Planungsrechtlicher Vorbescheid für die Errichtung 4 MFH

45 2 2
56-58 63-62a
6064.80
64.40 64.4064.20
64.00
64.80 64.80 65.10 65.10
64.20
80-80a
66.30
26.59

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
63/V27/0140/2024 
Vorlagen-Nummer 
 0908/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 01.04.2025 
 
Planungsrechtlicher Vorbescheid für die Errichtung 4 MFH 
Am 28.08.2024 ist für das Baugrundstück Ohmstr. 64-78 in Köln Urbach ein Antrag auf pla-
nungsrechtlichen Vorbescheid für die Neuerrichtung von 4 Mehrfamilienhäusern mit 62 WE 
und 2 gemeinsamen Tiefgaragen eingereicht worden. Die Neubauten sollen vier Mehrfamilien-
häuser mit 32 WE aus den 1950er Jahren ersetzen. In den viergeschossigen Gebäuden mit 
Flachdach sind unterschiedliche Wohnungsgrößen und Typen von 1-4 Zimmern und ca. 35 m² 
bis ca. 105 m² WoFl. angedacht.  
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wird auf der Grundlage von 
§ 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück besteht aus drei Flurstücken (Flur 2, Flurstücke 1049, 3/8 und 3/9) und 
weist eine Fläche von insgesamt 8.674 m² auf. 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren.  
 
Dem Vorhaben sind ein Schwarzplan, eine Visualisierung sowie eine Isometrie beigefügt.