Grundstück Hitzeler Straße 125 in Köln Raderthal

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
IV/51/514 
 
Vorlagen-Nummer 
 0078/2020 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 17.02.2020 
 
Errichtung einer Kindertagesstätte auf dem denkmalgeschützten Grundstück Hitzeler Straße 
125 in Köln Raderthal 
In Sitzung vom 09.12.2019 wurde durch Antrag der SPD- Fraktion BV 2 (AN/1608/2019) 
nachfolgende Anfrage gestellt: 
 
Anfrage: 
Die Verwaltung wird gebeten zu prüfen, ob auf dem Grundstück Hitzeler Straße 115, Köln-
Raderthal, die Errichtung einer Kindertagesstätte unter Berücksichtigung des denkmalge-
schützten Gebäudes – Radiosender 1927 – und der „Initiative Radiomuseum“ möglich ist.  
 
Sollte bei der Größe des Grundstücks eine Realisierung möglich sein, wird die Verwaltung 
gebeten, die Planungen für Errichtung einer Kindertagesstätte auf dem Grundstück Hitzeler 
Str. 125, Köln-Raderthal, aus den vorgenannten Gründen unverzüglich aufzunehmen. 
 
Begründung:  
Die Verwaltung hat aufgerufen, Grundstücke zu benennen, die für die Errichtung einer Ki n-
dertagesstätte geeignet sind. Das Grundstück in der Hitzeler Straße wäre zur Deckung des 
Bedarfs in Köln-Raderthal nach Aussage der Verwaltung hoch interessant. Die Notwendigkeit 
ist von der Verwaltung festgestellt worden. 
 
Die Verwaltung nimmt hierzu wie folgt Stellung: 
 
Nach umfangreicher Prüfung der denkmalschutzrechtlichen Belange sowie Ortsbegehung 
und Rücksprache mit den zu beteiligenden Fachämtern ist eine Umnutzung des Gebäudes 
bzw. Grundstückes Hitzeler Straße 125 als Kindertagesstätte nicht möglich. Eine Umsetzung 
des städtischen Dreiraumkonzeptes für Kindertagesstätten ist in dem Objekt aufgrund der zu 
geringen Grundflächen der einzelnen Geschosse nicht realisierbar. Die zwingend notwendige 
Verbreiterung der Treppenaufgänge in das erste Obergeschoss, zusätzlich zu installierende 
Aufzüge zur Gewährleistung der Barrierefreiheit sowie das Anbauen eines zweiten baulichen 
Rettungsweges aus dem Obergeschoss sind aus denkmalschutzrechtlichen Gründen nicht 
zulässig. Aufgrund der verwinkelten Bauweise und der Unveränderbarkeit dieser, ist auch die 
ausschließliche Nutzung des Erdgeschosses ausgeschlossen. Wirtschaftlich nutzbar und 
umsetzbar ist eine Einrichtung erst ab 3 Gruppen. Die geringe Gebäudegrundfläche sowie 
die angesprochene vorhandene Raumstruktur lässt dieses nicht zu. Das Gebäude kann da-
her weder ganz noch teilweise als Kindertagesstätte genutzt werden.

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