Stellungnahme der Verwaltung zur Anfrage der CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Chorweiler des Stadtbezirks 6 der Stadt Köln gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates AN/0652/2019

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
612 Löba Az 
Vorlagen-Nummer 
 0653/2020 
Freigabedatum: 02.03.2020 
Stellungnahme zu einem Antrag 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 05.03.2020 
 
Stellungnahme der Verwaltung zur Anfrage der CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung 
Chorweiler des Stadtbezirks 6 der Stadt Köln gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
AN/0652/2019 
 
Entwicklung von Gewerbeflächen im Stadtbezirk Chorweiler 
 
Die Bezirksvertretung interessiert sich für den aktuellen Stand der Entwicklung der Gewerbe-
flächen im Stadtbezirk 6 und stellt deshalb folgende Fragen: 
 
1) Wie ist die Auslastung des Gewerbegebietes Feldkassel? Welche Flächen stehen hier noch zur 
Verfügung? 
2) Wie sieht die Auslastung der anderen Gewerbeflächen im Stadtbezirk 6 aus? 
3) Gibt es Planungen in der Verwaltung weitere Flächen für Gewerbe auszuweisen? 
Um welche Flächen handelt es sich? 
 
 
Stellungnahmen der Verwaltung 
 
Zu 1) Auslastung des Gewerbegebietes Feldkassel 
Alle Flächen im Gewerbegebiet Feldkassel sind mit Ausnahme einer circa 1,75 ha großen Fläche, für 
die nach positiver Stellungnahme des Stadtplanungsamtes die Fertigung eines Kaufangebotes durch 
das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster vorbereitet wird, veräußert.  
 
Derzeit laufen verschiedene Bauantragsverfahren bzw. Vorabstimmungen für eine Bauantragstellung. 
Sofern die Genehmigungen bis Sommer 2020 erteilt werden, wird dann auch mit den Bautätigkeiten 
begonnen. 
 
Zu 2) Auslastung der Gewerbeflächen im Stadtbezirk 6 
Im Gewerbegebiet Causemannstraße können noch zwei Gewerbeflächen nach Fertigstellung der 
Leverkusener Brücke vermarktet werden. Diese werden von der Stadt Köln derzeit an Straßen NRW 
für die Bauleiterbüros bzw. zur Materialzwischenlagerung verpachtet. 
 
In den weiteren im Stadtbezirk Chorweiler befindlichen Gewerbegebieten (GE Pesch, GE Lindweiler 
und an verschiedenen Einzelstandorten von Gewerbe) sind keine städtischen Flächen mehr verfüg-
bar.  
 
Zu 3) Planungen der Verwaltung zur Ausweisung weiterer Gewerbeflächen 
Bebauungsplanverfahren (Mittelfristige Entwicklung von Gewerbeflächen) 
Zum Stand 25.02.2020 erfolgen keine Bebauungsplanverfahren zur Ausweisung neuer Gewerbe- und

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Industrieflächen noch für Sonderbauflächen für Gewerbe in Köln-Chorweiler.  
Für den Ausbau des Standortes des Aqualandes wird ein Bebauungsplanverfahren samt einer Flä-
chennutzungsplanänderung avisiert. 
 
Städtebauliche Konzeption von Kreuzfeld  
(Mittel bis langfristige Entwicklung von Gewerbeflächen) 
Im Rahmen des Wettbewerblichen Dialogverfahrens und der sich anschließenden Integrierten Pla-
nung zur städtebaulichen Konzeption von Kreuzfeld wird unter anderem über die Ausweisung ge-
mischter und gegebenenfalls gewerblicher Bauflächen diskutiert. 
 
Regionalplanüberarbeitung  
(langfristige Handlungsoptionen zur Entwicklung von Gewerbeflächen) 
Im Zuge der Regionalplanüberarbeitung befinden sich darüber hinaus Empfehlungen der Verwaltung 
zur Festlegung neuer Siedlungsbereiche in Form von Allgemeinen Siedlungsbereichen (ASB) sowie 
von Gewerbe- und Industriebereichen (GIB) auch im Stadtbezirk Chorweiler als Rahmen für eine 
langfristige Entwicklung von Siedlungsräumen einschließlich gewerblicher Flächen gegenwärtig in der 
politischen Beratung (Session Vorlage Nr. 2887/2019). Empfehlungen hierzu hat die Bezirksvertre-
tung Chorweiler im Rahmen zweier Beschlüsse in der Sitzung am 23.01.2020 formuliert. 
 
Diese Flächennennungen werden in weiteren Schritten von der Regionalplanungsbehörde geprüft 
und tragen zur Entwicklung eines ersten Grobentwurfes zum Regionalplan bei.