Instandhaltungsbericht zum Haushaltsplan

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 1 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
1 Gymnasium Paulinum 
Am Stadtgraben 30 
Sanierung verschiedener Aussenbauteile, Innensanierung und Teilerneuerung der 
TGA 11.364 qm n.E. 
2 Ratsgymnasium 
Bohlweg 7 
Weitere Sanierung verschiedener Aussenbauteile, Innensanierung und 
Teilerneuerung der TGA 
Vorlage V/0697/2011 
9.131 qm n.E. 
3
Schillergymnasium 
Gertrudenstraße 5 
Fassaden- und Innensanierung Bauteil Herdestr. (Aula, naturw. Bereich) und 
Verbindungsbauwerk zum BT. Finkenstr. 11.820 qm n.E. 
4 Wilhelm-Emmanuel-von-Ketteler-Berufskolleg 
Mindener Straße 11 
Sanierung Nebengebäude, Pausengang und Hausmeisterbereich einschl. 
Teierneuerung TGA 7.736 qm n.E. 
5 Stadthaus 1 Klemensstraße 10 Innensanierung, siehe Vorlage Vorlage V/0685/2011 23.170 qm 33.600.000 
6 Sportanlage Sentruper Höhe 
Carl-Diem-Weg 1 
Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses bezieht sich auf 
alle Bauteile, wie z. B. Dächer, Wände, Fassaden und die tech. 
Gebäudeausstattung 2.882 qm n.E. 
7 Sportanlage Wienburgstraße 141 
Wienburgstraße 141 
Sanierung der gebrauchten Containeranlage, die im Jahr 2009 aufgebaut worden 
ist. Der bauliche Zustand, insbesondere im Bereich TGA ist desolat. 334 qm n.E. 
8 Clubheim SC 08 Sportanlage, Manfred-von-Richthofen-Str.  Manfred-von-Richthofen-Straße 48 Grundsanierung des an den Verein überlassenenen Gebäudes 265 qm n.E. 
9 Allgemeines Grundvermögen, Am Hawerkamp 31 
Am Hawerkamp 31 
Grundsanierung, vermietet, Bauunterhaltung derzeit 
durch Verein 10.250 qm n.E. 
10 Allgemeines Grundvermögen, Coerder Liekweg 80 Coe rder Liekweg 80 Gebäudebereiche neben dem MotKotten sind sanierungsbedürftig vermietet 1.570 qm n.E. 
11 Allgemeines Grundvermögen, Hagelbachstiege 40 Hag elbachstiege 40 Die Remise bedarf einer Grundsanieru ng vermietet 1.077 qm n.E. 
12 Preußen Stadion 
Hammer Strasse 302 
Der gesamte Sanierungsbedarf des Stadions, einschl. der Nebengebäude, ist in 
der Vorlage V/0131/2012 (mit Anlagen) ausführlich beschrieben. 
Vorlage V/0131/2012 
n.E. 
13 Johann-Conrad-Schlaun-Gymnasium Sonnenstraße 18 Di e Gebäude sind insgesamt sanierungsbedürftig zukunft sfähigkeit prüfen 8.776 qm n.E. 
14 Fürstenbergschule 
Andreas-Hofer-Straße 30 Die Gebäude sind insgesamt sanierungsbedürftig Haupt schule läuft aus, Nutzung offen 4.996 qm n.E. 
15 Kita Outlaw u. Jugendbetreuung , Gescherweg 87 Ge scherweg 87 Das Gebäude ist sanierungsbedürftig Ersatzbau 1.691 qm n.E. 
16 Stadthalle Hiltrup Westfalenstraße 197 Das Gebäude ist sanierungsbedürf tig Nutzung offen 5.342 qm n.E. 
17 BVST Wolbeck Am Steintor 50 Die Gebäude sind insgesamt sanierungs bedürftig zukunftsfähigkeit prüfen 1.838 qm n.E. 
18 Allgemeines Grundvermögen, von-Steuben-Str. 4 (ehem. Verwaltungsgeb.) Von-Steuben-Straße 4 Das Gebäude ist sanierungsbedür ftig Vermarktung zurückgestellt 2.179 qm n.E. 
19 Allgemeines Grundvermögen, Herwarthstraße 8 (ehem. Verwaltungsgeb.) Herwarthstraße 8 Das Gebäude ist sanierungsbedürftig Vermarktung zurückgestellt 2.510 qm n.E. 
20 Gärtnerunterkunft (ehem. FW-Gerätehaus Gievenbeck) Gievenbecker Reihe 1 Das Gebäude ist sanierungsbed ürftig zukunftsfähigkeit prüfen 320 qm n.E. 
21 Allgemeines Grundvermögen, Hafenstraße 56-58, Dammstr. 1-5 Hafenstraße 56 Die Gebäude sind insgesamt s anierungsbedürftig vermietet, tlw. Amt 50 1.235 qm n.E . 
22 Allgemeines Grundvermögen, Grevener Straße 207 Gre vener Straße 207 Das Gebäude ist sanierungsbedürftig vermietet 359 qm n.E.

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 1 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
23 Allgemeines Grundvermögen, Hüfferstraße 18, 20, 21, 21a (ohne Tuckesburg) Hüfferstraße 18-21a Die Gebäude sind insgesamt sanie rungsbedürftig vermietet 1.842 qm n.E. 
24 Allgemeines Grundvermögen, Kappenberger Damm 429 Kappenberger Damm 429 Alle Gebäude der alten Hofanlage sind sanierungsbedürftig vermietet 2.219 qm n.E. 
25 Allgemeines Grundvermögen, Pienersallee 58 Pieners allee 58 Die beiden Lagerhallen sind sanierungsbedür ftig vermietet 3.203 qm n.E. 
26 Allgemeines Grundvermögen, Steinfurter Straße 269 Steinfurter Straße 269 Das Wohngebäude ist sanierun gsbedürftig vermietet 232 qm n.E. 
Standorte ohne Standortbogen 
27 Allgemeines Grundvermögen, Parkdeck Südstraße 14 S üdstraße 14 Überbauung Parkdeck vorgesehen geplanter Verkauf 2776 qm n.E. 
28 Feuerwehrgerätehaus Handorf Heriburgstraße 18 Ersatzstandort in Konzeption Rückbau nach Ersatzbau 423 qm n.E. 
29 Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 21 Schwarzer Kamp  21 Überplanung als Baugebiet einschl. Ersatz der Ob dachlosenunterkunft Rückbau nach Ersatzbau 938 qm n.E.
30 Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 59 Schwarzer Kamp  59 Überplanung als Baugebiet einschl. Ersatz der Ob dachlosenunterkunft Rückbau nach Ersatzbau 909 qm n.E.
31 Sozialunterkunft, Schwarzer Kamp 116 Schwarzer Kam p 116 Überplanung als Baugebiet einschl. Ersatz der Obdachlosenunterkunft Rückbau nach Ersatzbau 909 qm n. E. 
32 Maikottenweg 188, Sportanlage Maikottenweg 188 Umkleidegebäude ist abgängig Leerstand k. A. n.E. 
33 Allgemeines Grundvermögen, Maikottenweg 188 a Maik ottenweg 188 a Das Gebäude ist abgängig vermietet k. A. n.E. 
34 Allgemeines Grundvermögen, Hammer Straße 266 Hamm er Straße 266 Grundsanierungsbedarf des Allgemeines Grundvermögen vermietet 140 qm n.E. 
35 Allgemeines Grundvermögen, Hammer Straße 266 a Ha mmer Straße 266a Grundsanierungsbedarf des Allgemein es Grundvermögen vermietet 453 qm n.E. 
36 Allgemeines Grundvermögen, Schonebecker Weg 81/81a Gartencenter Schonebecker Weg Grundsanierungsbedarf des Allgemein es Grundvermögen vermietet 284 qm n.E. 
37 Abendgymnasium der Stadt Münster Wienburgstraße 52 Ersatzbau in Planung Rückbau nach Ersatzbau 2745 qm n.E. 
38 Mauritzschule Altbau Warendorfer Str. 66 als Schulstandort aufgegeben geplanter Verkauf 1919 qm n.E. 
39 Allgemeines Grundvermögen, von-Esmarch-Straße 15 -ehem. Wartburgschule Von-Esmarch-Straße 15 als Schulstandort aufgegeben geplanter Verkauf 3639 qm n.E. 
40 Peter-Wust-Schule 2 Schürbusch 45 (692) Schürbusch  45 geplante Aufgabe Nebenstandort Aufgabe nach Erweiterung 896 qm n.E. 
41 York-Ring 23 York-Ring 23 Überplanung im Rahmen Erweiterung Feuer wache 1 Rückbau FW 1 1362 qm n.E. 
42 Grevener Straße 217 (294) Grevener Straße 217 Sozialunterkunft Häuser 1 - 8 Rückbau für Ersatzbau 359 qm n.E. 
43 Allgemeines Grundvermögen, Schelmenstiege 1 Schelm enstiege 1 Die vermietete Liegenschaft soll verkauft  werden geplanter Verkauf 1714 qm n.E.

V/0661/2012 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Instandhaltungsbericht zum Haushaltsplan  
Vorschlag für eine stufenweise Auseinandersetzung mit Standorten / Gebäuden, die von einem 
sehr hohen Instandhaltungsrückstau betroffen sind 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
11.09.2012 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Bericht 
25.09.2012 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Bericht 
 
Bericht: 
 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. – Priorisierung von gebäudebezogenen Maßnahmen – 
wurde beschlossen, dass Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau 
identifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte / 
Gebäude auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden. 
 
Entsprechend der v. g. Vorlage wird daher ein stufenweises Verfahren vorgeschlagen: 
 
1) Identifizierung von Standorten / Gebäuden 
2) Klärung der perspektivischen Verwendung der Immobilien (Flächenplan) 
3) Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien dem Grunde nach 
  
Verfahrensstufe 1 
Identifizierung von Standorten / Gebäuden mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau  
 
In der Anlage 1 wird ein erster Überblick zu identifizierten Standorten / Gebäuden gegeben.  
 
Hier sind Standorte aufgeführt, bei denen aus immobilienwirtschaftlicher / baufachl icher Sicht ein 
über einzelne Instandsetzungsmaßnahmen hinausgehe nder umfassender Sanierungsbedarf b e-
steht. 
 
Die Identifizierung der aufgeführten Immobilien erfolgte aus einer ersten Sondierung auf Grund 
von Kriterien wie: 
 Zusammenfassung mehrerer, einzeln identifizierter Instandsetzungsmaßnahmen zu einem 
ggf. darüber auch hinausgehenden Gesamtbedarf 
 Zusammenfassung wie vor, jedoch zusätzliche zeitliche Parallelität von aus  Synergieeffek-
ten wirtschaftlich sinnvollen Maßnahmen  
 Wirtschaftliche Aspekte (z. B. Sanierung als Investition, Refinanzierung über Verlängerung 
der Abschreibung, Förderprogramme)  
 Energetische Aspekte (Reduzierung der Betriebskosten) 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0661/2012 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de 
Datum: 
24.08.2012 
Öffentliche Berichtsvorlage

2 
V/0661/2012 
 
 Verkehrssicherheit, die durch Einzelmaßnahmen nicht dauerhaft wieder hergestellt werden 
kann oder wirtschaftlich nicht zu sichern ist.   
 
Mit den in der Anlage genannten  Standorten / Gebäuden werden keine Prioritäten zur Umset-
zung und ebenso keine zeitlichen Perspektiven zur Realisierung ausgedrückt.  
 
Ebenso bestehen zu den aufgeführten Objekten i. d. R. noch keinerlei Planungskonzepti onen zu 
Sanierungsumfängen. Daher liegen auch keine Kostenermittlungen vor. Um einen Eindruck von 
der Größe der jeweils benannten baulichen Anlage zu erhalten, ist als Orientierungsgröße zu 
jedem Standort die Nettogrundfläche (NGF) vermerkt.   
 
Als zusätzliche Information liegen zu den Stand orten 1 – 26 je ein „Standortbogen“ bei (Anlage 
2), in dem wesentliche Standortinformationen und eine Kurzbeschreibung zur baulichen Ei n-
schätzung enthalten sind. 
   
Es ist geplant, diese Liste ab dem HH-Jahr 2014 fortzuschreiben und vor Einbringung des Haus-
haltsplanentwurfes dem Au sschuss für Umweltschutz und Bauwesen sowie dem Ausschuss für 
Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften bekannt zu geben.  
 
Verfahrensstufe 2  
Klärung der perspektivischen Verwendung der Immobilien (Flächenplan) 
 
Im Rahmen der Be ratung der Vorlage V/0356/2012 wurde die o. g. Beschlussfassung dahing e-
hend erweitert, dass zukünftig in den Anlagen des Instandhaltungsberichtes zu den Standorten 
eine Information über den Verbleib der Liegenschaft im städt. Bestand enthalten sein soll. H ierzu 
sollten Merkmale wie „dauerhaft“, „mittelfristig“ oder „in Prüfung“ verwendet werden.  
 
In den Listen zum Instandhaltungsbericht sind jedoch nicht alle städt. Immobilien aufgeführt (nur 
die, für die Instandsetzungsmaßnahmen vorgesehen sind), so dass mit der Vorlage V/0356/2012 
und 1. Erg. der B eschluss dahingehend geändert worden ist, dass zunächst der mit der Vorlage 
V/0176/2011 und 1. Erg. angekündigte Flächenplan erstellt werden soll. In diesem Flächenbericht 
sind alle städt. Liegenschaften enthalt en und hierin sollen entsprechende Merkmale über den 
Verbleib der Liegenschaft im städt. Bestand enthalten sein. 
 
Erst nach Veröffentlichung des Flächenplans werden diese v. g. Merkmale in die Listen des I n-
standhaltungsberichtes übernommen.      
 
Nach aktuellem Stand ist die Veröffentlichung des Flächenplans in der 2. Jahreshälfte 2012 vo r-
gesehen.  
 
Verfahrensstufe 3 
Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien dem Grunde nach 
 
Mit der Veröffentlichung des Flächenplans und den darin enthaltenen immobi lienwirtschaftlichen 
und um die von den Fachbereichen ergänzten, eigenen Einschätzungen wird dem parlamentar i-
schen Bereich die Möglichkeit eröffnet, Prioritäten festzulegen, Standortentscheidungen zu tre f-
fen und ggf. auch Arbeitsaufträge für weitere Planungsschritte zu erteilen. 
 
Nach Vorliegen der v. g. Basisinformationen werde diese standortbezogen aufgearbeitet und den 
politischen Gremien vorgestellt. 
 
I. V.     Anlagen 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer

Anlage 2.1 
 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Gymnasium Paulinum 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Am Stadtgraben 
Bauteil/e am Standort: 1. Paulinum 
   2. Aula 
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  3-geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1957 
Nettogrundfläche, gesamt: 11.364 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau 
 
 
Die Gebäudehülle (Fenster, Fassaden und Dächer) entspricht nicht den heutigen 
Anforderungen hinsichtlich des Wärmeschutzes, Schallschutzes und der Raumausstattung.  
 
Bei den Schönheitsreparaturen im Inneren des Gebäudes (Anstriche, Böden) gibt es einen 
nicht unerheblichen Sanierungsstau. 
 
Einige naturwissenschaftlichen Fachräume sowie die Außen WC- Anlagen sind in den 
letzten Jahren saniert worden. Unterhalb des Erweiterungstraktes ist eine neue Mensa 
errichtet worden 
 
Haustechnik 
 
 
TGA Elektro:  
In den letzten Jahren ist eine abschnittsweise Erneuerung der elektrischen Anlage erfolgt. 
Weitere abschnittsweise Erneuerungen folgen noch. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
In den letzten Jahren ist eine abschnittsweise Erneuerung der Installation von Heizungs- und 
Sanitäranlagen erfolgt. Weitere abschnittsweise Erneuerungen folgen noch.

Anlage 2.2 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Ratsgymnasium 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Bohlweg  
Bauteil/e am Standort: 1. Ratsgymnasium 
 
 
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- bis 4-geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1957 
Nettogrundfläche, gesamt: 9.131 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Die kompletten Fassaden, einschl. Fenster, müssen aufgrund von Standsicherheitsproblemen 
in den kommenden Jahren aufwendig saniert werden. Siehe hierzu auch die Vorlage 
V/0697/2011. Für den 1. Bauabschnitte stehen Gesamtmittel i.H.v. 950.000 € (2012: 450.000 € 
und 2013: 450.000 €) zur Verfügung.  
 
Haustechnik 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. In Teilbereichen wurde die Beleuchtung 
erneuert. Der Rest der Anlage ist abgängig. 
 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen und Sanierungen sind 
nur zur Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.

Anlage 2.3 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Schillergymnasium 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Gertrudenstr.  
Bauteil/e am Standort: 1. 
Altbau  
   2. Fachklassentrakt (Finkenstr.)  
   3. Alte Sporthalle  
   4. Neue Sporthalle  
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- bis 4-geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1907, 1976, 1954, 1979 
Nettogrundfläche, gesamt: 11.820 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
 
Hochbau: 
 
 
Die Fenster und Fassaden am Bauteil Finkenstr. werden im Jahr 2012/2013 umfangreich 
erneuert. Siehe hierzu auch die Vorlage V/0697/2011. Für den Bauabschnitte Finkenstr. 
stehen Gesamtmittel i.H.v. 1.200.000 € (2012: 600.000 € und 2013: 600.000 €) zur Verfügung.  
 
Die Sporthallen werden im Sommer 2012 teilweise saniert. (Fassade Alte Sporthalle, neuer 
Sportboden Neue Sporthalle u.s.w.)  
 
Auch am Bauteil Heerdestr. müssen die Fassaden umfangreich erneuert und modernisiert 
werden. Kosten ca. 1,2 Mio €. Dafür stehen z. Zt. noch keinen Haushaltsmittel zur Verfügung.  
 
In Zusammenhang mit der Erneuerung der haustechnischen Anlage ist auch eine umfassende 
Innensanierung erforderlich 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
zu 1 bis 4: Die elektrische Anlage ist aus der Errichtungszeit. In mehreren Räumen wurde die 
Beleuchtung erneuert. Die restliche Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit. Reparaturen und Sanierungen sind 
nur zur Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.

Anlage 2.4 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Wilhelm-Emmanuel-von-Ketteler Berufskolleg 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Mindener Str.  
Bauteil/e am Standort: 1. Wilhelm-Emmanuel-von-Ketteler Schule 
   2. Turnhalle 
   3.Hausmeisterwohnung 
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  ein- bis drei-geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1958, 1966 
Nettogrundfläche, gesamt: 7.736 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
 
Hochbau: 
 
 
Das Hauptgebäude ist im zeitlichen Zusammenhang mit der Erweiterung im Jahr 2011 baulich 
größtenteils saniert (Fenster, Fassade, Böden, Dach etc.)  
 
Der Pausengang und das Agrargebäude befinden sich baulich in einem schlechten Zustand 
(Fenster mit Einfachverglasung u.s.w.). Sanierungsbedarf besteht auch beim 
Hausmeistergebäude.  
 
Im Zusammenhang mit der Erneuerung der tech. Anlagen ist auch eine Innensanierung aller 
Gebäudeteile erforderlich (Böden, Decken, Anstriche). 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
zu 1: Die Elektrische Anlage ist in Teilbereichen (Keller und andere vereinzelte Räume) aus 
der Errichterzeit. Diese Anlagen sind abgängig. Die anderen Räume wurden in mehreren 
Teilabschnitten erneuert. 
zu 2: Die Elektrischer Anlage ist bei der Erneuerung der Turnhalle erneuert worden.   
zu 3: Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
zu 1: Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen und Sanierungen 
sind nur zur Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. 
zu 2: Die Installation wurde erneuert. 
zu 3: Die Installation ist abgängig

Anlage 2.5 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Stadthaus 1 
Nutzung als:  Verwaltungsgebäude 
Anschrift:  Klemensstr. 10  
Bauteil/e am Standort: 1. Bauteil A – F 
 
 
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  drei bis 11 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1952 
Nettogrundfläche, gesamt: 23.170 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
Hochbau: 
 
 
Die Aussenhülle, Fassade, Dach und Fenster sind bereits saniert, die Innensanierung ist 
dringend erforderlich, hierzu sind in den politischen Gremien schon einige Vorlagen beraten 
worden, somit wird hier nicht näher auf den baulichen Zustand eingegangen. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
siehe Vorlage 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
siehe Vorlage

Anlage 2.6 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Sportanlage Sentruper Höhe 
Nutzung als:  öffentl. Sportanlage 
Anschrift:  Carl-Diem-Weg 1  
Bauteil/e am Standort: 1. Sporthalle 
   2. Gymnastikhalle 
   3. Jugendheimgebäude 
   4. Funktionsgebäude 
   5. Außenumkleidegebäude 
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- bis 2- geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1960 
Nettogrundfläche, gesamt: 2.882 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dieses bezieht sich auf alle 
Bauteile, wie ….Dächer, Wände, Fassaden und die tech. Gebäudeausstattung.  
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
zu 1 bis 5: Die elektrische Anlage ist aus der Errichtungszeit bis auf die Hauptverteilung im 
Funktionsgebäude diese wurde vor kurzen erneuert. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit und Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Sporthalle nebst Umkleide wurde 
zum Teil saniert.

Anlage 2.7 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Sportanlage Wienburgstraße 
Nutzung als:  öffentl. Sportanlage 
Anschrift:  Wienburgstr. 141  
Bauteil/e am Standort: 1. Umkleidegebäude 
   2. Garage 
    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  2- geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   2009 
Nettogrundfläche, gesamt: 334 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Es handelt sich um eine gebrauchte Containeranlage, die im Jahr 2009 aufgebaut worden ist, 
um den Bedarf übergangsweise zu decken. Der bauliche Zustand ist schlecht. Die Anlage ist 
sanierungsbedürftig. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro: 
Die elektrische Anlage ist aus der Errichtungszeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit und Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Anlage ist stark 
sanierungsbedürftig.

Anlage 2.8 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Clubheim SC 08 
Nutzung als:  vereinsüberlassene Sportanlage 
Anschrift:  Manfred-von-Richthofen-Str.  
Bauteil/e am Standort: 1. Clubheim 
    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 265 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Der Gebäude ist in einfachster Bauweise errichtet worden.  Eine umfassende 
Gesamtsanierung aller Bauteile ist erforderlich. 
 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die elektrische Anlage stammt aus der Errichtungszeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Die kompl. Installation ist abgängig.

Anlage 2.9 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Am Hawerkamp 31 
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen 
Anschrift:  Am Hawerkamp 31  
Bauteil/e am Standort: 1. allgemeines Grundvermögen, mehrere Gebäude 
    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  mehrgeschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 10.250 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
Hochbau: 
 
 
Es besteht ein Überlassungsvertrag mit dem Verein „Erhaltet den Hawerkamp“,  die komplette 
Bauunterhaltung unterliegt den Verein. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Es besteht ein Überlassungsvertrag mit dem Verein „ Erhaltet den Hawerkamp „ die komplette 
Bauunterhaltung unterliegt den Verein. 
 
TGA Heizung/Sanitär:   
siehe TGA Elektro.

Anlage 2.10 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Coerder Liekweg 80 
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen 
Anschrift:  Coerder Liekweg 80  
Bauteil/e am Standort: 1. Haupthaus (MotKotten) 
   2. Scheune 
   3. Garage    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.570 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
Hochbau: 
 
 
Der Bereich, der vom Verein MotKotten genutzt wird ist saniert, die sonstigen Bereiche sind 
sanierungsbedürftig. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:   
Im Haupthaus und der Garage dort ist die Elektrische Anlage aus der    
Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. Im Scheunen eubau ist die Elektrische Anlage im Jahr 
2011 erstellt worden. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit und Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist abgängig.

Anlage 2.11 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Hagelbachstiege 40 
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen 
Anschrift:  Hagelbachstiege 40  
Bauteil/e am Standort: 1. Remise 
 
  
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.570 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau:
 
 
Die Überprüfung des Tragwerkes wird zurzeit durchge führt, Ergebnisse liegen derzeit noch 
nicht vor. Die Dacheindeckung und Dachentwässerung sind sanierungsbedürftig. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
in der Remise ist die Elektrische Anlage aus der Er richterzeit. Die Anlage ist                      
abgängig. 
 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Keine Installation vorhanden.

Anlage 2.12 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Preußenstadion 
Nutzung als:  Sportanlage 
Anschrift:  Hammer Str. 302  
Bauteil/e am Standort: 1. Tribüne 
   2. neues Clubheim 
   3. Toiletten- und Gerätehaus 
   4. Kassenhäuschen 
   5. Umkleidegebäude, Jugend 
   6. Umkleidegebäude, alt 
   7. Werkstattgebäude 
   8. Geschäftsstelle 
   9. WC-Container 1 
   10. WC-Container 2  
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- 3 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1950, 1975, 2001, 2009 
Nettogrundfläche, gesamt: 4.802 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Der gesamte Sanierungsbedarf des Stadions, einschl. der Nebengebäude, ist in der Vorlage 
V/0131/2012 (mit Anlagen) ausführlich beschrieben.  
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
siehe Vorlage 
 
TGA Heizung/Sanitär:   
siehe Vorlage

Anlage 2.13 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Johann-Conrad-Schlaun-Gymnasium 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Sonnenstr. 18  
Bauteil/e am Standort: 1. Hauptgebäude 
   2. Sport- und naturwissenschaftl. Trakt 
   3. Fahrradständer  
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  5 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1954 
Nettogrundfläche, gesamt: 8.776 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Aufgrund unklarer Perspektiven für den Standort “Schlaun- Gymnasium“ im Zusammenhang 
mit der Schulentwicklungsplanung sind in den letzten Jahren keine größeren 
Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt worden. Um die Verkehrssicherheit zu 
gewährleisten, ist das Dachtragwerk der Aula im Sommer 2012 provisorisch von innen 
abgestützt worden. Die Aula kann nicht mehr genutzt werden. 
 
Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sanierungs- und 
Modernisierungsmaßnahmen müssen an allen Bauteilen und den tech. Anlagen durchgeführt 
werden. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die elektrische Anlage ist aus der Errichtungszeit. In Teilbereichen wurde die                       
Beleuchtung erneuert. Die restliche Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:   
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit und Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Wärmeversorgung wird durch 
Fernwärme sichergestellt. Teilbereiche der Sanitäreinrichtungen wurde erneuert. 
Lüftungsanlagen wurden teilweise erneuert.

Anlage 2.14 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Fürstenbergschule 
Nutzung als:  Schule 
Anschrift:  Andreas-Hofer-Str.  
Bauteil/e am Standort: 1. Hauptgebäude 
   2. Verwaltungsgebäude 
   3. Pavillon 1 – 4 
   4. Trafohaus  
 
Denkmalschutz: ja 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1 - 2 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1958, 1978 
Nettogrundfläche, gesamt: 4.996 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
 
Hochbau: 
 
 
Grundlegende Maßnahmen sind an den Gebäuden in den letzten Jahren nicht durchgeführt 
worden. Das Außenmauerwerk sowie die Bodenplatten der Gebäude sind nicht 
wärmegedämmt. Dadurch ist es in der Vergangenheit immer wieder zu Schimmelpilzbildung in 
Klassen und  Fluren gekommen. Mittel- bis langfristig sind Sanierungsmaßnahmen an der 
Gebäudehülle und der tech. Gebäudeausrüstung dringend erforderlich. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Zum größten Teil ist die elektrische Anlage erneuert worden. Die restliche Anlage (Pavillon 1 
und 2) dort ist die elektrische Anlage aus der Errichterzeit. In diesen Restbereichen ist die 
Anlage abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit. Reparaturen und Sanierungen sind 
nur zur Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist abgängig.

Anlage 2.15 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Kita Outlaw und Fachwerk Gievenbeck 
Nutzung als:  Kita, und Jugendeinrichtung 
Anschrift:  Gescherweg 87  
Bauteil/e am Standort: 1. Hauptgebäude 
    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1935 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.691 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Der Standort wird seit einigen Jahren vom Verein Outlaw genutzt. Das Gebäude ist stark 
sanierungsbedürftig, so dass eine grundlegende Sanierung aller Bauteile, einschl. der tech. 
Anlagen, erforderlich ist - bautechnisch und energetisch. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die elektrische Anlage wurde zum größten Teil im Zuge der Erneuerung der Kita                      
erneuert. Teilbereiche wie z. B. Lager, Wohnung und unbenutzte Bereiche sind                        
noch aus der Errichterzeit. Diese Anlagen sind abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär: 
Die haustechnische Installation ist aus der Errichtungszeit. Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist kompl. abgängig.

Anlage 2.16 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Stadthalle Hiltrup 
Nutzung als:  Stadthalle, Teilflächen Schule 
Anschrift:  Westfalenstr. 197  
Bauteil/e am Standort: 1. Hauptgebäude 
    
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  1- 2 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1970er 
Nettogrundfläche, gesamt: 5.342 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
Hochbau: 
 
 
Die Stadthalle ist sanierungsbedürftig, hochbautech nisch und haustechnisch. Da die 
Stadthalle, deren Konzept und insbesondere deren ba ulicher Zustand in verschiedenen 
politischen Gremien bereits seit Jahren diskutiert wird, wird hier nicht weiter auf den baulichen 
Zustand eingegangen. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
siehe Vorlage 
 
TGA Heizung/Sanitär: 
 
siehe Vorlage

Anlage 2.17 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Bezirksverwaltungsstelle Wolbeck 
Nutzung als:  Verwaltungsgebäude 
Anschrift:  Am Steintor 50  
Bauteil/e am Standort: 1. Altbau 
   2. Erweiterungsbau 
    
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  2- 3 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1920, 1967 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.838 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Der Altbau ist derzeit in Nutzung, der Erweiterungs bau wird derzeit nur zu Lagerzwecken 
genutzt. Neben den, dem Alter entsprechenden Mängel n in beiden Bauteilen gibt es im 
Bereich des Erweiterungsbaues auch Brandschutzmänge l. Für eine langfristige Nutzung 
beider Bauteile ist eine grundlegende Sanierung erforderlich. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist kompl. abgängig.

Anlage 2.18 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: von-Steuben-Str. 4 (ehem. Amt-für-kommunale-Abgaben) 
Nutzung als:  Allgemeines Grundvermögen 
Anschrift:  von-Steuben-Str. 4  
Bauteil/e am Standort: 1. Altbau 
    
    
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  3 geschossig plus Dachgeschoss 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 2.179 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Das Gebäude steht seit Jahren leer, Gebäude steht „ auf Abbruch“, entsprechend ist der 
Zustand des Gebäudes. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. Zur Zeit wird nur noch 
ein Notbetrieb aufrecht erhalten (Pumpensumpf etc.). 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Installation ist seit Jahren außer Betrieb und ist komplett abgängig.

Anlage 2.19 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Herwarthstr. 8 
Nutzung als:  Allgemeines Grundvermögen 
Anschrift:  Herwarthstr. 8  
Bauteil/e am Standort: 1. Altbau 
    
    
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  4 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 2.510 qm 
 
 
Baulicher Zustand 
 
Hochbau: 
 
 
Das Gebäude steht seit Jahren leer, Gebäude steht „ auf Abbruch“, entsprechend ist der 
Zustand des Gebäudes. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:   
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig.   
 
TGA Heizung/Sanitär:   
Die Installation ist seit Jahren außer Betrieb und ist komplett abgängig.

Anlage 2.20 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Gärtnerunterkunft Gievenbeck (ehem. FW-Gerätehaus) 
Nutzung als:  Betriebsgebäude 
Anschrift:  Gievenbecker Reihe 1  
Bauteil/e am Standort: 1. Gärtnerunterkunft 
    
    
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  2 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   1970er 
Nettogrundfläche, gesamt: 320 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Das Gebäude ist nach dem Auszug der Feuerwehr für d as Amt 67 als Gärtnerstützpunkt 
umgebaut worden. Es wurde keine grundlegende Sanier ung durchgeführt, die derzeitige 
Nutzung lässt sich noch einige Zeit aufrecht erhalt en, für einen dauerhaften Erhalt und 
Nutzung ist eine grundlegende Sanierung erforderlich. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. B ei der Umnutzung zur                      
Gärtnerunterkunft wurden Teilbereiche erneuert. Die  restliche Anlage ist                          
abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit und Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Teilbereiche wurden für die Nutzung  
der Gärtnerunterkunft mit geringen Mitteln hergerichtet.

Anlage 2.21 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Hafenstr. /Dammstr.  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen /Teilunterb ringung Sozialamt 
Anschrift:  Hafenstr. 56-60/Dammstr. 1-5 
Bauteil/e am Standort: 1. Hafenstr. 56 
   2. Hafenstr. 58 
   3. Hafenstr. 60 
   4. Dammstr. 1 
   5. Dammstr. 3 
   6. Dammstr. 5 
  
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  mehrgeschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.234 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zus tand, dieses bezieht sich auf den alle 
Bauteile, Dach, Wand, Fassade und Haustechnik. Die Gebäude sind zum Rückbau im Zuge 
der geplanten Verlegung der Hafenstraße erworben worden und entsprechend zurückhaltend 
war die Gebäudeunterhaltung. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist kompl. abgängig.

Anlage 2.22 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Grevener Str. 207  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen  
Anschrift:  Grevener Str. 207 
Bauteil/e am Standort: 1. Gebäude 
   2. Garage 
  
 
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  mehrgeschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 359 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau:
 
 
In den letzten Jahren wurden keine grundlegenden Sa nierungen durchgeführt, viele Bauteile 
sind sanierungsbedürftig. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elekro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär: 
 
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit und Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.

Anlage 2.23 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Hüfferstrasse 18-21 (ohne Tuckesburg)  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen  
Anschrift:  Hüfferstr. 18-21 
Bauteil/e am Standort: 1. Hüfferstr. 18  
   2. Hüfferstr. 20 
   3. Hüfferstr. 21 
   4. Hüfferstr. 21a 
  
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  mehrgeschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 1.842 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau:
 
 
Viele Bauteile Dach, Fenster, Fassade, etc. sind aus der Errichtungszeit und somit als 
abgängig zu beurteilen. 
 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.  
Die Installation ist kompl. abgängig.

Anlage 2.24 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Kappenberger Damm 429 (Hofanlage)  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen  
Anschrift:  Kappenberger Damm 429 
Bauteil/e am Standort: 1. Wohngebäude  
   2. Stallung 1  
   3. Stallung 2 
   4. Stallung 3 
   5. Reithalle 
   6. Scheune 
   7. Garage 
  
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  mehrgeschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 2.219 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau:
 
 
Die Gebäude dieser Liegenschaft sind stark sanierungsbedürftig, einige Bereiche sind schon 
auf Grund des Zustandes für die Nutzung gesperrt.  
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
 
TGA Heizung/Sanitär:   
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit und Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.

Anlage 2.25 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Pienersallee 58  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen  
Anschrift:  Pienersallee 58 
Bauteil/e am Standort: 1. Alte Molkerei (Rückbau beauftragt, 2012)  
   2. Lagerhalle 
   3. alte Lagerhalle 
  
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  2 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 3.203 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Der Zustand des Gebäudes „Alte Molkerei“ ist abgäng ig, der Rückbau wird in der 2 Hälfte 
2012 durchgeführt.  
Die Lagerhallen weisen keine gravierenden  Mängel auf, auch ist dort kein Sanierungsrückstau 
zu verzeichnen. 
 
Haustechnik: 
 
 
TGA Elektro:  
In der Alten Molkerei ist die Elektrische Anlage au s der Erricht 
erzeit. Die                           
Anlage ist abgängig. Das Gebäude wird 2012 zurück g ebaut. In den beiden                           
Lagerhallen ist die Elektrische Anlage aus der Erri chterzeit. Die Anlage ist                                 
dem Alter nach noch in einem guten Zustand. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit. Reparaturen sind nur zur  
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden. Die Installation ist kompl. abgängig.

Anlage 2.26 
 
 
 
 
... 
Standortbogen         Stand: 08.2012 
 
Standortbezeichnung: Steinfurter Str. 269  
Nutzung als:  allgemeines Grundvermögen  
Anschrift:  Steinfurter Str. 269 
Bauteil/e am Standort: 1. Wohnhaus  
   2. Garage 
  
Denkmalschutz: nein 
  
 
 
Baubeschreibung 
 
Geschossigkeit:  2 geschossig 
Baujahr, ggf. nach BA:   nicht bekannt 
Nettogrundfläche, gesamt: 232 qm 
 
 
Baulicher Zustand  
 
Hochbau: 
 
 
Grundlegende Maßnahmen sind an dem Gebäude in den l etzten Jahren nicht durchgeführt 
worden, mittel- bis langfristig sind Sanierungsmaßn ahmen an der Gebäudehülle und der 
Haustechnik durchzuführen. 
 
Haustechnik :
 
 
TGA Elektro:  
Die Elektrische Anlage ist aus der Errichterzeit. Die Anlage ist abgängig. 
 
TGA Heizung/Sanitär:  
Die Haustechnische Installation ist aus der Errichterzeit und Reparaturen sind nur zur 
Aufrechterhaltung des Betriebes durchgeführt worden.