Aufstellungsbeschlüsse für vereinfachte Bebauungspläne / Bestandsaufnahme der Wohnquartiere / Erstellung Musterhäuser

	


	  
	



	





 
 

 
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CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Münster-Südost 
 
Stadt Münster 
Bezirksverwaltung Südost 
Am Steintor 50 
48167 Münster 
Münster, den 02. Dezember 2011 
 
 
Aufstellungsbeschlüsse für vereinfachte Bebauungspläne / Bestandsaufnahme 
der Wohnquartiere / Erstellung Musterhäuser 
 
Antrag: 
 
 
Die Bezirksvertretung  Münster-Südost möge beschließen: 
 
1. Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem Ziel der Beschle unigung der städtischen 
Planung alsbald der BV, dem Planungsausschuss und dem Rat der Stadt für die 
schon im Jahre 2012 leer fallenden bisherigen Wohnquartiere der Briten in 
Gremmendorf und Angelmodde-West Aufstellungsbeschlüsse für vereinfachte 
Bebauungspläne zu unterbreiten. 
 
2. Die Verwaltung  wird beauftragt, kurzfristig – ggf. durch Frem dvergabe – 
Bestandsaufnahme der zu überplanenden Wohnquartiere zu erstellen, um so die 
jeweilige Standortstruktur,  ihre Perspektiven und einen passenden einfachen 
Maßnahmenkatalog zu erhalten. 
 
3. Die Verwaltung wird beauftragt, mit der BImA auch die bal dige Bereitstellung von 
einigen Musterhäusern zu klären oder vorzubereiten, die den Bürgern / 
Kaufbewerbern Hilfe und Anregungen für eigene (Kosten-) Planungen geben. 
 
Begründung  : 
 
Zu 1) : 
Nachdem die Briten offiziell den Abzug aus der York -Kaserne in Gremmendorf schon für das kommende 
Jahr 2012  angekündigt haben, drängt die CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Münster-Südost auf eine 
zügige Planung  der Stadt. Seit der ersten Ankündigung steht zwisc henzeitlich sogar ein Zeitraum im 
Frühjahr 2012 im Raum.  
 
Priorität  im zeitlichen Ablauf werden die sieben Wohnquartiere  haben, die als Bundeseigentum in 
Gremmendorf und Angelmodde-West den Familien der br itischen Soldaten zur Verfügung stehen. Schon 
seit Jahren sind sie nur noch teilweise belegt, da die Soldaten ihre Familien nicht mehr in dem Umfang 
wie früher nach Münster nachgeholt haben, wenn sie ohnehin z.B. im Namen Osten eingesetzt waren. 
Mit dem Abzug in 2012 werden auch die Wohnungen fre i. Der Bund (Bundes-Immobilien-Anstalt – BImA) 
hat in Kontakten mit der Stadt in den letzten Jahre n angekündigt, dass diese Quartiere dann ziviler 
Nutzung zugeführt werden. 
 
 
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Bis auf die erst in jüngster Zeit entstandene Häuser gruppe am W.-Holthaus-Weg gibt es bislang keine 
Bebauungspläne  für die anderen sechs Wohnquartiere. Bürger und Kä ufer werden aber erwarten, dass 
insoweit schnell Klarheit geschaffen wird, wenn es um Umbauten, Modernisierung und ggf. 
Erweiterungen geht. Die CDU-Fraktion ist der Auffassung, dass das sehr schnell gehen muss – und auch 
gehen wird, da Münster insoweit von der Erfahrungen  in  Osnabrück zehren kann, die in den letzten 
Jahren die Vermarktung vergleichbarer Nato-Siedlung en begleitet hat. Das münstersche Planungsamt 
hat sich dort schon umgesehen und beraten lassen. D ie CDU ist zuversichtlich, dass vieles aus 
Osnabrück übernommen werden kann. Vereinfachte Bebauungspläne  für schnelle Planungen sind 
angesagt. 
 
Die Stadtverwaltung hat im interfraktionellen Arbei tskreis einleuchtend dargestellt, wie mit dem schne llen 
Mittel vereinfachter Bebauungspläne geholfen werden  soll. Im benachbarten Osnabrück sind erhebliche 
Siedlungen aus der gleichen Zeit und im gleich Stil  im Rahmen der dortigen Konversion seit 2006 
privatisiert worden. Der Einsatz einfacher Bebauung spläne – ohne langwierige Planungsverfahren  -  
schafft die notwendigen Voraussetzungen ( Festlegung  von Baugrenzen für Erweiterungswünsche, 
heutige/künftige Geschossigkeit der Bauten, Garage-  bzw. Stellplatzflächen, ggf. Einfriedigungen etc.) . 
Auf dieser Basis oder auch zu ihrer Vorbereitung ka nn denn zügig seitens der Stadt mit der BImA 
verhandelt werden, um den Privatisierungsprozess zu begleiten. 
 
Zu 2) : 
Auch zu diesem Punkt hat die Verwaltung die guten E rfahrungen aus Osnabrück im interfraktionellen 
Arbeitskreis überzeugend geschildert. Da muss das R ad nicht neu erfunden werden, sondern sie sollten 
im Interesse der dringend notwendigen Beschleunigun g der hiesigen Planungsentscheidungen 
schnellstmöglich genutzt werden. 
 
Zu 3) : 
Kaufinteressenten werden viele Fragen hinsichtlich n icht nur der Erwerbspreise haben, sondern solche 
auch zu den Möglichkeiten und Kosten der Umwandlung  und Modernisierung stellen. Dem dient 
einerseits die frühe planungsrechtliche Klarheit, f ür die nur die Stadt kurzfristig sorgen kann. In 
Osnabrück haben sich zwei Musterhäuser  – basierend auf dem gleichen Bestand wie die Wohnquartiere 
hier in Gremmendorf und Angelmodde-West bewährt. Da  die Häuser in OS dem Vernehmen nach nicht 
mehr zur Verfügung stehen, sollten entsprechende Voraussetzungen hier wiederholt werde. 
 
 
 
Für die CDU-Fraktion: 
 
  
 
 
 
Peter Bensmann 
Fraktionsvorsitzender