Entwicklung der Kindertagesbetreuung in Münster - Ausbau des Platzangebotes

V/0635/2006 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Entwicklung der Kindertagesbetreuung in Münster - Ausbau des Platzangebotes für unter 
dreijährige Kinder 
Erweiterung der städt. Kita Coerde Edelbach für die unter dreijährigen Kinder  
- Zustimmung zur Planung und Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.09.2006 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Es wird beschlossen, dass die baulichen Maßnahmen nach den Plänen des Amtes für Gebäu-
demanagement durchgeführt werden (siehe Anlagen 1 - 4). 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer 
Belange bei der Aufstockung nicht voll umfänglich zur Anwendung kommt. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit der Umsetzung dieser Baumaßnahme frühestens im 
Oktober 2006 begonnen werden kann und die Fertigstellung dann voraussichtlich zum Jahres-
wechsel erfolgt. 
 
5. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die bauliche Erweiterung im Sonderförderprogramm 
"Frühe Förderung von Kindern" des Landes NRW angemeldet wurde. 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Investitionskosten gem. der Kostenermittlung nach DIN 276 
vom 15.08.2006 (siehe Anlage 5) in Höhe von 100.000 € entstehen.  
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0635/2006 
Auskunft erteilt: 
Herr  Koops 
Ruf: 
492 65 46 
E-Mail: 
KoopsH@stadt-muenster.de  
Datum: 
14.08.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0635/2006 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Ausgaben 
 
Haush.- 
stelle 
Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
4640.940.0700.8 Bau- und Errichtungskosten 
u3-Programm 
2006 100.000,- Gesamtansatz:
1.201.460 € 
     
 
Insgesamt: 100.000,-  
 
Durch die Aufstockung des Kindergartens Am Edelbach, Coerdestiege 15, mit einem Investitions-
volumen in Höhe von ca. 100.000,00 € entsteht eine Kostenerhöhung von jährlich 5.971,00 € zzgl. 
einer durchschnittlichen Fremdkapitalverzinsung in Höhe von 2.297,00 €. 
 
Bei der momentanen Restnutzungsdauer der Einrichtung von 48 Jahren entstehen insgesamt 
Mehraufwendungen in Höhe von 286.595,00 € zzgl. 110.250,00 € Fremdkapitalzinsen. 
 
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 
 
Kostenart Mehrkosten 
Abschreibungen 2.083,00 €
Instandhaltungspauschale 1.200,00 €
Verwaltungskosten 511,00 €
Gesamt 3.794,00 €
Heizung 288,31 €
Strom 174,88 €
Wasser 50,30 €
Reinigung 1.553,88 €
Entsorgung 109,38 €
Grünflächenpflege 0,00 €
Nebenkosten 2.176,74 €
Gesamtjahreskosten 5.970,74 €
zzgl. durchschnittlich Fremdkapitalverzinsung für die Investition bei 4,5 % 
jährlich 2.296,88 €
Gesamtjahreskosten 8.267,61 €
  
Gesamtmehrkosten über die Restnutzungsdauer (48 Jahre) 286.595,45 €
zzgl. Fremdkapitalverzinsung für die Investition bei 4,5 % 110.250,00 €
Gesamtkosten: 396.845,45 €

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Begründung: 
 
 
Zu 1. Planung: 
 
In Modifikation des Errichtungsbeschlusses erfolgt die Aufstockung oberhalb des Mehrzweckrau-
mes, da nur hier die notwendige Deckentraglast vorhanden ist. Die U3-Gruppe wird im EG einge-
richtet. Im Aufstockungsbereich im OG werden Ersatzräume für Personal und Kleingruppenarbeit 
hergestellt, da diese Räume im EG zukünftig durch die U3-Gruppe genutzt werden. Im Zuge der 
Aufstockung soll im OG ein zusätzliches Personal-WC und ein Putzmittelraum innerhalb der Sub-
stanz eingerichtet werden. Die Planung ist mit Amt 51 und der Kindertagesstättenleitung abge-
stimmt. (Erläuterung zu den Plan-Anlagen: die im EG markierten Räume werden umgenutzt, die im 
OG markierten Räume werden neu geschaffen.) 
 
Zu 2. Checkliste bauökologische Kriterien:
 
 
Bereits für das 1995 errichtete Gebäude wurde der Jahresheizwärmebedarf unter 50 kW/qm*a 
gem. WschVO nachgewiesen. Da das Gebäude nur in geringem Umfang erweitert wird, kommen 
die Vorgaben der EnEV nach dem Bauteilverfahren zur Anwendung.  
Die Erweiterung wird so ausgeführt, dass Anforderungen an den Wärmeschutz für Dach- und 
Wand in Bezug auf die EnEV 2002 zwischen 20 und 30 % unterschritten werden. Somit verbleibt 
auch weiterhin der Gesamt-Jahresheizwärmebedarf unter 50 kW/qm*a bezogen auf die Brutto-
Geschoss-Fläche (BGF). 
 
Bauteil Anforderung EnEV Geplanter U-Wert Unterschreitung EnEV
Wand 0,45 W/qm K 0,30 W/qm K 33 %
Dach 0,30 W/qm K 0,23 W/qm K 23 %
Fenster 1,70 W/qm K 1,40 W/qm K 12 %
 
Die Außenwand des Mehrzweckraums im EG wird ebenfalls neu (und 4 cm stärker) gedämmt. Alle 
verwendeten Materialien werden an den Bestand angepasst. Die bestehenden haustechnischen 
Anlagen werden geringfügig erweitert.  
 
Zu 3. Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen:
 
 
In der Kindertagesstätte sind nur die Räumlichkeiten im EG barrierefrei erreichbar. Für die zukünf-
tig im Obergeschoss liegenden Räume ist in Absti mmung mit dem Bedarfsamt keine barrierefreie 
Erschließung erforderlich. 
 
Zu 4. Termine:
 
 
Der Baubeginn kann frühestens im Oktober 2006 erfolgen, die Bauzeit beträgt ca. 3 - 4 Monate. 
Die Umsetzung der Baumaßnahme wird mit dem Amt 51 und der Kindergartenleitung der Kita E-
delbach abgestimmt. 
 
Zu 5. Fördermittel:
 
 
Das Land NRW hat gerade ein Sonderförderprogramm "Frühe Förderung von Kindern" aufgelegt 
und darüber informiert. Demnach können u.a. Baukosten für die Schaffung von Räumen für die 
Betreuung von Kindern unter drei Jahren vom Land mitfinanziert werden.  
Die Stadt Münster (Amt 51) hat u.a. die Baumaßnahme "Kita Coerde Edelbach" zur Förderung 
angemeldet. Ein Bescheid seitens des Landes steht noch aus.

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6. Kosten: 
 
Laut Kostenermittlung gem. DIN 276 vom 15.08.2006 sind die Kosten mit 100.000,- € beziffert 
worden. Die Kosten sind mit der Bauelementmethode ermittelt worden und gewährleisten eine 
hohe Kostensicherheit.  
 
In den ermittelten Kosten sind die Kosten zur baulichen und gebäudetechnischen Aufstockung 
oberhalb des Mehrzweckraumes und erforderlicher  Maßnahmen für die interne Umstrukturierung 
erfasst.  
 
7. Weiteres Vorgehen:
 
 
Parallel zum Beschluss der Vorlage wird durch das Amt für Gebäudemanagement zeitnah der 
Bauantrag gestellt und die Ausführungsplanung für die Maßnahme angefertigt, damit nach positi-
vem Beschluss mit der Baumaßnahme unverzüglich begonnen werden kann. 
 
 
I. V.  
 
 
 
gez. 
Joksch

ANLAGE 5 
zur Vorlage 635/2006 
Kostengruppe 100 Grundstück 0 €
Kostengruppe 200 Herrichten und Erschließen 0 €
Kostengruppe 300 Baukonstruktionen 82.000 €
Kostengruppe 400 TGA 13.500 €
Kostengruppe 500 Außenanlagen 0 €
Kostengruppe 600 Ausstattung 0 €
Kostengruppe 700 Honorare u. Baunebenkosten 2.500 €
Unvorhergesehenes 2.000 €
GESAMTSUMME (brutto) (KG 100 - 700) 100.000 €
Kostenschätzung gem. DIN 276 
AUFSTOCKUNG KITA EDELBACH 
Stadt Münster 
Amt für Gebäudemanagement Aufgestellt: 17.08.2006