Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt Eberstadt Süd' Grenzallee 4-6 hier: Zuschüsse an 'Circus Waldoni e.V.'

WESTHAUS   GRUNDRISSE + ANSICHTEN
2006-01.200.EW-W01
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
WESTHAUS
GRUNDRISSE+
ANSICHTEN
TL 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
LEGENDE: BESTAND
ABBRUCH
NEUBAU
DATUM
DATUM
DATUM
W11 SKULPTUREN-
GARTEN
102.95 m²
W04
WERKSTATT
74.38 m²
W07
HAUSMEISTER
WERKSTATT
22.18 m²
W01
FLUR
8.83 m²
W06
DIELE
5.88 m²
W05
UM-
KLEIDE
5.87 m²
W08
HA-
RAUM
4.19 m²
W09
ABST
3.08 m²
W10 TRP
2.73 m²
W03
WC H
2.66 m²
W02
WC D
2.61 m²
2.38 4 7.81
10.09 6 8.37 7 9.37 2
10.20
GRUNDRISS EG
HOLZ
STAHL
STEIN
W15
WOHNEN/
ESSEN
38.00 m²
W13 ZIWI
WOHNEN/
ESSEN/
SCHLAFEN
24.57 m²
W21
LOGGIA
18.22 m²
W18
SCHLAFEN
14.39 m²
W19
KIND1
14.35 m²
W20
KIND 2
10.38 m²
W12
TRP
5.74 m²
W16
BAD
4.94 m²
W17
KÜCHE
4.59 m²
W14 DU
3.35 m²
7.81
3.00 7.00 17.75
10.00 43 6
7.58 9.73 4
3.00 7.61 4
GRUNDRISS OG
9.37 8.38 WESTANSICHT
OSTANSICHT
7.81 2.39 NORDANSICHT ANSICHT SÜD

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
1 2
15 16
21
Abstand Osthaus 5 m
Abstand Grundstücksgrenze 3 m
TEILUNGSGRENZE
Abstand Südhalle 5 m
max. zulässiger
Radius 12,7 m
LAGEPLAN PLANUNG
2006-01.250.EW-L01N
1:250
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
LAGE
NORDHALLE
TL 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM
NORDHALLE

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
17
18
19
20
22
23
24
25
26
27
28
1 2
15 16
WESTBAU
21
Abstand Osthaus 5 m
Abstand Grundstücksgrenze 3 m
TEILUNGSGRENZE
Abstand Südhalle 5 m
max. zulässiger
Radius 12,7 m
LAGEPLAN PLANUNG
2006-01.250.EW-L01W
1:250
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
LAGE
WESTBAU
TL 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
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DATUM
DATUM
DATUM

4.60 4 3.51 3
3.10
2.80
LÄNGSSCHNITT
QUERSCHNITT
2.00m
2.00m
NORDHALLE   SCHNITTE
2006-01.200.EW-N03
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
NORDHALLE
SCHNITTE
CH 22.03.07
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM

N.01
KLEINKUNSTHALLE
214.65 m²
N.19
TECHNIK
48.87 m²
N.23
RUHERAUM
41.14 m²
N.08
FUNDUS
27.85 m²
N.11
TRAININGSRAUM
27.71 m²
N.02
FOYER
23.76 m²
N.10
GERÄTE 1
20.94 m²
N.09
GERÄTE 2
20.85 m²
N.12
FLUR
11.97 m²
N.13
UMKLEIDE
JUNGEN
9.94 m²
N17
UMKLEIDE
MÄDCHEN
9.38 m²
N.04
WC-D
9.26 m²
N.22
TRP.
8.40 m²
N.03
WC-H
8.03 m²
N.18
WC-M
6.72 m²
N.05
BEH.-WC
5.94 m²
N.15
WC-J
5.24 m²
N.21
TRP.
3.90 m²
N.14
ABST./
TECHNIK
3.08 m²
N.20
VORZONE 2
2.90 m²
N16
WC
1.65 m²
N.06
ABST.
1.44 m²
N.07
TRP.
0.77 m²
4.35 28.14 4.35
2.48 4.08
1.26
2.48
9.04
36.84
9.809.80 3.80
GRUNDRISS EG
A
B B
A
A
B B
OKFFB +3.05
OKFFB +3.05
DFF
114/140
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
A
OKFFB +3.05
OKFFB +3.05
DFF
114/140
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
GRUNDRISS OG
T30
T30DU
DU DU
St.16 Stg.26/19,3
St.16 Stg.26/19,3
LUFTRAUM
OKFFB±  0,00
OKFFB -0,20
TRIBÜNE
LICHTKAMIN 2.00m
2.00m
2.00m
2.00m
2.00m
2.00mDFF
114/140
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
LICHTKAMIN
2 STG.
20/26
2 STG.
20/26
BESTAND
ABBRUCH
NEUBAU
LEGENDE:
NORDHALLE   GRUNDRISSE
2006-01.200.EW-N01
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
NORDHALLE
GRUNDRISSE
CH 22.03.07
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM

O31
ATELIER
144.58 m²
O18
SPIELEN
41.54 m²
O20
ESSDIELE
32.62 m²
O19
HAUSAUFGABEN
26.93 m²
O28
ZIVI
25.52 m²
O01
PELLETSLAGER
24.02 m²
O15
BERATUNG 3
22.11 m²O14
WALDONI
e.V.
21.65 m²
O05
BERATUNG
18.06 m²
O03
HEIZRAUM
15.66 m²
O11
FLUR
14.30 m²
O13
BERATUNG 2
14.24 m²
O25
GÄSTE
13.75 m²
O06
KÜCHE.
12.86 m²
O22
AUSSEN-WC
11.90 m²
O27
KÜCHE
11.04 m²
O17
BÜRO
9.96 m²
O12
INTENSIVRAUM
8.92 m²
O02
FLUR
8.79 m²
O32
LOGGIA
8.77 m²
O16
EINGANG
8.05 m²
O08
GANG
7.29 m²
O26
BAD
6.99 m²
O10
WC J.
6.39 m²
O33
BAD
6.19 m²
O21
KÜCHE
5.95 m²
O09
WC M.
5.87 m²
O23
GARD.ZIVI
5.08 m²
O24
ABST
4.00 m²
030 EING.
3.97 m²
O29
FLUR
3.44 m²
O07
P.WC
3.03 m²
O04
WINDF.
2.99 m²
VR
1.21 m²
BRH 19 BRH 2.01 BRH 92
BRH 1.00
BRH 93BRH 93BRH 93
BRH 1.16 BRH 1.16BRH 1.16
BRH 1.00BRH 1.00BRH 1.00
BRH 1.02BRH 97BRH 1.00
24 12.02 24
2.78 1
2.78 1
22 7 2.55 4 24
3.72 3 75 90
1.10
15
1.40
1.10
15
90
1.10
75 3.77 7
3.33 7 76 5 90
1.26
11 5
1.40
1.26
15 90
1.26
80 18.83 3
12.50
246.46 122 7
3.50 322 7
8.05 5241.10121.78124.88 724
2412.11 3126.24123.0010 8
5.01 924
27.20
24
4.34 05 12
1.14 812
3.30 7 24
2.74 45 24
24
3.23 3 1.10 75
12
4.97 5 24
2.34 45 24
3.72 3 5.00 3.77 7
24 2.67 7 12 3.48 12 1.61 121.39 4512 17.07 9 24
18.83 35.033.33 7
27.20
38 2.93 12 5.47 12 3.05 38
38 6.94 25 4.50 38
12.45
38
3.85 2 10 8
3.91
28
2.45
25
1.76
12
1.78
14
1.95 2 10 8
3.46 5 28
5.98 5 38
38
26.44
38
38 3.85 2 10 8
6.88 4.94 1 24 4.15 4 28 5.98 5 38
38 3.82 28 3.89 25 2.45 25 2.89 12 2.74 9 15 6
3.32 28 5.98 5 38
27.20
38
4.11 8 13 2 1.07
18
1.00 1.54 8 3.64 2 38
38
5.25
15
2.54
10 8
3.64 2 38
38
5.67
28
5.74
38
4.68 1.01
2.26
79 5 1.75
2.26
56 5
1.75
2.26
1.01 1.01
2.26
2.63 1.78
2.26
1.28 5 1.78
2.26
2.42 1.78 5
2.26
2.95
1.66 1.76
1.51
62 1.77
2.26
6.64
1.93 5 1.76
1.50
1.67 1.76
1.50
1.64 5 1.76
1.50
1.92
2.35 5 1.78 5
2.26
1.37 1.78 5
2.26
1.56 5 1.13
2.26
1.99 1.77
63 5
2.08 1.01
2.26
1.16 1.78
2.46
1.49 1.78 5
1.53
4.14 5
49 6.30 49
7.28
49 2.87 24 1.73 33 3.82 49
1.49 77
60
1.79 85
80
2.20 83
63 5
2.04
9.97
49 5.13
20
97 49
GRUNDRISS EG
A A
BB
GRUNDRISS OG
GRUNDRISS KG
±0.00 OK RFB
+ 0.16 OK FFB
A A
B B
GARD.
PTZ.
2.22
2.22
1,50 m-Linie
1,50 m-Linie
DFF DFF
DFF
DFF
DFF
DFF
DFF
DFF
1,50 m-Linie
1,50 m-Linie
2,00 m-Linie
2,00 m-Linie
2,00 m-Linie
1,50 m-Linie
1,50 m-Linie
2,00 m-Linie
2,00 m-Linie
2,00 m-Linie
DFF
+4.00 OK RFB OG
+4.03 OK FFB OG
+4.00 OK RFB OG
+4.03 OK FFB OG
DFF
12 STG.20/24
SOCKEL H: 9CM
RR1
RR2
RR3RR4
2006-01.200.EW-O01
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
OSTHAUS
GRUNDRISSE
NS 22.03.07
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
LEGENDE: BESTAND
ABBRUCH
NEUBAU
DATUM
DATUM
DATUM

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
31.05.2007 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat V 
Dezernat VI 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
II                  50/51    106 
V                  65       20 
VI                 41       Stvv 
61                14  
 
 
Vorlage-Nr. 2007/0279 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
360  
 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt Eberstadt Süd" Grenzallee 4-6 
hier: Zuschüsse an 'Circus Waldoni e.V.' 
 
Vorlage vom: 08.05.2007 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Den Planungsänderungen an den Gebäuden Nord, Ost und West wird zugestimmt. 
2. Dem Abschluss einer Vereinbarung mit dem Erbbaunehmer 'Circus Projekt Waldoni e.V.' über 
die Förderung der Umgestaltung des Gebäudes Nord auf dem Grundstück 'Grenzallee 4-6' wird 
zugestimmt. 
3. Zur Finanzierung der Maßnahme wird dem Erbbaunehmer ein Zuschuss aus Mitteln des 
Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von max. 250.000,00 EUR gewährt. Die erforderlichen 
Mittel sind auf der Haushaltsstelle 02.6156.001.988200 (Investitionszuschuss Grenzallee 
Gebäude Nord) zur Verfügung zu stellen. 
4. Dem Abschluss einer Vereinbarung mit dem Erbbaunehmer 'Circus Projekt Waldoni e.V.' über 
die Förderung der Umgestaltung des Gebäudes Ost auf dem Grundstück 'Grenzallee 4-6' wird 
zugestimmt. 
5. Zur Finanzierung der Maßnahme wird dem Erbbaunehmer ein Zuschuss aus Mitteln des 
Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von max. 81.500,00 EUR gewährt. Die erforderlichen 
Mittel sind auf der Haushaltsstelle 02.6156.001.988300 (Investitionszuschuss Grenzallee 
Gebäude Ost) zur Verfügung zu stellen.  
6. Dem Abschluss einer Vereinbarung mit dem Erbbaunehmer 'Circus Projekt Waldoni e.V.' über 
die Umgestaltung des Gebäudes West auf dem Grundstück 'Grenzallee 4-6' wird zugestimmt. 
7. Zur Finanzierung der Maßnahme wird dem Erbbaunehmerr ein Zuschuss aus Mitteln des 
Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von max. 33.900,00 EUR gewährt. Die erforderlichen 
Mittel sind auf der Haushaltsstelle 02.6156.001.988400 (Investitionszuschuss Grenzallee 
Gebäude West) für 2008 und 2009 einzuplanen. 
8. Die Bauherrenschaft (Gebäude Nord, Ost, West) wird auf das Circus Projekt Waldoni e.V. 
übertragen.

2 
... 
 
 
Anlagen: Lageplan Planung 
Lageplan Planung 
Lageplan Osthaus 
Lageplan Westbau 
Nordhalle Schnitte 
Nordhalle Ansichten 
Nordhalle Grundrisse 
Osthaus Ansichten 
Osthaus Grundrisse 
Westhaus Grundrisse und Ansichten 
 
Beschluss des Magistrats vom 06.06.2007 
 
Der Vorlage wird zugestimmt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Begründung der Magistratsvorlage vom 08.05.2007

3 
... 
Im Rahmen des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt’ werden u.a. die Ziele 
verfolgt, Beschäftigungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten auf lokaler Ebene zu 
schaffen, die Arbeitsmarktchancen der Bewohnerinnen und Bewohner zu steigern 
(HEGISS-Baustein 2) und das soziale und kulturelle Leben zu verbessern (HEGISS-
Baustein 3). 
Zur Umsetzung dieser Ziele wurde durch die Stadt Darmstadt mit Mitteln des Bund-
Länder-Programms 'Soziale Stadt' die Liegenschaft Grenzallee 4-6 erworben 
(Magistratsbeschluss Nr. 0169 vom 12.03.2003) mit dem Ziel, hier eine 
Jugendwerkstatt mit ergänzenden Gemeinbedarfs-einrich-tungen einzurichten. 
Träger der Einrichtungen werden nach Beschlusslage des Magistrats 
(Magistratsbeschluss Nr. 0385 vom 29.06.2005) das Bildungswerk der Hessischen 
Wirtschaft mit Partnern (Gebäude Süd) sowie der Circus Projekt Waldoni e.V. mit 
Partnern (Gebäude Nord, Ost und West) sein. 
Das umzusetzende Raumprogramm wurde Anfang 2006 (Magistratsbeschluss Nr. 
0123 vom 22.02.2006) verabschiedet. Die Vorentwurfsplanungen wurden im 
September 2006 vorgelegt und (Magistratsbeschluss Nr. 0627 vom 27.09.2006) 
beschlossen. Die Genehmigungsplanung liegt derzeit der Bauaufsichtsbehörde der 
Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg vor. 
Am 15.02.2007 wurde der Circus Projekt Waldoni e.V. im Vorgriff auf den zu 
schließenden  Erbbauvertrag durch das Liegenschaftsamt als Erbbaubewerber in die 
Liegenschaft (Gebäude Nord, Ost und West) eingewiesen.  
 
Planungsmodifizierungen 
Im Abgleich mit der durch den Magistrat beschlossenen Vorentwurfsplanung wurden 
durch  Circus Projekt Waldoni e.V. die im folgenden aufgeführten 
Planungsänderungen vorgenommen und begründet:  
 
Gebäude Nord 
Ein ursprünglich als Büro geplanter Raum im 1. OG wird zu einem Aufenthalts- und 
Ruheraum. Hintergrund sind die im Rahmen der Circusarbeit konkretisierten Bedarfe 
der Projektteilnehmerinnen und -teilnehmer. Der Raum wird u.a . bei Wartezeiten im 
Training oder bei Aufführungen von ca. 10 - 16 Kindern genutzt. 
 
Gebäude Ost 
Anstelle einer Hausmeisterwohnung wird im 1. OG eine Wohnung für 
Zivildienstleistende bzw. Teilnehmer/innen des Freiwilligen Sozialen Jahres 
eingerichtet.  
Die Wohnung ist kein Gegenstand der Förderung der 'Sozialen Stadt'. 
Der bislang ungenutzte Dachstuhl wird zu einem Atelier ausgebaut, dass durch einen 
Künstler genutzt wird, der bereits im Sommer 2006 gemeinsam mit dem 
Mädchencafé des Kinderhauses Paradies sowie dem Circus Waldoni Mal-
Workshops für Kinder aus dem Fördergebiet der 'Sozialen Stadt' angeboten hat. 
Diese Arbeit soll verstetigt werden.  
Die Kosten des Umbaus werden durch den Künstler getragen und sind kein 
Gegenstand der Förderung der 'Sozialen Stadt'. 
 
Gebäude West  
Die Kunstwerkstatt wird im südlichen Teil des Gebäudes angeordnet. Das hier 
ursprünglich vorgesehene Café wird in einem Circuswagen des Circus Projekt 
Waldoni e.V. untergebracht. Der ursprünglich für die Kunstwerkstatt vorgesehene 
Raum im Norden des Gebäudes wird als Hausmeisterwerkstatt ausgebaut. 
Das bislang nutzungsoffene 1. OG wird mit einer Hausmeisterwohnung sowie einer 
Wohnung für einen Zivildienstleistenden belegt.

4 
... 
Die Wohnungen sind kein Gegenstand der Förderung der 'Sozialen Stadt'. 
 
Baugenehmigung 
Die Planungsänderungen sind Gegenstand eines Änderungsbauantrags.  
 
Kosten und Zuwendung aus Mitteln der 'Sozialen Stadt'  
Gebäude Nord 
Die Gesamtkosten der Umbaumaßnahmen und der Modernisierung des Gebäudes 
Nord (Circus- und Kleinkunsthalle) liegen nach vorliegender Kostenberechnung bei 
629.200 EUR.  
 
Kgr. 100 – 700, netto (gerundet)  
 528.700,-
- EUR 
zzgl. MwSt. (19%) (gerundet)  
 100.500,-
- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Summe (gerundet)  
 
 629.200,-
- EUR 
 
Der Circus Projekt Waldoni e.V. trägt 379.200 EUR der Kosten. Max. 250.000 EUR 
werden aus Mitteln des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' als 
Modernisierungszuschuss gewährt.  
  
Gebäude Ost 
Die Gesamtkosten der Umbaumaßnahmen und der Modernisierung des Gebäudes 
Ost (EG.: Erziehungs- und Familienberatung der Mobile Praxis gGmbH, OG.: 
Wohnung für Zivildienstleistende, Künstleratelier) liegen nach vorliegender 
Kostenberechnung bei 568.000 EUR. 
 
Förderfähige Kosten: 
Erdgeschoss / Heizzentrale UG. 
(Kgr. 100 - 700)  netto (gerundet)  317.400,-- EUR 
zzgl. MwSt. (19%) (gerundet)     60.300,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Summe (gerundet)    377.700,-- EUR 
 
Der Circus Projekt Waldoni e.V. trägt 296.200 EUR der Kosten. Max. 81.500 EUR 
werden aus Mitteln Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' als 
Modernisierungszuschuss gewährt. 
 
Nicht förderfähige Kosten: 
Obergeschoss: Wohnung f. Zivildienstleistenden / Teilnehmer des FSJ / 
Künstleratelier  
(Kgr. 100 - 700) netto (gerundet)  159.900,-- EUR 
zzgl. MwSt. (19%) (gerundet)     30.400,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Summe (gerundet)    190.300,-- EUR

5 
... 
Die Baumaßnahmen im Obergeschoss in Höhe von 190.300 EUR werden durch den Circus Projekt 
Waldoni e.V. und den Künstler finanziert. 
 
Gebäude West 
Die Gesamtkosten der Umbaumaßnahmen und der Modernisierung des Gebäudes 
West (EG: Kunst- und Maleinrichtung für Kinder und Jugendliche, OG: 
Hausmeisterwohnung, Wohnung für Zivildienstleistende) liegen nach vorliegender 
Kostenberechnung bei 307.700 EUR. 
 
Förderfähige Kosten: 
Erdgeschoss  
(Kgr. 100 - 700) netto (gerundet)  130.500,-- EUR 
zzgl. MwSt. (19%) (gerundet)     24.800,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Summe (gerundet)    155.300,-- EUR 
 
Der Circus Projekt Waldoni e.V. trägt 121.400 EUR der Kosten. Max. 33.900 EUR 
werden aus Mitteln des Bund-Länder-Programms 'Soziale Stadt' als 
Modernisierungszuschuss gewährt.  
 
Nicht förderfähige Kosten: 
Obergeschoss: Hausmeisterwohnung / Wohnung f. Zivildienstleistenden  
(Kgr. 100 - 700) netto (gerundet)  128.100,-- EUR 
zzgl. MwSt. (19%) (gerundet)     24.300,-- EUR 
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Summe (gerundet)    152.400,-- EUR 
 
Die Baumaßnahmen im Obergeschoss in Höhe von 152.400 EUR werden durch den 
Circus Projekt Waldoni e.V. finanziert. 
 
Zuwendungen 
Die Zuwendungen an den Träger erfolgen nach Prüfung des 
Verwendungsnachweises des Bauherren durch das Hochbau- und Maschinenamt 
sowie das Revisionsamt. Dem Präsidenten des Hessischen Rechnungshofes – 
überörtliche Prüfung – stehen die Rechte aus dem Gesetz zur Regelung der 
überörtlichen Prüfung kommunaler Körperschaften in Hessen (ÜPKKG vom 
22.12.1993, GVBI I S.708 – insbesondere § 5 Abs. 2 – 4) zu. 
Der Verwendungsnachweis besteht aus: 
- einem Sachstandsbericht inkl. Fotodokumentation 
- einer entsprechend dem Antrag gegliederten Abrechnung 
- einer Zusammenstellung der Original-Ausgabebelege mit Nachweis der Zahlungen 
(Kontoauszüge). 
Diese Ämter können die Vorlage weiterer Unterlagen verlangen und auch eine 
Prüfung auf dem Areal Grenzallee 4-6 vornehmen. 
 
Die erforderlichen Mittel (Zuschuss) werden wie folgt etatisiert: 
 
 
 
Gebäude Zuschuss 
Gesamt 
Zuschuss Zuschuss Zuschuss HHst. 
  2007 2008 2009

6 
... 
Nord 250.000 145.0 00  105.000 -  02.6156.001.988200
Ost 81.500 81.500  --  02.6156.001.988300
West 33.900   23.900 10.000  02.6156.001.988400
Gesamt 365.400 226.500  128.900 10.000   
 
 
 
 
Deckungsmittel in gleicher Höhe stehen im Deckungsring 'Soziale Stadt Eberstadt 
Süd' Nr. 43 688 unter der Haushaltsstelle 02.6156001.950010 (Maßnahmen zur 
Förderung der 'Sozialen Stadt') zur Verfügung. 
 
Bereits von der Stadt gezahlte Planungs- und sonstige Nebenkosten zur Erstellung 
des Bauantrags inkl. Genehmigungsgebühr sind als bereits geleistete Zuschüsse in 
den vorgenannten Beträgen enthalten, so dass sich die Beträge um die bereits 
geleisteten Zahlungen reduzieren. 
 
Vor dem Hintergrund der erfolgten Besitzeinweisung sowie des Umfangs der 
bereitgestellten Eigenmittel wird die Bauherrenschaft auf den Circus Projekt Waldoni 
e.V. übertragen. 
 
Darmstadt, den  
VI/61.3 ks 
 
Der Dezernent II:  Der Dezernent V:   Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz  Jochen Partsch   Dieter Wenzel 
Bürgermeister  Stadtrat   Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
Entwurfsplanung Grenzallee 4-6 (Gebäude Nord / Gebäude West / Gebäude Ost)

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
17
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28
1 2
15 16
21
Abstand Osthaus 5 m
Abstand Grundstücksgrenze 3 m
TEILUNGSGRENZE
Abstand Südhalle 5 m
max. zulässiger
Radius 12,7 m
LAGEPLAN PLANUNG
2006-01.250.EW-L01
1:250
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
LAGEPLAN
TL 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
17
18
19
20
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1 2
15 16
OSTBAU21
Abstand Osthaus 5 m
Abstand Grundstücksgrenze 3 m
TEILUNGSGRENZE
Abstand Südhalle 5 m
max. zulässiger
Radius 12,7 m
LAGEPLAN PLANUNG
2006-01.250.EW-L01O
1:250
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
LAGE
OSTHAUS
TL 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM

9.80 3.77 5
WESTANSICHT SÜDANSICHT
NORDANSICHT OSTANSICHT
NORDHALLE   ANSICHTEN
2006-01.200.EW-N02
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
NORDHALLE
ANSICHTEN
CH 22.03.07
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM

ANSICHT OST
ANSICHT WEST
ANSICHT SÜD ANSICHT NORD
2006-01.200.EW-O02
1:200
MASSTAB:
PLAN:
PLANNUMMER:
AUFTRAGNEHMER:
architekturbüro
männle
OSTHAUS
ANSICHTEN
NS 22.03.2007
GEZ.: DATUM: GEPR.:
SOZIALE STADT
EBERSTADT
GRENZALLEE 4-6
64297 DARMSTADT
ARCHITEKTURBÜRO MÄNNLE
HERDWEG 17
64285 DARMSTADT
TELEFON (06151) 663850
FAX           (06151) 664880
info@architekt-maennle.de
DATUM
DATUM
DATUM