Jahresabschluss 2005 der Wirtschaftsförderung Münster GmbH

Wirtschaftsförderung Münster GmbH, Münster
Bilanz zum 31. Dezember 2005
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A K T I V A
Stand
31.12.2005
Stand
31.12.2004
€ €
A.  Anlagevermögen
I.  Immaterielle Vermögensgegenstände
Website 5.514,00 10.241,00
II.  Sachanlagen
1.  Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 8.059,00 0,00
2.  Betriebs­ und Geschäftsausstattung 58.011,00 55.764,00
71.584,00 66.005,00
B.  Umlaufvermögen
I.  Vorräte
Grundstücksbestand 7.544.486,76 0,00
II.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1.  Forderungen gegen Gesellschafter 222.810,24 0,00
2.  Sonstige Vermögensgegenstände 51.382,90 63.108,56
274.193,14 63.108,56
III.  Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 2.374.200,92 4.558.571,69
10.192.880,82 4.621.680,25
C.  Rechnungsabgrenzungsposten 618,25 0,00
10.265.083,07 4.687.685,25
P A S S I V A
Stand
31.12.2005
Stand
31.12.2004
€ €
A.  Eigenkapital
I.  Gezeichnetes Kapital 500.000,00 500.000,00
II.  Kapitalrücklage 9.518.946,29 3.926.552,72
10.018.946,29 4.426.552,72
B.  Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen 205.968,82 69.884,76
C.  Verbindlichkeiten
1.  Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 132,55 151,65
­ davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
  €  132,55  (Vj. €  151,65)
2.  Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 9.042,97 9.246,69
­ davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
  €  9.042,97  (Vj. €  9.246,69)
3.  Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0,00 144.702,17
­ davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
  €  0,00  (Vj. €  144.702,17)
4.  Sonstige Verbindlichkeiten 30.992,44 37.147,26
­ davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
  €  30.992,44  (Vj. €  37.147,26)
­ davon aus Steuern:  €  12.663,11  (Vj. €  14.229,27)
­ davon im Rahmen der sozialen Sicherheit:
  €  12.863,82  (Vj. €  12.702,61)
40.167,96 191.247,77
10.265.083,07 4.687.685,25
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Wirtschaftsförderung Münster GmbH, Münster
Gewinn­ und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr
vom 01. Januar bis 31. Dezember 2005
2005 2004
€ €
1.  Umsatzerlöse 526.112,00 0,00
2.  Erhöhung des Grundstücksbestands 169.662,16 0,00
3.  Sonstige betriebliche Erträge 277.962,73 138.943,19
4.  Gesamtleistung 973.736,89 138.943,19
5.  Materialaufwand
Aufwendungen für Erschließung von Grundstücken ­601.926,67 0,00
6.  Personalaufwand
a)  Löhne und Gehälter ­903.765,17 ­687.028,78
b)  Soziale Abgaben und Aufwendungen für
Altersversorgung und für Unterstützung ­195.655,16 ­144.582,65
­ davon für Altersversorgung: €  44.455,67  (Vj. €  36.905,36)
7.  Abschreibungen ­12.458,99 ­39.691,21
8.  Sonstige betriebliche Aufwendungen ­1.040.192,78 ­644.984,81
9.  Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 72.722,83 109.390,34
10.  Zinsen und ähnliche Aufwendungen ­809,26 ­185,59
11.  Sonstige Steuern ­158,72 0,00
12.  Jahresfehlbetrag ­1.708.507,03 ­1.268.139,51
13.  Verlustvortrag aus dem Vorjahr 0,00 ­5.307,77
14.  Entnahmen aus der Kapitalrücklage 1.708.507,03 1.273.447,28
15.  Bilanzverlust 0,00 0,00
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Wirtschaftsförderung Münster GmbH, Münster
Lagebericht für das Geschäftsjahr 2005
Die WFM  verfolgt eine  öffentliche  Zwecksetzung.  Gegenstand  und  Zweck der  Gesellschaft ist
die Sicherung und Ausweitung der Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Münster. Mit der Be­
gleitung von Existenzgründern, der Beratung von örtlichen und auswärtigen Unternehmen, der
Vermarktung von Gewerbegrundstücken und Gewerbeimmobilien, der Erarbeitung von Entwick­
lungskonzepten sowie dem Einsatz von Marketing­Instrumenten begegnet die WFM ihrem Auf­
trag.
Darstellung des Geschäftsverlaufs
In ihrem zweiten Geschäftsjahr konnte die WFM ihre Marktstellung weiter verbessern. So führ­
ten  die  Projekte,  an  denen  die  Wirtschaftsförderung  Münster  GmbH  in  2005  beteiligt  war,  zu
strukturellen Ergebnissen, die die Zahlen des Vorjahres zumeist überstiegen:
­ 347  neue Arbeitsplätze (2004: 34)
­ 358  gesicherte Arbeitsplätze (2004: 874)
­   12  Grundstücksverkäufe (2004: 10) mit insgesamt ca. 57.000 m² Gewerbefläche
  (2004: ca. 31.000 m²)
­   27  Immobilien­Vermittlungen (2004: 12) mit insgesamt ca. 13.200 m² Fläche
  (2004: ca. 7.200 m²)
­   10  Neuansiedlungen (2004: 6)
­   23  abgeschlossenen Bestandsentwicklungen (2004: 28)
­ 252  Erstberatungen zur Existenzgründung (2004: 210)
­   68  bewilligte Förderanträge (2004: 49) mit einem Volumen von €  239.000,00
  (2004: €  340.000,00)
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Diese  Ergebnisse  wurden  von  dem  15­köpfigen  Team  erarbeitet,  das  unter  Berücksichtigung
von drei Teilzeitarbeitskräften die 13,5 Personalstellen der WFM besetzt. Alle Mitarbeiterinnen
und  Mitarbeiter  nehmen  zur  Entwicklung  ihrer  Grund­  und  projektbezogenen  Qualifikationen
regelmäßig an Aus­ und Fortbildungen teil.
Darstellung der Lage
Die WFM schließt ihr Geschäftsjahr mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von ca. 1.709 T€  ab.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass sich zwei Aufwandspositionen negativ auf den Fehlbetrag
auswirken, die im Wirtschaftsplan keine Berücksichtigung finden konnten. Zum einen handelt es
sich  um  Ausgaben  für  das  Projekt  „ WID  Wirtschaftsinformationsdienst“ ,  das  aus  Mitteln  des
Innovationsfonds finanziert und damit außerhalb des Wirtschaftsplans geführt wird. Zum ande­
ren  ist  es  die  Zahlung  einer  Abfindung,  die  im  Rahmen  eines  arbeitsrechtlichen  Verfahrens
einmalig  Personalaufwendungen  erforderlich  gemacht  hat.  Ohne  diese  Positionen  würde  der
Jahresfehlbetrag den Ansatz des Wirtschaftsplans um ca. 40 T€  überschreiten.
In  2005  verkaufte  die  WFM  erstmals  Grundstücke  aus  dem  eigenen  Bestand.  Anders  als
geplant war die Wirtschaftsförderung nicht schon zu Beginn des Jahres 2005 Eigentümerin der
ca.  23,5  ha  großen  Flächen,  sondern  erst  ab  Juni  2005.  Dies führte  dazu,  dass  die  Umsatz­
erlöse mit 526 T€  um ca. 436 T€  niedriger ausfielen als erwartet. So lag auch der Rohertrag mit
ca. 94 T€  um ca. 60 T€  unterhalb des Ansatzes.
Risiken der zukünftigen Entwicklung
Die  WFM  verfolgt  eine  öffentliche  Zwecksetzung.  Ihren  strukturpolitischen  Leistungen  in  den
Bereichen  Existenzgründung,  Bestandsentwicklung,  Akquisition  und  Konzeptentwicklung  ste­
hen  keine Erträge gegenüber.  Um  diesem  Auftrag  dauerhaft gerecht  werden zu können, trägt
der Mehrheitsgesellschafter Stadt Münster den Verlust aus dem operativen Geschäft, so dass
der Fortbestand des Unternehmens sichergestellt ist.
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Sonstige Angaben
1.  Voraussichtliche Entwicklung
Die  aktuelle  Vermarktungssituation  lässt  erwarten,  dass  die für  2006  geplanten  Grundstücks­
verkäufe  in  einem  Umfang  von  ca.  25.000  m²  übertroffen  werden  können.  So  lag  schon  bis
Ende  2005  konkrete  Nachfrage  von  über 30.000  m²  vor,  für  die der WFM­Aufsichtsrat bereits
den  Verkauf beschlossen hat.  Neben dem  geplanten  Umsatzvolumen  von  ca.  1.635  T€  strebt
die WFM sonstige betriebliche Erträge von ca. 150 T€  an, die sich insbesondere aus der Ver­
marktungsleistung  für  die  GML  Gewerbepark  Münster­Loddenheide  GmbH  sowie  der  Beteili­
gung privater Partner auf dem Messe­Stand während der EXPO REAL ergeben werden.
Auf dieser Grundlage erwartet die Wirtschaftsförderung in 2006 einen Jahresfehlbetrag in Höhe
von ca. 1.346 T€ . Ab 2007 rechnet die WFM mit einem Flächenumsatz von ca. 30.000 m². Das
Defizit  wird  sich  damit  geringfügig  auf  ca.  1.327  T€   verringern.  Im  Folgejahr  geht  der  Wirt­
schaftsplan von einem Fehlbetrag in Höhe von ca. 1.357 T€  aus.
2.  Vorgänge von besonderer Bedeutung
Ende Mai 2005 wurde der Einbringungsvertrag mit der Stadt Münster wirksam. Die Einbringung
der Grundstücke mit einem Volumen von ca. 23,5 ha führte gleichzeitig zu einer Erhöhung der
Kapitalrücklage in Höhe von 7.375 T€ . In Abhängigkeit von den Grundstücksverkäufen wird die
Kapitalrücklage sukzessive rückgeführt.
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Voraussichtlich  in  2006  wird  die  Stadt  Münster  eine  Neustrukturierung  ihrer  strukturpolitisch
tätigen Gesellschaften vornehmen. Konkret wird derzeit ein Modell geprüft, mit dem die Techno­
logiepark Münster GmbH und die CeNTech GmbH an die Wirtschaftsförderung Münster GmbH
gebunden  werden.  Beschlüsse  des  Rates  der  Stadt  Münster,  der  WFM­Gremien  oder  der
Gremien der beiden Technologie­GmbHs liegen allerdings noch nicht vor.
Münster, den 21. Februar 2006
gez. Dr. Thomas Robbers
Geschäftsführer
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V/0237/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2005 der Wirtschaftsförderung Münster GmbH 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
10.05.2006 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Lagebericht für das Geschäfts-
jahr 2005 (Anlage 1 bis 3)  der Wirtschaftsförderung Münster GmbH werden zur Kenntnis 
genommen. 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss 2005 der Wirtschaftsförde-
rung Münster GmbH durch den Wirtschaftsprüfer am 27. Februar 2006 der uneinge-
schränkte Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster ermächtigt den Vertreter in der Gesellschafterversammlung folgende 
Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der Jahresabschluss der Wirtschaftsförderung Münster GmbH für das Geschäfts-
jahr 2005, abschließend 
 
 in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 10.265.083,07 € 
 
 sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung 
 ausgewiesenen Jahresfehlbetrag von  1.708.507,03 € 
 
 wird festgestellt. 
 
b) Dem Aufsichtsrat und der Geschäftsführung werden für das Geschäftsjahr 2005 
Entlastung erteilt. 
 
c) Der Jahresfehlbetrag von 1.708.507,03 € wird durch eine Entnahme aus der Kapi-
talrücklage ausgeglichen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0237/2006 
Auskunft erteilt: 
Frau  Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
30.03.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0237/2006 
d) Mit der Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2006 der Wirtschaftsförderung 
Münster GmbH wird die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Dr. Schumacher & Partner 
GmbH, Piusallee 121, 48147 Münster beauftragt. 
 
 
 
Begründung: 
 
Dem Jahresabschluss 2005 der Wirtschaftsförderung Münster GmbH wurde von der Wirtschafts-
prüfergesellschaft Dr. Schumacher & Partner Gm bH am 27. Februar 2006 der uneingeschränkte 
Bestätigungsvermerk erteilt. 
 
Insgesamt schloss das abgelaufene Geschäftsjahr der Wirtschaftsförderung Münster GmbH mit 
einem Jahresfehlbetrag in Höhe von rund 1.709 T€ ab. Im Wirtschaftsplan für 2005 war ein Fehl-
betrag von 1.439 T€ prognostiziert worden. Mithin bleibt das erzielte Ergebnis um 270 T€ hinter 
der Planung zurück. Zu dieser Abweichung ist insbesondere darauf hinzuweisen, dass im Rahmen 
der Wirtschaftsplanung von Umsatzerlösen aus Grundstücksverkäufen in Höhe von 972 T€ ausge-
gangen worden war. Da die Übertragung der Grundstücke der Stadt Münster auf die WFM aber 
erst Ende Mai 2005 durchgeführt werden konnte, fielen im Geschäftsjahr 2005 mit rund 526 T€ 
entsprechend geringere Verkaufserlöse an. Außerdem beeinflussten zwei – im Wirtschaftsplan 
nicht enthaltene – Aufwandspositionen das Gesamtergebnis. Zum einen handelt es sich um die 
Aufwendungen für das Projekt „WID Wirtschaftsinformationsdienst“, das aus Mitteln des Innovati-
onsfonds finanziert wird, der außerhalb des Wirtschaftsplanes geführt wird. Zum anderen handelt 
es sich um die Zahlung einer Abfindung, die im Rahmen eines arbeitsrechtlichen Verfahrens ein-
malig Personalaufwendungen erforderlich machte. 
 
Weitere Einzelheiten zum Jahresabschluss der Gesellschaft können der anliegenden Bilanz, der 
Gewinn- und Verlustrechnung sowie dem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2005 entnommen 
werden. 
 
Der Aufsichtsrat der Gesellschaft hat am 21. März 2006 die in Beschlusspunkt 3 dargestellten 
Punkte beraten und entsprechende Beschlussempfehlungen an die Gesellschafterversammlung 
beschlossen. 
 
 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin