Städt. Bühnen Münster - Fenstererneuerung Zuschauertreppenhaus Großes Haus

Anlage 1 zur Vorlage V/251/2008)
u aan Gr nn

/

+ + A.05m Ik

Ki
<
&
j

Städtische Bühnen

Fenstererneuerung
Zuschauertreppenhaus
Großes Haus

stemgrundris:

Anlage 3 zur Vorlage V/251/2006

Anlage 2 zur Vorlage V/251/2006

Anlage 4 zur Vorlage V/251/2006 
 
 
65 21 0002          28.03.2006 
Herr Wieczorek         65 66 
(Kostenschätzungen/StBühFensterGH.01.doc) 
 
 
 
St. Bühnen Münster 
 
 
Fenstererneuerung Zuschauertreppenhaus Großes Haus 
 
 
Kostenschätzung 
 
 
KG 300 Metallbau- u. Verglasungsarbeiten 
  62 Fensterbänder, mehrteilig, Festverglasung, 
  Sonnenschutzverglasung, Wärmedurchgangs- 
  koeffizient K = 1,1 W/m² K 
  600 m² * 550 €/m² 330.000,00 € 
 Schlosserarbeiten 
  De- u. Remontage Außenfensterbänke 5.000,00 € 
 Malerarbeiten 
  Brüstungen, Stürze, Leibungen, Decken 15.000,00 €  
 Trockenbauarbeiten 
  Leibungen, Stürze, incl. Wärmedämmung 14.000,00 €  
 Gerüststellung 
  Innen- u. Außengerüst, Arbeitsbühnen 10.000,00 € 
 Endreinigung 1.000,00 € 
 
Gesamtsumme KG 300, brutto 375.000,00 €
 
 
 
KG 400 Elektroarbeiten 6.000,00 € 
 Heizung 2.000,00 € 
 
Gesamtsumme KG 400, brutto 8.000,00 €
 
 
 
KG 700 SiGeKo-Leistungen 1.000,00 € 
 
Gesamtsumme KG 700, brutto 1.000,00 €
 
 
 
Gesamtkosten Kostengruppen 300, 400 und 700, brutto 384.000,00 €
 
 
 
Aufgestellt: 
 
I. A.       I. A. 
 
gez.       gez. 
Wieczorek      Mümken

V/0251/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Städt. Bühnen Münster - Fenstererneuerung Zuschauertreppenhaus Großes Haus 
Zustimmung zur Planung und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.05.2006 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
09.05.2006 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
16.05.2006 Kulturausschuss Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Erneuerung der Fenster im Zuschauertreppenhaus wird entsprechend der Planung des Am-
tes für Gebäudemanagement ausgeführt (Anlage 1-3). 
  
2. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen entfal-
len. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juni 2006 begonnen wird und die Fer-
tigstellung voraussichtlich im August 2006 erfolgt. 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 28.03.2006 in Höhe von 384.000 Euro brutto entstehen (Anlage 4). Folge-
kosten entstehen nicht. 
 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
5. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Produkt- 
gruppe 
Zeile 
Nr. 
Bezeichnung Haush.- 
Jahr 
Gesamtansatz 
(nachrichtlich) 
Betrag Euro 
Bemerkungen 
0112 13 
 
Gebäudemanagement: 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleistungen
2006 35.130.660,00 
 
 
Für diese Maßnah-
me: 384.000,00 € 
(bish. HHSt.: 
Vorlagen-Nr.: 
V/0251/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Wieczorek 
Ruf: 
492 65 66 
E-Mail: 
WieczW@stadt-muenster.de  
Datum: 
05.04.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0251/2006 
 3310.940.1270.5) 
 
 
Befristung 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht.  
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Keine 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Zuschauertreppenhaus mit seinen großen Glasfronten in der gerundeten Fassade, ist ein be-
sonders prägendes Element am Stadttheater Münster. Optisch scheint die Glasfläche, von Außen 
betrachtet, hinter den mit blauem Glasmosaik verkleideten Lisenen durch zu gehen, und verleiht 
diesem Bauteil einen leichten, fast schon schwebenden Charakter. Die 1956 eingebauten Fenster 
des Zuschauertreppenhauses wurden letztmalig vor ca. 25 Jahren ausgetauscht. Mittlerweile 
kommt es an immer mehr Stellen zu Durchfeuchtungen (Undichtigkeiten in Rahmenstößen und 
Fensterleibungen). Darüber hinaus nehmen die Klagen über zu niedrige Temperaturen (Wärme-
verlust durch bauphysikalisch mangelhafte, undichte, verzogene und längst überholte Fenster) in 
den Wintermonaten berechtigter Weise zu, da das Treppenhaus nicht mehr angemessen beheizt 
werden kann. 
 
Bei der Planung dieser Baumaßnahme wurden die Gestaltung der Fassade, sowie die Anforde-
rungen an die Profilstärken mit der Unteren Denkmalbehörde intensiv abgestimmt. Dabei wurde 
besonderes Augenmerk auf die bisherige, nahezu vollkommene Unsichtbarkeit der Fensterrahmen 
dieser fest verglasten Fassade gelegt. Die Profile der neuen Fensterelemente werden fast voll-
ständig hinter den Lisenen und unter dem mit Glasmosaik verkleideten Überzug verschwinden, 
lediglich die historische Sichtkante der einzelnen Rahmen der Festverglasung (10 mm) wird wieder 
aufgenommen. Darauf wurde im Übrigen schon bei der letzten Fenstererneuerung im Jahr 2000 
(im Rahmen des vorbeugenden Brandschutzes vorgezogener Einbau von 4 Fensterelementen mit 
jeweils einem Drehflügel in Teilbereichen als RWA-Anlage) geachtet, lediglich die Rahmenstärke 
der Flügel trägt hier etwas stärker auf (Anlage 1-2). Da seinerzeit aus Gründen der statisch erfor-
derlichen Profiltiefe, deren Gestaltung mit der Unteren Denkmalbehörde ebenfalls abgestimmt 
wurde, die Fensterprofile der Fa. Schüco eingebaut worden sind, muss auch dieser Bauabschnitt 
aus gestalterischen und denkmalpflegerischen Gründen das gleiche Fabrikat erhalten. 
Die Fenster werden mit einer Sonnenschutzverglasung ausgestattet. Die Vorgaben der Wärme-
schutzverordnung werden erfüllt. 
 
Bei der Flachdachsanierung im Jahr 2002 mussten im Fußpunktbereich der vorhandenen Fenster 
des Zuschauertreppenhauses, welche unmittelbar an den Flachdachbereich über dem Zuschauer-
foyer im 1. OG grenzen, zur vollständigen Abdichtung des Flachdaches auch die Fensterbänke 
erneuert werden. Dabei wurde in Zusammenarbeit mit dem damals planenden und ausführenden 
Architekturbüro Prof. Harald Deilmann ein Detail entwickelt, welches die De- und spätere Remon-
tage dieser neuen Fensterbänke wieder zulässt. Dadurch werden die Kosten für neue Fensterbän-
ke im Zuge dieser Fenstererneuerung minimiert. 
Im Zuge der Arbeiten zur Erneuerung der Fenster des Zuschauertreppenhauses wird der Innenbe-
reich des Treppenhauses in Teilbereichen vor dem 3. Rang eingerüstet, für die restlichen Arbeiten 
werden Kleingerüste und Arbeitsbühnen gem. UVV eingesetzt. 
Parallel zu diesen Metallbau- und Verglasungsarbeiten werden auch verschiedene Elektro-, Tro-
ckenbau- und Malerarbeiten erforderlich sein.

- 3 - 
V/0251/2006 
Die Gesamtmaßnahme soll in Abstimmung mit den Städtischen Bühnen während der Spielzeit-
pause 2006 durchgeführt werden. 
Ursprünglich war die Erneuerung der Fenster zeitgleich zur dringenden Sanierung der Zuschauer-
treppenhauslisenen vorgesehen, da im Zuge des Rückbaus der vorhandenen Fenster, weitere 
Beschädigungen des ohnehin schon stark angegriffenen Glasmosaikbelages der Lisenen (Anlage 
3) unvermeidbar sein werden. Dieser Synergieeffekt sollte zur Kostenminimierung (Entfall einer 
weiteren Reparatur des Glasmosaiks, einmalige Kosten für das Außengerüst) genutzt werden. 
 
Aus Gründen der Haushaltskonsolidierung wurde die Sanierung der Zuschauertreppenhauslisenen 
jedoch aus dem Haushalt 2006 gestrichen. 
 
 
Zu 2.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Belange behinderter Menschen werden bei dieser Maßnahme nicht berührt. 
 
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
 
Z. Zt. wird im Amt für Gebäudemanagement die öffentliche Ausschreibung der Metallbau- und 
Verglasungsarbeiten vorbereitet, um diese unmittelbar nach Genehmigung dieser Vorlage veröf-
fentlichen zu können. Die Vergabe dieser Leistung soll anschließend im Vergabeausschuss im 
Mai/Juni 2006 erfolgen. 
Die Gerüstbauarbeiten im Innen- und Außenbereich sollen, in Abstimmung mit Amt 46, bereits in 
der 25. KW 06 beginnen, die Metallbau- und Verglasungsarbeiten sollen von der 26. bis zur 31. 
KW 06 erfolgen. Anschließend wird das Gerüst zurückgebaut und die Endreinigung kann erfolgen. 
Parallel zu den beschriebenen Arbeiten werden, je nach Baufortschritt, die Elektro-, Trockenbau- 
und Malerarbeiten durchgeführt, um diesen äußerst engen Terminplan einhalten zu können. 
 
 
Zu 4.:   Kosten/Folgekosten 
 
Es ist bei der Maßnahme mit folgenden Kosten (Anlage 5) zu rechnen: 
 
Kostengruppe 300: Bauwerk – Bauwerkskosten 375.000,00 € 
Kostengruppe 400: Bauwerk – Technische Anlagen 8.000,00 € 
Kostengruppe 700: Bauwerk – Baunebenkosten (SiGeKo) 1.000,00 €
 
Gesamtkosten der Kostengruppen 300, 400 und 700 384.000,00 €  
 
 
I.V. 
 
gez. 
Dr. Klein