Satzung über die Veränderungssperre für das Gebiet nördlich der Rosenhöhe (Verlängerung der Veränderungssperre) Bebauungsplan O 21

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zur Verlängerung der Veränderungssperre für das Gebiet für das Gebiet nördlich der Rosenhöhe

vom ............



Aufgrund des § 5 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I Seite 142), zuletzt geändert durch Art. 32b des Gesetzes vom 17.10.2005 (GVBl. I S.674), sowie der §§ 14 ff des Baugesetzbuchs (BauGB) i.d.F. vom 23.09.2004 (BGBl. I Seite 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 21. 06. 2005 (BGBI. I S. 1818 wird gemäss Beschluss der Stadtver-ordnetenversammlung vom...............folgende Satzung erlassen:

§ 1

Die Geltungsdauer der Veränderungssperre vom 26.05.2003, in Kraft getreten am 31.05.2003, wie sie in § 4 der Satzung festgelegt ist, wird über den 30.05.2005 hinaus um ein Jahr bis zum 30.05.2007 verlängert.

§ 2

Diese Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft.





Darmstadt, den                                Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt

Dipl.-Ing. Dieter Wenzel
                                                                                              Stadtrat
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Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 
 
Magistratsvorlage 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
an den Magistrat Beteiligt vor Dezernat VI 
Amt: Stadtplanungsamt 
 zur Kenntnis 
 zur Beschlussfassung 
Magistrats-
beschlussfassung: 
Dezernat II  
Vorlage-Nr. 2006/0027 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
 
  
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
 OBW zur Befassung 
 zur Kenntnis 
 zur Beschlussfassung 
 zur abschließenden Beschluss- 
 fassung Fachausschuss 
Internet  ja  nein 
 
Tagesordnung  I  II 
Verteiler: 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung 
Magistrat 
 
Betreff: Satzung über die Veränderungssperre für das Gebiet nördlich der Rosenhöhe 
(Verlängerung der Veränderungssperre) Bebauungsplan O 21 
 
Vorlage vom: 02.01.2006 
 
Beschlussvorschlag: 
 
   Der anliegenden Satzung zur Änderung der Satzung über die Veränderungssperre vom   
   26.05.2003 für das Gebiet nördlich der Rosenhöhe wird zugestimmt. Die Verlängerung der    
   Veränderungssperre wird zur Satzung beschlossen. 
 
 
 
Anlagen: Entwurf einer Satzung über die Verlängerung der Veränderungssperre 
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage VI vom 02.01.2006: 
 
 
 
Am 22.05.2003 wurden von der Stadtverordnetenversammlung ein Aufstellungsbeschluss für 
den Bebauungsplan O 21 und eine Satzung über eine Veränderungssperre für den 
Geltungsbereich des Bebauungsplans beschlossen. Die Satzung über die Verän-
derungssperre trat am 31.05.2003 in Kraft und war gültig bis zum 30.05.2005 . Mit Beschluss 
der Stadtverordnetenversammlung vom 28.04.2005 wurde die Veränderungssperre um ein 
Jahr bis zum 30.05.2006 verlängert. 
Für das Plangebiet gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Für Baugenehmigungen bildet  
§ 34 Baugesetzbuch die Entscheidungsgrundlage, die bauliche Gestaltung und der 
Charakter des Gebietes sind nicht hinreichend gesichert. Ziel des Bebauungsplans ist es, 
einer ungesteuerten Nachverdichtung entgegenzuwirken. Die besondere Qualität und der 
Charakter des Gebietes sollen erhalten bleiben. Der Bebauungsplan soll eine klare Rechts-
grundlage für die städtebauliche und gestalterische Weiterentwicklung des Wohngebietes 
schaffen. Um zu verhindern, dass während der Planaufstellung Baugenehmigungen nach  
§ 34 BauGB erteilt werden müssen, die den Zielen der Bauleitplanung nicht entsprechen, ist 
eine Veränderungssperre gemäß § 14 BauGB erlassen worden. 
Für das Bebauungsplanverfahren O 21 waren umfangreiche Untersuchungen notwendig, 
deren Ergebnisse  in Form der Darlegung der Ziele und Zwecke der Planung am 24.08.2005 
vom Magistrat beschlossen wurden. Nach der Durchführung der Beteiligung der 
Öffentlichkeit erfolgt nun (Beschluss in Vorbereitung) die Offenlage des Entwurfs zum 
Bebauungsplan O 21 gem. § 3(2) BauGB. Der Abschluss des Bebauungsplanverfahrens ist 
jedoch bis zum Ablauf der Veränderungssperre  am 30.05.2006 nicht durchführbar, so dass 
die Verlängerung der Frist um ein Jahr notwendig ist, um künftige Planungsziele nicht zu 
gefährden. 
 
 
 
Der Dezernent II:                                                            Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz                                                               Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister                                                                  Stadtrat 
 
 
 
Anlage:
 
 
Entwurf der Satzung zur Verlängerung der Veränderungssperre 
 
 
 
 
 
 
Darmstadt, den 02.01.2006 
61.4 re                 Nst. 2809