Pachtzinserhöhung für landwirtschaftliche Nutzflächen

V/0185/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Liegenschaften 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Pachtzinserhöhung für landwirtschaftliche Nutzflächen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
22.03.2006 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
Die Verwaltung wird ermächtigt, die Pachtzinsen für landwirtschaftliche Nutzflächen 
schrittweise zu erhöhen: 
 
 Ackerflächen 
Pacht pro Hektar 
und Jahr in € 
Dauergrünland 
Pacht pro Hektar 
und Jahr in € 
Ab Pachtjahr 2006/2007 280,00 € 230,00 € 
Ab Pachtjahr 2008/2009 300,00 € 240,00 € 
 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
./. 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
./. 
 
 
 
Begründung: 
 
Für die Erfüllung öffentlicher Aufgaben hält die Stadt Münster umfangreiche landwirtschaftliche 
Nutzflächen vor. Bis zur Inanspruchnahme dieser Flächen für städtische Zwecke werden diese zur 
landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. 
 
Die letzte Anpassung der Pachtzinsen für landwirtschaftliche Nutzflächen erfolgte ab dem Pacht-
jahr 2001/2002, davor waren die Pachtzinsen seit 1986 nicht mehr angepasst worden. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0185/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Tschöpe 
Ruf: 
492 23 80 
E-Mail: 
TschoepA@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.03.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0185/2006 
Die letzte Anpassung erfolgte - wie im Folgenden dargestellt - stufenweise: 
 
 Âckerflächen 
Pacht pro Hektar und 
Jahr in € 
Dauergrünland 
Pacht pro Hektar 
und Jahr in € 
Ab Pachtjahr 2001/2002 220,00 € 220,00 € 
Ab Pachtjahr 2002/2003 240,00 € wie vor 
Seit Pachtjahr 2003/2004 260,00 € wie vor 
 
Die Höhe dieser Pachtzinsen liegt nach wie vo r erheblich unter den durchschnittlich innerhalb des 
Stadtgebietes von Münster geforderten Pachtzinsen.  
 
 
Im Rahmen der Haushaltskonsolid ierung (Vorlage V/1065/2005 Nr. 35) wurden seitens des Amtes 
für Liegenschaften alle Einnahmepositionen geprüft. Unter Würdigung der Gesamtsituation wird 
folgende Erhöhung der landwirtschaftlichen Pachten vorgeschlagen: 
 
 Ackerflächen 
Pacht pro Hektar 
und Jahr in € 
Dauergrünland 
Pacht pro Hektar 
und Jahr in € 
Ab Pachtjahr 2006/2007 280,00 € 230,00 € 
Ab Pachtjahr 2008/2009 300,00 € 240,00 € 
 
 
Durch diese gestaffelte Anpassung können sich die Pächter und Pächterinnen städtischer Flächen 
auf die Erhöhung einstellen und werden nicht umgehend mit einer Gesamterhöhung belastet; die 
Anpassung erfolgt insgesamt sozialverträglich. 
 
Zudem wurde diese Anpassung mit Vertretern des Landwirtschaftlichen Kreisverbandes 
erörtert. Von dort wird die vorgeschlagene Erhöhung als Konsolidierungsbeitrag für den 
städtischen Haushalt angesehen. 
 
Unter Berücksichtigung der vorgenannten differenzierten Pachtzinserhöhungen ist mit folgenden 
Mehreinnahmen zu rechnen: 
 
Haushaltsjahre 2007 und 2008    20.000,00 € 
Haushaltsjahr 2009 und folgende    40.000,00 € 
 
 
Die Mehreinnahmen werden im Teilergebnisplan der Produktgruppe 01.11 „Immobilienmanage-
ment“,  (Zeile 05, privatrechtliche Leistungsentgelte) vereinnahmt. 
 
 
I.V. 
 
gez. 
 
Bickeböller 
Stadtkämmerin