fe}
+s0,50 o© © Tonnendach
46026
|
Balkon

=: | Dim

UL N

+41,84= OK Allika

CORDOBASTRASSE

=

) j N |
U II ul Pell N
| [| | l . 3 | Törchen mit
Ä L. fr mr] | em =
I Eimeei I E II. :
IH mi : ||: | I dHEH Hagel GE =SSegear-
Eingang KiTa
FISCHERSTRASSE
Hausnummer 87 Hausnummer 85 Hausnummer 83 Hausnummer 81 Hausnummer 79 Hausnummer 77 Hausnummer 59; Hausnummer 57
DG im Bau befindlich

Straßenabwicklung der Fischerstraße M 1:200

HIB = 297 / 1050 (0.31m?) Allplan 2024

+1.77 OK Mauer
Anbau Kita Neu
Rauchabzug
RRRR+0.03 OK FB+3.43 OK FB+0.03= OK Gel.+5.22
RR
RR
RR
RRRR
RR
+8.18
RR
RR
+18.065= OK HW SG
RR
+22.40= OK First
+4.43OK BR+16.845= OK Attika+17.345
DachterrasseEbene Eingang
+21.885= OK HW GaubeOK FF 2.OGOK FF 3.OGOK FF 4.OGOK FF DG
= 37.48 NHN= 37.46 NHN= 37.43 NHN
= 59.83 NHN
+8.18+11.15+14.32+19.255
+20.355
  OK FF UGOK FF EGOK FF 1.OG-1.91+1.05+2.05+4.22+7.28+10.25+13.22+16.165
+17.265
+2.885
+3.885
+5.22+7.28+10.25+13.22+16.165
+18.065
+19.135
+22.40OK FF SG
+0.05
+8.18
= 39.20 NHN
Hofansicht

MehrzweckraumFoyerSpielflur 1Flur 1PumiSpielflur 2Abtreppung bis UK Fundament Betandgem. Statik UGSpielflurSpielflur 2SpielflurNotwendiger FlurNotwendiger FlurNotwendiger FlurNotwendige TreppeG.-WCG.-WCG.-WCBadBadBadWohnenWohnenWohnenWohnen/EssenDiele/Garder.BadSchlafenKind/Gast
Pers.-WC Abstell. Umkleide Pumi. Abstell.
FB FBFBFB FB FBFB FBFB FBFB FBFB FBFBFBFBFBFBFBFBFB
Notwend.TreppenraumNotwend.TreppenraumNotwend.TreppenraumP.-WC
G.-WC
FB
FBG.-WC17 Stg 17.5/28FB
Notwendiger FlurFlur 2
Rauchabzug Treppenraum
EG1.OG2.OG3.OG4.OGDG
FB
SG5.00ErdgeschossKiTa3.ObergeschossWohnenWohnen4.Obergeschoss2.ObergeschossWohnen
Dachgaube
= 37.46 NHN
WohnenStaffelgeschossDachboden
UntergeschossKiTa-3.34Unterfahrt-1.91=OK FB Bestand+1.05=OK FB Bestand+4.22=OK FB Bestand+7.28=OK FB Bestand+10.10=OK FB Bestand+1.05+4.22+7.28+10.25+13.22+16.165
+19.135
1.ObergeschossKiTa+16.165 OK FB neu+19.135 OK FB neu
+1.05 OK FB neu+4.22 OK FB neu+7.28 OK FB neu+10.25 OK FB neu+13.22 OK FB neu+12.35+15.30
-1.91+1.05+3.69+6.77+9.385
+16.845= OK Attika+18.765= HW SG
+0.03 =OK FB+3.43 =OK FB+4.43 =OK BR-3.11 Unterfahrt
Schnitt B-B