Errichtung einer Fluchttreppe an der Kita Rumphorst, Elisabeth-Selbert-Weg 2

V/0633/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Errichtung einer Fluchttreppe an der Kita Rumphorst, Elisabeth-Selbert-Weg 2 
Zustimmung zur Planung und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
10.09.2013 Bezirksvertretung Münster-Mitte Entscheidung 
11.09.2013 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
I. Sachentscheidung 
 
1. Vorbehaltlich der Zustimmung durch den Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien wird 
die Umnutzung des Schlafraums im Dachgeschoss der Kita Rumphorst für eine Gruppe für drei 
- sechsjährige Kinder und die als Vo raussetzung für eine dauerhafte, uneingeschränkte Nu t-
zung der Räumlichkeiten, erforderliche Rettungstreppe an der Ostseite des Gebäudes nach den 
Plänen des Büros A.L.S.O. Architekten von August 2013, ausgeführt (Anlage 1). 
 
 
2. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Arbeiten unmittelbar nach dem Baubeschluss 
begonnen wird und die Fertigstellung voraussichtlich im Februar 2014 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberec hnung 
nach DIN 276 vom August 2013  in Höhe von 110.000,00 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
5.200,00  Euro entstehen (Anlage 2 und Anlage 3). 
 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:   
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Teilergebnisplan 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0633/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
19.08.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0633/2013 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2013 ff. 1.330 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2013 ff. 1.750 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und so nstige Finan z-
aufwendungen 
2013 ff. 2.120 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen / Saldo 
 5.200  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 4450 Erweiterung KiTa Rumphorst    
Auszahlungen  Auszahlungen für Baumaß-
nahmen 
2013 110.000 
 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo 
 110.000  
 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die Maßnahme wird aus dem Budget des Amtes für Kinder, Jugendliche und Familien finanziert. 
 
 
 
Begründung 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Die vorhandene Kindertagesstätte wurde im Jahr 2012 für den U -3 Bereich er weitert. (siehe 
Vorlage V/382 /2010). 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Im Zusammenhang mit einer zeitlich befristeten, notwendigen Überbelegung der Einrichtung für 
das Kindergartenjahr 2013/2014  sind die Belange des Brandschutzes für die gesamte Einrichtung 
noch einmal  überprüft worden. Aus brandschutztechnischer Sicht empfiehlt die Feuerwehr au f-
grund der mehrgeschossigen Bauweise der Einrichtung die Nachrüstung eines zweiten baulichen 
Rettungsweges. Dies gilt nicht nur für den Zeitraum der befristeten Überbelegung der Einrichtung, 
sondern gewährleistet auch dauerhaft die uneingeschränkte Nutzung der Räumlichkeiten im 
Dachgeschoss. Dieser Empfehlung wird mit dem Bau einer Fluchttreppe gefolgt.

- 3 - 
V/0633/2013 
Die Planung sieht eine  Spindeltreppe auf der Ostseite des Gebä udes vor. Vom Schlafraum im 
Dachgeschoss, der 2013/2014 befristet als Gruppenraum genutzt wird,  
 erreicht  der Nutzer über einen neu geschaffenen  Gang im nicht ausgebauten Dachg eschoss der 
Erweiterung  eine Außentür. Nach Erreichen der Tür  betritt der Nutzer ein Podest und kann mühe-
los die Spindeltreppe begehen. Der Fluchtweg dient  ausschließlich dem Verlassen des G ebäudes 
und wird nicht als Erschließungstreppe für das Dachgeschoss genutzt. Durch  die Stan dortwahl 
der Treppe werden keine weiteren Aufent haltsräume in ihrer Funktion oder Belichtung in der Ei n-
richtung eingeschränkt  ( Anlage 1-2) Mit Beginn des Kindergartenjahres 2013/2014 ist bis zur Fer-
tigstellung der dauerhaften Lösung als Interimslösung  eine provisorische Gerüsttreppe aufgestellt 
worden. In den Kosten enthalten sind darüber hinaus kleine Umbauten  im Dachboden, die im Z u-
sammenhang mit der Fluchttreppe der Einrichtung stehen. 
 
Die Checkliste für bauökologische Kriterien ist für die Errichtung der Fluchttreppe (Stahlkonstrukt i-
on) ohne Belang, sodass sie nicht beigefügt wird.  
 
Zu 2.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Im bestehenden Gebäude ist im Jahr 2012 ein behindertengerechter Aufzug mit  drei Haltestellen 
bis ins Dachgeschoss eingebaut worden. Ebenso ist ein Behinderten - WC bereits vorhanden. Die 
gesamte Einrichtung ist somit behindertengerecht  und barrierefrei erschlossen. Weitere 
Maßnahmen sind nicht erforderlich.  
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
Unmittelbar nach der Zustimmung zur  Planung und zum Baubeschluss wird mit den Arbeiten für 
den erforderlichen Umbau im Bestand (Dachboden) und dem Bau der endgültigen Treppe begon-
nen. Nach viermonatiger Bauzeit soll die Treppe fertig gestellt sein. Im Anschluss müssen die Frei-
flächen des U -3-Bereiches an die veränderte räumliche Situation angepasst werden. Dabei wird 
der Zugang zu den Freiflächen zwischen dem Treppenturm und der Fassade geführt und die 
Sandkiste mit Schattensegel wird verschoben. Das für die Bautätigkeit erforderliche Baufel d wird 
wieder hergerichtet. Die Kosten für diese Arbeiten sind in den unten aufgeführten Kosten entha l-
ten. 
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Maßnahme betragen 110.000,00 €  (Anlage 3). 
Diese Kosten schlüsseln sich wie folgt auf: 
 
75.000,00 € Rettungstreppe (2. baulicher Rettungsweg) 
15.000,00 € provisorische Gerüsttreppe (Interimslösung) 
Vor dem Hintergrund der zuvor beschriebenen brandschutztechnischen Ra h-
menbedingungen konnte der Betrieb zum 04.09.2013 nur durch Aufstellung de r 
provisorischen Gerüsttreppe sichergestellt werden. 
15.000,00 € Baunebenkosten (Architekt und Tragwerksplaner) 
Aufgrund der Kurzfristigkeit der Umsetzung der Maßnahme und fehlender Re s-
sourcen müssen die Planungsleistungen vergeben werden. 
  5.000,00 € Unvorhergesehenes  
------------------- 
110.000,00 € 
   
 
Die Folgekosten betragen 5.200,00  € pro Jahr. (Anlage 2) 
 
 
 
I. V.

- 4 - 
V/0633/2013 
 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
 
Anlagen 1 - 3

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 29.08.13 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0601 Förd erung von Kindern in Tagesbetreuung - 1601Allg. Finanzwirtschaft 
Investitionsmaßnahme: 4450 Erw. Kita Rumphorst 
Jahr der Fertigstellung: 2013 
Nutzungsdauer Hochbau: 63 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 110.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 110.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 110.000,00 100,00 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 110.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 1.320,00 25,38 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 9,00 0,17 
Zwischensumme 2013 1.330,00 25,56 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2013 1.750,00 33,65 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2013 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2013 2.120,00 40,77 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 2.120 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 3.300 € p.a. 
= Schuldendienst 5.420 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
5.200,00 99,98 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 2013 0,00 0,00 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 0,00 0,00 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 5.200,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 4,73 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Ostansicht

1.64

Umpszung von Schafaum
2uGrgppenraum

\
[

Nordansicht

Rasemläche

Baier

1651000

Erdgeschoss

Zwischenpodest

Dachgeschoss Treppe
Ansicht Ost und Nord

Anderungsnummer

mit aktuellem Ausdruck vom:

29.08.2013

Projektverzeichniss: 0232 - Enweiterung-Treppe_2013

Datei; Vortage-Flchtrenpe.pro (KPFL) _PLANI-Vorlage

Architektur und Projektsteuerung

Bauen Im Bestand

Hoppermann / Münken

FachstelleneheriAbtelungskeiter

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Nienaber/ Michel

Haustechnisches
(Gebaudemanagement

Ma..s.o.

ARCHITEKTEN BDB

aan
Ben

Pen.
123-200

I MÜNSTER

ANT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement

Kita Rumphorst
Elisabeth-Selbert-Weg 2
48147 Münster

Errichtung einer
Fluchttreppe

eroz/eeg abenon Anz | aBejuy

ANLAGE 3 ZUR VORLAGE V/633/ 2013 
 
 
 
 
 
 
 
  a. l. s. o.
  
 ARCHITEKTEN         BDB 
  
 a rchitektur 
 l andschaftsplanung 
 s tadtplanung 
 o rganisation 
H. Weber-Jasinski & J. Schrief 
 Dipl.-Ing. Architekten 
  
 Schillerstr. 80  48155 Münster  
 Fon 0251 / 66 36 44 
 Fax 0251 / 14 20 693 
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 Internet  also-architekten.de  
 
 
 
Münster, den 22. August 2013 
 
 
Kita Rumphorst:  Anbau einer Fluchttreppe und einer provisorischen Gerüsttreppe   
 
 
Kostenschätzung  
 
   Brutto  
KG 100 Grundstück  0,00 € 
    
KG 200 Herrichten u. Erschließen  4.000,00 € 
    
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion  72.000,00 € 
    
KG 400 Bauwerk - TGA  3.000,00 € 
    
KG 500 Außenanlagen  11.000,00 € 
    
KG 600 Ausstattung u. Kunstwerke  0,00 € 
    
KG 700 Baunebenkosten  15.000,00 € 
    
 Unvorhergesehenes  5.000,00 € 
    
 GESAMTKOSTEN  110.000,00 € 
 
 
 
 
 
  
Helmut Weber-Jasinski 
-Architekt –