Mandari Insight
APS/148/2025
Bauvoranfrage Hansaallee 242, 242a, 242b, 242c, 242d - Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage
Beschlussvorlage
20.11.2025
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Nächste Beratung:
Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung,
Sitzung am
28.01.2026,
TOP 16
Lageplan
2172 Zeichen
FAHRRÄDER
ZUGANG
SPIELPLATZ
SPIELPLATZ
512 m²
AUSFAHRT
EINFAHRT
HOFPLATZ 1
FW - BEWEGUNGSFLÄCHE
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
HOFPLATZ 2
SPIELPLATZ
102 m²
GARTENWEG
I
I
I
I
II
-II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
I I
-I
I
I
I
8 a
108
14
1816
8
6
12
10
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246
2
244
20
240
238
325
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315
330
3940
42434445
48
50
51
38
53
54
56
47 46
49
331
332
333
321
326
327
328
329
- Hansaallee -
Amboßstraße
2 3
III+SD III+SD III+SD III+WD
III+SD III+SD III+SD III+WD
III+SD III+SD
II+FDIV+FD
III+SD
III
III+SD
III+SD
IV V
V
VI
1
54
IV V
SÜDWESTANSICHT - GEBÄUDE 1
AUSFAHRT
244 - HANSAALLEE - 242 240
EINFAHRT
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZUFAHRT - TG WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS+34.50 NHN +34.50 NHN
+38.10 NHN+38.10 NHN
+48.07 NHN+48.07 NHN
+51.34 NHN +51.49 NHN +51.49 NHN
+53.04 NHN+53.04 NHN +53.51 NHN
+56.03 NHN+56.03 NHN
+56.64 NHN
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
L A G E P L A N - ÜBERSICHT
3204
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
A1 = 1-250
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
Obergeschoss
2978 Zeichen
I
I
I
II
-II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
I I
-I
I
I
8 a
185 b
246
2
244
240
238
325
344
315
330
3940
42434445
48
50
51
38
53
54
47 46
49
332
333
321
326
328
329
- Hansaallee -
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
AUFZUG
110 / 210
A
A
A
A
IV V IV V
GEBÄUDE 4 /242c
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 5 /242d
- 25 WE -V-GEBÄUDE 2 /242a
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 3 /242b
- 25 WE -V-
GEBÄUDE 1 /242
- 30 WE -VI-
10.89 17.00 8.18
40 35.38 29
11.49 17.00 7.58
1.00
14.00 2.00 13.42 59.42 13.00 59.42
WOHNEN
28.65 m²
LOGGIA
WOHNEN
20.53 m²
LOGGIA
AB.
ZIMMER 1
14.73 m²
WOHNEN
26.07 m²
LOGGIA
ENTREE
AB.
ZIMMER 2
10.10 m²
ENTREE
WCAB.
LOGGIA
WOHNEN
26.07 m²
ZIMMER 1
13.89 m²
AB.
WOHNEN
20.53 m²LOGGIA
ZIMMER 1
13.43 m²
KÜCHE
5.48 m²
BAD/WC
6.11 m²
BAD/WC
7.77 m²
BAD/WC
6.12 m²
BAD/WC
6.12 m²
BAD/WC
6.12 m²
ZIMMER 2
10.10 m²
ZIMMER 1
13.43 m²
KÜCHE
5.48 m²
ZIMMER 1
13.23 m²
ENTREE
ENTREE
ENTREE
TRH 1
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
TRH 1
OFFENER GANGOFFENER GANG
1.27
1.30
1.28
1.29
1.26
M 1 - 100
10 m0 m 5 m3 m
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
5. OBERGESCHOSS
3195
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
1:100
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
3 ZIMMER - WOHNUNG
4 ZIMMER - WOHNUNG
65 - 95 m² WOHNFLÄCHE
5 ZIMMER - WOHNUNG
90 - 115 m² WOHNFLÄCHE
110 - 130 m² WOHNFLÄCHE
2 ZIMMER - WOHNUNG 40 - 70 m² WOHNFLÄCHE
W O H N U N G S G R Ö S S E N
ALLE WOHNUNGEN, DIE GEMEINSCHAFTRÄUME UND DIE TIEFGARAGE
SIND BARRIEREFREI MIT DEM ROLLSTUHL ERREICHBAR
BARRIEREFREIE WOHNUNG NACH LANDESBAUORDNUNG
DIE WOHNANLAGE IST BARRIEREFREI UND MIT DEM ROLLSTUHL ZUGÄNGLICH
B A R R I E R E F R E I E S W O H N E N
TÜREN AM TREPPEHAUS UND ERSCHLIESSUNGSFLÄCHEN I.L. > 0,90 x 2.05 m
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
GEBÄUDE 1 = 30 WE
GEBÄUDE 2 - 3 = 45 WE
GEBÄUDE 4 - 5 = 45 WE
GEBÄUDE 1 - 5 = 120 WE
Luftbild 2
208 Zeichen
Düsseldorf in 3D © LH Düsseldorf , 2023 Kontakt Informationen Landeshauptstadt Düsseldorf Vermessungs- und Katasteramt Brinckmannstr. 5 40225 Düsseldorf Position: x:341812.74 y:5678887.21 z:33.91 Notizen
Erdgeschoss Aussenanlage
5523 Zeichen
FAHRRÄDER
ZUGANG
SPIELPLATZ
SPIELPLATZ
512 m²
AUSFAHRT
EINFAHRT
HOFPLATZ 1
FW - BEWEGUNGSFLÄCHE
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
FAHRRÄDER
HOFPLATZ 2
SPIELPLATZ
102 m²
GARTENWEG
I
I
I
II
-II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
I I
-I
I
I
8 a
185 b
246
2
244
240
238
325
344
315
330
3940
42434445
48
50
51
38
53
54
47 46
49
332
333
321
326
328
329
- Hansaallee -
DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
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DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
BK BK
BK
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
BK BK
A
A
GEBÄUDE 3 /242b
- 25 WE -V-
GEBÄUDE 2 /242a
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 4 /242c
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 5 /242d
- 25 WE -V-
GEBÄUDE 1 /242
- 30 WE -VI-
10.89 17.00 8.19
69 4.26
> 3.50
26.27 4.26
> 3.50
60
4.50 3.003.50 2.00 4.50
1.00
11.49 17.00 7.58
1.00
1.50 5.00 5.00 1.50
4.82 1.50
14.00 15.415 59.42 13.00 59.42 6.34
+34.55 NHN +34.55 NHN
+33.85 NHN +33.85 NHN
KÜCHE
5.96 m²ENTREE
WOHNEN
28.64 m²
ENTREE
WOHNEN
29.14 m²
ZIMMER 1
14.75 m²ZIMMER 2
10.23 m²
WOHNEN
29.51 m²
TERRASSE
TERRASSE TERRASSE
TERRASSE
ZIMMER 3
11.51 m²
ZIMMER 3
11.51 m²
TERRASSE
TERRASSETERRASSETERRASSE
ENTREE
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ENTREE
BAD/WC
5.65 m²
AB.
BAD/WC
5.67 m² AB.
29.41 m²
WOHNEN
ENTREE
WC
ZIMMER 1
19.11 m² ZIMMER 2
11.51 m²
KÜCHE
5.96 m²ENTREE
WOHNEN
29.01 m²
BAD/WC
5.65 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
ENTREE
WOHNEN
29.51 m²
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ZIMMER 1
14.75 m² ZIMMER 2
10.23 m²
ENTREE
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
KÜCHE
6.20 m² ENTREE
WOHNEN
25.84 m²
BAD/WC
5.65 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
BAD/WC
5.67 m² AB.
29.41 m²
WOHNEN
ENTREE
WC
ZIMMER 1
19.11 m² ZIMMER 2
11.51 m²
BAD/WC
5.65 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ZIMMER 1
14.75 m² ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
WOHNEN
29.51 m²
KÜCHE
6.20 m²
WOHNEN
25.84 m²
ZIMMER 1
14.75 m²ZIMMER 2
10.23 m²
TERRASSE
TERRASSE
ENTREE
ZIMMER 1
16.33 m²
BAD/WC
6.10 m²WC
FLUR
AB.
ZIMMER 3
10.72 m²
ZIMMER 2
10.70 m² ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
BAD/WC
5.65 m²
ZIMMER 2
11.51 m²
ZIMMER 1
19.11 m²
WC
ENTREE
29.41 m²
WOHNEN
AB.
BAD/WC
5.67 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
BAD/WC
5.65 m²
WOHNEN
25.84 m²
ENTREE
KÜCHE
6.20 m²
ZIMMER 1
14.75 m²ZIMMER 2
10.23 m²
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
WOHNEN
29.51 m²
ENTREE
ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
WOHNEN
29.51 m²
ENTREE
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
BAD/WC
5.65 m²
WOHNEN
29.01 m²
ENTREE
KÜCHE
5.96 m²
ZIMMER 2
11.51 m²
ZIMMER 1
19.11 m²
WC
ENTREE
29.41 m²
WOHNEN
AB.
BAD/WC
5.67 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
BAD/WC
5.65 m²
ZIMMER 1
14.75 m²ZIMMER 2
10.23 m²
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
TERRASSE
TERRASSE TERRASSE TERRASSE TERRASSE
TERRASSE
ZIMMER 3
11.51 m²
ZIMMER 3
11.51 m²
TERRASSE TERRASSE
TERRASSETERRASSE
WOHNEN
25.47 m²
ENTREE
KÜCHE
6.20 m²
WOHNEN
29.14 m²
ENTREE
WOHNEN
28.64 m²
ENTREE
KÜCHE
5.96 m²
WOHNEN
29.14 m²
ENTREE
WOHNEN
42.54 m²
LOGGIA
LOGGIA
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
2.03 3.03
2.05
3.022.04
3.01 3.05
3.04TREPPENHAUS 3
FOYER FOYER
2.01
2.02
KIWA / R
KÜCHE
TRH 1
ZUFAHRT TIEFGARAGE
MÜLL 1 - 5
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
5.034.03
4.05 5.01
5.024.044.02
4.01
5.04
5.05
TREPPENHAUS 4 TREPPENHAUS 5
FOYER FOYER
ZUGANG / FAHRRÄDER
1.01
M 1 - 100
10 m0 m 5 m3 m
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
ERDGESCHOSS - AUSSENANLAGE
3190
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
1:100
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
3 ZIMMER - WOHNUNG
4 ZIMMER - WOHNUNG
65 - 95 m² WOHNFLÄCHE
5 ZIMMER - WOHNUNG
90 - 115 m² WOHNFLÄCHE
110 - 130 m² WOHNFLÄCHE
2 ZIMMER - WOHNUNG 40 - 70 m² WOHNFLÄCHE
W O H N U N G S G R Ö S S E N
ALLE WOHNUNGEN, DIE GEMEINSCHAFTRÄUME UND DIE TIEFGARAGE
SIND BARRIEREFREI MIT DEM ROLLSTUHL ERREICHBAR
BARRIEREFREIE WOHNUNG NACH LANDESBAUORDNUNG
DIE WOHNANLAGE IST BARRIEREFREI UND MIT DEM ROLLSTUHL ZUGÄNGLICH
B A R R I E R E F R E I E S W O H N E N
TÜREN AM TREPPEHAUS UND ERSCHLIESSUNGSFLÄCHEN I.L. > 0,90 x 2.05 m
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
GEBÄUDE 1 = 30 WE
GEBÄUDE 2 - 3 = 45 WE
GEBÄUDE 4 - 5 = 45 WE
GEBÄUDE 1 - 5 = 120 WE
Ansichten
2843 Zeichen
SÜDWESTANSICHT - GEBÄUDE 1
AUSFAHRT
244 - HANSAALLEE - 242 240
EINFAHRT
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZUFAHRT - TG WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS+34.50 NHN +34.50 NHN
+38.10 NHN+38.10 NHN
+48.07 NHN+48.07 NHN
+51.34 NHN +51.49 NHN +51.49 NHN
+53.04 NHN+53.04 NHN +53.51 NHN
+56.03 NHN+56.03 NHN
+56.64 NHN
GEBÄUDE 1NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 5 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 4 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 3 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 2
EINFAHRT
+33.80 NHN+33.80 NHN+33.80 NHN
+34.50 NHN+34.50 NHN+34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN
+38.10 NHN
+39.84 NHN+39.85 NHN +39.85 NHN
+43.20 NHN
+46.97 NHN
+47.61 NHN+47.67 NHN
+47.70 NHN
+48.07 NHN
+48.80 NHN
+49.95 NHN+49.95 NHN +49.97 NHN+49.97 NHN
+50.37 NHN
+50.48 NHN+50.65 NHN+50.65 NHN +51.10 NHN
+52.88 NHN +52.90 NHN
+53.14 NHN
+53.51 NHN
GEBÄUDE 1 SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 5SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 4SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 3SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 2
EINGANG 2 EINGANG 3
EINGANG 4 EINGANG 5
AUSFAHRT
+33.80 NHN +33.80 NHN +33.80 NHN
+34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN+34.50 NHN
+38.10 NHN
+44.92 NHN +44.92 NHN +44.97 NHN +44.97 NHN +45.24 NHN+45.38 NHN+45.42 NHN
+46.97 NHN
+47.67 NHN
+49.95 NHN +49.95 NHN +50.11 NHN+50.36 NHN +50.65 NHN +50.65 NHN +50.83 NHN +50.83 NHN+50.95 NHN+51.02 NHN +51.31 NHN+51.32 NHN
+51.49 NHN
+51.80 NHN+52.10 NHN +52.49 NHN
+54.10 NHN+56.03 NHN
+56.64 NHN
+33.80 NHN
+34.50 NHN+34.50 NHN
+39.84 NHN
+46.97 NHN
+47.67 NHN+47.67 NHN
+49.95 NHN
+50.65 NHN+50.65 NHN
+52.45 NHN
+52.90 NHN +53.04 NHN+53.15 NHN
+54.15 NHN
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
ANSICHTEN
3206
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
A1 = 1-250
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
Bebauungsplan
29 Zeichen
Bebauungsplan Auszug 5178/042
Regelgeschoss
5597 Zeichen
I
I
I
II
-II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
II
I
I I
-I
I
I
8 a
185 b
246
2
244
240
238
325
344
315
330
3940
42434445
48
50
51
38
53
54
47 46
49
332
333
321
326
328
329
- Hansaallee -
DU DU
DU DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
W/T
DU
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
W/T
DU DU
DU
W/T
W/T W/T
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
DU
W/T
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH
V - FBH V - FBH
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
AUFZUG
110 / 210
A
A
GEBÄUDE 1 /242
- 30 WE -VI-
GEBÄUDE 2 /242a
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 3 /242b
- 25 WE -V-
GEBÄUDE 4 /242c
- 20 WE -IV-
GEBÄUDE 5 /242d
- 25 WE -V-
40 35.38 29
10.89 17.00 8.18
11.49 17.00 7.58
1.00
14.00 2.00 13.42 59.42 13.00 59.42
BALKON
BALKON
ZIMMER 2
10.23 m²
BALKON BALKON
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
BAD/WC
5.65 m²
WOHNEN
25.84 m²
ENTREE
KÜCHE
6.20 m²
ZIMMER 3
11.51 m²
ZIMMER 2
11.51 m²
ZIMMER 1
19.11 m²
BALKON
WC
ENTREE
29.41 m²
WOHNEN
AB.
BAD/WC
5.67 m²
ENTREE
KÜCHE
5.96 m²
WOHNEN
28.64 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
BAD/WC
5.65 m²
BALKON
ENTREE
WOHNEN
29.14 m²
ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
BALKON
LOGGIA
AB.
ZIMMER 1
13.43 m²
AB.
ENTREE
ZIMMER 1
13.43 m²
KÜCHE
5.48 m²
WOHNEN
20.59 m²LOGGIA
ZIMMER 2
10.10 m²
ENTREE
WCAB.
WOHNEN
26.13 m²
LOGGIA
ZIMMER 1
16.33 m²
LOGGIA
ENTREE
WOHNEN
26.13 m²
AB.
ZIMMER 2
10.10 m²
ZIMMER 1
17.17 m²
LOGGIA
KÜCHE
5.48 m²
ZIMMER 1
13.43 m²
AB.
ENTREE
LOGGIA
ENTREE
WOHNEN
28.71 m²
ZIMMER 1
13.23 m²
BALKON
ZIMMER 2
10.23 m²
WOHNEN
29.51 m²
ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
BALKON
WC
AB.
BAD/WC
5.67 m²
ENTREE
BALKON
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ZIMMER 1
14.75 m² ZIMMER 2
10.23 m²
WOHNEN
29.14 m²
ENTREE
BALKON
BAD/WC
5.65 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
WOHNEN
28.64 m²
KÜCHE
5.96 m²ENTREE
BAD/WC
5.67 m² AB.
29.41 m²
WOHNEN
ENTREE
WC
BALKON
ZIMMER 1
19.11 m² ZIMMER 2
11.51 m²
ZIMMER 3
11.51 m²
KÜCHE
6.20 m² ENTREE
WOHNEN
25.84 m²
BAD/WC
5.65 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
BALKON
ENTREE
WOHNEN
29.51 m²
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
BALKON
ENTREE
WOHNEN
29.51 m²
BAD/WC
5.67 m²
AB.
WC
ZIMMER 1
14.75 m² ZIMMER 2
10.23 m²
BALKON
KÜCHE
5.96 m²ENTREE
WOHNEN
29.01 m²
BAD/WC
5.65 m²
AB.
ZIMMER 1
14.75 m²
BALKON
BAD/WC
5.67 m² AB.
29.41 m²
WOHNEN
ENTREE
WC
BALKON
ZIMMER 1
19.11 m² ZIMMER 2
11.51 m²
ZIMMER 3
11.51 m²
BAD/WC
5.65 m²
BALKON
ZIMMER 1
14.75 m²
AB.
WOHNEN
25.47 m²
KÜCHE
6.20 m² ENTREE
BAD/WC
5.67 m²
AB.
BALKON
WC
ZIMMER 2
10.23 m²
ZIMMER 1
14.75 m²
WOHNEN
29.14 m²
ENTREE
ZIMMER 2
11.02 m²
ZIMMER 3
11.02 m²
BALKON
BAD/WC
7.59 m²
ENTREE
WOHNEN
25.39 m²
KÜCHE
6.56 m²
ENTREE AB.
WC/DU
30.76 m²
WOHNEN ZIMMER 1
14.30 m²
AB.
BAD/WC
6.08 m²
ENTREE
WOHNEN
29.85 m²
ZIMMER 1
14.30 m²
ZIMMER 1
14.36 m²
ZIMMER 1
14.30 m²
BAD/WC
6.10 m²
AB.
WC
WOHNEN
29.41 m²
ENTREEAB.
WC
ENTREE
WOHNEN
29.14 m²
ZIMMER 1
14.30 m²
BAD/WC
6.10 m²
AB.
BAD/WC
6.08 m²
BAD/WC
7.77 m²
BAD/WC
6.11 m²
WOHNEN
21.51 m²
WOHNEN
20.59 m²
BAD/WC
6.12 m²
BAD/WC
6.12 m²
BAD/WC
6.12 m²
ENTREE
BAD/WC
6.12 m²
KIWA / R
OFFENER GANG
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE KÜCHE
KIWA / R
OFFENER GANG
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
3.07
3.08
3.09
3.10
FLUR 2 FLUR 3
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
KÜCHE
TRH 1
OFFENER GANGOFFENER GANG
3.06
KIWA / R
OFFENER GANG
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
KIWA / R
OFFENER GANG
SICHERHEITS-TR.-HAUS
KÜCHE
KÜCHE KÜCHE
4.06
4.07
4.08
4.09
4.10 5.06
5.07
5.08
5.09
5.10
FLUR 4 FLUR 5
2.07
KÜCHE
FLUR
KÜCHE
2.09
2.08
2.102.06
1.07
1.06
1.05
1.04
1.03
1.02
M 1 - 100
10 m0 m 5 m3 m
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
REGELGESCHOSS
3191
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
1:100
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
3 ZIMMER - WOHNUNG
4 ZIMMER - WOHNUNG
65 - 95 m² WOHNFLÄCHE
5 ZIMMER - WOHNUNG
90 - 115 m² WOHNFLÄCHE
110 - 130 m² WOHNFLÄCHE
2 ZIMMER - WOHNUNG 40 - 70 m² WOHNFLÄCHE
W O H N U N G S G R Ö S S E N
ALLE WOHNUNGEN, DIE GEMEINSCHAFTRÄUME UND DIE TIEFGARAGE
SIND BARRIEREFREI MIT DEM ROLLSTUHL ERREICHBAR
BARRIEREFREIE WOHNUNG NACH LANDESBAUORDNUNG
DIE WOHNANLAGE IST BARRIEREFREI UND MIT DEM ROLLSTUHL ZUGÄNGLICH
B A R R I E R E F R E I E S W O H N E N
TÜREN AM TREPPEHAUS UND ERSCHLIESSUNGSFLÄCHEN I.L. > 0,90 x 2.05 m
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
GEBÄUDE 1 = 30 WE
GEBÄUDE 2 - 3 = 45 WE
GEBÄUDE 4 - 5 = 45 WE
GEBÄUDE 1 - 5 = 120 WE
Gebäudehöhen
2992 Zeichen
GEBÄUDE 1 SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 5SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 4SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 3SÜDOSTANSICHT - GEBÄUDE 2
EINGANG 2 EINGANG 3
EINGANG 4 EINGANG 5
AUSFAHRT
+33.80 NHN +33.80 NHN +33.80 NHN
+34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN+34.50 NHN
+38.10 NHN
+44.92 NHN +44.92 NHN +44.97 NHN +44.97 NHN +45.24 NHN+45.38 NHN+45.42 NHN
+46.97 NHN
+47.67 NHN
+49.95 NHN +49.95 NHN +50.11 NHN+50.36 NHN +50.65 NHN +50.65 NHN +50.83 NHN +50.83 NHN+50.95 NHN+51.02 NHN +51.31 NHN+51.32 NHN
+51.49 NHN
+51.80 NHN+52.10 NHN +52.49 NHN
+54.10 NHN+56.03 NHN
+56.64 NHN
GEBÄUDE 1NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 5 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 4 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 3 NORDWESTANSICHT - GEBÄUDE 2
EINFAHRT
+33.80 NHN+33.80 NHN+33.80 NHN
+34.50 NHN+34.50 NHN+34.50 NHN +34.50 NHN +34.50 NHN
+38.10 NHN
+39.84 NHN+39.85 NHN +39.85 NHN
+43.20 NHN
+46.97 NHN
+47.61 NHN+47.67 NHN
+47.70 NHN
+48.07 NHN
+48.80 NHN
+49.95 NHN+49.95 NHN +49.97 NHN+49.97 NHN
+50.37 NHN
+50.48 NHN+50.65 NHN+50.65 NHN +51.10 NHN
+52.88 NHN +52.90 NHN
+53.14 NHN
+53.51 NHN
SÜDWESTANSICHT - GEBÄUDE 1
AUSFAHRT
244 - HANSAALLEE - 242 240
EINFAHRT
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ZUFAHRT - TG WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS+34.50 NHN +34.50 NHN
+38.10 NHN+38.10 NHN
+48.07 NHN+48.07 NHN
+51.34 NHN +51.49 NHN +51.49 NHN
+53.04 NHN+53.04 NHN +53.51 NHN
+56.03 NHN+56.03 NHN
+56.64 NHN
NORDOSTANSICHT - GEBÄUDE 1
EINGANG 1 AUSFAHRTZUGANG / EINFAHRT
+34.50 NHN+34.50 NHN
+38.10 NHN +38.10 NHN
+47.61 NHN
+48.80 NHN
+50.48 NHN +50.54 NHN
+51.10 NHN +51.34 NHN+51.49 NHN+51.80 NHN+51.80 NHN
+52.02 NHN
+52.49 NHN
+53.04 NHN +53.51 NHN
+54.10 NHN +54.10 NHN
+56.03 NHN +56.03 NHN
+56.64 NHN
Index Datum Gez.
© Ten Brinke
Bauherr
Planinhalt
Plancode
Projekt
Ort:
Bauherr / Bevollmächtigter Entwurfsverfasser / Antragsteller
Ort:
Maßstab
Projektnr. QR-Code
Plannummer Allplan:
den . . den . .
Änderung
Erst. -Phase - Bauteil -Unterteil- Bereich - PlannummerIndex - Status -Freitext
__ 25.08.2025
GEBÄUDEHÖHEN
3205
Entwurfs-
verfasser
Gemarkung: Flur-Nr.:
Wagnerstraße 29
Hansaallee 242,242a,242b,242c,242d
Wagnerstraße 29
D - 40212 Düsseldorf
D - 40547 Düsseldorf - Heerdt
D - 40212 Düsseldorf
DWG Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG
Dipl.-Ing. Tim Ribbrock
NEUBAU EINER WOHNANLAGE FÜR 120 WE MIT TG
choe- - - - - - -
DÜSSE00836
A1 = 1-250
Erstellung
www.tenbrinke.com
Dinxperloer Straße 18-22
46399 Bocholt
Postfach 1251
46362 Bocholt
+49 2871 48314
Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
tbp@tenbrinke.com
Deutschland
Niederlassung Bottrop
Böckenhoffstraße 50
46236 Bottrop
+49 2041 76330 0
bottrop@tenbrinke.com
WOHNQUARTIER
HANSAALLEE 242, DÜSSELDORF
Flur 29 / Flurstücke 52 Heerdt
Beratungsverlauf (2)
03.12.2025
Bezirksvertretung 4
TOP 28
Anhörung
Entscheidung
Beschluss: einstimmig beschlossen
Zur Sitzung
28.01.2026
Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung
TOP 16
Entscheidung
Entscheidung
Beschluss: einstimmig beschlossen
Zur SitzungDetails
- Aktenzeichen
- APS/148/2025
- Typ
- Beschlussvorlage
- Datum
- 20.11.2025
- Erstellt
- 20.11.2025 12:53