Sanierung des Umkleidehauses Sportanlage Salzburger Weg, Köln-Lindenthal

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/52/520/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 2706/2021 
Freigabedatum 
27.08.2021  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Sanierung des Umkleidehauses Sportanlage Salzburger Weg, Köln-Lindenthal 
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Lindenthal beauftragt die Verwaltung mit der Sanierung des Umkleidehauses 
auf der städtischen Sportanlage Salzburger Weg in Köln-Müngersdorf mit Gesamtkosten in Höhe von 
285.000,00 €. 
 
 
 
Sportausschuss 09.09.2021 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 13.09.2021

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  285.000,00 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Bei der Sportanlage Salzburger Weg handelt es sich um eine Bezirkssportanlage im Stadtbezirk Lin-
denthal. Die Sportanlage besteht aus zwei Kunstrasenspielfeldern mit Trainingsbeleuchtungsanlagen 
sowie einer Sport-und Spielwiese. Das Umkleidehaus besteht aus 4 Umkleide-und Duschräumen, 
einem Jugendraum und Platzwartbüro. Die Sportanlage mit Umkleidehaus wurde 2006 gebaut und in 
Betrieb genommen. Die Sportanlage wird von 4 Vereinen mit insgesamt 54 Jugend- und 6 Senioren-
mannschaften genutzt.  
 
Durch verdeckte Mängel im Abwassersystem ist über einen Zeitraum von mehreren Jahren fäkalbe-
lastetes Abwasser in den Bodenaufbau des Umkleidehauses gelangt. Dies hat zu Schäden an der 
Bausubstanz (Böden und Wände) und zu einer gesundheitsgefährdenden Verkeimung des gesamten 
Umkleidebereichs geführt. Die Schäden waren über Jahre äußerlich nicht sicht- bzw. erkennbar. Im 
Rahmen der aktuell aufgetretenen Schäden wurden die jetzt beschriebenen Mängel festgestellt. Auf-
grund des Schadensbildes sind umfangreiche Sanierungsarbeiten an Boden- und Mauerwerk sowie 
des Abwassersystems durch Gesamtaufbruch und Neuverlegung der Abwasserleitungen notwendig. 
Ferner müssen im Technikraum, als dem am stärksten verunreinigten Bereich, alle Einbauten demon-
tiert und teilweise erneuert werden. Die Sanierungsarbeiten müssen aufgrund der flächendeckenden 
Verkeimung nach den Regeln der Bio-Stoff-Verordnung erfolgen (luftdichte Folienabschottungen,

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erhöhte Luftwechselraten, Entsorgung des Bauschutts als Sondermüll).   
 
Kosten und Finanzierung: 
Im Haushaltsplan 2020/2021 sind im Haushaltsjahr 2021 im Teilergebnisplan 0801 - Sportförde-
rung/Unterhaltung von Sportstätten, Teilplanzeile 13 - Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, 
Aufwandsermächtigungen für die Sanierung des Umkleidehauses in Höhe von 285.000,- € veran-
schlagt. 
Die Maßnahme ist dringend erforderlich, um die bestehende Bausubstanz und damit den Betrieb des 
Umkleidehause und der gesamten Sportanlage zu sichern. Sollte die Sanierung nicht erfolgen, würde 
dies aus Verkehrssicherungsgründen zur dauerhaften Nutzungssperrung des Umkleidehauses und 
zur Einstellung des Spielbetriebs führen. 
Aus diesen Gründen ist die Maßnahme im Sinne der Bewirtschaftungsverfügung vom 25.03.2020 
notwendig und unabweisbar.