Neubau Kindertagesstätte 'Am See', Kranichstein Bezug: Vorlage-Nr. 2010/0079

Projekt : KiTa am See, Darmstadt-Kranichstein
Abriss und Neubau Anleger
Bauherr : Immobilienmanagement Darmstadt
vertreten durch Bernd Neis
Bessunger Str. 125
64295 Darmstadt
Architekt : prosa  architektur & grafik
Wilhelm Leuschner Straße 6, 64293 Darmstadt
                                                                         
Unterlagen/Planungstand: 09.11.10
vor Vergabe GU 300/400
Kostenübersicht angefertigt am: 09.11.10
Kostengruppe objektbezogen Menge Einheit €/Einheit netto netto gesamt brutto gesamt 
200 Herrichten und Erschließen
210 Herrichten u. Erschließen (Grundst.)
Summe 210 0,00 € 0,00 €
220 Öffentliche Erschließung
Summe 220 6.000,00 € 6.000,00 €
230 Nichtöffentliche Erschließung
Summe 230 6.000,00 € 6.000,00 €
240 Ausgleichsabgaben
Summe 240 0,00 € 0,00 €
Summe Herrichten und Erschließen 12.000,00 € 12.000,00 €
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattung und Kunstwerke
611 Allgemeine Ausstattung Küche 1,00 8.000,00 € 8.000,00 €
612 Besondere Ausstattung Einbauschränke: Schreiner 9,20 lfm 550,00 € 5.060,00 €
619 Ausstattung, sonstiges Garderoben: Schreiner 34,00 m² 300,00 € 10.200,00 €
Summe 610 23.260,00 € 23.260,00 €
620 Kunstwerke
Summe 620 0,00 € 0,00 €
Summe Ausstattung u. Kunstwerke 23.260,00 € 23.260,00 €
700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben
Summe 710 0,00 € 0,00 €
720 Vorbereitung der Objektplanung
Summe 720 0,00 € 0,00 €
730 Architekten- und Ingenieurleist.
Summe 730 69.500,00 € 82.705,00 €
740 Gutachten und Beratung
Summe 740 7.600,00 € 7.600,00 €
750 Kunst
Summe 750 0,00 € 0,00 €
760 Finanzierung
Summe 760 0,00 € 0,00 €
770 Allg. Baunebenkosten
Summe 770 5.200,00 € 5.200,00 €
790 Sonstige Baunebenkosten 0 0,00 € 0,00 €
Summe 790 0,00 € 0,00 €
Summe Baunebenkosten 82.300,00 € 95.505,00 €
Zusammenstellung nach GU-Ausschreibung, vor Vergabe
Kosten         Netto Kosten         Brutto 
100 Summe Grundstück 0,00 € 0,00 €
200 Summe Herrichten und Erschließen nach Kostenberechnung 12.000,00 € 12.000,00 €
300 Summe Bauwerk – Baukonstruktion und nach Vergabeempfehlung, günstigster Bieter Ochs GmbH 470.529,88 €
400 Summe Bauwerk - Techn. Anlagen nach Vergabeempfehlung, günstigster Bieter Ochs GmbH
500 Summe Außenanlagen nach LV Specht, Los 1+2, vor Vergabe 82.576,80 € 98.266,39 €
600 Summe Ausstattung u. Kunstwerke nach Kostenberechnung 23.260,00 € 23.260,00 €
700 Summe Baunebenkosten nach Kostenberechnung 82.300,00 € 97.937,00 €
Kosten Neubau 701.993,27 €
Zusätzliche Massnahmen
Rückbau Bestandsgebäude psch aus Schätzung Bauherr 1,00 30.000,00 € 30.000,00 € 35.700,00 €
Gesamtkosten brutto, gerundet inkl. Abriss Bestand 737.693,27 €

Projekt    :Darmstadt KranichsteinBauherr   :Immobilienmanagement DarmstadtBessunger Str. 12564295 DarmstadtArchitekt :prosa architektur + grafik
Fax: +49 (0)6151 599 0 589
BGF und BRI Berechnung NeubauSERVER: projekte aktuell:1003-KiTa am See:02-Kalkulation:02-Flächen:[100630_DIN-277.xls]BGF-BRI
Bauantrag30.06.2010Flächen LängeBreiteFlächeErdgeschoss 20,42 m19,17 m391,4514-8,13 m2,50 m20,33 m2-11,25 m10,00 m112,50 m2258,63 m2
BGF 258,63 m2
Volumen HöheBGFFläche3,70 m258,63 m2956,92 m3BRI 956,92 m3
Neubau Kindertagesstätte "Am See"
Magistrat der Stadt Darmstadt
Wilhelm Leuschner Straße 6, 64293 DarmstadtFon: +49 (0)6151 599 0 588
Seite 1 von 1

BauantragKitaUamUSeeNeubauGrundstrasseUrrxtr•¨U DarmstadtlKranichstein
WilhelmlLeuschnerlStrmUxU•Uxtr¨sUDarmstadtTelefonUTelefaxemailU
U
prosa  Architektur & Grafik
Projekt
Architekt
oxpuplu¨¨ou••oxpuplu¨¨ou•¨info@prosalonlinemcom
MagistratUderUStadtUDarmstadtAmtUfürUFamilieUKinderbetreungUundUSportkEigenbetriebUImmobilienmanagementUDarmstadtBessungerUStrmUprukUBlockUGxtr¨uUDarmstadtTelefonUoxpupUpsrxzsTelefaxoxpupUpsrxzoemailUBerndmNeis@darmstadtmde
DatumUUUnUUUnterschriftUUUUUUUUUUUU
Bauherr
Plan
PlanlNrmIndexMaßstabgezeichnetDatum
poosltloxlpßpooprosasomoxmropo
Ansichten
NORD
OK T e r r a i n = 145,28m üNN (alt) OK T e r r a i n = 145,48m üNN (alt) 
OK T e r r a i n = 146,09m üNN (alt) OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,55m üNN (neu) 
OK T e r r a i n = 145,11m üNN (alt) 
OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 146,05m üNN (neu) 
OST
 OK T e r r a i n = 145,28m üNN (alt) OK T e r r a i n = 145,95m üNN (alt) OK T e r r a i n = 146,05m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,55m üNN (neu) 
SÜD
OK T e r r a i n = 146,57m üNN (alt) OK T e r r a i n = 146,05m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,91m üNN (alt) 
WEST
 OK T e r r a i n = 146,57m üNN (alt) OK T e r r a i n = 146,09m üNN (alt) OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,90m üNN (neu) OK T e r r a i n = 145,48m üNN (alt) OK T e r r a i n = 145,11m üNN (alt)

BauantragKitaUamUSeeNeubauGrundstrasseUrrxtr•¨U DarmstadtlKranichstein
WilhelmlLeuschnerlStrmUxU•Uxtr¨sUDarmstadtTelefonUTelefaxemailU
U
prosa  Architektur & Grafik
Projekt
Architekt
oxpuplu¨¨ou••oxpuplu¨¨ou•¨info@prosalonlinemcom
MagistratUderUStadtUDarmstadtAmtUfürUFamilieUKinderbetreungUundUSportkEigenbetriebUImmobilienmanagementUDarmstadtBessungerUStrmUprukUBlockUGxtr¨uUDarmstadtTelefonUoxpupUpsrxzsTelefaxoxpupUpsrxzoemailUBerndmNeis@darmstadtmde
DatumUUUnUUUnterschriftUUUUUUUUUUUU
Bauherr
Plan
PlanlNrmIndexMaßstabgezeichnetDatum
poosltlpßuooprosarpmoxmropo
Lageplan
I
II
Zaun
Grundstücksgrenze
Zaun
Zugang KITA Ost
III
I
IV
I
XIX
XIII
XIV
I
I
I
Erich-Kästner-See
Erich-Kästner-Schule
Fl.99
Grundstrasse
Gebäudeflucht
 KITA altP
146.05
145.55145.90
145.90
145.90
146.05
Sand
Abriss wird gesondert beantragt
1234

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
11.11.2010 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat II Eigenbetrieb Immobilienmana-
gement Darmstadt an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Amt für Familie, Kin-
derbetreuung und Sport 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2010/0502 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Neubau Kindertagesstätte "Am See", Kranichstein 
Bezug: Vorlage-Nr. 2010/0079 
 
Vorlage vom: 10.11.2010 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Vorlage zur Umsetzung des Neubaus Kita „Am See“ in einem Kostenrahmen von 738.000  
     Euro wird zugestimmt. 
 
2.  Der Beauftragung der Firma Ochs GmbH für den Holzsystembau in Höhe von 470.529,88 Euro 
     wird zugestimmt. 
 
3. Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt wird mit der Umsetzung der  
      Maßnahmen beauftragt. 
 
Anlagen: anlage_magistratsvorlage_kita_am_see_ansichten 
anlage_magistratsvorlage_kita_am_see_bgf-bri 
anlage_magistratsvorlage_kita_am_see_grundriss 
anlage_magistratsvorlage_kita_am_see_kostenberechnung 
anlage_magistratsvorlage_kita_am_see_lageplan 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

2 
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 10.11.2010:  
 
Gemäß Magistratsbeschluss Nr. 89, Vorlagen-Nr. 2010/0079 ist dem Magistrat und der Stadtver-
ordnetenversammlung nach Erstellung der Vorentwurfsplanung inkl. Kostenschätzung eine Vorlage 
zur Beschlussfassung vorzulegen. 
 
Im Zuge der Vorentwurfsplanung wurde in Abstimmung zwischen dem Amt für Familie, Kinder-
betreuung und Sport und dem Immobilienmanagement Darmstadt eine Standortverschiebung inner-
halb des vorhanden Grundstückes erarbeitet, um die quantitative Verbesserung des Platzangebotes 
(Aufstockung um 10 Kindergartenplätze) zu ermöglichen und die bestehende Versorgungslücke zu 
schließen. 
 
Perspektivisch ist mit dem Neubau eine Änderung der Nutzung im Hinblick auf die Betreuung von 
U3-Kindern problemlos zu ermöglichen. 
 
Um die Maßnahme schnellstmöglich im Interesse der Kinder umzusetzen, wurde die Baugenehmi-
gung, Planung und Ausschreibung der Maßnahme vorbereitet. 
Zum heutigen Zeitpunkt liegt ein geprüftes Angebot  in Höhe von 470.529,88 € zur Beauftragung zur 
Ausführung eines Holzsystembaus vor. 
 
 
Kostenübersicht Neubau Kita am See nach DIN 276 
(Kostenberechnung 09.11.10 Architekturbüro prosa) 
 
KG 100 Baugrundstück               0,00 € 
KG 200 Herrichten und Erschließen     12.000,00 € 
KG 300 Bauwerk- Baukonstruktion   470.529,88 € 
KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen             0,00 € (in KG 300 enthalten) 
KG 500 Außenanlagen       98.266,39 € 
KG 600 Ausstattung       23.260,00 € 
KG 700 Baunebenkosten      97.937,00 € 
Summe KG 100-700      701.993,27 €
 
 
Baukosten Neubau inkl. Nebenkosten brutto gerundet 702.000,00 € 
 
Zusätzliche Maßnahme Rückbau Bestandsgebäude    35.700,00 €
 
 
Gesamtkosten Neubau/Rückbau KG 100-700 gerundet 738.000,00 € 
 
Die Maßnahme wird über Restmittel aus dem Kindertagesstättensanierungsprogramm des Eigenbe-
triebes Immobilienmanagement finanziert. 
 
Darmstadt, 10.11.10 
52 ras-scha 
 
 
 
Dezernent II     Dezernent VI 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz    Dipl. Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister     Stadtrat

BauantragKitaUamUSeeNeubauGrundstrasseUrrxtr•¨U DarmstadtlKranichstein
WilhelmlLeuschnerlStrmUxU•Uxtr¨sUDarmstadtTelefonUTelefaxemailU
U
prosa  Architektur & Grafik
Projekt
Architekt
oxpuplu¨¨ou••oxpuplu¨¨ou•¨info@prosalonlinemcom
MagistratUderUStadtUDarmstadtAmtUfürUFamilieUKinderbetreungUundUSportkEigenbetriebUImmobilienmanagementUDarmstadtBessungerUStrmUprukUBlockUGxtr¨uUDarmstadtTelefonUoxpupUpsrxzsTelefaxoxpupUpsrxzoemailUBerndmNeis@darmstadtmde
DatumUUUnUUUnterschriftUUUUUUUUUUUU
Bauherr
Plan
PlanlNrmIndexMaßstabgezeichnetDatum
poosltlotlpßpooprosasomoxmropo
Grundriss 
1
2
3
4
5
6
A B C D EZaun
Zugang KITA Ost
146,05m üNN (neu) 
145,90m üNN (neu) 145,90m üNN (neu) 
146,05m üNN (neu) 145,90m üNN (neu) 
145,55m üNN (neu) 
145,91m üNN (alt) 
146,57m üNN (alt) 146,09m üNN (alt) 
145,11m üNN (alt) 145,48m üNN (alt) 
145,28m üNN (alt) Zaun Vordach
b
KITA Freibereich
KITA Spielhügel
Eingang 
Garderobe 43,51 qm
Bewegungsraum37,66 qmB: ParkettD: A-Lamelle
WC 16,29 qm
Küche 19,30 qm
Putzmittel + HA 4,79 qm
a WC5,08 qm
101213,5
101213,5
101213,5
T 30
101213,5
88,5213,5101213,5
101213,5
9,1710,00 328,5432
2,50323,47172,41171,70172,95174,8132 19,17
11,25 9,17
324,8117 6,6832 8,1320,42
BRH 0,8
BRH 1,00 BRH 0,60BRH 1,60
1,441,301,303,081,301,301,801,301,302,09181,202,14 6,75
88,5213,5101213,5
BRH 0,8
Spiel 139,42 qmB: ParkettD: A-Lamelle
Spiel 238,69 qmB: ParkettD: A-Lamelle
Spiel 318,54 qmB: ParkettD: A-Lamelle
BRH 1,00
2,501,441,301,301,831,301,303,081,301,303,701,301,301,43
BRH 0,80
BRH 1,20
BRH 1,60
2,321,202,903,352,102,101,03
1,042,102,102,731,202,901,931,202,901,0732 328,54