Neubau einer landwirtschaftlichen Gerätehalle und Remise an eine bestehende Halle, Senfweg, K-Worringen, Landschaftsschutzgebiet LSG L 3, EZ 1, Bezirk 6

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LEGENDE
Bestand (Naturraum 3 - Lössbörden)

BB1 Gebüsche und Einzelsträucher mit standorttypischen Gehölzen,
BW 19

nd
Eu BB1.1 _ Strauchhecken 3-reihig, mit standorttypischen Gehölzen, BW 19

6505 BB1.2 Strauchhecken 1.reihig, mit standorttypischen Gehölzen, BW 19

BF31  Baumreihen und Einzelbäume mit überwiegend standorttypischen
Gehölzen, geringes Baumholz, BW 14

000%
[®] BF32 Baumreihen und Einzelbäume mit überwiegend standorttypischen

Gehölzen, mittleres Baumholz, BW 17
BFS1 Obstbäume, geringes Baumholz, BW 13

EB31 Intensiv genutzte Weide, BW 12
zz FD3 Stehende Kleingewässer, ständig oder zeitweise wasserführend,
eutroph, BW 20
HAO ‚Ackerfläche ohne Wildkrautfluren, BW 7

HM51 _ Rasenfläche, BW 7

Hw3 Holzlagerfläche, Brachfläche, BW 10

HY2.1 _ Wege- und Platzflächen unbefestigt oder geschottert, mit < 50 %
Bewuchs, BW3

HY2.2 _Wege- und Platzflächen unbefestigt oder geschottert, mit > 50 %
Bewuchs, BW5

Flächen für festgesetzte Kompensations- und Einbindemaßnahmen im Zuge
der Bebauung der bestehenden Iw. Halle

7 HYi Straßen-, Wege-, Platz- und Gebäudeflächen versiegelt, BW 0

Kompensationsmaßnahme umgesetzt

Kompensationsmaßnahme unvollständig umgesetzt
(keine altersgerechte und fachgerechte Entwicklung der durchgeführten Pflanzung)

Kompensationsmaßnahme nicht umgesetzt
(dargestellte Fläche entspricht nicht der derzeitigen Nutzung)

Versiegelung, Umwandlung oder Inanspruchnahme von Fläche im Zuge der
Baumaßnahme

geplante Rodung von Gehölzen im Zuge der Baumaßnahme

HEISST:

‚geplante Ausgleichsfläche angrenzend zum Eingriffsbereich

Empfohlene Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen

® Schutz der vorhandenen Gehölze gemäß DIN 18920 während der gesamten
Bauzeit.
73 Schutz der Ausgleichsflächen durch Aufstellung eines Bauzaunes während

der gesamten Ba

LANDSCHAFTSPFLEGERISCHER BEGLEITPLAN

ERRICHTUNG EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN HALLE UND
EINER REMISE ALS ANBAU AN EINE BESTEHENDE HALLE
IN KÖLN-WORRINGEN

BESTANDS- UND KONFLIKTPLAN

Maßstab: 1:250 Datum: 11. Januar 2018
Plan Nr: Bearbeitet: J. Gisbertz

INGENIEURBÜRO

FÜR GARTEN- UND LANDSCHAFTSPLANUNG.

. RIETMANN

SIEGBURGER STR. 2632, 53630 KÖNIGSWINTER -UTHWEILER,

STEL 02244101 2026, Fax on 2027
Eatal ifo@buereyieimann.de

NALPLANUNGIPROJEKTE.A01TKBLNKANALNALLENBAUNESSELER.LFB-ASPIORLAKTUELLIANA NALLENBAUNESSELER.BRWPLANG BERENIGTBERATDNG

Slungrönse:420430 __11Janzei,

Beton H
20

In

I

000000000000

LEGENDE
Planung (Wiederherstellung und Neuanlage)

BB1 Gebüsche und Einzelsträucher mit standorttypischen Gehölzen,
BW19

BB1.1 Strauchhecken 3-reihig, mit standorttypischen Gehölzen, BW 18

BF31 _ Baumreihen und Einzelbäume mit überwiegend standort«
typischen Gehölzen, geringes Baumholz, BW 13

EB31 Intensiv genutzte Weide, BW 11

FD3 Stehende Kleingewässer, ständig oder zeitweise wasserführend,
eutroph, BW 19

HM51 _ Baumbeete und Abstandsgrün, Grünfläche geringer Ausdehnung,
BW7

HYi Straßen-, Wege-, Platz- und Gebäudeflächen versiegelte,
BWO

Ausgleich angrenzend zum Plangebiet
F BB1.1 _ Strauchhecken 3-reihig, mit standorttypischen Gehölzen, BW 19

.. ] EA1 Krautsaum, extensiver Wiesensaum, BW 15
Sonstige Planzeichen

-
der Baumaßnahme

Pearl ‚Ausgleichsfläche angrenzend zum Eingriffsbereich

Empfohlene Schutz- und Vermeidungsmaßnahmen

®
Bauzeit,

K der gesamten Bauzeit.

LANDSCHAFTSPFLEGERISCHER BEGLEITPLAN
ERRICHTUNG EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN HALLE UND
EINER REMISE ALS ANBAU AN EINE BESTEHENDE HALLE
IN KÖLN-WORRINGEN

Maßnahmenplan
Maßstab: 1:250 Datum: 11. Januar 2018
Plan Nr: Bearbeitet: J.Gisbertz

INGENIEURBÜRO

FÜR GARTEN- UND LANDSCHAFTSPLANUNG.

L RIETMANN
SIEGBURGER STR. 263, 53630 KÖNIGSWINTER -UTHWEILER,
TEL. 022441912626, Fax. 012627
Eatal ito@buerosieimann.de

Plangrundlage: Architekturbüro Konrad Güsgen, Köln

NALPLANUNGIPROJEKTE.A011KBLNKANALNALLENBAUNESSELER.LFB"ASPIORLAKTUELLINA NALLENBAUNESSELER-BWPLANG BERENIGTBERATDNG

Bgrösse: 420130 11Janze

NALPLANUNG\PROJEKTE_2017\KÖLNIK-NA_HALLENBAU-NESSELER_LFB+ASP\O1_AKTUELLIK-NA_HALLENBAU-NESSELER_BKM-PLAN-4_BEREINIGTBEIRAT.DWG

7

z
L

LEGENDE

Ausgleichsplanung
Bestandsbiotop

BF31 Einzelbaum, standorttypisch, geringes
Baumholz, BW 14

HAO Ackerfläche, BW 7

HH7 Grasflur an Böschungen, Straßen- und
Wegrändern, BW 14

BA11 Feldgehölze, standorttypisch, geringes
Baumholz, BW 21

LANDSCHAFTSPFLEGERISCHER BEGLEITPLAN
ERRICHTUNG EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN HALLE UND
EINER REMISE ALS ANBAU AN EINE BESTEHENDE HALLE
IN KÖLN-WORRINGEN

EA1 Krautsaum, extensiver Wiesenstreifen, BW 15

Ausgleichsflächenplan

Maßstab: 1:500 Datum: 11. Januar 2018
Plan Nr.: 3 Bearbeitet: J. Gisbertz

INGENIEURBÜRO

FÜR GARTEN- UND LANDSCHAFTSPLANUNG

SIEGBURGER STR. 243, 53639 KÖNIGSWINTER - UTHWEILER,
TEL. 02244/912626, FAX. 912627
E-Mail: info@buero-rietmann.de

Plangrundlage: Geoportal NRW

Diese Zeichnung und die darin enthaltenen Daten sind Eigentum des Ing.-Büro Ingrid Rietmann. Kein Teil

Copwigntzus (©

Blattgrösse: 297 x 420 11 Jan 2018

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
V/57/571 
571/13/6/2017-55 
Vorlagen-Nummer 
 0095/2018 
Freigabedatum 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Neubau einer landwirtschaftlichen Gerätehalle und Remise an eine bestehende Halle, 
Senfweg, K-Worringen, Landschaftsschutzgebiet LSG L 3, EZ 1, Bezirk 6 
hier: Erteilung einer Befreiung von den Ge- und Verbotsvorschriften des Landschaftsplan 
gemäß § 67 (1) Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) 
Beschlussorgan 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde ist mit der Errichtung der geplanten landwirtschaftli-
chen Halle und Remise, Senfweg o. Nr., im Landschaftsschutzgebiet L 3 einverstanden. 
Er stimmt der beabsichtigten Befreiung gem. § 67 (1) Nr. 2 BNatSchG von den Verbotsvorschriften 
des Landschaftsplanes zu. 
 
Alternative: 
Der Beirat bei der Unteren Naturschutzbehörde lehnt die beabsichtigte Befreiung gem. § 67 (1) Nr. 2 
BNatSchG in Verbindung mit § 75 LG NW von den Verbotsvorschriften des Landschaftsplanes ab. 
 
Naturschutzbeirat bei der Unteren Naturschutzbehörde 29.01.2018

2 
Begründung: 
Beschreibung der Maßnahme: 
 
Auf dem Grundstück am Senfweg ist der Neubau einer ca. 360 qm großen, 8 m hohen Halle als An-
bau an die südöstliche Längsseite einer bereits bestehenden Halle geplant. Darüber hinaus soll eine 
ca. 24,5 x 6 qm große, 4,5 m hohe Remise ebenfalls an derselben Seite der bestehenden Halle an-
gebaut werden. Die äußere Gestaltung beider Bauten erfolgt in Anlehnung an die bestehende Halle. 
Die beanspruchte, z.T. als versiegelte, z.T. als nicht versiegelte und ehemals als Wiese geplante 
Ausgleichsfläche wird derzeit als Rangier- und Abstellfläche genutzt und ist im Bereich des geplanten 
Hallenstandortes mit einer nicht genehmigten Folienhalle bestanden. 
 
In 2011 wurde bereits ein Bauantrag für eine ca. 1150 qm große freistehende Halle mit einer ca. 215 
qm großen Remise beantragt, die auf Grund des Standortes (Umgebungsschutz des FFH- Gebietes, 
Verhinderung der Öffnung des Gebietes für weitere Bebauung) naturschutzrechtlich durch die UNB 
abgelehnt wurde. 
Die eingereichte Klage zum Ablehnungsbescheid wurde in 2013 vom Verwaltungsgericht Köln mit der 
Begründung abgelehnt, dass sich das Grundstück unzweifelhaft im Landschaftsschutzgebiet befände, 
und der Ausnahmecharakter einer Befreiung nur in atypischen Fällen zum Tragen kommen würde. 
Mit dem Bauverbot solle die bauliche Nutzung generell ausgeschlossen werden und gelte somit für 
alle Landwirte, die ihre Hofstelle aus dem Ortsbereich auslagern würden. Hinzu käme, dass die alte 
Hofstelle vor Stellung des (damaligen) Bauantrages aufgegeben worden sei und somit auf die (einge-
schränkte) Nutzung der Hofstelle verzichtet wurde. 
 
 
Vermeidung / Verminderung und Eingriff / Kompensation: 
 
Die geplante, auf gut ein Drittel zum Antrag aus 2011 verkleinerte Bebauung soll als Anbau, haupt-
sächlich auf versiegelten bzw. verdichteten, teilversiegelten Freifläche stattfinden. 
 
Bis auf drei selbstgesäte Ahornbäume können ökologisch hochwertige Gehölzstrukturen erhalten 
werden. 
Die angrenzende Vegetation, insbesondere die als Ausgleichsmaßnahme angelegte, als freiwach-
send festgelegte, jedoch temporär geschnittene Hecke soll während der Bauphase mit einem Bau-
zaun geschützt und mit vorgelagerten Kompensationsmaßnahmen ergänzt werden. 
 
Die in den 1990er Jahren für den damaligen Hallenneubau durch die Bezirksregierung festgesetzte, 
jedoch nicht zeitnah und fachgerecht umgesetzte Ausgleichsmaßnahme einer einreihigen Hecke wird 
in dem für dieses Bauvorhaben erstellten landschaftspflegerischen Begleitplan erneut aufgenommen 
und durch weitere Kompensationsmaßnahmen ergänzt. In dem Baugenehmigungsverfahren für die 
alte Halle war die Bezirksregierung für die Festsetzung der Kompensationsmaßnahmen zuständig, da 
der damalige Beirat die naturschutzrechtliche Befreiung abgelehnt, der Ausschuss Umwelt und Grün 
zugestimmt hatte und somit die endgültige Entscheidung durch die Bezirksregierung herbeigeführt 
wurde. 
 
Ergänzt werden die im direkten Umfeld der Baumaßnahme vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen 
durch eine Teilumsetzung der Landschaftsplanmaßnahme 6.2-59, die die Anlage von Feldgehölz-
gruppen auf jeweils 10 qm Pflanzfläche südwestlich des Erdweges / nordwestlich des Senfweges 
vorsieht. 
 
 
Artenschutz: 
 
Es wurde ein artenschutzrechtliches Gutachten erstellt (Stand 18.10.2017, ergänzt mit Unterlage vom 
24.12.2017), in dem Maßnahmen vorgesehen sind zur Vermeidung der Tötung von Individuen, der 
Inanspruchnahme von benachbarten Fortpflanzungs- und Ruhestätten, der Störung durch Licht-
/Lärmemissionen und vorgezogene Vermeidungsmaßnahmen (CEF) für Haussperling und Mehl-
schwalben. Das Maßnahmenpaket ist insgesamt geeignet, den Eintritt der artenschutzrechtlichen 
Verbotstatbestände wirksam zu vermeiden. Das Vorhaben wird daher als zulässig betrachtet.

3 
 
 
Befreiungsvoraussetzungen: 
 
Der geplante Hallen- und Remisenanbau ist für den Antragsteller betriebswirtschaftlich erforderlich, 
da er seine alte Betriebsstätte im Ortszentrum von Worringen aufgegeben und veräußert hat. 
Die alte Hofanlage wurde in ihrem Gebäudebestand den heutigen Anforderungen an einen modernen 
landwirtschaftlichen Betrieb nicht mehr gerecht und konnte unter betriebswirtschaftlichen Gesichts-
punkten nicht umgebaut werden. 
 
Der Neubau nimmt nur einen untergeordneten Teil der Anfang der 1990er Jahre errichteten Betriebs-
stätte ein. Durch die äußere Gestaltung der Anbauten wird das Landschaftsbild nicht über die beste-
hende Situation hinaus beeinträchtigt und der Eingriff in Natur und Landschaft wird durch geeignete 
Maßnahmen kompensiert, so dass das Vorhaben mit den Belangen von Natur und Landschaft ver-
einbar ist. 
 
Die im Genehmigungsverfahren befindliche Retentionsraumplanung berücksichtigt in der aktuellen 
Planung die Ausdeichung dieser Betriebsstätte aus dem Retentionsraum. Sofern die vorliegende Pla-
nung umgesetzt wird, unterstreicht dies vorgreifend die Vereinbarkeit des Vorhabens mit den Natur-
schutzbelangen. 
 
Die Untere Naturschutzbehörde sieht vor diesem Hintergrund die Befreiungsvoraussetzungen gem. § 
67 (1) Nr. 2 BNatSchG als gegeben an, da die Durchführung der Vorschriften in diesem Einzelfall – 
den Hallen– und Remisenanbau zu untersagen - zu einer unzumutbaren Belastung führen würde. 
 
 
 
Anlagen

E 32351508
N 5658601
E 32350258N 5657876
Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster
Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig.
Auszug aus: Entwicklungsziele, EZ6, Hilfslinien u.a.
Maßstab 1:5000   Datum: 06.12.2016
KölnGIS
100 m