Neubau eines Mensagebäudes für die Droste-Hauptschule und die Augustin Wibbelt-Schule Roxel im Rahme

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28,1 M2

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KURZZEIT-EP

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MENSAGEBÄUDE
FÜR DEN ERWEITERTEN GANZTAGSBEREICH
AUGUSTIN-WIBBELT-SCHULE « DROSTE-HAUPTSCHULE, ROXEL ar

48161
FON

Bauherr: Stadt Münster FAX 0251 / 8724911

Amt für Gebäudemanagement

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Folgelastenberechnung Anlage 6 
Folgelastenberechnung Aufgestellt 
Anlage zur Vorlage Nr.          V/0871/2007 
Amt: 40 
A Investitionsmaßnahme: Neubau einer Mensa für die er weiterten 
Ganztagsschulen in Roxel Datum: 15.11.2007 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen 
Teilfinanzplan Maßn. Ziff. 4020 und 4021 
Jahr der Fertigstellung: 2008 
B
Kapitalbedarf/ Finanzierung € %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 1.476.000 90,00 
2. Beiträge 
3. Eigenanteil 164.000 10,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 1.640.000 100 
C
Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme davon: € %
1. Grund und Boden 
2. Baukosten 1.340.000 81,71 
3. Beschaffungen 300.000 18,29 
4. Lehrmittel (PC, Software, Projektor) 
5. Fahrzeug 
Gesamtkosten 1.640.000 100 
D
Folgekosten € %
1. Personalausgaben 
2. Unterhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 10. 800 12,34 
3. Unterhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 
4. Mieten und Pachten 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 8. 880 10,14 
6. Haltung von Fahrzeugen 
7. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsausgaben 3.000 3,43 
8. Kalkulatorische Abschreibungen 56.800 65 
Nutzungsdauer / Jahre 
    Gebäude 50 
    Einrichtung 10 
    Lehrmittel 
    Fahrzeug 
9.  Kalkulatorische Zinsen Investitionskosten + 8.070 9
Grund und Boden 
Summe Folgekosten 87.550 100 
E Folgeerträge pro Jahr 
€
1. Laufende Zuweisungen 
2. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 
3. Mieten und Pachten 
4. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 
Summe Folgeerträge 0

Folgelastenberechnung Anlage 6 
€
F Entfallende Ausgaben 0
G Entfallende Einnahmen 0
H Folgelasten (D-E-F+G) €
1. einschließlich kalkulatorischer Abschreibungen un d Zinsen in T€ 87.550 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5
2. ohne kalkulatorische Abschreibungen und Zinsen in  T€ 22.680 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 1
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt €
J Erläuterungen

Anlage 5 
EGTS-Roxel - Neubau Mensagebäude 
Entwurfsverfasser: Arch. - Büro Hilger 
Projektleitung - Amt für Gebäudemanagement: Heike Weinreich 
Kostenschätzung nach DIN 276 
Kostengruppen Kostenberechnung 
14.11.2007 
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten 80.000 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 764.000 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 161.000 €
500 Aussenanlagen 130.000 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 300.000 €
700 Baunebenkosten 205.000 €
Summe KG 100 - 700 1.640.000 €
Gesamt 1.640.000 €
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 1.340.000 €
aufgestellt durch das Arch.-Büro: gesehen: 
Hilger 
Löhr 
LTD. Städt. Baudirektor

ANLIEFERUNGEINGANG MENSA
MENSAGEBÄUDE FÜR DEN ERWEITERTEN GANZTAGSBEREICHAUGUSTIN-WIBBELT-SCHULE • DROSTE-HAUPTSCHULE, ROXELBauherr: Stadt MünsterAmt für Gebäudemanagement
ENTWURF   •  12. November 2007
DIPL.-ING. JÖRG HILGERNÜNNINGFELD   12A48161MÜNSTERFON0251 / 863 763FAX0251 / 8724911
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ARCHITEKTENHILGER
3.003
ANSICHTEN • M 1:100
N
ANLIEFERUNGEINGANG MENSA
WEGEINGANG MENSA
ANSICHT WEST
ANSICHT SÜD | GLASFASSADE FRONTAL
ANSICHT SÜD | STRASSE

Anlage 4 
 
Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
 
 
Planung  
 
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
Südausrichtung der Glasfassade zur optimalen Sonnennutzung. 
Verschattung der Glasfassade durch Vordach bei hoch stehender Sommersonne. 
Geschlossene Nordfassade mit kleinen Fenstern zur Querlüftung. 
Die hohen inneren Wärmegewinne aus der Küche und eine effektive Nutzung der Abwärme 
aus der Abluft führen zu moderaten Erhöhungen des baulichen Wärmeschutzes.   
Aufgrund dieser optimalen Voraussetzungen wird ein Wärmedämmstandard auf 
Passivhausniveau angestrebt.  
 
 
2. Jahres-Heizwärmebedarf  
 
 Geplant / Vorhanden:  Q`` H    = <20  kWh /( m 2 * a) 
 
 Zulässig:   Q`` 
Hzul  = 50  kWh /( m 2 * a) (Ratsbeschluss 294/2003) 
 
  
 Jahres-Heizwärmebedarf nach gesonderte Methode 
 
 Methode: Passivhaus-Projektierungspaket.                                                   
 
 
3. Verhältnis wärmeübertragende Gebäudehülle (A) zu m beheizten 
Bauwerksvolumen (V) 
        
 A / V : 0,66  ( m 
-1 ) 
 
 
4. Wärmeerzeugung 
 
  über 
   Einzelheizung   
 x  Zentralheizung  
 
 mit 
  
x  Gas,    Öl,    Strom  
 
 sonstige Wärmelieferung 
 
  Nahwärmesystem  
   Fernwärmesystem

5. Sonnenenergienutzung, aktiv - keine  
  
 
 Sonnenkollektoren  
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung für Gerätewartwohnung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung  
 
 
6. Wasser/Begrünung 
 
 Regenwassernutzung 
 
Das Regenwasser wird über einen städtischen Kanal in einen Vorfluter geleitet. 
  
 Regenwasserverrieselung 
 
Eine Verrieselung ist bei den vorhandenen Bodenverhältnissen nicht möglich. 
  
 Versiegelung des Grundstückes (%)  
 
Ca. 42 % -  in Abhängigkeit von der Gestaltung der Freianlagen  
 
 Ersatzmaßnahmen 
 
Es sind keine Ersatzmaßnahmen notwendig. 
 
 Dach-/Fassadenbegrünung  
 
Eine Dachbegrünung ist aus Kostengründen nicht vorgesehen. 
 
 
7. Maßnahmen zum Immissionsschutz 
 
 Schall / Lärm 
 
Schallschutz nach DIN 4109 
 
 Altlasten /Schadstoffe 
 
Nicht bekannt 
 
8. Sonstige Angaben

Ausführung  
 
1.  wesentliche Baustoffe 
 
 Tragwerk 
 
Wände: grundsätzlich aus Mauerwerk 
Stützen: bewehrter Stahlbeton  
EG-Sohle und EG-Decke/Versorgungsriegel: bewehrter Stahlbeton  
EG-Decke/Mensa: unterspannt Stahlträger mit aufliegenden Trapezblechen    
 
 Fassade  
 Fassade: 2-schaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwer k 
     Pfosten-Riegelfassade mit Dreifachverglasung 
  
 Dach  
 
Wärmegedämmtes Flachdach mit Gefälle und bituminöser Abklebung 
 
 Fenster 
 
Aluminium-Rahmenfester und Aluminium-Pfostenriegelkonstruktion, grau mit farbigen Akzenten 
      
 Innenwände 
 
Massive Mauerwerkswände 
 
 Bodenbeläge 
 
Mensabereich: Parkettboden    
Verkehrswege, Küchen und WC’s: Fliesen 
 
 Verkleidungen 
 
Teilweise abgehängte Akustiklochplatten aus Gipskarton im Decken- und Wandbereich 
 
 Anstriche 
 
Lösungsmittelfreie Anstriche und Lasuren 
 
 
2. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baus toffe 
 
 
 PVC   
  Tropenholz  
  FCKW / HFCKW -haltige Baustoffe       
  
 Begründung für Einsatz:

3. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
  
 
 Wesentlichen Komponenten des Heizsystems 
 
Gasbrennwertkessel, Leistung 20 KW 
Röhrenheizkörper 
 
 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung 
 
 
 Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtu ngstechnik 
 
Hohe Tageslichtausnutzung durch größflächige Verglasung.  
Verwendung von Energiesparleuchten, verlustarmen Vo rschaltgeräten und Tageslicht-schalt-
ungen 
 
  
 Wasserspartechniken 
  
 Spülkästen mit Wassersparfunktion 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes 
 
Entsprechend Passivhausstandard: N 
50  < 0,6 
Durch fachgerechte Detailplanung und Prüfung mit Blowerdoor-Verfahren. 
 
 
4. Abfallvermeidungskonzept 
 
 Einsatz von Recyclingstoffen 
 
Recyclingschotter unter der Sohle 
 
 Abfallvermeidungskonzeptes in der Planung- und Bau ausführung 
 
Entsorgung von Abfällen gem. Kreiswirtschafts- und Abfallgesetz. 
Entsorgung von Bauschutt getrennt nach anfallenden Sonderabfällen. 
 
 
  
  
 
 
 
aufgestellt:  14.11.2007 
 
 
 
 
 
Architekt:  Jörg Hilger • Dipl. –Ing. Arch.

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ARCHITEKTENHILGER
3.002
SCHNITT_ANSICHTEN • M 1:100
N
WEG ANLIEFERUNG
ANLIEFERUNG
±0.00 m±0.00 m
+2,50 m
+3.63 m
TOILETTENGARDEROBEESSENSAUSGABEMENSABEREICH 1MENSABEREICH 2
LÜFTUNG
ANLIEFERUNG
+5.10 m
+3.00 m
+4.20 m
+5.10 m
LÜFTUNGSTECHNIK
ANSICHT OST | ANLIEFERUNG
ANSICHT NORD
SCHNITT

V/0871/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau eines Mensagebäudes für die Droste-Hauptschule und die Augustin Wibbelt-Schule 
Roxel im Rahmen der Umwandlung in Erweiterte Ganztagsschulen 
- Baubeschluss - 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
27.11.2007 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
29.11.2007 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
04.12.2007 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau des Mensagebäudes wird nach den Plänen des Architekturbüros Hilger Architek-
ten vom Nov. 2007 ausgeführt (Anlage 1 – 3). 
 
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 4) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen wer-
den zur Kenntnis genommen.  
 
4. Das Grundstück wird während der Bauzeit über eine Baustraße von der Tilbecker Straße im 
Verlauf der vorhandenen Wegeführung östlich der Realschule erschlossen. Diese wird nach 
Fertigstellung so ausgebaut, dass eine Anlieferung mit Fahrzeugen über 3 t Gesamtgewicht 
möglich ist. 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im März 2008 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im November 2008 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für den Neubau des Mensagebäudes Investitionskos-
ten gemäß der Kostenberechnung nach DIN 276 vom November 2007 für die Baukosten in 
Höhe von 1,34 Mio. € und für die Beschaffungskosten in Höhe von 300.000 € als auch Folge-
kosten in Höhe von 87.550 € entstehen (Anlage 5 und Anlage 6). 
Vorlagen-Nr.: 
V/0871/2007 
Auskunft erteilt: 
Frau  Weinreich 
Ruf: 
492 65 13 
E-Mail: 
Weinreich@stadt-muenster.de  
Datum: 
22.10.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0871/2007 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
HH-Stelle Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
Einnahmen     
2150.360.1090.6 Zuw. Bund Einrichtung erwei-
terte Ganztagsschule 
2006 50.000  
Produktgruppe  
Teilfinanzplan 
Maßnahmenziffer 
PG: 0301 Leistungen f. Schulen
Maßnahmen Ziffer: 4020 
Baukosten Einrichtung erweiter-
te Ganztagsschulen 
   
 Einzahlungen aus Zuwendun-
gen für Investitionsmaßnahmen
2007 
 
900.000  
  2008 1.490.000  
 PG: 0301 Leistungen f. Schulen
Maßnahmen Ziffer: 4021 
Besch. Einrichtung erweiterte 
Ganztagsschulen 
   
 Einzahlungen aus Zuwendun-
gen für Investitionsmaßnahmen
2007 100.000  
  2008 480.000  
  gesamt 3.020.000  
 
Ausgaben     
2150.940.1090.4 Baukosten Einrichtung erweiter-
te Ganztagsschule 
2006 190.701,96 Haushalts-
ausgaberest 
Produktgruppe  
Teilfinanzplan 
Maßnahmenziffer 
PG: 0301 Leistungen f. Schulen
Maßnahmen Ziffer: 4020 
Baukosten Einrichtung erweiter-
te Ganztagsschulen 
   
 Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2007 
(VE 
2008) 
1.900.000 
(250.000) 
 
  2008 533.340  
  gesamt 2.624.041,96  
2150.935.1090.7 Beschaffung Einrichtung erwei-
terte Ganztagsschule 
2006 77.230 Haushalts-
ausgaberest 
Produktgruppe  
Teilfinanzplan 
Maßnahmenziffer 
PG: 0301 Leistungen f. Schulen
Maßnahmen Ziffer 4021 
Beschaffung Einrichtung erwei-
terte Ganztagsschulen 
   
 Auszahlung für den Erwerb von 
beweglichem Anlagevermögen 
2007 150.000  
  2008 495.000  
  gesamt 722.230  
 
Befristung 
 
Der Bewilligungsbescheid der Bezirksregierung Münster liegt vor. In der Förderrichtlinie ist festge-
legt, dass die Investitionen bis zum 31.08.2009 durchzuführen sind.

- 3 - 
V/0871/2007 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Vorbemerkungen: 
 
Der Rat der Stadt Münster hat in seiner Sitzung am 21.02.2007 der Schulentwicklungsplanung für 
die Jahre 2007 bis 2010 für die städtischen weiterführenden Schulen zugestimmt. Darin wird u.a. 
die Errichtung eines gemeinsamen Speiseraumes  mit Küche für die Droste-Hauptschule und die 
Augustin Wibbelt-Schule auf dem Grundstück der ehemaligen Niederländischen Schule im Schul-
zentrum Roxel vorgesehen. Der Rat hat die Verwaltung beauftragt, die Planung zu erarbeiten und 
den Baubeschluss kurzfristig herbeizuführen. 
Die Errichtung des Mensagebäudes und die Durchführung einer Mehrfachbeauftragung zur Erlan-
gung eines Vorplanungskonzeptes wurden am 13.06.2007 im Hauptausschuss beschlossen. Der 
Teilnehmerkreis wurde am 22.05.2007 vom Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen festge-
legt. 
Dem Ergebnis der Mehrfachbeauftragung wurde am 16.10.2007 vom Ausschuss für Umweltschutz 
und Bauwesen zugestimmt und die Verwaltung beauftragt, auf der Grundlage der Planung des 
Architekturbüros Hilger die Entwurfsplanung zu erstellen und den Baubeschluss kurzfristig herbei-
zuführen. 
 
Zu 1.:  Planung 
Der Neubau des Mensagebäudes für die Droste-Hauptschule und die Augustin Wibbelt-Schule soll 
auf dem Grundstück der ehemaligen Niederländischen Schule, Auf dem Dorn 10j, erstellt werden.  
 
Mit der Gebäudeplanung wurde das Architekturbüro Hilger, Münster, beauftragt. Die Planung der 
Technischen Gebäudeausstattung erfolgt durch das Büro Brandi igh, Münster.  
 
Die Entwurfsplanung (Anlage 1-3) sieht die Aufteilung des Raumprogramms in zwei einander teil-
weise durchdringenden Baukörpern vor. Der Essbereich ist im halbkreisförmigen, nach Süden ge-
öffneten Baukörper im nordwestlichen Grundstücksbereich geplant, in den ein rechteckiger Funkti-
onsriegel parallel zur östlichen Grundstücksgrenze hineingeschoben wird. In diesem sind die Toi-
letten, der Technikraum und der Küchenbereich mit Nebenräumen vorgesehen.  
 
Angeschlossen an die bestehenden Wegeverbindungen im Schulzentrum Roxel wird das Gebäude 
aus südlicher Richtung über zwei durch die Gestaltung der Freianlagen voneinander getrennte 
Bereiche erschlossen. Entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze wird der Funktionsbaukörper 
erschlossen. Hier erfolgen die Anlieferung und der Betriebszugang zum Küchenbereich. Die zweite 
fußläufige Erschließung des Gebäudes führt über einen Vorplatzbereich, der den Halbkreis des 
Baukörpers zum Kreis ergänzt. Dieser ist der Hauptzugang zur Mensa und führt durch einen aus 
der südlichen Glasfassade herausspringenden Windfang direkt in den Speiseraum.  
 
Der von Süden durch die raumhohe Glasfassade lichtdurchflutete Speiseraum wird rückwärtig 
durch eine massive halbkreisförmige Wand begrenzt. In dieser sollen lediglich kleine Fenster Aus-
blicke in die angrenzenden Freiflächen ermöglichen. Senkrecht zur Glasfassade sind Tische und 
Stühle für bis zu 250 SchülerInnen vorgesehen. Die Aufstellung der Möbel ist flexibel.  Entlang der 
Schnittlinie zwischen halbkreisförmiger Mensa und dem rechteckigem Funktionsriegel steht die 
Ausgabetheke. Der Ausgabebereich wird von der Küche durch eine im oberen Teilbereich verglas-
te Wand getrennt. Vier Geschirrrückgaben befinden sich rechts und links des Eingangs und an 
zwei Stellen im Essraum.  
 
Der Küchenbereich sieht eine Küchenausstattung vor, die optional unterschiedliche Betreibungs-
konzepte für eine regenerative Zubereitung der Mahlzeiten zulässt. Zunächst soll die Küche jedoch 
entsprechend dem Bedarf des derzeit vorgesehen Betreibers, der Firma „Stattküche“, ausgestattet 
werden. Dieser liefert das fertige Essen unmittelbar vor den Mahlzeiten warm an. Bei einem

- 4 - 
V/0871/2007 
Wechsel des Betreibers ist eine Ergänzung der Ausstattung auch für die Regenerierung von kalt 
oder tiefgekühlt angeliefertem Essen möglich.  
 
Vom Mensabereich über einen Garderobenraum ist der Toilettenbereich erschlossen. Vorgesehen 
sind Mädchen-, Jungen-, Damen- und Herren WCs und ein Behinderten-WC. 
 
Zwischen Küchen- und Toilettenbereich ist der Technikraum angeordnet.  
 
Wärmebedarfsberechnung 
Die Möglichkeit, den Neubau der Mensa mit einem deutlich unterhalb des durch die Stadt Münster 
für öffentliche Bauten vorgegebenen Standards von 50 KW/m² a bezogen auf die Bruttogeschoss-
fläche zu realisieren, ergibt sich aus der kompakten Bauweise des geplanten Gebäudes und seiner 
Öffnung nach Süden mit einer Glasfassade, während die anderen Gebäudeseiten als massive, 
hauptsächlich geschlossene Lochfassaden vorgesehen sind. In den vorliegenden Entwurfsplänen 
und bei der Planung der Technischen Gebäudeausstattung wurden die dafür nötigen Vorgaben, 
z.B. bezüglich der erforderlichen Wärmedämmung und der Dimensionierung der Lüftung und Hei-
zung berücksichtigt. Im Zuge der anstehenden Ausführungsplanung sollen die bautechnischen 
Rahmenbedingungen innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens so optimiert werden, dass das 
Gebäude dem Ziel des Passivhausstandards (15 KW/m² a) möglichst nahe kommt.  
 
Gebäudekonstruktion 
Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade geplant. Die Glasfassade wird als 
Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Dreifachverglas ung ausgebildet. Der Funktionsriegel erhält eine 
Stahlbetondecke. Die halbkreisförmige Mensa wird von einem Dach aus unterspannten Stahlträ-
gern mit Trapezblechauflage überdeckt, so dass der Speisesaal stützenfrei ist.  
 
Technik 
Die entsprechend der Versammlungsstättenverordnung notwendigen lüftungstechnischen Anlagen 
werden auf dem Dach des Funktionsriegels hinter  der umlaufenden Attika des halbkreisförmigen 
Baukörpers untergebracht. Die Anlage wird durch eine automatisch gesteuerte natürliche Belüf-
tung ergänzt. Über die Lüftungsanlage werden die anfallenden inneren Lasten über eine Wärme-
rückgewinnung genutzt. Dadurch kann die Heizungsanlage, vorgesehen ist ein Kompaktheizgerät 
mit Brennwertnutzung, entsprechend kleiner dimensioniert werden.  
 
Ausstattung des Speiseraums  
Die geplante Ausstattung des Gebäudes ist vorrangig ausgerichtet auf die im Errichtungsbeschluss 
vorgesehene Nutzung als gemeinsamer Speiseraum und Küche für die Droste-Hauptschule und 
die Augustin Wibbelt-Schule mit einer Ausgabe von 400-500 Essen in zwei Schichten. Daneben ist 
auch die Nutzung des Raumes durch andere schulische und ggf. auch durch nicht-schulische Ver-
anstaltungen möglich. Die Ausstattung einschließlich der im Vorentwurf vorgesehenen mobilen 
Trennwand im Speiseraum wird in Abstimmung mit den Schulleitungen und dem Amt für Schule 
und Weiterbildung innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens abgestimmt.  
 
Außenanlagen 
Die Freiraumplanung wird auf der Grundlage des Vorentwurfes erfolgen und in einer separaten 
Vorlage des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz zur Zustimmung vorgelegt werden. Im 
Grundriss (Anlage 1) ist entspricht die Freiraumgestaltung im Vorplatzbereich dem Vorentwurf 
während die Anlieferung bereits entsprechend der bereits erfolgten Abstimmungen geändert wur-
de. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
Wie bereits oben erläutert, soll das Gebäude mit einem deutlich unterhalb des durch die Stadt 
Münster für öffentliche Bauten vorgegebenen Standards von 50 KW/m² a bezogen auf die Brutto-
geschossfläche realisiert werden (Anlage 4).

- 5 - 
V/0871/2007 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
Das Mensagebäude ist eingeschossig und barrierefrei zu erreichen. Es ist eine Behindertentoilette 
vorgesehen. 
Zu 4.:  Grundstückserschließung 
Das Grunds
tück des geplanten Mensagebäudes wird zurzeit über die Straße Auf dem Dorn er-
schlossen. Diese ist jedoch nur für Fahrzeuge mit einem zulässigen Gesamtgewicht von 3 t Ge-
samtgewicht befahrbar und kann auch nicht für größere Fahrzeuge ausgebaut werden. Um die 
Erschließung des Grundstücks während der Bauzeit und zur späteren Anlieferung mit größeren 
Fahrzeugen zu ermöglichen, wird die zwischen Tilbecker Straße und der Straße Auf dem Dorn 
vorhandene Wegeverbindung östlich der Realschul e zunächst als Baustraße und nach Abschluss 
der Bauarbeiten als nur für den Anlieferverkehr der Mensa zu nutzende Wegeverbindung mit für 
den Schwerlastverkehr geeigneter Breite und Unterbau hergestellt. Der südliche Teil der Baustra-
ße wird auch für die Erschließung der Baustelle Augustin Wibbelt-Schule benötigt 
 
Der nach Abschluss der Bauarbeiten für den Neubau der Augustin Wibbelt-Schule und des Men-
sagebäudes vorgesehen Ausbau der Wegeverbindung ist Teil der Freiflächenplanung, die zu ei-
nem späteren Zeitpunkt zum Beschluss vorgelegt wird . Die vorgesehen Gestaltung soll auf die 
vorhandenen und die durch die Einbindung der Mensa in das Schulzentrum entstehenden Er-
schließungsbezüge Bezug nehmen und orientiert sich in der Gestaltung am Bestand. Für die We-
gefläche ist eine Pflasterung vorgesehen, die durch einen Materialwechsel die Querungen betont. 
Die Breite und der Unterbau der Wegefläche werden entsprechend der Anforderungen zur Anliefe-
rung der Mensa dimensioniert.  
 
Zu 5.:  Weiteres Vorgehen 
Nach dem Baubeschluss und der Erteilung der Baugenehmigung werden die Rohbauausschrei-
bung und die Ausschreibung des Rückbaus der ehemaligen Niederländischen Schule zusammen 
mit der Erstellung der Baustraße erfolgen. Nach den Submissionen werden die Aufträge vergeben. 
Der Beginn des Rückbaus ist für Februar 2008 und der Baubeginn für März 2008 vorgesehen. 
Die Fertigstellung soll Ende November 2008 erfolgen. 
Zu 6.:  Finanzierung 
Die Kosten für den Neu
bau des Mensagebäudes betragen nach der Kostenberechnung vom Nov. 
2007 (Anlage 5) für Bau- und Beschaffungskosten 1,64 Mio. €. Aufgrund des Gesamtvolumens 
und der Bruttogeschossfläche ergeben sich unter Berücksichtigung der Kosten für das Bauwerk 
(KG 300 + 400 von 925.000 €) Kostenkennwerte von 1402 €/m² BGF und 295 €/m³ BRI.  
 
 
I.V: 
 
 
 
Gez. Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
Anlagen: Anlage 1 - Grundriss  
  Anlage 2 – Schnitt und Ansichten 
  Anlage 3 - Ansichten 
  Anlage 4 – Checkliste bauökologische Kriterien 
  Anlage 5 - Kostenberechnung nach DIN 276 
  Anlage 6 – Folgelastenberechnung