Beantwortung einer Anfrage zu Konzept- und Direktvergaben 2022 (AN/2431/2021)

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VIII/23/230 
 
Vorlagen-Nummer 17.01.2022 
 0020/2022 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Liegenschaftsausschuss 17.01.2022 
Unterausschuss Wohnen 07.02.2022 
 
Beantwortung einer Anfrage zu Konzept- und Direktvergaben 2022 (AN/2431/2021) 
Die Fraktionen von Bündnis 90/Die Grünen, der CDU und von Volt baten um die Beantwortung fol-
gender Fragen: 
 
1. Wie viele städtische Flächen sollen 2022 in Direktvergabe für den Wohnungsbau vergeben 
werden und um welche handelt es sich? 
2. Wie viele städtische Flächen sollen 2022 in einer Konzeptausschreibung angeboten werden 
und um welche handelt es sich? 
3. Sind bei den Konzeptausschreibungen auch Flächen dabei, die für junge Genossenschaften 
und/oder gemeinschaftliche Wohnformen geeignet sind? Sind Flächen für Pflegeheime, Stu-
dierendenwohnheime und sonstige Zielgruppen vorgesehen? 
4. Welche städtischen Liegenschaften kommen 2022 für eine Vergabe oder Zwischennutzung an 
soziale oder sozio-kulturelle Nutzungen in Frage? 
 
Weiter wurde darum gebeten, die Antwort auch dem Unterausschuss Wohnen vorzulegen. 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
In den nachfolgenden Auflistungen werden diejenigen Flächen aufgeführt bei denen im Jahr 2022 ein 
Vertragsschluss bzw. zumindest der notwendige Gremienbeschluss als möglich erscheint. Teilweise 
liegen für die nachfolgenden Flächen bereits Gremienbeschlüsse vor.  
 
 
1. Folgende städtische Flächen sollen 2022 in Direktvergabe für den Wohnungsbau vergeben 
werden:  
 
• Aachener Str. 443, Verkauf an privaten Investor, Theater + Studierendenwohnen ohne 
Mietobergrenze 
• Östlich Falkenhorst, Verkauf an privaten Investor, der projektnotwendige Grundstücke 
einbringt 
• Gustav-Heinemann-Ufer 114, Verkauf an privaten Investor (Nachbarn), der projektnot-
wendige Flächen einbringt 
• Piusstr. / Geleniusstr., Verkauf an privaten Investor 
• Sürther Str. / Ecke Siegfriedstr., Verkauf an privaten Investor (Nachbarn, der ein pro-
jektnotwendige Flächen einbringt) 
• Burgenlandstraße, Verkauf an privaten Investor (Bestandshalter; Nachbar, der projekt-
notwendige Flächen einbringt)

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• Sürther Feld, Baufeld 8, Sonnentauweg, Erbbaurecht, privater Investor (Bestandshal-
ter),  
• Jenner Str., Erbbaurecht, Studierendenwerk (Bestandshalter)  
• Kalscheurer Weg, Erbbaurecht zzgl. Verkauf untergeordneter Teilflächen an ortsan-
sässige Genossenschaft (Bestandhalterin) 
• Ludolf-Camphausen-Str. 38-40, Verkauf an privaten Investor zur Errichtung Studieren-
denwohnheim (Bestandshalter) 
• Zollstockgürtel/Brüggener Str., Verkauf an städtische Tochtergesellschaft (Bestands-
halterin) 
• Clemens-Hastrich-Str., Erbbaurecht/Verkauf an städtische Tochtergesellschaft (Be-
standshalterin) 
• Simonskaul, Verkauf an privaten Investor, der projektnotwendige Grundstücke ein-
bringt und mit einer städtischen Tochtergesellschaft (Bestandshalterin) kooperiert 
• Strundener Straße 34-36/ Mühle, Verkauf an ortsansässige Genossenschaft (Be-
standshalterin) 
• Feldgärtenstraße, Verkauf an privaten Investor, der in Kooperation mit einem ortsan-
sässigen Verein projektnotwendige Grundstücke einbringt 
• Helenenwallstraße 40, Erbbaurecht/Verkauf an Nachbarn, der projektnotwendige Flä-
chen einbringt 
 
 
2. Folgende städtische Flächen sollen 2022 in einer Konzeptausschreibung angeboten werden:  
 
• Alpener Str. 4-6, Erbbaurecht,  
• Sürther Feld, Baufelder 2/4 (alternativ Direktvergabe an Bauträger, der benachbarte 
private Umlegungsflächen übernimmt), Erbbaurecht 
• Sürther Feld, Baufeld 9, Erbbaurecht 
 
 
3. Grundsätzlich kommen alle unter 2. genannten Flächen für junge Genossenschaften, gemein-
schaftliche Wohnformen, Pflegeheime, Studierendenwohnheime und/oder sonstige Zielgrup-
pen in Frage. Allerdings erscheinen die Baufelder 2/4 und 9 im Sürther als weniger geeignet, 
da der Bebauungsplan dort keinen Geschosswohnungsbau vorsieht.  
 
 
4. Folgende städtischen Liegenschaften kommen 2022 für eine Vergabe oder Zwischen-nutzung 
an soziale oder sozio-kulturelle Nutzungen in Frage: 
 
• Ulrich-Haberland-Haus, Übernahme durch StEB, untergeordnete sozio-kulturelle Nut-
zung mit thematischem Bezug zu den Themen Umwelt und Wasser 
• Clevischer Ring 150, Verkauf,  
• Osthallen-Kalk, Erbbaurecht 
• Hallen 70/71, Erbbaurecht 
• Vogteistr. 17, Erbbaurecht  
• Krebelshof, Erbbaurecht 
• Zeughaus, Anhandgabe mit dem Ziel Erbbaurecht  
• Fort X, Neusser Wall, Anhandgabe mit dem Ziel Erbbaurecht 
• Fort XI, Piccoloministr., Erbbaurecht  
• Eigelsteintorburg, (vorzeitige Verlängerung) Erbbaurecht 
• Geisselstr. 3-5, Erbbaurecht 
• Unnauer Weg 96, Erbbaurecht/Nutzungsüberlassung 
• Eschenbachstr. 60, Erbbaurecht  
• Hitzeler Str. 125, Erbbaurecht 
• Am Gräfenhof 11, Erbbaurecht sofern doch kein städtischer Bedarf (Prüfung noch nicht 
abgeschlossen) 
• Hahnenstr. 6, Erbbaurecht zugunsten des aktuellen Mieters 
• Lenné Wiese (westlich Riehler Str. 173), Erbbaurecht/Nutzungsüberlassung, Zoo 
• Düsseldorfer Str. 74, Erbbaurecht zugunsten des aktuelle Mieters

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• Bergisch-Gladbacher Str. 1006, Erbbaurecht, Gewinner Konzeptausschreibung 
• Belvederestr. 17, Petershof, Erbbaurecht, Gewinner Konzeptausschreibung 
• Causemannstr. 58-64, Erbbaurecht 
• Deutz- Mülheimer Str. 137 – 155, Nutzungsüberlassung/Miete als Zwischennutzung 
 
Gez. Wolfgramm