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2007/0340

Bauaufsichtsgebührensatzung

Magistratsvorlage 10.08.2007

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2007/0340

5202 Zeichen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
23.08.2007 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI  
 
Amt: Bauaufsichtsamt  
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
II                   VI 
21                 63 
Stvv 
 
 
Vorlage-Nr.2007/0340  
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
540  
 
 
Betreff: Bauaufsichtsgebührensatzung 
 
Vorlage vom: 10.08.2007 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Bauaufsichtsgebührensatzung des Bauaufsichtsamtes wird zugestimmt. 
 
2. Die Richtlinie zur Anwendung des Abschnitts 6 des Verwaltungskostenverzeichnisses zu 
    § 1 der Verwaltungskostenordnung für den Geschäftsbereich des Ministeriums für 
    Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung (VwKostO-MWVL) wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Anlagen: Anlage 1 zu 1.) Ablaufdiagramm 
Anlage 2 zu 1.) Entwurf der Bauaufsichtsgebührensatzung 
Anlage zu 2.) Entwurf der Richtlinie 
 
Beschluss des Magistrats vom 29.08.2007 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

2 
... 
 
 
Begründung zu 1.: 
 
Nach der Einführung der neuen Hessischen Bauordnung (HBO vom 18.06.2002) und der 
neuen Verwaltungskostenordnung für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Wirtschaft, 
Verkehr und Landesentwicklung (VwKostO-MWVL v. 19.03.2004), waren die Gebührensätze 
der städtischen Bauaufsichtsgebührensatzung vom 09.02.1996 zu überprüfen. Bei der 
Erstellung dieser Satzung war von den Gesamtkosten des Bauaufsichtsamtes auszugehen. 
Für die Überprüfung und Ermittlung der Gebührensätze einer neuen Satzung ist nunmehr 
gemäß § 1 Absatz 4 des Hessischen Verwaltungskostengesetzes (HVwKostG v. 12.01.2004) 
auf den für den betreffenden Gebührentatbestand (hier: Baugenehmigung) entfallenden 
Verwaltungsaufwand und nicht mehr auf die Gesamtkosten des Verwaltungszweiges (hier: 
Bauaufsicht)  abzustellen. Zur Festlegung des Verwaltungsaufwandes sind der Personal- 
und Sachaufwand sowie die kalkulatorischen Kosten zu ermitteln (§ 3 HVwKostG). Zur 
Vorgehensweise wird auf das als Anlage 1 beigefügte Schaubild verwiesen, in dem die 
Ermittlung der Gebührensätze schematisch dargestellt ist.  
 
Ausgehend von den Gesamtkosten (Anm. 1) des Bauaufsichtsamtes wurde unter 
Berücksichtigung des jeweiligen Anteiles der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am 
Genehmigungsverfahren der Kostenaufwand für die Verfahren ermittelt. Auf der Basis der 
Berechnungsformel (Anm. 2) zur Ermittlung der Baugenehmigungsgebühr wurden unter 
Berücksichtigung von tatsäc hlichem Aufwand und Ertrag (Anm. 3) die für eine 
kostendeckende Arbeitsweise des Bauaufsichtsamtes notwendigen Gebührenansätze für die 
unterschiedlichen Verfahrenstypen (Anm. 4) ermittelt. Dies führt zu dem Ergebnis, dass die 
ministeriellen Gebührenansätze für die Genehmigungsverfahren nach § 57 HBO (5,00 € je 
1.000,00 € Rohbausumme) und § 58 HBO (8,00 € je 1.000,00 € Rohbausumme) nicht 
auskömmlich sind. Hier sind zur Deckung des Aufwandes Gebührenansätze für Verfahren 
nach § 57 (6,00 € je 1.000,00 € Rohbausumme) und § 58 HBO (11,00 € je 1.000,00 € 
Rohbausumme) erforderlich. Im Verfahren nach §§ 2, 58 HBO ist keine Satzungsregelung 
mehr erforderlich, weil die Nachprüfung ergeben hat, dass hier mit dem ministeriellen Ansatz 
von 15,00 € je 1.000,00 € Rohbausumme der tatsächliche Aufwand des Bauaufsichtsamtes 
gedeckt ist. 
 
Für alle Fälle ist abweichend von der ministeriellen Regelung bezüglich der jeweiligen 
Mindestgebühr von 40,00 € eine Mindestgebühr von 120,00 € notwendig. Damit wird ein 
Gesamtaufwand von 3 Arbeitsstunden -die zu jeder Genehmigung erforderlich sind- gedeckt. 
 
Anlagen: 
1 - Ablaufdiagramm 
2 - Entwurf der Bauaufsichtsgebührensatzung 
 
 
Begründung zu 2.: 
 
Das Verwaltungskostenverzeichnis zu § 1 der Verwaltungskostenordnung regelt in Abschnitt 
6 „Bauen und Wohnen“ die Gebührentatbestände für die Bauaufsichtsbehörden in vielen 
Fällen lediglich in Form einer Rahmengebühr. Mit der Richtlinie steht dem Bauaufsichtsamt 
ein Instrument zur Verfügung, das ein einheitliches Verwaltungshandeln sicherstellt.  
 
Anlage: 
Entwurf der Richtlinie  
 
Die Satzung ist mit dem Rechtsamt abgestimmt.

3 
... 
 
Anmerkungen: 
1- Die Gesamtkosten wurden auf der Basis der Echtkostentabelle der Stadt Darmstadt 
    (Quelle: Tabelle Durchschnittsbezüge 2005-2006 des Hauptamtes 110, KGSt-Bericht 06- 
    2005 „Kosten eines Arbeitsplatzes“) ermittelt. 
2-Gemäß der Anlage zu § 1 der Verwaltungskostenordnung: durchschnittliche Rohbaukosten  
    multipliziert mit dem beantragten Bauvolumen multipliziert mit dem Gebührenansatz nach 
    Verfahrenstypen gemindert um den Faktor 1.000 
3- Gebühreneinnahmen im Genehmigungsverfahren 
4- § 57 HBO: vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren 
    § 58 HBO: Baugenehmigungsverfahren (Normalverfahren) 
    §§ 2 Abs. 8, 58 HBO: Baugenehmigungsverfahren (Sonderbauten)  
 
 
 
Darmstadt, den 10.08.2007 
 
 
Dezernat II        Dezernat VI 
 
 
Wolfgang Glenz       Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Stadtkämmerer       Stadtrat

anlage 2

6432 Zeichen

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Satzung
 über die Erhebung von Bauaufsichtsgebühren
-Bauaufsichtsgebührensatzung-
vom …

Aufgrund der §§ 5, 50 und 51 Nr. 6 der Hessischen Gemeindeordnung (HGO) i.d.F. vom 07.03.2005 (GVBl. I S. 142), zuletzt geändert durch Gesetz vom 14.12.2006 (GVBl. I S. 666), sowie § 1 (4) des Hessischen Verwaltungskostengesetzes (HVwKostG) i.d.F. vom 12.01.2004 (GVBl. I S. 36), zuletzt geändert durch Art. 26 des Gesetzes vom 21.03.2005 (GVBl. I S. 229), wird gemäß Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom……………
die folgende Satzung erlassen:

§ 1

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt erhebt Bauaufsichtsgebühren nach den Vorschriften des Hessischen Verwaltungskostengesetzes und seiner Verwaltungskostenordnungen, soweit sich aus § 2 nichts anderes ergibt.


§ 2

Die Gebühren betragen

für Baugenehmigungen für bauliche Anlagen, die im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 57 Hessische Bauordnung (HBO) erteilt werden, die keine Sonderbauten gemäß § 2 Abs. 8 HBO sind und die nicht nach § 55 HBO baugenehmigungsfrei oder nach § 56 genehmigungsfrei gestellt sind,
			
je 1.000,00 Euro Rohbausumme 6,00 Euro, mindestens jedoch 120,00 Euro.                


für Baugenehmigungen, die im Genehmigungsverfahren nach § 58 HBO erteilt werden,  für Gebäude der Gebäudeklasse 4 und 5 nach § 2 Abs. 3 HBO, die keine Wohngebäude sind, sowie zugehörige Nebengebäude und Nebenanlagen 

je 1.000,00 Euro Rohbausumme 11,00 Euro, mindestens jedoch 120,00 Euro.



§ 3

Diese Satzung tritt am Tage nach Ihrer Bekanntmachung in Kraft. Die Vorschriften dieser Satzung gelten erstmals für Festsetzungen von Gebühren, die nach dem Inkrafttreten dieser Satzung entstanden sind.


Darmstadt, …………………

Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt
Dieter Wenzel, Stadtrat

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110,00 ¬  je EinheitŽbei 1 bis 3 Wohneinheiten:                                                   ab 4 Wohneinheiten:             _________________________________m für den Mehrbetrag bis 40.000 ¬  
kostenfreiUAufforderung zur Einreichung eines Bauantrages oder von Bauvorlagen (§ 72 Abs. 2 HBO)£Die der Berechnung der Gebühren zugrunde zu legende Rohbausumme ergibt sich aus der Vervielfachung des Bruttorauminhalts (nach DIN 277) mit den jeweiligen Rohbaukosten für die einzelnen Bauwerksgruppen je m³ umbauten Raums. Mit dem Bauantrag hat die Bauherrschaft eine nachprüfbare Berechnung des Bruttorauminhaltes vorzulegen. Soweit eine Berechnung der Rohbausumme im Einzelfall nicht möglich ist, ist auf die Herstellungskosten abzustellen.

Bei eingeschossigen Hallenbauten ohne oder mit geringen Einbauten ermäßigen sich die Rohbaukosten um 40 v.H..

Die oberste Bauaufsichtsbehörde gibt die durchschnittlichen Rohbaukosten im Staatsanzeiger für das Land Hessen bekannt.ÌBei Errichtung von Gebäuden mit öffentlich gefördertem Wohnraum, dessen Wohnfläche mehr als die Hälfte der Wohn- und Nutzflächen des Gebäudes ausmacht, ermäßigt sich die Genehmigungsgebühr auf die Hälfte.120,00 ¬  bis 1.300,00 ¬ ¤Maß der baulichen Nutzung (GFZ) 
je angef. m² Geschossfläche der über das zul. Maß hinausreichenden Fläche                            ______________________________†¢Maß der baulichen Nutzung (GRZ) 
je angef. m² Grundfläche der über das zul. Maß hinausragenden Fläche                               ______________________________„EZelte, Tribünen, Tragluftbauten
je angefangene 100 m² Grundfläche 
  oSockel-, Drempel - oder Firsthöhen je angef. 10 cm Überschreitung                                             _n2Karussel und Schaukel H > 5 Meter,
je Fahrgeschäft2	in allen Fällen 250,00 ¬     ______________________@	40,00 ¬                                __________________________&n	in allen Fällen 130,00 ¬                     __________________________________________________________________,D50 % der Genehmigungsgebühr                           mind. 120,00 ¬ @23,00 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten           mind. 120,00 ¬ å	23,00 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten             mind. 120,00 ¬                    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________U‰	120,00 bis 130,00 ¬                         _________________________________________________________________________________________________________________________________________           _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________          _______________________________________+]b?	20,00 ¬                                _________________________&	mind. 150,00 ¬      ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________150,00 ¬  bis 3.200,00 ¬    mind. 250,00 ¬     \mind. 250,00 ¬                                                     max. 1.300,00 ¬            Qmind. 250,00 ¬                                                     max. 1.300,00 ¬ mind. Zeitaufwand                                              mind. 250,00 ¬                                                     max. 3.200,00 ¬  10 % der Genehmigungsgebühr     Ý	750,00 ¬  - 13.000,00 ¬                                            0,10 ¬  / angef. m²                       _________________________________________________________________________________________________________________--jñ	750,00 bis 13.000,00 ¬                                          0,10 ¬  / angef. m³                          ____________________ _________________________________________________________________________________________________________________k;Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte (§ 70 HBO)`Beratung der Bauherrschaft und der anderen am Bau Beteiligten in den Fällen der §§ 55 und 56 HBO-Amtshandlungen nach dem Baugesetzbuch (BauGB)Nr.
GegenstandBaugenehmigungBauen und Wohnen'die denkmalschutzrechtliche Genehmigung die wasserrechtliche Genehmigung*die immissionsschutzrechtliche Genehmigung(Genehmigung nach anderen Rechtsbereichen%Vorhaben in öffentlicher TrägerschaftZustimmung nach § 69 HBO%Bauzustandsbesichtigung nach § 74 HBOBesichtigung des Rohbausnach Zeitaufwand Besichtigung nach FertigstellungNachbesichtigungBauüberwachung nach § 73 HBOTermin an der Baustelle'Bauüberwachung (§ 73 Abs. 3 Satz 2 HBO)Fliegende BautenAusführungsgenehmigung'Verlängerung des AusführungsgenehmigungGebrauchsabnahmeSonstige AmtshandlungenBaulasten (§ 75 HBO)
je GrundstückLöschung einer Baulastfür den weiteren MehrbetragVersagung der AusnahmeBauaufsichtliche Anordnungen)Anordnung einer Baueinstellung (§ 71 HBO)BaustellenversiegelungAnordnung zur Gefahrenabwehrsonstige Bauordnungsverfügungen$die erste viertel Stunde je VorhabenBerechnung der GebührenErmäßigungenAusnahmen, Befreiungenje Ausnahmeje Befreiung< im Falle der fiktiven Genehmigung des Bauantrages oder der Bauvoranfrage für die Eingangsbestätigung nach § 57 Abs. 2 Satz 1 HBO ]Bestätigung über den Ablauf der Frist des § 57 Abs. 2 Satz 3 HBO auf Antrag der Bauherrschaft7für den Abbruch von baulichen Anlagen oder Teilen davon¬Schließt die Baugenehmigung Genehmigungen nach anderen Rechtsvorschriften ein oder wird eine solche Genehmigung mit der Baugenehmigung erteilt, werden Zuschläge erhoben fürVdie naturschutzrechtliche Eingriffsgenehmigung bei Bauvorhaben mit einem umbauten RaumpZurückweisung eines Zustimmungsantrages wegen Unvollständigkeit (§ 69 Abs. 3 in Verbindung mit § 61 Abs. 2 HBO).ÔWerden Sachverständige hinzugezogen, so sind die für die Inanspruchnahme der Sachverständigen entstehenden Kosten als Auslagen zu erheben. Dies gilt auch für Vorbereitung und Erlass bauaufsichtlicher Anordnungen.^Gesonderte Baugenehmigung und Bauüberwachung einschließlich einmaliger Bauzustandsbesichtigung,Änderung des Prüfbuches nach § 68 Abs. 5 HBO³Baugenehmigung für Veränderung der Art der Nutzung baulicher Anlagen, ihrer Räume und Lagerplätze und für Wohnungsteilungen, wenn sie nicht mit baulichen Maßnahmen verbunden sind.xFür die Prüfung der bautechnischen Nachweise durch die Bauaufsichtsbehörde selbst werden Gebühren für Prüfämter erhoben.sEntscheidung über einen Antrag auf Errichtung eines Gerüstes, das nicht der Regelausführung entspricht, TraggerüsteôIst für die Nachtragsbaugenehmigung die erneute Beteiligung von Stellen außerhalb der Bauaufsichtsbehörden erforderlich, für deren Rechtsbereiche Genehmigungen in der Baugenehmigung enthalten sind, werden Zuschläge nach Nr. 161 bis 165 erhoben.ÏVerlängerung einer Baugenehmigung, Teilbaugenehmigung, Zustimmung oder eines Bauvorbescheides, auch im Falle des vereinfachten Genehmigungsverfahrens oder der fiktiven Genehmigung nach § 57 Abs. 2 Satz 3 HBO-je einzelne Baulast oder andere VerpflichtunghEntgegennahme einer Verpflichtungserklärung (einschließlich nachfolgender Eintragung oder Zurückweisung)CErteilung von schriftlichen Auskünften aus dem Baulastenverzeichnis30 v.H. der ersparten Kosten25 v.H. der ersparten Kosten20 v.H. der ersparten Kosten15 v.H. der ersparten Kosten >Gewährung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 oder nach der BauNVOgBefreiung von einer bauplanungsrechtlichen Vorschrift, auch von einer Festsetzung eines Bebauungsplanes@Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetzje Wohnungs- oder Teileigentum7mit mehr als 1.000 m³ und bis 10.000 m³ umbauten Raumes%mit mehr als 10.000 m³ umbauten RaumsÿFür Baumaßnahmen, für die ein Brutto-Rauminhalt (m³ umbauten Raums) nicht errechnet werden kann (z.B. Lagerplätze, Stellplätze, Parkplätze, Spiel- und Sportanlagen), ist anstelle des umbauten Raumes (m³) in Nr. 141 bis 144 auf die Fläche (m²) abzustellen.]für Aufschüttungen, Abgrabungen und Einrichtung von Lager-, Abstell- oder Ausstellungsplätzenbis 1.000 m³#von mehr als 1.000 m³ bis 10.000 m³von mehr als 10.000 m³ÿFür Baumaßnahmen, für die ein Brutto-Rauminhalt (m³ umbauten Raums) nicht errechnet werden kann (z.B. Lagerplätze, Stellplätze, Parkplätze, Spiel- u. Sportanlagen) ist anstelle des umbauten Raumes (m³) in Nr. 1611 bis 1613 auf die Fläche (m²) abzustellen.FZulassung der Benutzung vor abschließender Fertigstellung des GebäudesÉGenehmigung zur Änderung einer bereits erteilten Baugenehmigung ("Nachtragsbaugenehmigung"). 

Die Höhe der Gebühr ist in dem Umfang zu bemessen, in dem von den genehmigten Bauvorlagen abgewichen wird.Bauvoranfragen (§ 66 HBO)iZurückweisung einer Bauvoranfrage wegen Unvollständigkeit (§ 61 Abs. 2 in Verbindung mit § 66 Abs. 2 HBO.Nfür die ersten 15.000 ¬  der Kosten für die Ausstattung zur Verbrauchserfassungfür den Mehrbetrag bis 75.000 ¬ <Nutzungsverbot oder Beseitigungsanordnung 
(§ 72 Abs. 1 HBO)UBefreiungen mit einem Volumen von mehr als 1.000 m³ bei Sonderbauten (§ 2 Abs. 8 HBO)YZulassen von Abweichungen nach § 63 HBO, auch von örtlichen Bauvorschriften nach § 81 HBO
lSind die bautechnischen Nachweise im Auftrag der Bauaufsichtsbehörde von einem Prüfamt für Baustatik oder von einem Prüfingenieur für Baustatik geprüft, so sind die für die Inanspruchnahme des Prüfamtes oder des Prüfingenieurs festgesetzten Vergütungen als Auslagen zu erheben. Dies gilt auch für die Inanspruchnahme zur Bauüberwachung und Bauzustandsbesichtigung.CNachprüfung nach § 45 Abs. 2 Nr. 17 HBO, aufgrund einer nach § 80 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 HBO erlassenen Rechtsverordnung, einer Verwaltungsvorschrift nach § 80 Abs. 11 HBO oder im Einzelfall (§ 53 Abs. 2 oder 7 HBO) 
oder
Wiederholung der Sicherheitsüberprüfung wegen festgestellter Mängel                                     mAusnahmen nach § 11 Abs. 1 Nr. 3 u. 5 der Verordnung über Heizkostenabrechnung, auch in Verbindung mit Abs. 2'Bauüberwachung, BauzustandsbesichtigungGebühr in ¬ 7 % der Genehmigungsgebühr4 % der GenehmigungsgebührO	mind. 120,00 ¬                   ______________________________________________- Imind. 120,00 ¬  zzgl. Zeitaufwand für Ortsbesichtigung, falls erforderlichõvon Grundstückseinrichtungen (z.B. Entwässerungsanlagen, Lüftungsanlagen, Lagerbehälter für  Heizöl oder Flüssiggas und Anlagen zur Aufbewahrung oder Beseitigung von Abfallstoffen) sowie von Energieerzeugunsanlagen und GrundstückseinfriedigungenP	100,00 ¬                             ___________________________________________-$160,00 ¬  bis 1.300,00 ¬ %Der Zeitaufwand ist zu dokumentieren!ÆWerden bauliche Anlagen des gleichen Typs gleichzeitig im örtlichen Zusammenhang errichtet, so ermäßigen sich die Genehmigungsgebühren für die zweite und jede weitere bauliche Anlage auf die Hälfte.in allen Fällen 750,00 ¬ ZZuschlag zu Nr. 334 bei Mitteilung im Fall des Zuständigkeitswechsels nach § 68 Abs. 5 HBO(in allen Fällen 150,00 ¬                 0,50 ¬  / 1.000,00 ¬  Rohbaukosten                          0,25 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten                     (in Fällen ohne Rohbaukosten)                                      mind. 120,00 ¬                                                         max. 300,00 ¬ 0,50 ¬  / 1.000,00 ¬  Rohbaukosten                            0,25 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten                    (in Fällen ohne Rohbaukosten)                                            mind. 120,00 ¬                                                         max. 300,00 ¬ 0,50 ¬  / 1.000,00 ¬  Rohbaukosten                         0,25 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten                      (in Fällen ohne Rohbaukosten)                                          mind. 120,00 ¬                                                     max. 300,00 ¬ 0,50 ¬  / 1.000,00 ¬  Rohbaukosten                               0,25 ¬  / 1.000,00 ¬  Herstellungskosten       <                 (in Fällen ohne Rohbaukosten)                                           mind. 120,00 ¬                                                       max. 300,00 ¬ qmind. 120,00 ¬                                                               zzgl. Zeitaufwand für Prüfung vor Ort°nach Zeitaufwand                                                            mind. 130,00 ¬                                                                  max. 650,00 ¬         òmind. Zeitaufwand bzw.                                                     mind. Genehmigungsgebühr                                               mind. 250,00 ¬                                                                    max. 1.300,00 ¬ «mind. Zeitaufwand                                                            mind. 250,00 ¬                                                                  max. 3.200,00 ¬ Bemessungs-grundlageX40,00 bis 20.000,00 ¬  
Berechnung im Einzelfall siehe Nr. 651
(Kappungsgrenze beachten!)T150,00 ¬  / für die erste Baulast
 für jede weitere zusätzlich 50,00 ¬ 
 max. 320,00 ¬ o130,00 ¬  für erste Baulast                                                  für jede weitere zusätzlich 50,00 ¬ 20,00 ¬    
mind. 120,00 ¬ €Mindestgröße von Baugrundstücken je angef. m² Fläche                                                           _                orœGrenze- und Gebäudeabstände (Abstandsflächen, Grenzabstandsflächen) sowie Schutzabstände je angef. m² Fläche (Gebäudelänge x Tiefe des fehlenden Abstandes)
0Dachneigung                                     3Firstrichtung                                      pGestaltung der Baukörper oder Baumaterialien in Bebauungsplänen oder Ortssatzungen
für jeden Fall der Abweichung20,00 ¬           mind. 120,00 ¬ höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse,                                                                                                                                                     je m² Bruttogeschossfläche des befreiten Geschosses                               10,00 ¬ 
mind. 120,00 ¬ pBaulinien, Länge x Tiefe der Abweichung je angef. m²                                                           _o40,00 ¬    
mind. 120,00 ¬ rBaugrenzen, Länge x Tiefe der Überschreitung je angef. m²                                                        _q30,00 ¬    
mind. 120,00 ¬  30,00 ¬ 
mind. 120,00 ¬ QSockel-, Drempel- oder Firsthöhen,
je angef. 10 cm Überschreitung                Dachneigung
Firstrichtungoffene Bauweise›Art der baulichen Nutzung 
je angef. m² Geschossfläche der abweichenden Nutzung         ___________________________________  ______________________________X{}25,00 ¬   
mind. 120,00 ¬ 30,00 ¬   
mind. 120,00 ¬ 30,00 ¬  
 mind. 120,00 ¬ „Maß der baulichen Nutzung (BMZ) je angef. m³ umbauten Raumes (Baumasse) des über das zul. Maß hinausreichenden umbauten Raumes     _ƒ10,00 ¬   
mind. 120,00 ¬ 40,00 ¬ 
max. 130,00 ¬ ÖHochgeschäfte, Gebirgsbahnen, Achterbahn, Stockwerkbahnen, Riesenräder, alle neuartigen Bauten (vorwiegend maschineller Art), Autofahrgeschäfte, Motorrollbahnen, Schleuderbahnen, Schau- und Belustigungsgeschäfte, Steilwandbahnen, Globusse, Anlagen für artistische Vorführungen in der Luft, Schaubuden, rollende Tonnen, Schiebebühnen, Wackeltreppen, Rutschbahnen, Irrgärten, Rotore, Drehscheiben, Hippodrome, Schießwagen, Verlosungen
je angefangene 100 m² Grundfläche 
  5mit mehr als 300 m³ und bis 1.000 m³ umbauten Raumes ¦20,00 ¬  / 100 m ² bzw. m³                                               mind. 120,00 ¬                                                       max. 3.200,00 ¬            4Die Gebührensätze nach Nr. 21 bis 222 gelten auch für die Bauüberwachung und Bauzustandsbesichtigung baulicher Anlagen für nach anderen als baurechtlichen Vorschriften genehmigten Bauvorhaben, soweit diese Genehmigung die Baugenehmigung einschließt oder eine Genehmigung nach § 56 HBO nicht erforderlich ist.Ñ10,00 ¬  / 10 m²                                                          mind. 120,00 ¬  max. 650,00 ¬                                           zzgl. eventuell anfallende Gebühren für Umbauten nach Ziffer 31   3je nach Umfang bis zur Höhe der Genehmigungs-gebühréErteilung einer Teilbaugenehmigung (§ 67 HBO) 

Zusätzlich können die dem Umfang der Teilbaugenehmigung entsprechenden Genehmigungsgebühren mit der Teilbaugenehmigung erhoben werden, die auf die endgültigen Gebühren anzurechnen sind.je 1.000,00 ¬  Rohbausummehnach § 58 HBO (Baugenehmigungsverfahren) für Sonderbauten sowie zugehörige Nebengebäude und Nebenanlagen
15,00 ¬ 
mindestens 120,00 ¬ ž	nach Zeitaufwand 
mind. 120,00 ¬       ________________________________________________________________________________________________________________________&	BV-Verfahren: 160,00 ¬                                                       BN-Verfahren: 320,00 ¬               ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________-pQZurückweisung eines Bauantrages wegen Unvollständigkeit (§ 61 Abs. 2 HBO)
                                                
Erläuterung: Ein Bauantrag ist zurückzuweisen, wenn                    -das neue (neue HBO ab 01.10.2002) Bauantragsformular fehlt,
                                                                                                      -er nicht unterschrieben ist,
                                                                                                                                                                           -er nicht bestimmt ist (Der Antrag muss bestimmt sein, d.h. es muss aus dem Antrag hervor gehen was beabsichtigt ist und wo das Vorhaben ausgeführt werden soll. Die genaue Lage ist nur durch Angabe von Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer gegeben. Die Straße und Hausnummer bestimmt die Lage nicht eind<÷
eutig.),
                                                                                                                                              -der Lageplan / Kartenauszug (bei Nutzungsänderung) fehlt,

-die Bauvorlageberechtigung fehlt.÷Richtlinie zur Anwendung des Abschnitt 6 des Verwaltungskostenverzeichnisses zu § 1 der 
Verwaltungskostenordnung für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr
und Landesentwicklung (VwKostO-MWVL) vom 19.03.2004, GVBl. I S. 114‡mind. 150,00 ¬  
Prüfung eines Rechtsgebietes 20 %
für jedes weitere Rechtsgebiet 10 %
max. 40 % der Genehmigungsgebühr                 AEntscheidung über eine Bauvoranfrage



Die Gebühr ist nach dem Umfang zu bemessen, in welchem durch den Vorbescheid die Baugenehmigung vorweggenommen wird. Die Gebühr ist zur Hälfte auf die endgültige Bauaufsichtsgebühr anzurechnen, wenn und soweit dem Bauvorbescheid im Baugenehmigungsverfahren Bindungswirkung zukommt.umind. 150,00 ¬ ,  
aber nicht mehr als Genehmigungsgebühr                                                             fmind. 120,00 ¬  je Fall 
max. 10.000,00 ¬                                                               îin besonders schwierigen Fällen (z.B. Sonderbauten, bei schwieriger Gründung und/oder möglicher Beeinträchtigung von Nachbargrundstücken nach den eingeführten technischen Baubestimmungen - Regeln zur Bemessung und zur Ausführung Grundbau)von Anlagen der Außenwerbung!je 1.000 ¬  der Herstellungskosten40,00 ¬ 
mind. 120,00 ¬ oDie Behörde, welche die Gebühr festsetzt, kann die Gebühr aus Billigkeitsgründen ermäßigen (§ 17 Abs. 1 HVwKostG). Eine solche Billigkeitsentscheidung ist regelmäßig dann gerechtfertigt, wenn die tatsächlichen Rohbaukosten weniger als 60 % der Rohbaukosten nach Ziffer 51 betragen. 
Die Gebühren sind um                                                                                                                                                                    - 20 % zu ermäßigen, wenn die tatsächlichen  Rohbaukosten weniger als 60 % betragen,                                                                                     - 30 % zu ermäßigen, wenn die tatsächlichen Rohbaukosten weniger als 50 % betragen.                                                                                    Die tatsächlichen Rohbaukosten sind auf der Grundlage des § 74 Abs. 1 Satz 2 HBO zu ermitteln. Hiernach ist der Rohbau fertiggestellt, wenn die tragenden Teile, die 
Schornsteine, die Brandwände und die Dachkonstruktion
vollendet sind.

Zu den tatsächlichen Rohbaukosten gehören insbe-
sondere auch die Kosten für Erdarbeiten, Abdichtungen, 
Dachdeckungsarbeiten, Klempnerarbeiten, Gerüste, 
Baugrubensicherungen, die Baustelleneinrichtung sowie 
die Kosten der Bauteile, die nicht bis zu einer 
Besichtigung des Rohbaues nach § 74 HBO fertig zu 
stellen sind, für die jedoch ein Standsicherheitsnachweis 
erforderlich ist. Bei Umbauarbeiten sind auch die Kosten 
von Abbrucharbeiten zu berücksichtigen.

Zu den tatsächlichen Rohbaukosten gehören auch die 
Umsatzsteuer und die auf den Rohbau entfallenden 
Architekten- und Ingenieurleistungen.ÿÊí‡¦A`E d÷&)(H=)\,*Kï*Þ+ý˜.o3t5	¯7´,;1µ?ºCCKHpTRÏW±òZÔô\ÖÆc¨6nôËs‰cc‚
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Details

Vorlagen-Nr.
2007/0340
Typ
Magistratsvorlage
Datum
10.08.2007
Erstellt
29.09.2026 00:00