Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2011 im Stadtbezirk Südost

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2011 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk 
Maßnahmen Schulen 
geplante Instandsetzungen 
keine 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Inve stiv Erneuerung der ELA Anlage 25.000 Süd-Ost Bericht bezirklich 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
keine 
Sonstige Gebäude 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen 
Kiga Loddengrund (190), Delstrup 21 Delstrup 21 Fassadenanstrich und Überarbeitung der Sockelanschlüsse 30.000 Süd-Ost Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
keine 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 80.200 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 210.000 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräum e 143.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Dienstgebäude diverse P Baumaßnahmen in Dienstgebäude n 73.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Jugend diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinr ichtungen 18.400 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Kita diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätt en 35.900 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse P Instandsetzungen für das Sport amt (Bäder) 106.700 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Feuerwehr diverse Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäu ser 276.400 mehr.BV Bericht überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse Herrichtung versch. Ob jekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr. BV Bericht überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2012ff. Anlage 2 
Standortnr. Standort Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
Schulen 
382 Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Erneuerung abgehängte Hallendecke, einschl. Verbesserung Wärmeschutz 75.000 1 Süd-Ost 
382 Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Lüftungsanlage mit WRG für Duschräume und Turnhalle. 35.000 1 Süd-Ost 
382 Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Einbau der Sicherheitsbeleuchtung 20.000 4 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Lüftungsanlage mit WRG für Duschräume und Turnhalle. 35.000 1 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster und Dachrinnen, am zweigeschossigen Klassentrakt Westseite 190.000 2 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Erneuerung WC Anlagen vor dem Umkleidebereich der Sporthalle 22.000 2 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster am eingeschossigen Klassentrakt Westseite 110.000 3 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Erneuerung des Ziegeldaches Altbau 60.000 4 Süd-Ost 
898 Eichendorffschule/Dienstwohnung (898), Käthe-Kollwitz-Str. 23 Flachdachsanierung Hausmeisterwohnung 40.000 1 Süd-Ost 
777 Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Teilerneuerung d er Beleuchtung und UV 31.500 3 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Erneuerung  Ke llerlichtschächte und Fundamentabfangungen 25.000 2 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Erneuerung der  Oberböden im eingeschossigen Klassentrakt 35.000 2 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Flachdachsanie rung Sporthalle und Umkleidebereiche 110.000 2 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Teilerneuerung  der Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung 92.500 2 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Oberflächenbeh andlung der Parkettböden im Altbau 25.000 3 Süd-Ost 
059 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Sanierung der Innenkastenrinne am Übergang Glasdach Alt- zum Erweiterungsbau 17.000 3 Süd-Ost 
080 Pestalozzischule Anton-Knubel-Weg 10 (080), Anton-Knubel-Weg 10 Erneuerung der Bodenbeläge in den Klassenräumen 20.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung des Sporthallenbodens 3-fach Halle 144.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Teilerneuerung der Beleuchtung 50.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Fenster im Gebäudetrakt, Stern 6 380.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Stern 1 Erneuerung der Fenster incl. der Fassade 2.000.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Stern 6. Erneuerung der Fenster incl. der Fassade 1.800.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Klassen und Fluren (Stern6) 50.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Sanierung der gemauerten Baumscheibeneinfassungen 60.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Parkplatzbeleuchtung 40.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 1. BA 13.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 1. BA 18.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 2. BA 40.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 2. BA 18.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung des Gebäudetraktes Stern1 200.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlagen in der Dreifachsporthalle 203.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlagen in der Zweifachsporthalle 135.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung am Fachklassentrakt, hinterer Teilabschnitt 235.000 4 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung Gebäudetrakt Stern 6 165.000 4 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Flure und Umkleiden der 3- fach Sporthalle 15.000 5 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Umkleiden der Sporthalle 10.000 5 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Sanierung Flachdach, einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes, Sporthalle 2 fach 120.000 5 Süd-Ost

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2012ff. Anlage 2 
Standortnr. Standort Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Verbesserung des Wärmeschutzes an der Fassade der Sporthalle 140.000 5 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Fenster im Gebäudetrakt Stern 1 330.000 Rückstellung Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Flachdachsanierung, 1.BA 120.000 Rückstellung Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Austausch von vorh. Türzargen und Türblatt (Klassenraumeingänge), 2. BA 25.000 Rückstellung Süd-Ost 
sonstige Gebäude 
075 Angelmodder Weg 97 (75), Angelmodder Weg 97 Sanierung Holzbauteile 13.000 2 Süd-Ost 
29 Bildstock Am Borggarten (029), Am Borggarten Farba btrag und Natursteinüberarbeitung 6.000 3 Süd-Ost 
56 BVST Wolbeck Erneuerung Beleuchtung und Verteilung en 50.000 Rückstellung Süd-Ost 
056 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Erneuerung der  Kesselanlage 17.000 5 Süd-Ost 
056 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Erneuerung der  Pflasterung Zugang Altbau / Verbindungsgang Parkplatz 16.000 99 Süd-Ost 
056 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Erneuerung Gla sfassade und Flachdachsanierung Verbindungstrakt 124 .000 99 Süd-Ost 
979 Feuerwache II (979), Theodor-Scheiwe-Strasse 1 Au stausch defekter Regelungstechnik inkl. Aufschaltung auf GLT Server 60.000 1 Süd-Ost 
388 Feuerwehrgerätehaus Wolbeck (388), Hofstraße 45 Sanierung  Vorplatz und der Einfahrt zum Feuererwehrgerätehaus 75.000 1 Süd-Ost 
400 Friedhof Angelmodde (400), Homannstraße 58 Austau sch der Oberlichter Aussegnungshalle, Fassadenanstrich 25.000 1 Süd-Ost 
400 Friedhof Angelmodde (400), Homannstraße 58 Erneue rung der Dachdeckung u. Rinne 25.000 1 Süd-Ost 
369 Heumannsweg 127, Jugendverkehrsschule (369) Fassa densanierung 12.000 1 Süd-Ost 
229 Kiga Eichendorff (229), Eichendorffstrasse 38 Par ketterneuerung einschl. Austausch des schadhaften Estrichs 20.000 2 Süd-Ost 
590 Kita Normannenweg (590), Normannenweg 2 Fassadens chutz- und Fensteranstrich, Anstrich Dachüberstände 35.000 1 Süd-Ost

V/0711/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2011 im Stadtbezirk Südost, 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus Rückstellungen 
-Bericht- 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
02.11.2010 Bezirksvertretung Münster-Südost Bericht 
 
 
Bericht: 
 
1) Die Durchführung der in der Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und 
Maßnahmen aus Rückstellungen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Südost für das 
HH-Jahr 2011 wird zur Kenntnis genommen. 
 
2) Sofern aus Sicht der Verwaltung aufgrund neuer Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus fi-
nanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abgewichen werden soll, wird die Be-
zirksvertretung informiert. 
 
3) Die in der Anlage 2 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus 
Rückstellungen, die voraussichtlich erst ab 2012 ff bemittelt werden können, werden zur 
Kenntnis genommen. 
 
Vorbemerkung: 
Mit den Vorlagen V/0020/2009 (lokales Konjunkturstützungsprogramm) und V/0137/2009/1 (Zu-
kunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes) hat der Rat der Stadt Müns-
ter am 27.03.09 umfangreiche Maßnahmenprogr amme beschlossen. Über die Vorlagen 
V/0417/2009, V/0601/2009, V/0056/2010 und V0393/2010 zum Zukunftsinvestitionsgesetz-
Konjunkturstützungsprogramm des Bundes wurden ergänzende Hinweise und Veränderungen zu 
dem v. g. Konjunkturprogramm des Bundes dargestellt. 
 
In diesem Zusammenhang hat der Rat der Stadt Münster mit der Vorlage V/0152/2009/1 Ände-
rungen der Zuständigkeitsordnung und der Hauptsatzung beschlossen. 
 
Hiernach liegt die Zuständigkeit der Entscheidung, welche Hochbaumaßnahmen im Bereich der 
Instandsetzung / der baulichen Erweiterung / Umbau bezirksbezogener städt. Gebäude bis zu 
einer „Wertgrenze“ von 250.000 € bei der Verwaltung. Diese Erhöhung der Wertgrenzen ist be-
fristet bis zum 31.12.2010. 
Vorlagen-Nr.: 
V/0711/2010 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de 
Datum: 
07.10.2010 
Öffentliche Berichtsvorlage

2 
V/0711/2010 
 
 
Mit der v. g. Vorlage V/0152/2009/1 wurde unter Ziffer 4.3 festgelegt, die Mitglieder der Bezirks-
vertretungen über Maßnahmen, die in ihrem Stadtbezirk durchgeführt werden, zeitnah und zwar 
in der Regel vor Beginn der Maßnahme, zu informieren. 
 
Dieser Festlegung wird mit dieser Berichtsvorlage entsprochen. In der Anlage 1 sind alle Maß-
nahmen aufgeführt, die in 2011 im Stadtbezirk durchgeführt werden sollen. 
 
Ergänzung: 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2011 bei der 
Produktgruppe 0111 „Immobilienmanagement“, Zeile 13 „Aufwendungen für Sach- und Dienst-
leistungen“ bzw. im Gesamtfinanzplan (Inanspruchnahme der Rückstellungen für unterlassene 
Instandhaltung) veranschlagt. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Ausführung der Maß-
nahmen unter dem Vorbehalt steht, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2011 bzw. 
der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2011 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen in Höhe von für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaf-
tungskosten (Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom-, Wärme- und 
Wasserkosten ausgewiesen. 
 
Bedingt durch das lokale Konjunkturstützungsprogramm für Münster (V/0020/2009) sowie des 
Konjunkturprogramm 2 des Bundes (V/0137/2009/2) wurden in den Jahren 2009 und 2010 zu-
sätzliche Mittel im Aufwand zur Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen sowie zusätzli-
che Mittel zum Abbau von Rückstellungen im Finanzplan bereitgestellt.  
 
Wie in der Vorlage (V/0020/2009) aufgeführt, werden die zusätzlichen Mittel des lokalen Konjunk-
turstützungsprogramms jeweils zeitversetzt in 2011 (Mittel aus 2009) und 2012 (Mittel aus 2010) 
im Aufwand für Instandsetzungsmaßnahmen reduziert.  
 
Des Weiteren sind die vorgeschlagenen Mittelkürzungen lt. Vorlage (V/0438/2010, Eckwerte für 
den Haushaltsplan 2011 und Konzept zur Haushaltskonsolidierung) bei der Bestimmung der In-
standhaltungsmaßnahmen berücksichtigt worden. 
 
Unter Berücksichtigung der reduzierten Mittel ist für geplante Instandsetzungen
 für 2011 ein 
Maßnahmenpaket zusammengestellt worden. Die Maßnahmen wurden vor dem Hintergrund des 
gesamtstädtischen Bedarfes nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die 
Mittel für den Grundbedarf  - Fonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs 
und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ (u. a. Kita´s, Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, Feuerwehrgebäude, Bü-
chereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der 
Nutzung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschä-
den, Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelun-
gen etc.)

3 
V/0711/2010 
 
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen Mittel vorgehalten für einschlägige 
technische und gesetzliche Sicherheitsvorschriften und Richtlinien. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2011 aus dem gesamt-
städtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und über die die Bezirksvertretung zu informieren 
ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung 
der o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt fü r Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
Zu 2.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch 
nicht vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des 
Haushaltsjahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. 
auf das nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierüber wird die Bezirksvertretung infor-
miert. 
 
Zu 3.) 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspek-
ten ab 2012 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnah-
men erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerun-
gen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche, Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den 
derzeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzel-
fällen (im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensio-
nen als vergleichende Aufsummierungen der Instandsetzungsmaßnahmen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforde-
rungen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt 
werden. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finanziellen 
Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
 
 
 
I.V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen:

4 
V/0711/2010 
 
 
1. Maßnahmen für HH-Jahr 2011 
2. weitere Maßnahmen 2012 ff