U3 - Erweiterung der städt. Kindertageseinrichtung Am Edelbach, Coerdestiege 15

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2 T Hot PT Pre A102
335 1801
12.306

& PRIES
Architekten BDA Stadtplaner

KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Grundriss Erdgeschoss
Übersicht

M 1:200
Stand: 17-10-11

+5.20

ANSICHT NORD
Erweiterung Dbk| Bestand
|
0.00 |
ANSICHT OST
ANSICHT SÜD
Bestand )«] Erweiterung
& PRIES

Architekten BDA Stadtplaner

KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Ansichten Übersicht

M 1:100

Stand: 17-10-11

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ANSICHT NORD Erweiterung Bestand
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ANSICHT OST SCHNITT A-A
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ANSICHT SÜD

KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Ansichten_Schnitt Übersicht

& PRIES M 1:200
Architekten BDA Stadtplaner Stand: 17-10-11

K
II 
I
FD/GD 
20°  +/- 3° 
St 
Maßstab: 
AGB-Nr.: 
CAD-System: 
Bearbeiter: 
Telefon: 
Stand: 
         Dipl.-Ing. Schröder T. A. 
Flur Flurstück Grundbuch Fläche 
Blatt m² 
246 124 56246 4199 
246 114 56246 1276 
246 174 56246 454 
246 110 56246 547 
246 173 56246 1687 
Entwurfsverfasser Baugenehmigungsbehörde 
Bauherr/in 
Bebauungsplan: 
Unterschriften und Genehmigung 
Hafenweg 46-48 
Architekten Pries & Pries 
48155 Münster 
Bauherr/in: 
Amtlicher Lageplan 
zum Bauantrag 
Coerdestiege 15 1 : 250 Lage: 
0251 / 492-6223 
12.10.2011 
Stadt Münster 
Albersloher Weg 33 
386 
Amt für Immobilienmanagement 
Erweiterung KiTa am Edelbach 
Angefertigt auf Grund amtlicher Unterlagen und 
eigener örtlicher Aufnahmen. Unterirdische 
Leitungen und Anlagen sind nur dann dargestellt, 
wenn diese im Zuge der örtlichen Vermessung fest 
gestellt worden sind. 
48155 Münster 
31935 
124 
Flur: 
Projekt: 
Flurstücke: 
Gemarkung: 
GEOgraf 
Herr Hallau 
Münster 
246 
Planung: 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Eigentümer / Erbbauberechtigter (E) / 
Wohnungseigentümer (W) 
Stadt Münster, Albersloher Weg 33, 48155 Münster 
Abstandflächenberechnung 
Dachform: FD 0 ° 
Wand-Nr. Trauf- 
seite 
Giebel- 
seite 
mittl. 
Gelände- 
höhe NN 
Wandhöhe 
NN 
mittl. 
Wandhöhe 
Firsthöhe 
NN H F
Abstand- 
fläche 
(gerechnet) 
Abstand- 
fläche 
A x 0 53,42 56,50 3,08 0,00 3,08 0,40 1,23 3,00 
B x 0 53,45 57,10 3,65 0,00 3,65 0,40 1,46 3,00 
C x 0 53,50 57,10 3,60 0,00 3,60 0,40 1,44 3,00 
D x 0 53,40 57,10 3,70 0,00 3,70 0,40 1,48 3,00 
E x 0 53,35 56,80 3,45 0,00 3,45 0,40 1,38 3,00 
F x 0 53,39 56,50 3,11 0,00 3,11 0,40 1,24 3,00 
G x 0 53,44 56,50 3,06 0,00 3,06 0,40 1,22 3,00 
Dachneigung:

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 3 zur Vorlage V/928/2011 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl:        nein, Erläuterung:  
Durch die Erweiterung werden, aufgrund unver-
änderter Kinderanzahl, keine zusätzlichen 
Stellplätze erforderlich. An der Coerdestiege 
sind öffentl. Längsstellplätze verfügbar zur 
Nutzung von Behinderten.  
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:  
manuell zu öffnende Tür mit Kindersicherung 
durch für Kinder nicht erreichbaren Taster 
 Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung:       
 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Plattformaufzug 
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: separate 
geschlechtsneutrale barrierefreie Toilette 
im Erdgeschoss im Bestand vorhanden 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge 
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung:

- 2 - 
FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 09.11.11// Änd. 01                                                                Seite 2 von 1 
       In Kindertagesstätten gibt es kein visuelles 
Leitssystem bzw. Orientierungstafeln, 
Wand- und Bodengestaltung: Anpassung 
an den Bestand, kontrastreiche Türen und 
Zargen 
 
Technik für schwerhörige Menschen  
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:  
       Akustikdecken in allen Aufenthaltsräumen 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

VORRAUM
an

ehem. Luzum

Gtuppeneberaum

Gruppenebenaum

Gropenrum

1423

5

333

1288

2

1741

& PRIES
Architekten BDA Stadtplaner

KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Grundriss Obergeschoss

Übersicht

M 1:200

Stand: 17-10-11

Gruppenraum 2

Fenster bleibt ®

erhalten

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3.565 13.801
17.366

& PRIES
Architekten BDA Stadtplaner
KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Grundriss Erdgeschoss
Übersicht
OHNE MASZSTAB
Stand: 17-10-11

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien

Energetische Standards

1. Darstellung des Energiesparkonzeptes
Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes
Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Unterschreitung der geltenden gesetzlichen Vorschriften, Minimierung des Wärmeverbrauchs
zur Nutzung der vorhandenen Wärmeerzeugungsanlage

2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf (Hr gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008)

X] Geplant: qh =< 50 kWh / m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003

Berechnet: 43,3 kWh /(m?)

Erläuterung:

3, Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)

ohne Anforderung X n50 =< 1,5" [] n50 =< 1,0."
Wärmeerzeugung
mit
Ü Gas, | ] Oel, | Strom , [ | Biomasse, [] Geothermie, [] Sonstiges

sonstige Wärmelieferung

[] KWK-Nahwärmesystem
[J GUD-Fernwärmesystem
X bestehende Anlage

4. Solarenergienutzung, aktiv
I] Sonnenkollektoren m?
zur

| Warmwassererzeugung

|] Beheizung
[] Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot/ 09.10.09// Änd. 02 Seite 1 von2

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade
1. KS/WDVS U-Wert: 0,147 Wim? K
2. U-Wert: Wim? K
Dach
Flachdach 163qm/Lichtkuppel 464m U-Wert: 0,076/0,117 Wim? K
Fenster
Gesamt U,-Wert: 0,80 W/m? K
Glas: Uc-Wert: 0,70 W/m? K
Rahmen: Ur-Wert: 0,80 W/m? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC

|] Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

Anschluss an die vorhandene Anlage, Röhrenheizkörper
Lüftungsanlagen

/

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
hocheffiziente leuchten in T5-Technik, Bewegungsmelder
Wasserspartechniken

Süarperlatoren < 5 Itr/min

3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

aufgestellt: geprüft:

13.12.2011
Pries & Pries Architekten
Joachim Pries

Architekt Amt für Immobilienmanagement

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09 Änd. 02 Seite 2 von 2

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 12.12.11 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Bezeichnung: Erweiterung KiTa Edelbach 
Finanzstelle(n): 51020601014510 
Jahr der Fertigstellung: 2012 
Nutzungsdauer Hochbau: 63 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 288.000,00 43,35 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 376.320,00 56,65 
Gesamt-Kapitalbedarf 664.320,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 591.340,00 89,01 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 72.980,00 10,99 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 664.320,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2013 6.514,00 16,62 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 5.089,00 12,99 
Zwischensumme 11.600,00 29,61 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2013 13.480,00 34,40 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2013 14.110,00 36,00 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 14.110 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 11.290 € p.a. 
= Schuldendienst 25.400 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
39.190,00 100,01 
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2013 5.843,00 100,05 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 5.840,00 100,05 
Ab Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 33.350,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,02 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

DIT

Der

$ +3.30

Notäberlaut

Entwässerungsleitung unter
abgeh. Decke

7

Lamellenfenster

| Notäbenaut

$ + 3.60

8.33

14.23

3.53 |

Notipenaur

<4

13.88

Notbenau

17.41

ll Et PRIES
Architekten BDA Stadtplaner

KITA-Erweitung Am Edelbach, Coerde
Grundriss Obergeschoss Anbau
OHNE MASZSTABI!!

Stand: 17-10-11

Kostenberechnung nach DIN 276

100
200

300
400
500
700

600

Projekt U3-Anbau an 4-Gruppen-Kindertagesstätte Am Edelbach, Münster-Coerde

Bauherr Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement

Planung Pries & Pries Architekten BDA Stadtplaner, Hafenweg 46-48, 48155 Münster

Stand 13.12.2011
Kostenberechnung

Grundstück
Herrichten und Erschließen
Kosten 100 - 200

Bauwerk - Baukonstruktion
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
Baunebenkosten

Baukosten 300 - 500, 700

Ausstattung und Kunstwerke (Einrichtung, Beschaffung)

Gesamtsumme

u

ul & PRIES
Architekten BDA Stadtplaner

Netto Brutto

4.534,45

[__2susz227]
| ____ 86.554,62]
[____4o7sasel 48.504
| ___ saaoseel 100.443
[___ 492,302] 585.947]

[013235] 72.975]
558.250,41 664.318

334.000
103.000

S & PRIES

>RIE

F
peu:

V/0928/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
U3 - Erweiterung der städt. Kindertageseinrichtung Am Edelbach, Coerdestiege 15 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
01.02.2012 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
14.02.2012 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
21.02.2012 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Erweiterung der Kindertageseinrichtung Am Edelbach wird nach den Plänen des Büros 
Pries und Pries Architekten, vom 17.10.2011, ausgeführt (Anlage 1). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 2) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 3). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau vorbehaltlich der Förderzusage durch das 
Land im März 2012 begonnen und die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2012 erfo l-
gen wird. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenbere chnung 
nach DIN 276 vom 13.12.2011 in Höhe von 664.320 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von jäh r-
lich 33.350 Euro entstehen.  
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0928/2011 
Auskunft erteilt: 
Frau Ransmann 
Ruf: 
492-2451 
E-Mail: 
Ransmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
12.12.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0928/2011 
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Uml a-
gen 
2013 ff. 4.260 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2013 ff. 11.600 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2013 ff. 9.830 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Uml a-
gen 
2013 ff. 1.580 Folgeertrag 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2013 ff. 3.650 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2013 ff. 14.110 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen 
/ Saldo 
  33.350  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnah-
me 
4510 Erweiterung KiTa Edelbach    
Einzahlungen  Einzahlung aus Zuwendungen 
für Investitionsmaßnahmen 
2011 
2012 
2013 
32.000 
156.000 
100.000 
 
Auszahlungen  Auszahlungen für Bauma ß-
nahmen 
2011 
2012 
VE 2012 
2013 
60.000 
400.000 
204.320 
204.320 
 
Summe aller Auszahlu n-
gen/Saldo 
  376.320  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltspl an 2012 bzw. der mitte l-
fristigen Ergebnis- und Finanzplanung bei den o. g. Produktgruppen veranschlagt:  
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht.  
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0397/2011 vom 13.07.2011 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsb e-
schluss zur Erweiterung/Umbau von Kindertageseinrichtungen im Rahmen der notwendigen b e-
darfsgerechten Angebote zum Ausbau von Betreuungsplätzen ab dem Kindergartenjahr 
2011/2012 zugestimmt. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung sieht einen eingeschossigen Anbau an der Ostseite des B e-
standsgebäudes vor.  Es wird ei ne vollständige Gruppeneinheit für Kinder unter drei Jahren mit

- 3 - 
V/0928/2011 
einem Gruppenra um, einem Gruppenne benraum, einem Abstellraum, zwei Differenzierungsrä u-
men sowie dem  Sanitärbereich mit Toiletten, Dusche und Wickelkommode angebaut. Des Weit e-
ren wird eine vorhandene Gruppe zur Betreuung von Kindern unter drei Jahren um einen Differe n-
zierungsraum und einen Wickelraum erweitert. 
Die Erweiterung passt sich in Gestaltung und Materialwahl dem bestehenden Gebäude an. Die 
Ausbaumaterialien werden ebenfalls dem Bestand angepasst. Dadurch wird die vorhandene Archi-
tektur gewürdigt und sinnvoll ergänzt.  
Der Entwurf ist mit dem Amt für Kinder, Jugendliche und Familien, dem Nutzer sowie dem Landes-
jugendamt abgestimmt. 
Die Außenanlagen werden in den Bereichen, die durch die Erweiterung wegfallen, nach Pl änen 
des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz erarbeitet, sinnvoll  ergänzt und für die Belange der 
unter Dreijährigen neu gestaltet. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die energetische Qualität und die bauökologischen 
Kriterien.  
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die vorhandene Einrichtung ist barrierefrei erstellt und verfügt bereits über eine separate g e-
schlechtsneutrale und barrierefreie Toilette. Im Zuge dieser Erweiterung wird das Gebäude in di e-
sem Sinne durch den Einbau eines Aufzuges weiter optimiert. Detaillierte Angaben sind der beilie-
genden Checkliste zu entnehmen. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wurde bereits eingereicht. 
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2012 geplant.  
Die Baumaßnahme soll Ende 2012 fertig gestellt werden. 
 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Die Kosten der Erweiterung betragen nach der Kostenschätzung vom Dezember 2011 für Bau und 
Beschaffung 664.320 €. 
 
 
 
I. V. 
gez. 
 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
Anlage 1: Entwurfsplanung des Architekturbüros 
Anlage 2: Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
Anlage 3: Checkliste  Barrierefreiheit  
Anlage 4: Kostenberechnung des Architekturbüros 
Anlage 5: Folgelastenberechnung