Leerstand des Wohnhauses Niehler Str. 301

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/63 
632-Koord. 
Vorlagen-Nummer 
 1585/2022 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 09.06.2022 
 
Leerstand des Wohnhauses Niehler Str. 301 
Es wurde durch die SPD-Fraktion zur Sitzung am 28.04.2022 unter TOP 7.2.5 eine Anfrage gestellt. 
 
 
Frage 1: 
 
Welche bauaufsichtsrechtlichen oder bauordnungsrechtlichen Maßnahmen kommen aus Sicht der 
Verwaltung in Betracht, das Grundstück wieder einer Nutzung zuzuführen? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Aus Art. 14 des Grundgesetzes (GG) ergibt sich die vom Staat unabhängige Dispositionsbefugnis von 
Grundstückseigentümern. Sie besitzen darüber u. a. das Privileg selbst zu bestimmen, ob und in wel-
cher Geschwindigkeit die Ausführung von Arbeiten im Rahmen einer Baugenehmigung erfolgt. Nach 
dem öffentl. Baurecht gibt es keine Ermächtigungsgrundlage für die Bauaufsichtsbehörde, überhaupt 
eine Bauverpflichtung, geschweige denn eine Baubeschleunigungsverpflichtung oder eine Baufertig-
stellungsverpflichtung auszusprechen. 
 
 
Frage 2: 
 
Hat die Verwaltung in den vergangenen Jahren Kontakt zum Eigentümer aufgenommen und versucht, 
die Sachlage aufzuklären? Wenn nicht, warum ist dies nicht geschehen? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Da es sich seit Jahren um die Rechtsausgangslage der Ausführung einer Baugenehmigung handelt, 
wird im Rahmen des öffentl. Baurechts in Abständen Kontakt zur Bauherrnschaft von der Verwaltung 
hergestellt. Nach den darüber erhalten Erkenntnissen werden in schleppender Form, aber weiterhin, 
einzelne Arbeitsschritte durchgeführt. Die persönliche Motivationslage ist der Verwaltung nicht be-
kannt und darf mangels gesetzlicher Rechtsgrundlage nicht ausgeforscht werden. 
 
 
Frage 3: 
 
Was hat die Verwaltung unternommen, um das Grundstück wieder einer Nutzung zuzuführen? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Wie schon in der Antwort zu Frage 1 angeführt, bestand keine gesetzliche Einwirkungsgrundlage zu 
der bestehenden Sachlage.

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Frage 4: 
 
Hat sich die Genehmigungssituation seit 2020 geändert? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Nein