Erweiterung Feuerwache 1, York Ring - Neubau Leitstelle und Rechenzentrum citeq Baubeschluss

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Anlage 1a

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York-Ring
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Anlage 4 zur Vorlage V/877/2011

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Energetische Standards

1. Darstellung des Energiesparkonzeptes
Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes
Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Der Erweiterungsbaukörper ist kompakt geplant und verfügt somit über ein günstiges A/V-
Verhältnis. Die niedrig beheizte Fahrzeughalle ist gegenüber den höher beheizten Räumen der
Obergeschosse im Deckenbereich thermisch getrennt.

Die mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen versorgten Bereiche werden mit
Lüftungsanlangen nach Stand der Technik inkl. Wärmerückgewinnung mit einem
Rückgewinnungsgrad von > 80 % geplant und ausgeführt.

Die entstehende Abwärme im Bereich des Rechenzentrums wird mittels Abwärmekopplung zur
Gebäudebeheizung für den Erweiterungsbaukörper genutzt. Eine Heizenergieversorgung durch
den im Bestand vorhanden Fernwärmeanschluss erfolgt nur im Bedarfsfall bei nicht
ausreichender RZ Abwärme sowie während des Freikühlbetriebes des RZ.

Zur Kälteversorgung des RZ werden energiesparende Kältemaschinen mit EC-Technik in
Kombination mit einem Freikühlbetrieb (Kühlbetrieb ohne Kältemaschine) geplant und
ausgeführt.

2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf (Hr gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008)

X] Geptant: qh =< 50 kWh 4. m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003

Berechnet: 44,8 kWh/(m?)
Erläuterung:
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)
m ohne Anforderung X n50 =< 1,5" [|] n50 =< 1,0"
Wärmeerzeugung

mit
[] Gas, [| Oel, | Strom , | Biomasse, | Geothermie, [| Sonstiges
sonstige Wärmelieferung
KWK-Nahwärmesystem
X GUD-Fernwärmesystem
] bestehende Anlage

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Solarenergienutzung, aktiv
[| Sonnenkollektoren m?
zur

] Warmwassererzeugung

[|] Beheizung
I] Stromerzeugung

Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade
1. Süd-, Westfassade: Klinkerplatten-Vorhangfassade:
U-Wert: 0,20 W/m? K
2. Nordfassade: Wärmedämmverbundsystem:
U-Wert: 0,20 Wim? K
Dach
U-Wert: 0,21 Wim? K
Fenster
Gesamt U, -Wert: 1,3 W/m? K
Glas: Us-Wert: 1,1 W/m? K
Rahmen: Ur-Wert: 1,4 Wim? K

Eine Ausführung von dreifachverglasten Fenstern (Us-Wert: 0,8 W/m? K) ist im Rahmen der
weiteren Planung unter Berücksichtigung schalltechnischer Belange auf Wirtschaftlichkeit zu
prüfen.

Sonstige ökologische Kriterien

1.

Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
U Tropenholz

Begründung für Einsatz:

Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems
Primäre Nutzung der Abwärme aus dem RZ, zusätzlich Anbindung an den bestehenden
Fernwärmeanschluss des Bestandsgebäudes zur Abdeckung von Spitzenlasten

Lüftungsanlagen
Mechanische Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Wärmerückgeweinnungs-
grad > 80%

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
Präsenz- und Tageslichtsteuerung, Unterbrechungsfreie Spannungsversorgungsanlagen mit
hohem Wirkungsgrad

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Wasserspartechniken

Wassersparende Ausführung der Entnahmearmaturen: Waschtischarmaturen mit
Selbstschlussarmaturen, WC’s mit Zweimengenspülung, Urinale mit berührungsloser
Näherungselektronik

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
Im Zuge des Rückbaues des Kellergeschosses des zurzeit auf dem Baugrundstück
vorhandenen Übergangswohnheimes wird überprüft, ob die Bodenverhältnisse eine
Regenwasser-versickerunganlage auf dem Grundstück im Bereich des Grünstreifens zum
Koburger Weg mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand ermöglichen.

aufgestellt: geprüft:
| 16.0142 VW 76.4.0042
Amt für Immobilienmanagement Amt für Immobilienmanagement

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19.12.2011Projektnummer:Plan Nr.:
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Datum:
Abteilungsleiter:Amtsleiter:BrunsStoldt0D‰VWDE
Bearbeitet:
Fachstellenleiter:Koolwaay
Gezeichnet:
Index*HlQGHUWDatumInhaltBearbeiterErweiterungFeuerwache 1EntwurfLageplan Freianlagen
G. Determann1:200
G. Determann
......
Plottdatum: 1/13/2012 12:08
V 151.32263-11
gez.gez.gez.gez.

agn niederberghaus & partner gmbh
architekten | ingenieure | generalplaner
groner allee 100
49479 ibbenbüren
t 0 54 51 / 59 01- 0 
f 0 54 51 / 59 01-120 
geschäftsführer: bernhard bergjan, bernhard busch, 
bernd leusmann , lothar niederberghaus, 
andreas reichau, christian witzger
amtsgericht steinfurt hrb 5105
info@agn.de
www.agn.de
 
Ibbenbüren, 07.12.2011 re 
 
 
 
Erläuterungsbericht Vorplanung 
 
 
Projekt: Erweiterung Feuerwache 1 Münster 
Auftraggeber:  Stadt Münster  
 
 
Entwurfs- /Architekturkonzept 
Die entwurfliche Leitidee zur Erweiterung der Feuerwache 1 basiert auf der Verbindung 
städtebaulicher und gestalterischer Aspekte mit der Optimierung wichtiger funktionaler Abläufe 
innerhalb der Feuerwache. 
Das Prinzip der kurzen Wege sowie die Garantie wichtiger Sicherheitsaspekte für die Leitstelle sowie 
das Rechenzentrum hat oberste Priorität und wird in eine effiziente Gestaltung des Baukörpers 
umgesetzt. 
 
Städtebauliche Einbindung 
Durch den geplanten Neubau entsteht im Verlauf des Yorkringes ein selbstbewusstes Zeichen. 
Bauflucht, Geschossigkeit und Gebäudehöhe werden vom Bestandgebäude der Feuerwache 1 auf 
den Erweiterungsbau übertragen. Entsprechend der städtebaulichen Rahmenbedingungen wird der 
Neubau mit einer zurückliegenden Fuge angeschlossen. Eine zurückgestaffelte Dachzone vermittelt 
zum flachen Walmdach des Bestandsgebäudes. 
 
Durch die folgerichtige Betonung der Gebäudeecke Yorkring / Koburger Weg erhält das 
Gesamtensemble der Feuerwehr eine neue Wertigkeit, die der geplanten Nutzung mit der neuen 
Leitstelle  Rechnung trägt. 
 
Erschließung  
Der Neubau erhält keine eigene Eingangszone sondern wird vorwiegend aus dem Bestandsgebäude 
heraus erschlossen. Das neue Treppenhaus im Bereich der Gebäudefuge ermöglicht jedoch eine 
interne vertikale Erschließung und sichert die Fluchtwegsituation im Neubau. Ein Aufzug verbindet 
alle Geschoßebenen miteinander und dient auch dem Materialtransport (z.B. Austausch 
Serverschränke im Rechenzentrum).  
 
Die Alarmausfahrten der Fahrzeughalle  sind direkt auf den Yorkring gerichtet. Die rückwärtigen 
Fahrzeugstellplätze der Fahrzeughalle werden über den Feuerwehrhof erreicht. Die Errichtung einer 
Notausfahrt zum Koburger Weg  bietet sich dabei an. 
 
Die einzelnen Gebäudeebenen des Neubaus schließen direkt an den Bestand an. Entsprechend 
unserer Planung ist die gewünschte ebenengleiche Erschließung im EG, 2. und 3. OG umgesetzt. 
Das EG sowie das 4. OG werden über den neuen Aufzug und das Treppenhaus erreicht. Die 
Kleiderkammer im Bestandsgebäude kann optional über einen Flachhubtisch angedient werden. 
Die medientechnische Versorgung des Neubaus erfolgt aus dem Altbau heraus bzw. direkt ins 
Gebäude. Die gesicherte Datenversorgung der Leitstelle und des Rechenzentrums einschließlich 
Kälteversorgung positioniert sich in den Obergeschossen. Von hier aus werden über getrennt 
Installationsschächte die sensiblen Nutzungsbereiche im Neubau versorgt. Der Trafo und die 
Notstromersatzanlage werden über kurze Wege in Außenaufstellung an der Rückseite des 
eingeschossigen Bestandsgebäudes positioniert.

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groner allee 100
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t 0 54 51 / 59 01- 0 
f 0 54 51 / 59 01-120 
geschäftsführer: bernhard bergjan, bernhard busch, 
bernd leusmann , lothar niederberghaus, 
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amtsgericht steinfurt hrb 5105
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Funktionalität  
Im EG werden 10 Einstellplätze (Länge 12.50 m, Breite 4,50 bzw. 5 m) nachgewiesen. Das Büro 
Krankenwagenhallen-Meister erhält die gewünschte Verbindung zum Bestandsraum. 
 
Im 2. OG befinden sich als kompakter und in sich abgeschlossener Bereich das Rechenzentrum der 
citeq und der Technikbereich der Feuerwehr. Durch die Anordnung im straßenabgewandten, 
rückwärtigen Bereich, ist er von der Lage her im Gebäude gut geschützt. Getrennte Steigeschächte 
verbinden  die Ebene mit dem EG und der Leitstelle. Über Zutrittskontrollen werden diese sensiblen 
Bereiche geschützt.  
Außerdem wird auf dieser Geschossebene der abgesenkte Krisenstab mit angegliederten 
Nebenräumen (Stuhllager, Teeküche, WC, Garderobe, Büro) angeordnet. 
 
Das 3. OG wird entsprechend der Vorgaben durch die Büroräume belegt. Die ebenengleiche 
Anbindung ist wie im EG und im 2. OG sichergestellt. 
Weitere Technikräume zur Versorgung der Rechenzentren sowie die Steigeschächte zur Leitstelle 
sind hier angeordnet (Lage direkt oberhalb der RZ). 
 
Der Leitstellenraum befindet sich im 4. OG. Durch seine Lage hat er eine direkte Medienverbindung 
zum Technikbereich im 2. und 3. OG. Der Schichtführer und der Kommunikationsraum 
Großschadenslagen werden über Glaswände mit der Leitstelle verbunden. Die ANA wird 
ebenengleich mit guter Sichtverbindung auf die Medienwand in der Leitstelle angeordnet. Alle 
genannten Räume sowie der Führungsraum sind von einem Foyer aus zu erreichen. Das gesamte 
4.OG ist mit Zutrittskontrollen gesichert (eigener Sicherheitsbereich). 
 
Der Aufenthalts- und Ruheraumbereich ist auf kurzem Wege zu erreichen. 
Zwei Freibereiche als Loggien bzw. Dachterrassen sind dem Aufenthaltsraum aber auch der 
Leitstelle, dem Kommunikationsraum und dem Führungsraum direkt zugeordnet. 
 
Im Dachgeschoss wird die Lüftungs- und Klimatechnik der Leitstelle angeordnet. 
 
Materialien, Konstruktion 
Der Neubau wird in Massivkonstruktion vorwiegend in Stahlbeton mit tragenden Stützen, Wänden, 
Unterzügen und Decken errichtet. 
Die Tragstruktur wird mit einem einheitlichen Stützenraster geplant. Die Raumaufteilung in den 
Obergeschossen erfolgt größtenteils mit leichten Trennwänden, um eine hohe Flexibilität zu 
erreichen bzw. mit robustem KS-Sichtmauerwerk in der Fahrzeugebene und UG. 
Die Fahrzeughalle wird aus funktionellen Gründen im Fahrzeugstellbereich stützenfrei ausgeführt. 
Die nicht unerheblichen Lasten aus den Obergeschossen werden über Unterzüge  in die 
Fassadenstützen umgeleitet. 
Das Gebäude wird in zweckorientierter und einfacher Formensprache für ein Feuerwehr- bzw. 
Verwaltungsgebäude entwickelt. Das Ziel ständiger Einsatzbereitschaft wurde in effiziente 
Funktionalität übersetzt. Diesem Ziel ist auch die Baukörpergestaltung und die Materialität 
verpflichtet. 
Die Konstruktion und die Materialwahl entsprechen in den stark frequentierten Fahrzeug- und 
Einsatzbereichen der gewerbe- bzw. industrieähnlichen Funktion (Sichtbeton, Stahl, Glas…). In den 
Verwaltungs- und Aufenthaltszonen werden auch natürliche und behagliche Materialien wie Linoleum 
und Holz eingesetzt. 
Die Fassaden sollen aus großformatigen Keramikelementen als Vorhangfassade hergestellt werden. 
Die Nordfassade (Hof) wurde aus Kostengründen in WD VS geplant. In der Materialität und der 
Farbigkeit wird eine Annäherung an den Bestand gesucht, um die Ensemblewirkung der 
Gesamtfeuerwache zu unterstreichen.  
 
André Reschke 
Dipl.-Ing / Architekt

V/0877/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Erweiterung Feuerwache 1, York Ring - Neubau Leitstelle und Rechenzentrum citeq        
Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.02.2012 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
21.02.2012 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Erweiterung der Feuerwache 1, York Ring, nach den Plänen des Planungsbüros agn Paul 
Niederberghaus & Partner aus Ibbenbüren vom November 2011 (Anlagen 1 a bis 1k und Anl a-
ge 2) wird zugestimmt. 
 
2. Der Freiraumplanung des Amtes für Grünflächen u nd Umweltschutz vom 19.12.2011 (s. Anl a-
ge 3) wird zugestimmt. 
 
3. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 4). 
 
4. Die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ wird zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionsauszahlungen gemäß der Kostenbe-
rechnung vom 07.12.2011 (s. Tabelle in der Begründung) in Höhe von 8.510.000,00 € (Hau s-
haltsansatz 9.090.000,00 € abzgl. 580.000,00 € für Umbau der Kantine im Bestand) als auch 
Folgekosten in Höhe von 612.050 €  (s. Anlage 6) entstehen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0877/2011 
Auskunft erteilt: 
Herr Brockhausen 
Ruf: 
492-2413 
E-Mail: 
BrockhS@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.02.2012 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0877/2011 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2014 ff. 0 Folgeertrag (Son-
derposten)  
Anlage Folgelasten 
 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2014 ff. 179.740 Folgeaufwand (In-
standhaltung + Be-
wirtschaftung)  
Anlage Folgelasten 
 14 Bilanzielle Abschreibungen 2014 ff. 108.480 Folgeaufwand 
(Hochbau)  
Anlage Folgelasten 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finanzau f-
wendungen 
2013 ff. 319.130 Folgeaufwand  
Anlage Folgelasten 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerweh r-
technische Hilfeleistung 
   
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2014 ff. 0 Folgeertrag (Son-
derposten)  
Anlage Folgelasten 
 14 Bilanzielle Abschreibungen 2014 ff. 4.700 Folgeaufwand (Be-
schaffungen)  
Anlage Folgelasten 
Summe aller Aufwendungen / Saldo  612.050  
 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0209 Brandschutz und feuerweh r-
technische Hilfeleistung 
   
Investitionsmaßnahme 4100 Erweiterung FW 1    
Auszahlungen   Bis 
einschl. 
2010 
1.050.000  
   2011 250.000  
   2012 2.490.000  
   VE 4.720.000  
   2013 4.720.000  
   2014 580.000 Umbau Kantinen-
bereich im Be-
stand 
Gesamt  9.090.000

- 3 - 
V/0877/2011 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2012 bzw. der mitte l-
fristigen Ergebnis- und Finanzplanung bei den o. g. Produktgruppen veranschlagt. 
 
Begründung: 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 25.03.2009 (V/0872/2008) die Errichtung eines Erweiterungsbau-
es am Standort Feuerwache 1  mit folgenden Funktionsbereichen  
 
 Integrierte Leitstelle für Brandschutz, Rettungsdienst und Katastrophenschutz 
 Stabsräume für die Einsatzleitung und für den Krisenstab 
 Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge 
 Rechenzentrum der citeq  
 
und den Umbau und die Modernisierung des Sozial - und Kantinenbereiches im Bestand beschlos-
sen. 
 
Der Rat hat die Verwaltung in gleicher Sitzung beauftragt, zur gemeinsamen Vergabe der Architek-
tenleistungen und Planungsleistungen zur technischen Ausrüstung für die Erweiterungsmaßnahme 
ein VOF-Verfahren durchzuführen.  
 
Als Ergebnis des VOF -Verfahrens hat der Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen in seiner 
Sitzung am 01.06.2010 (V/0240/2010) das Büro agn Niederberghaus & Partner mit den Planung s-
leistungen beauftragt. Die Verwaltung wurde beauftragt, aufgrund der Angebotsplanung des B üros 
agn die Entwurfsplanung einschließlich Kostenberechnung zu erstellen. 
 
Der Rat hat in seiner Sitzung am 25.05.2011 (Vorlage V/0166/2011/1. Erg.) der Planung des Büros 
agn Paul Niederberghaus & Partner aus Ibbenbüren vom März 2011 einschließlich einer Mittele r-
höhung um 300 .000,00 € mit Deckung zunächst aus der HH -Stelle 0209000100 der Feuerwehr 
zugestimmt. Die Mittelverlagerung von 300.000,00 € auf die Maßnahme „Erweiterung Feuerwache 
1“ wurde im Haushaltsplan 2012 berücksichtigt.  
 
Zu 1 und 5 – Planung / Kosteneinsparungen 
 
Auf der Grundlage der Vorplanung (s. Vorlage V/0166/2011) wurde vom Büro agn unter der Pr o-
jektleitung des Amtes für Immobilienmanagement und in enger Abstimmung mit den beiden Nu t-
zern, Feuerwehr und citeq, die Entwurfsplanung erstellt (s. Anlagen 1 a - k und Anlage 2). 
 
Trotz der im Rahmen der Vorplanung bereits realisierten Reduzierung der Bruttogeschossfläche 
bzw. des Bruttorauminhalts des Gebäudes um über 21 bzw. 22 %  gegenüber der Angebotspl a-
nung und der Mittelerhöhung um 300.000,00 € waren im Zuge der Erstellung der hiermit vorliegen-
den Entwurfsplanung erneute Maßnahmen zur Kostenreduzierung erforderlich, um das Budget 
einzuhalten.  
 
Die Mehrkosten ergaben sich im Wesentlichen in der Inhouse -Datenverkabelung. Den Kosten zu-
grunde gelegt waren bisher Lichtwellenleiter mit aktiven Komponenten für alle D atennetze. Im Zu-
ge der Planungsfortschreibung wurde jedoch die Notwendigkeit von ausschließlich passiven Ne t-
zen (Kupferleitungen) ohne aktive Komp onenten wegen der höheren Verfügbarkeit für die fe uer-
wehrtechnische Datenübertragung festgestellt. Dieses passive Netz im Sekundärbereich (die D a-
tenverkabelung bis zum Etagenverteiler) ist erheblich aufwendiger herzustellen als ein Lichtwellen-
leiternetz mit aktiver Technik.

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V/0877/2011 
Die folgenden Planungsänderungen gegenüber der Vorplanung kommen mit folgenden, jeweils 
geschätzten Kostenreduzierungen (brutto) zur Ausführung: 
 
- Entfall der Loggiaverglasungen im 2. und 4. OG 21.000 €  
- Änderung der Alutafelfassade (Treppenhaus Nord) in Aluwelle bzw. WDVS  24.000 € 
- Änderung der Pfostenriegel-Fassade (TH Süd) in Aluwelle bzw. WDVS  12.000 € 
- Änderung Alu-Z-Lamellen (DG) in Aluwelle 32.000 € 
- Tore zum Hof manuell anstatt elektrisch betätigt 18.000 € 
- Entfall Sonnenschutz Nordfassade    7.000 € 
- Treppenläufe in Beton oberflächenfertig anstatt Betonwerkstein 12.000 € 
- Treppenpodeste: Entfall Betonwerkstein, dafür Linoleum  4.000 € 
- Entfall Eckseitenverglasung Fahrzeughalle  10.000 € 
- Reduzierung Fensterflächen im 3. OG (ca. 30 m²)  9.000 € 
- Entfall Einhausung Trafo/NEA, lediglich Leitplanke als Anfahrschutz  54.000 € 
- Reduzierung Schallschutzanforderungen Leitstelle, Krisenstab  6.000 € 
- Entfall EC-Technologie mit optimiertem Energiewirkungsgrad für Tischkühler  
 (Elektronical Commutation = elektronisch kommutierter Motor)  32.000 € 
-  Nordfassade in Wärmedämmverbundsystem- anstatt in Tonziegelfassade  30.000 € 
  Summe    271.000 € 
 
Die nachfolgenden Planungsänderungen sind zwar in der Kostenberechnung als Eins parungen 
berücksichtigt, sollen aber im Falle einer Finanzierungsmöglichkeit aufgrund entsprechend günst i-
ger Ausschreibungsergebnisse nicht zum Tragen kommen soll: 
Die Umsetzung der vorgenannten Einsparungsmaßnahmen kann zu funktionalen Einschränk -
ungen führen, die aber im Ausmaß vertretbar erscheinen, um das Ziel der Einhaltung des Koste n-
rahmens zu erreichen. 
 
- Entfall 10kV Abgangsfeld für später im Endausbau benötigten zweiten Trafo  
 (der nachträgliche Anbau wird zu einer Teilabschaltung für das  
 Rechenzentrum und die Leitstelle führen) 9.000 € 
-  Entfall einer Ausführung in Einschubtechnik für Leistungsschalter 
 (wird konventionell installiert)                                                                                  17.000 € 
       Summe       26.000 € 
 
Rechenzentrum 
 
Zum VOF-Verfahren wurden von der citeq Anforderungen an das neue Rechenzentrum (RZ) g e-
stellt, die auf die Erfüllung der Schutzbedarfe der Daten und auf erforderliche Verfügbarkeiten zur 
bedarfsgerechten Leistungserbringung ausgerichtet sind.  
Der angestrebte Sicherheitsstandard nimmt weitgehend Bezug auf die bau - und gebäudetechni-
schen Planungshilfen der BITKOM (Bundesverband Informationswirtschaft, Telekommunikation 
und neue Medien e. V.), für die es auch analoge Bewertungsstufen ( sogenannte Level) im TSI -
Kriterienkatalog (TSI = Trusted Site Infrastructure) des TÜViT zur Qualitätsbeurteilung von R e-
chenzentren gibt.  
 
Im Hinblick auf die im Nachgang zur Baumaßnahme angestrebte Zertifizierung des neuen RZ auf 
Basis des TSI -Kriterienkataloges des TÜViT werden freigegebene Planstände während der Pl a-
nungs- und Realisierungsphase abgestimmt. 
Hierbei werden vom TÜViT neben den bau- und gebäudetechnischen Aspekten auch organisatori-
sche Festlegungen sowie Prozesse zum Notfall- und Störungsmanagement einbezogen. 
 
Im Zuge der Baumaßnahme wird eine zukunftsorientierte, bauliche und räumliche Struktur g e-
schaffen. Sie ermöglicht im Hinblick auf die E -Government-Verfahren die technische Infrastruktur 
an die steigenden Anforderungen hinsichtlich Verf ügbarkeit und Schutzbedarfe künftig bedarfsg e-
recht anzupassen.

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V/0877/2011 
Die Gebäudestruktur wird nach TSI -Level 3 ausgelegt. Die individuell vorzunehme nde technische 
Ausstattung, insbesondere hinsichtlich der Energieve rsorgungs- und IT -Komponenten, wird zur 
Inbetriebnahme des neuen Rechenzentrums nach TSI-Level 2 ausgelegt. Einzelne Bausteine wer-
den künftig sicherlich auch höhere Anforderungen im Zuge der Nutzung in den Folgejahren erfüllen 
müssen. Hier bleibt auch die Entwicklung der technischen, organisatorischen  und rechtlichen Vor-
gaben abzuwarten. Dieses wird aber keine Auswirkungen (s. II der Vorlage)  auf die derzeitige 
Planung und den festgelegten Finanzierungsrahmen haben. 
 
Diese Anpassungen - auch eine technische Aufrüstung nach TSI-Level 3 - können dann unter lau-
fenden RZ-Bedingungen durchgeführt werden. 
 
 
Zu 2 – Freiraumplanung 
 
Die Freiflächen im Umfeld des Erweiterungsbaues wurden vom Amt für Grünflächen und Umwel t-
schutz unter funktionalen Gestaltungskriterien geplant. Die Belagsaufbauten der Alarmausfah rten 
und Bewegungsflächen werden den hohen Belastungen durch die Feuerwehrfahrzeuge ang e-
passt.  
Durch die Verlegung von Betonsteinpflaster entsteht ein einheitlicher Charakter der Alarmausfah r-
ten von Neubau und Altbau im Bereich des York -Ringes. Die nördli ch des Gebäudes liegenden 
Hofflächen erhalten einen Belag aus Asphaltbeton. Die verschiedenen Nutzung sbereiche, ein 
Übungsplatz von 15m x 22m sowie 27 PKW -Stellplätze, werden durch Linien auf dem Asphalt 
markiert. So entsteht eine maximale Flexibilität für die Nutzung der Flächen. Für einzelne Übungen 
kann auch eine 26m x 63m große Fläche frei geräumt werden. Eine Ausleuchtung der Fläche e r-
folgt über den bestehenden Schlauchturm. 
Zum Koburger Weg wird eine zusätzliche Notausfahrt mit handbetriebenem Tor ang elegt. Im Übri-
gen wird die Hoffläche durch einen Sicherheitszaun mit einer Hainbuchenhecke b egrenzt. Zum 
bestehenden Sportplatz erfolgt eine optische Trennung durch eine Strauc hpflanzung, die durch 
vier Säuleneichen ergänzt wird. Die Gebäudefassade zum Koburger Weg wird durch einen Pflanz-
streifen stacheliger Gehölze vor Graffiti geschützt. 
Die Gestaltung berücksichtigt, dass auf dem benachbarten Grundstück, der ehemaligen Gleistra s-
se parallel zum Koburger Weg, ein Radweg angelegt werden soll. Dieser wird durch die Planungen 
nicht beeinträchtigt.  
 
 
Zu 4 – Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Vorplanung wurde dem „Runden Tisch Bauen“ der Kommission zur Förderung der Inklusion 
von Menschen mit Behinderungen in der Sitzung am 22.06.2011 vorgestellt. Bei der Feuerwache 1 
handelt es sich um kein öffentlich zugängliches Gebäude im Sinne der DIN 18040-Teil 1. Eine bar-
rierefreie Erschließung der Erweiterung ist über die in der Schnittstelle zum Bestand angeordnete 
Aufzugsanlage gewährleistet. Im 2. Obergeschoss wird die Bodenabsenkung zum Krisenstab s-
raum durch eine Rampenanlage barrierefrei geplant. Damit ist die barrierefreie Erreichbarkeit aller 
wesentlichen Funktionsbereiche des Erweiterungsgebäudes sichergestellt.  
Ein behindertengerechtes WC ist im Bestand vorhanden (1. OG). 
2 Behinderten-Stellplätze sind im Bestand auf dem Innenhof in Nähe des Haupteinganges  vorhan-
den.

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V/0877/2011 
Zu 5 – Kosten / Finanzierung 
 
In der nachfolgenden Tabelle sind die Kostenermittlungen in den jeweiligen Planungsphasen bis 
zur jetzt mit der Entwurfsplanung vorgelegten Kostenberechnung dargestellt. 
 
  Kostenprognose 
v. 13.10.2008      
Vorlage 872/2008 
Angebotsplanung 
v. 11.03.2010 
Kosten- 
schätzung v. 
01.03.2011 
Vorlage 166/2011 
Kosten-
berechnung v. 
08.12.2011 
KG 200 Herrich-
ten+Erschließen 150.000,00 157.000,00 171.400,00 171.400,00 
KG 300 Baukonstrukti-
on 3.800.000,00 4.623.150,00 3.589.444,60 3.399.473,00 
KG 400 TGA 2.357.299,56 4.510.100,00 3.050.755,40 3.212.709,00 
KG 500 Außenanlagen 300.000,00 178.500,00 270.000,00 262.000,00 
KG 600 Ausstattung 100.000,00 101.150,00 95.200,00 94.070,00 
KG 700 Baunebenkos-
ten 1.416.178,90 2.009.695,80 1.332.000,00 1.357.000,00 
Unvorhersehbares / 
Rundung 86.521,54 0,00 1.200,00 13.348,0 
Summe 8.210.000,00 11.579.595,80 8.510.000,00 8.510.000,00 
Budget 8.210.000,00 8.210.000,00 8.210.000,00 8.510.000,00 
Budgetüberschreitung 0,00 3.369.595,80 300.000,00 0,00 
 
Das Budget wird derzeit mit der Kostenberechnung vom 08.12.2011 eingehalten. Der Kostenb e-
rechnung liegen Richtwerte von realisierten Baumaßnahmen der letzten Jahre zugrunde. Die B e-
gründung zu den „Punkten 1 und 5  – Planung / Kosteneinsparungen“ macht deutlich, wie eng der 
Kostenrahmen für die Realisierung der Baumaßnahme gesteckt ist und dass nur durc h einschnei-
dende Maßnahmen der Kostenrahmen eingehalten werden kann. Die Frage, ob vor dem Hinte r-
grund der enormen Einsparkonsequenzen die Realisierung eines den betrieblichen Minimalanfo r-
derungen der Feuerwehr und der citeq noch gerecht werdenden „Betrieb sgebäudes“ realistisch 
erscheint, wird im Ergebnis sowohl von der Feuerwehr als auch von der citeq noch positiv bean t-
wortet, wenngleich das derzeitige Budget keinen Spielraum bzw. Reserven für Kostensteigerungen 
oder Unvorhersehbares aufweist. 
Vor diesem H intergrund ist beabsichtigt, vor Beginn der Vergabeverfahren einen Kostena nschlag 
nach Gewerken zu erstellen, der neben der Ausführungsplanung die vorbereiteten Leistungsve r-
zeichnisse zur Grundlage hat und anschließend die einzelnen Bauleistungen weitgehend zeitgleich 
auszuschreiben, um auf der Grundlage des Kostenanschlages und der Ausschreibungsergebnisse 
die Einhaltung des Budgets kontrollieren zu können, um dann ggf. noch Vorschläge zu unterbre i-
ten, welche Bauleistungen weiter angepasst werden müssen, u m die Einhaltung des Kostend e-
ckels zu garantieren.

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V/0877/2011 
Terminplanung 
 
Folgende Projektecktermine sind vorgesehen: 
 
Baubeginn: Ende 2012 
Inbetriebnahme: Sommer 2014 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen: 
Anlage 1a bis 1k – Pläne zur Entwurfsplanung agn  
Anlage 2 – Erläuterungsbericht agn 
Anlage 3 - Freiraumplanung des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz  
Anlage 4 - Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 5 - Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ 
Anlage 6 - Folgelastenberechnung

Anlage 1b

Feuerwache1

Kastanie

architekten | Ingenieure | generalplaner zagn

agn Niederberghaus

Groner Allee 100 T 05451/59010
& Partner GmbH

E info@agn.de
49479 Ibbenbüren F 05451 /5901-120

I www.agn.de

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/877/2011 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl: 2 im Bestand  nein, Erläuterung:       
 
Gebäudezugang    
 Das Gebäude ist im Bestand ebenerdig 
und schwellenfrei über den Haupteingang (hof-
seitig) erschlossen. Der neue Zugang im Rah-
men der Erweiterung an der Schnittstelle zum 
Bestand ist ebenfalls ebenerdig und schwellen-
frei gestaltet, hat aber nur eine untergeordnete 
Bedeutung und dient im Wesentlichen zur Ent-
fluchtung des Nottreppenhauses. 
 Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen sind barrierefrei über die Auf-
zugsanlage erreichbar. Im 2. Obergeschoss 
wird der Bodenversprung (37 cm) zum Krisen-
stabsraum durch eine Rampenanlage barriere-
frei gestaltet 
 Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung:       
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette im 3. OG (Bürogeschoss) 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Die Feuerwache 1 ist kein  öffentlich zugängliches Gebäude im Sinne der 
DIN 18040 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-

- 2 - 
FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
derte Menschen 
 nein, Erläuterung: Die Feuerwache 1 ist kein  öffentlich zugängliches Gebäude im Sinne der 
DIN 18040 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040) , Raumbezeichnung: Krisenstabsraum 
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Anlage 1k

Feuerwache

Osten
Norden

+iago
R3
Auoie Atunole
Zu +tago
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I | i i i i Krisenstab
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