Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Bezirkssportanlage Thuleweg in Köln-Höhenhaus

Kostenrahmen  Sportamt 
Planungskosten
KG Netto 19% MwSt Brutto
100 Grundstück 0,00 € 0,00 € 0,00 €
200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
500 Außenanlagen 0,00 € 0,00 € 0,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 0,00 € 0,00 €
700 Baunebenkosten (Planung extern) 42.000,00 € 7.980,00 € 49.980,00 €
Summe Bau- und Planungskosten 42.000,00 € 7.980,00 € 49.980,00 €
Kostenrahmen (brutto gerundet) 50.000,00 €
Stand: 22.07.2022Generalsanierung Bezirkssportanlage Thuleweg

Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
 
Vorlagen-Nummer 
2310/2022
Stand: 02.06.2025 
Sachstandsbericht  
Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Bezirkssportanlage Thuleweg in Köln-
Höhenhaus 
Beschluss: 
 
Der Rat beauftragt die Verwaltung, vorbehaltlich der Zustimmung der Bezirksvertretung Mül-
heim, mit der Planung und Kostenermittlung für die Generalsanierung der Bezirkssportanlage 
Thuleweg. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung von zwei Großspielfeldern von Tenne- in Kunst-
stoffrasen, den Neubau der Entwässerungssysteme, umlaufender Wege und die Sanierung 
von Ballfangzäunen, Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlagen in Verbin-
dung mit der RheinEnergie. Die weitere Ausgestaltung der Nebenflächen der Sportanlage wird 
mit den zukünftigen Nutzern*innen abgestimmt. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch Mitarbeiter*innen des Sportamtes unter Beteili-
gung von Fachplaner*innen durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten belaufen sich auf 50.000 €. Die Gesamtkosten der Bau-
maßnahme belaufen sich nach einem ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 
3.550.000 €. 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhal-
tung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-
0801-9-5291 (BSA Thuleweg-Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 sowie im Haushalts-
jahr 2024 jeweils 25.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des In-
krafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024. 
 
Der Rat beschließt, vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024, die Frei-
gabe investiver Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 25.000 € im 
Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlun-
gen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5291 (BSA Thuleweg-Generalsanierung). 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
Aufgrund fehlender Haushaltsmittel konnten die Planungsleistungen nicht wie zuletzt unter der 
Vorlage Nr. 2310/2022/1 beschlossen an ein externes Planungsbüro vergeben werden.  
Die Verwaltung übernimmt daher die weitere Planung mithilfe städtischer Mitarbeitender.

2 
 
Die Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1) ist bereits abgeschlossen. Derzeit erfolgt die Er-
stellung eines ersten Planungskonzepts als Vorplanung im Rahmen der Leistungsphase 2. 
Nächste Schritte: 
Die nächsten Schritte umfassen die weitere Planung bis zur Genehmigungsplanung und Ein-
reichung des Bauantrages.  
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
Juni 2026

Bezirkssportanlage Thuleweg
Mittelpunkt: 362862, 5649689
1:2500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 22.07.2022Seite 1 / 1

Bezirkssportanlage Thuleweg
Mittelpunkt: 362911, 5649778
1:2500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 22.07.2022Seite 1 / 1

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/521 
 
Vorlagen-Nummer 
 2310/2022 
Freigabedatum 
 18.08.2022 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planungsbeschluss für die Generalsanierung der Bezirkssportanlage Thuleweg in Köln-
Höhenhaus 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat beauftragt die Verwaltung, vorbehaltlich der Zustimmung der Bezirksvertretung Mülheim, mit 
der Planung und Kostenermittlung für die Generalsanierung der Bezirkssportanlage Thuleweg. 
 
Die Sanierung umfasst die Belagsänderung von zwei Großspielfeldern von Tenne- in Kunststoffrasen, 
den Neubau der Entwässerungssysteme, umlaufender Wege und die Sanierung von Ballfangzäunen, 
Spielfeldbarrieren sowie der Trainingsbeleuchtungsanlagen in Verbindung mit der RheinEnergie. Die 
weitere Ausgestaltung der Nebenflächen der Sportanlage wird mit den zukünftigen Nutzern*innen ab-
gestimmt. 
 
Die Planung und Kostenermittlung wird durch Mitarbeiter*innen des Sportamtes unter Beteiligung von 
Fachplaner*innen durchgeführt. 
 
Die voraussichtlichen Planungskosten belaufen sich auf 50.000 €. Die Gesamtkosten der Baumaß-
nahme belaufen sich nach einem ersten groben Kostenrahmen auf voraussichtlich ca. 3.550.000 €. 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von 
Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5291 
(BSA Thuleweg-Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 sowie im Haushaltsjahr 2024 jeweils 
25.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des Inkrafttretens der Haushalts-
satzung 2023/2024. 
 
Der Rat beschließt, vorbehaltlich des Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024, die Freigabe 
investiver Auszahlungsermächtigungen im Haushaltsjahr 2023 in Höhe von 25.000 € im Teilfinanz-
plan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaß-
nahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5291 (BSA Thuleweg-Generalsanierung). 
 
Sportausschuss 01.09.2022 
Finanzausschuss 05.09.2022 
Rat 08.09.2022 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 19.09.2022

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   50.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Die Bezirkssportanlage Thuleweg wurde 1974 errichtet. Sie verfügt über zwei Großspielfelder mit 
Tennenbelag. An einem Großspielfeld schließt eine Kurzstreckenlaufbahn, ebenfalls mit Tennenbe-
lag, eine Weitsprunganlage und eine Kugelstoßanlage an. Außerdem verfügt die Anlage über ein 
städtisches Umkleidegebäude sowie zwei Trainingsbeleuchtungsanlagen. Die Sportanlage ist im 
Grundbesitz der Stadt Köln und wird von Bosna Köln e.V., FC Energie 2008 Köln e.V., Turnverein 
Köln Höhenhaus e.V. 1960, der Betriebssportgemeinschaft 1926 der Kölner Verkehrs-Betriebe AG, 
dem Netzwerk "Sportive Kids" e.V., der Willy-Brandt-Gesamtschule, der Gemeinschaftsgrundschule 
Honschaftsstraße, der Förderschule Lernen Thymianweg und der Gemeinschaftsgrundschule Leuch-
terstraße genutzt. 
 
Vor dem Hintergrund des Gesamtzustandes der Sportanlage und aufgrund der bestehenden Nut-
zungsintensität beabsichtigt die Verwaltung, die Sportanlage zu sanieren und die beiden Großspiel-
felder mit Kunststoffrasen zu versehen. Dabei ist es auch erforderlich, die Entwässerung der Sportan-
lage, die an die Spielfelder angrenzenden befestigten Wegeflächen, Spielfeldbarrieren und Ballfang-
zäune neu zu errichten. Die Trainingsbeleuchtungsanlage wird in Verbindung mit der RheinEnergie 
saniert.  
 
Die Ausführung der Fußballflächen in Kunststoffrasenbelag ergibt sich aus der Notwendigkeit, die

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vorhandenen Außensportflächen möglichst intensiv, witterungsunabhängig und sportfunktionell zeit-
gemäß nutzen zu können. Die Sportanlage wird in der Prioritätenliste 2021-2025 auf Rang 3 geführt. 
 
Die weitere Ausgestaltung der Nebenflächen der Sportanlage wird mit den zukünftigen Nutzer*innen 
abgestimmt. Die Ergebnisse werden in den Entwurf einfließen und in der Vorlage zum Baubeschluss 
den politischen Gremien zur Entscheidung vorgelegt. 
 
Nach einem ersten groben Kostenrahmen belaufen sich die Brutto-Gesamtkosten inkl. Nebenkosten 
für die gesamte Maßnahme auf voraussichtlich ca. 3.550.000 €. 
Die anteiligen Kosten für Voruntersuchungen und Planung bis zur Leistungsphase 4 (Genehmigungs-
planung) werden auf 50.000 € geschätzt. 
 
Im Haushaltsplanentwurf 2023/2024 wurden im Teilfinanzplan 0801-Sportförderung/Unterhaltung von 
Sportstätten, Teilplanzeile 8-Auszahlungen für Baumaßnahmen, Finanzstelle 5201-0801-9-5291 
(BSA Thuleweg-Generalsanierung) im Haushaltsjahr 2023 sowie im Haushaltsjahr 2024 jeweils 
25.000 € berücksichtigt. Die Maßnahme steht unter dem Vorbehalt des Inkrafttretens der Haushalts-
satzung 2023/2024. 
 
Anlagen 
Kostenrahmen, Luftbild, Schrägluftbild