Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für den Löschzug Kinderhaus der Freiwilligen Feuerwehr, Kristiansandstraße

Anlage 7 zur Vorlage V/0087/2014 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl: 1  nein, Erläuterung:  
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:   Maße: ca. 1.5 * 1.5 m  
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  1. Obergeschoss nicht barrierefrei 
erreichbar 
 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen 
mit Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Wohnung im Obergeschoss ist ausschließlich für Gerätewart des 
Löschzugs; Schulungsräume ausschließlich für aktive und körperlich nicht 
eingeschränkte Feuerwehrmitarbeiter ausgelegt 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale 
barrierefreie Toilette in jeder 
Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in drei 
Sanitäranlagen. 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Das geplante 
Gebäude hat im Erdgeschoss keine 
behindertengerechte Toilette und ist nur 
für aktive und körperlich nicht 
eingeschränkte Feuerwehrmitarbeiter 
ausgelegt 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich 
gestaltetes Leitsystem für blinde und 
sehbehinderte Menschen vom Eingang 
zu wichtigen Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in 
ausreichend großer Schrift sowie taktil 
erfassbar in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und 
in gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
 kontrastreiche Gestaltung der 
Bodenbeläge

32975) 
 Notrufsystem / Alarmsystem für 
hörbehinderte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Die Berufsfeuerwehr  
verzichtet wegen der besonderen 
Nutzung des Gebäudes und des 
besonderen Personenkreises auf 
spezielle Leitsysteme 
 
 
 
 
 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:  
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung: Im Schulungsraum und im 
Jugendraum im Obergeschoss werden akustisch wirksame Lochdecken eingebaut. 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

Anlage 3 zur V 0087/2014

aaısnnm

SSSYELLSONTSNWLLSIÄN

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RDEFERESWENNERERN

FLozlosı  mMonıpenyasıenımv

LHOISNVANS

B/1

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(X0}

ALHOISNYLSFAA

KOSTENBERECHNUNG Anlage 9 zur Vorlage V/0087/2014 
PROJEKT: Neubau Feuerwehrgerätehaus 
mit Wohnung 
Bauort: Kristiansandstraße, Münster-Kinderhaus 
Variante 2: Gebäudefassade: 
zweigeschossiger Trakt und Fahrzeughalle 
mit Klinkerverblendung 
Stand Planung: Bauantragsplanung,  Maßstab: 1:100 
Stand: Januar 2014 
FLÄCHEN / RAUMINHALTE : 
Fahrzeug- 
halle 
Sanitär, 
Technik + 
Schulung Wohnung Gesamt 
BGF in m² : 205,00 499,00 150,00 854,00 
BRI in m³ : 1.396,00 1.802,00 443,00 3.641,00 
KG 100 Grundstück 
ist vorhanden 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen 
Grundstück herrichten 103.000,00 €
Versorgungs- und Entsorgunganschlüsse 
Abwasserentsorgung 26.500,00 €
Gasanschluss 5.000,00 €
Wasseranschluss 7.500,00 €
Stromanschluss 5.000,00 €
147.000,00 € 147.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 
Fahrzeughalle 
1.396,00 m³ BRI 180,00 € 251.280,00 €
 Sanitär-, Schulungs-, Verwaltungs und Technikbereich 
1.802,00 m³ BRI 320,00 € 576.640,00 €
Wohnung 
443,00 m³ BRI 317,00 € 140.431,00 €
KG 370 Baukonstruktive Einbauten 
Garderoben u. Regale 20.000,00 €
Summe 988.351,00 € 988.351,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 
Schätzung gesamt über BRI 
3.641,00 m³ BRI 47,00 € 171.127,00 €
171.127,00 € 171.127,00 €
Anl. 9 zur V/0087/2014 Seite 1 von 2

KG 500 Außenanlagen 
Arbeiten unter Regie Amt 67 
Geländeflächen 35.000,00 €
Befestigte Flächen 138.000,00 €
Baukonstruktion 14.000,00 €
Technische Anlagen 47.500,00 €
Einbauten 9.000,00 €
Pflanz- und Saatflächen 50.000,00 €
Sonstige Maßnahmen 17.000,00 €
Arbeiten unter Regie Amt 23 
      Schmutz- u. Regenwasserkanal  5.500,00 €
      Koaleszenzabscheider 6.500,00 €
      Mastleuchten 18.500,00 €
341.000,00 € 341.000,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 
1 pschl. 46.500,00 € 46.500,00 €
KG 700 Baunebenkosten 
Honorar für  Objektplanung - Leistungsphase 1 - 9 
durch Amt 23 0,00 €
Honorar für Tragwerksplanung 38.000,00 €
Honorar für thermische Bauphysik 0,00 €
SiGe-Koordination 3.000,00 €
Honorar für Brandschutzplanung 0,00 €
Baugrunduntersuchung 3.000,00 €
sonstige  Gutachtung und Beratung 4.500,00 €
Sonstige Allgemeine Baunebenkosten 2.500,00 €
0,00 €
0,00 €
Für die städtischen Leistungen sind keine Kosten angesetzt. 
Summe 51.000,00 € 51.000,00 €
Zwischensumme 1.744.978,00 €
Rundung 22,00 €
GESAMTKOSTEN 1.745.000,00 €
aufgestellt: 21.01.2014 
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. 
gez. gez. 
Voßkuhl Mümken 
Die Objektplanung für das Gebäude - 
Leistungsphase 1 bis 9 - und die Planung der 
Technischen Ausrüstung erfolgt durch das Amt 
23. 
Die Planung für die Freianlagen erfolgt durch das 
Amt 67. 
Anl. 9 zur V/0087/2014 Seite 2 von 2

V/0087/2014 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für den Löschzug Kinderhaus der Freiwilligen Feuerwehr, 
Kristiansandstraße 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
25.02.2014 Bezirksvertretung Münster-Nord Anhörung 
25.03.2014 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Der Neubau des Feuerwehrgerätehauses Münster - Kinderhaus wird nach den Plänen des     
Amtes für Immobilienmanagement vom Dezember 2013 in der Variante 1 (Reduktionsvaria n-
te) mit einer Fahrzeughalle in Systembauweise ausgeführt. Somit wird der Planungsbeschluss 
des Rates vom 10.07.2013 dahingehend verändert, dass die Fahrzeughalle nicht mit einem 
roten Stein verkleidet wird, sondern mit Thermoblechen. (Anlage 1 - 3) 
 
2.  Die Ursprungs- Normalvariante (Variante 2) nach den Plänen des Amtes für Immobilienm a-
nagement als Massivbau, einschließlich Fahrzeughalle, wird zur Kenntnis genommen (Anlage 
4 - 5). 
 
3.  Die Entscheidung zur Ausführung der Zufahrtstore in die Fahrzeughalle als Sektionaltore (B e-
schlusspunkt zur Vorlage: Zustimmung zur Planung) und nicht als Falttore, wird bestätigt.  
 
4.  Die Entscheidung zur Ausführung des Bodens in der Fahrzeughalle mit beschichtetem, 
schwerlastbefahrbarem Estrich (Beschlusspunkt zur Vorlage: Zustimmung zur Planung) und 
nicht als Spaltklinkerboden, wird bestätigt.   
 
5.  Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 6) 
 
6.   Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen we r-
den zur Kenntnis genommen. (Anlage 7) 
 
7.   Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau schnellstmöglich begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im September 2015 erfolgt. 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0087/2014 
Auskunft erteilt: 
Herr Koppenborg 
Ruf: 
492-2419 
E-Mail: 
Koppenb@stadt-muenster.de  
Datum: 
13.02.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0087/2014 
 
8.  Die Kostenschätzungen der Varianten 1 u. 2, nach DIN 276 von Januar 2014 (Anlage 8), für 
die Variante 1 (Reduktionsvariante) in Höhe von 1.726.000,00 € und Variante 2 in Höhe von 
1.745.000,00 € werden zur Kenntnis genommen. (Anlage 9) 
 
II. Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Investitionskosten für Variante 1 (Reduktionsvariant e) von 
insgesamt 1.726.000,00 €  für den Bau und die Einrichtung des Feuerwehrgerätehauses gemäß 
der Kostenberechnung nach DIN 276 vom Januar 2014 (Anlage 8) und Folgekosten in Höhe von 
ca. 91.630,00 € (Anlage 10.) entstehen und für Variante 2 die Gesamtko sten in Höhe von 
1.745.000,00 € ( Anlage 9 ) und Folgekosten in Höhe von ca. 92.460,00 € (Anlage 11) betragen. 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
Zur Finanzierung der Investitionsmaßnahme stehen im Haushaltsplan in der Produktgruppe „0209 
Brandschutz und feuerwehrtechnische Hilfeleistung“ bei der Investitionsmaßnahme „4330 Neubau 
FGH Kinderhaus“ die entsprechenden Mittel bereit. Die zur Verfügung stehenden Mittel wurden 
aus dem Jahr 2013 durch Ermächtigungsübertragung in das Jahr 2014 übertragen. 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe  Brandschutz und feuerweh r-
techn. Hilfeleistung 
   
Investitionsmaßnahme 4330 Neubau FGH Kinderhaus    
  Auszahlung für Baumaßna h-
men 
2011 
2012 
2013 
50,000 
400.000 
1.224.570 
Im Jahr 2013 wu r-
den zusätzlich zum 
Haushaltsplanan-
stz in Höhe von 
670.000 € 554.570 
€ durch Budg e-
tumbuchung b e-
reitgestellt. 
  Erwerb v. Vermögensgegen- 
ständen 
2013 80.000  
      
Summe aller Auszahlungen/Saldo 
 1.754.570 Ermächtigungs-
übertragung in 
Höhe der Hau s-
haltsansätze

- 3 - 
V/0087/2014 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2015 ff. 30.820 Folgeaufwand 
 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 ff. 25.250 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2015 ff. 33.230 Folgeaufwand 
Produktgruppe 
 
0209 Brandschutz und feuerweh r-
techn. Hilfeleistung 
   
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 
 
2015 ff. 2.330 Folgeaufwand 
Summe 91.630  
 
 
Bemerkung: 
Alternativ würden bei der Durchführung der Variante 2 in den Folgejahren in der Produktgruppe 
0111 - Immobilienmanagement in Zeile 13 Aufwendungen in Hö he von 31.050 € und in Zeile 14 
Aufwendungen in Höhe von 25.490 € entstehen. Außerdem würde die Zeile 20 in der Produk t-
gruppe 1601 - Allgemeine Finanzwirtschaft in den folgenden Jahren zusätzlich mit 33.230 € b elas-
tet. Auch in der Produktgruppe 0209 – Brandschutz- und feuerwehrtechnische Hilfsleistungen wür-
den in der Zeile 14 zusätzliche Aufwendungen in Höhe von 2.330 € entstehen. 
 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0540/2011 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zum Ne u-
bau eines Feuerwehrgerätehauses zugestimmt und mit den Vorlagen V/0308/2013 und 
V/0308/2013/1 die Zustimmung zur Planung beschlossen. 
 
Zu 1.1  Planung  
Der Entwurf für den Neubau sieht wegen der komplizierten Grundstücksverhältnisse und -größe in 
Verbindung mit den vorhandenen Schulwegeverbindungen eine kompakte zweigeschossige B e-
bauung auf möglichst geringer bebauter Grundstücksfläche vor. Das Gebäude mit eingeschossiger 
Fahrzeughalle, einem angeschlossenen Funktionstrakt im Erdgeschoss, einer Gerätewartwohnung 
und den Schulungsräumen für die Freiwillige Feuerwehr im ersten Obergeschoss, steht als line a-
res Gebäude parallel zur Kristiansandstraße. 
Die Fahrzeughalle bietet Platz für drei Fahrzeuge und öffnet sich zur Hauptstrasse. Sie ist nach 
den einschlägigen Vorschriften und der vorgegebenen Größe funktional konzipiert. Vor der Halle 
ent-steht eine Aufstellmöglichkeit für drei Löschfahrzeuge. Zur Strasse orientiert befinden sich der 
Haupteingang zur Erschließung des Gebäudes und das Büro des Löschzugführers . Über Innenflu-
re werden alle im Erdgeschoss liegenden Funktionsräume, die Fahrzeughalle und der nör dliche 
Nebeneingang mit Treppenhaus erreicht. 
 
Der Umkleide-, Dusch- und Toilettenbereich für die Männer orientiert sich zur Nordseite. Der B e-
reich ist vom Mittelflur sofort zugänglich, intern miteinander verbunden und hat einen direkten Z u-
gang zur Fahrzeughalle. Für die Damen liegt der Umkleidebereich mit Dusch - und Toilettenraum

- 4 - 
V/0087/2014 
auf der gegenüberliegenden Flurseite, ist funktional aufgeteilt und untereinand er verbunden. Wei-
tere Nebenräume, wie Haustechnikraum, Lager- und Putzmittelraum, sowie ein Abstellraum für die 
Jugendfeuerwehr sind entsprechend ihrer Funktion im Gebäude definiert. 
 
Über einen Nebeneingang auf der Nordseite gibt es einen weiteren Zugang für die Nutzer direkt 
vom Parkplatz. Dieser Zugang ermöglicht im Einsatz kurze Wege zu den Umkleidebereichen für 
Männer und Frauen. Das Treppenhaus zur Erschließung des Obergeschosses ist dem Nebenei n-
gang zugeordnet. Im ersten Obergeschoss befindet sich de r Schulungsraum für Erwachsene und 
für die Jugend mit einer vorgelagerten Flurzone, der Teeküche und einem Lehrmittelraum. 
 
Die Gerätewartwohnung im ersten Obergeschoss wird von der Nordseite über eine separate Tre p-
pe erschlossen. Das garantiert eine komplette Funktionstrennung zwischen privater Wohnung und 
den Funktionsräumen der Feuerwehr. Über einen Win dfang mit angrenzendem kleinen Flur  wird 
die Wohnung erschlossen. Sie ist funktional aufgeteilt, hat ca. 105 qm Wohnfläche und ist für eine 
Familie mit z wei Kindern konzipiert. Wohnraum und Essküche sind ausreichend groß beme ssen, 
offen gestaltet und erlauben viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eine kleine Loggia zur Südseite ru n-
det das Angebot ab. Die Schlafräume orientieren sich Richtung Norden. Die Raumgrö ßen orientie-
ren sich an den im Raumprogramm vorgegebenen Größenangaben. 
 
Die äußere Gestaltung des Gebäudes ist aus den inneren Funktionen heraus entwickelt. Die H ö-
henstaffelung resultiert aus den inneren Funktionen. Die Mindesthöhe der Fahrzeughalle ist vorge-
geben. Die Höhe des Funktionstraktes folgt den erforderlichen Höhen der Innenräume. Lediglich 
der Schulungsraum und der Jugendraum im ersten Obergeschoss haben eine der Grundfläche 
angepasste höhere lichte Raumhöhe. Alle übrigen Raumhöhen im Obergescho ss orientieren sich 
nach Raumhöhen im Wohnungsbau. Die Fenstergrößen und die Anordnung sind funktional g e-
wählt, spannungsvoll gesetzt und garantieren optimale Lichtverhältnisse im Inneren. 
 
Der zweigeschossige Sozial- und Umkleide-Teil des Gebäudes wird mi t einem roten Stein verkle i-
det und steht als solides Bauwerk da, welches durch die Farbgebung die besondere Nutzung des 
Gebäudes signalisiert. 
 
In Variante 1 wird die Halle in Systembauweise errichtet und mit silbergrauen Thermoblechen ve r-
kleidet. Dies unterstreicht durch die Materialwahl ganz bewusst die unterschiedlichen funktionalen 
Aspekte und Unterschiede der jeweiligen Gebäudeteile. Durch die strenge kubische Gestaltung 
verbunden mit der Material- und Farbwahl steht der Gesamtbaukörper als eigenständi ges Gebäu-
de an dieser Stelle im öffentlichen Raum. 
 
In Variante 2 wird das Gebäude komplett mit einem roten Stein verkleidet und steht als solides 
Bauwerk da, welches durch die Farbgebung die besondere Nutzung des Gebäudes signalisiert. 
Durch die Homogenität des Verblenders am gesamten Gebäude wird ein dem Standort wohltue n-
des, höherwertiges Gebäude und Gesamtbild geschaffen, dass der besonderen Bedeutung der 
Nutzung entspricht. 
 
Entsprechend dem Beschluss zur Zustimmung zur Planung werden, um Kosten zu spa ren, Sektio-
naltore anstelle kostenintensiverer Falttore für die Fahrzeughalle vorgesehen, sowie in der Fah r-
zeughalle ein beschichteter Industrieestrich anstelle von Spaltklinker auf dem Boden ausgeführt.  
 
Gegenüber der mit der Zustimmung zur Planung vorgelegten Planung wird in beiden Varianten der 
separate, ursprünglich offene Treppenaufgang zur Gerätewartwohnung aus funktionalen und Ko s-
tengründen eingehaust. 
 
Die Planung ist mit der Berufsfeuerwehr und mit dem Löschzug Kinderhaus der Freiwilligen Fe u-
erwehr als Nutzer abgestimmt.

- 5 - 
V/0087/2014 
Zu 2: Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die anliegende Checkliste (Anlage 5) gibt Auskunft über die energetische Qualität und die bauöko-
logischen Kriterien des geplanten Baukörpers. 
 
Zu 3: Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen  
 
Nach Rücksprache mit der Feuerwehr Münster kann bei diesem Gebäude auf einen Aufzug für 
Behinderte zur Erschließung der Räume im ersten Obergeschoss und auf eine behindertengerech-
te Toilette verzichtet werden, da aktive Feuerwehrleute aufgrund ihrer körperlichen  
Konstitution diese Einrichtungen nicht benötigen. 
Die weiteren  Belange von Menschen mit Behinderungen sind in der Anlage 6 (D esign für Alle) 
näher erläutert.  
 
Zu II: Kosten/Folgekosten 
 
Variante 1  (Reduktionsvariante) 
Die Kosten für den Neubau, die Einrichtung und die Außenanlagen des Feuerwehrgerätehauses 
betragen gemäß der Kostenberechnung nach DIN 276 vom Januar 2014 für Variante 1 (Halle mit 
Thermoblechen) 1.726.000,00 €, wenn die Fahrzeughalle mit Thermoblechen verkleidet wird, die 
ehemalige nicht überdachte Treppe zur Gerätewartwohnung als innen liegendes Tre ppenhaus 
geplant wird und wenn die Fliesenhöhe in den Sanitärräumen auf eine Höhe von 1. 50 Meter redu-
ziert wird. Weitere Erläuterungen folgen auf Seite 5 dieser Vorlage. Die Bruttogeschossfläche 
(BGF) des Neubaus beträgt 839,00 m² und erzeugt Bauwerkskosten (Kostengruppe (KG) 300 + 
Kostengruppe 400) in Höhe von 1.140.377,00 €. Das entspricht Bauwerkskosten von 1.359,20 
€/m² BGF. Der mittlere Wert nach BKI, Stand August 2013, liegt bei 1.342,00 €/ qm BGF. Für das 
Projekt entstehen zusätzlich Folgekosten. Für die Ausstattung, Möbel und die Außenanlagen en t-
stehen zusätzliche Kosten in Höhe von 38 7.500,00 €. Die Gesamtbaukosten über alle Koste n-
gruppen betragen 1.726.000,00 €. 
 
Variante 2 
Die Kosten für den Neubau, die Einrichtung und die Außenanlagen des Feuerwehrgerätehauses 
gemäß der Kostenberechnung nach DIN 276 vom Dezember 2013 für Variante 2 ( Halle als Mas-
sivbau) betragen 1.745.000,00 €. Die Bruttogeschossfläche (BGF) des Neubaus beträgt 839,00 m² 
und erzeugt Bauwerkskosten (Kostengruppe (KG) 300 + Kostengruppe 400) in Höhe von 
1.159.478,00 €. Das entspricht Bauwerkskosten von 1.400,72 €/m² B GF. Der mittlere Wert nach 
BKI, Stand August 2013, liegt bei 1.382,00 €/ qm BGF. Für das Projekt entstehen zusätzlich Fo l-
gekosten. Für die Ausstattung, Möbel und die Außenanlagen entstehen zusätzliche Kosten in H ö-
he von 387.500,00 €. Die Gesamtbaukosten über alle Kostengruppen betragen 1.745.000,00 €. 
 
Reduzierung der Standards zur Kostensenkung und deren Auswirkungen 
In der Zeit zwischen der Zustimmung zur Planung und Baubeschluss wurden weitere Überlegu n-
gen mit dem Bedarfsamt vorgenommen um Kostenreduzierungen, wie in jeder Planungsphase der 
Verwaltung vorgegeben, erarbeitet und mit dieser Vorlage aufgezeigt. 
Durch die Entwurfsoptimierungen der vorangegangenen Planungsschritte  sind mittels eines ko m-
pakten zweigeschossigen Baukörpers und der damit verbunde nen Reduzierung der nicht zu übe r-
planenden vorhandenen Außenanlagen der Schule deutliche Einsparungen erreicht worden.

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V/0087/2014 
Es wurden bei der Entwurfsplanung zur Zustimmung zur Planung nachfolgende Einsparpotenziale 
bereits erschlossen: 
- Einbau von Sektionaltoren statt Alu-Falttoren  (20.000,- €) 
- Einbau von Estrich mit Anstrich statt Spaltklinker in der Fahrzeughalle (7.500,- €) 
- Einbau einer Loggia für die Wohnung statt Dachterrasse (8.000,-€),  
- Verzicht auf Behinderten - WC (5.000,-€) 
- Verzicht auf Fahrstuhl zur Erschließung des 1. Obergeschosses (30.000,-€) 
- Verzicht auf mobile Raumtrennwand zwischen Schulungsraum und Jugendraum (13.000,- €) 
Die wesentlichen Einsparungen in Höhe von 83.500,00 € konnten durch die oben genannten Krite-
rien erzielt werden, so dass z um Baubeschluss nur eingeschränkt  weitere Einsparvorschläge  
genannt werden können.  
Diese sind: 
A.  Ausführung der Variante 1 (Reduktionsvarinate) mit der Funktionseinheit der Fahrzeughalle in 
Systembauweise. 
Hierbei wird die tragende Konstruktion aus St ahlprofilen erstellt und die Fassade der Fahr-
zeughalle mit Thermoblechen versehen. Mit dieser Halle werden die funktionalen Anforderu n-
gen der Feuerwehr an die Fahrzeughalle erfüllt.  
Der „einfachste Eingriff“ in die Konstruktion der Fahrzeughalle ist ledig lich der Austausch der 
Klinkerfassade gegen eine Thermofassade. Diese Minimalanpassung wäre mit Einsparungen 
von 20.000, - € verbunden, was der Vorstellung von Systembauweise nur rudimentär en t-
spricht. Das Ziel der Maßnahme ist jedoch eine konsequente, aber  auch nachhaltige und g e-
stalterischen Ansprüchen gerecht werdende Umsetzung der Systembauweise als Stahlhalle 
mit Sandwich-Elementen. Bei konsequenter Umsetzung der Systembauweise sind, in Abhä n-
gigkeit der Planung und der Anforderungen an die Nachhaltigkei t, deutlich höhere Einsparu n-
gen als 20.000,- € (ein Mehrfaches davon) zu erwarten. 
Da Aussagen hierzu eine tiefgreifende Planung und ggf. ein, im weiteren Projektablauf noch 
festzulegendes, geeignetes Vergabeverfahren voraussetzen, wird mit dieser Vorlage die R e-
duzierung der Bausumme um die v. g., z. Z. kalkulierbare, Summe von 20.000,- € mit der Per-
spektive vorgeschlagen, höhere Einsparungen realisieren zu können. 
 
B.  Einhausung der Erschließungstreppe zur Gerätewartwohnung: 
 Die Erschließungstreppe zur Wohnung wird als innen liegen des Treppenhaus ausgeführt. 
Dadurch konnte das Gebäude geringfügig verkleinert werden und führt in Kombination mit e i-
ner ei nfacheren Baukonstruktion zu Einsparungen (10.000,00 €). Diese Reduzierung ist in 
beiden Varianten berücksichtigt.  
 
Zu III: Mittelbereitstellung/Finanzierung 
Die Standortsuche für das Feuerwehrgerätehaus gestaltete sich äußerst schwierig! Zahlreiche 
Standortalternativen wurden untersucht und schlussendlich wurde der Standort neben dem Schu l-
zentrum beschlossen. 
Bei der ersten Kostenvors chau im Rahmen des Errichtungsbeschlusses war der umfangreiche 
Mehraufwand für die Außenanlagen an diesem Standort sowie die Veränderung der Vorschriften 
für Feuerwehrgerätehäuser in Bezug auf Unfallschutz und Hygiene noch nicht absehbar. Die we i-
tere Bearbeitung des Projekts ergab, dass der Umfang für die Schaffung von adäquaten Freifl ä-
chen für das Schulzentrum und die Feuerwehr erheblich größer wird als anfänglich angeno mmen, 
wodurch eine Aufstockung des ursprünglichen Mittelansatzes notwendig wurde.

- 7 - 
V/0087/2014 
Der finanzielle Mehrbedarf des Gesamtprojekts entsteht im Wesentlichen durch die stan d-
ortbedingten Grundstücksverhältnisse sowie die veränderten Vorschriften für Feuerwehrger ä-
tehäuser. Dem Mehraufwand steht allerdings gegenüber, dass keine Kosten für den Grun dstücks-
erwerb anfallen, da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, das „verdic htet“ genutzt wird. 
Das Grundstück am Altstandort kann hingegen als Immobilie weiter verwertet werden.  
Die Mittelbereitstellung/Finanzierung ist der o. a. Tabelle dieser Vorlage zu entnehmen. 
 
 
 
I. V.  
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer

Schulzentrum Kinderhaus
53.03
52.79
53.0953.1153.1353.1453.1353.2453.2753.50
53.3453.2852.9653.0453.2354.1654.1754.2154.1954.1954.2155.1355.0554.63 55.19
55.07
53.1652.8852.81
Schulzentrum Kinderhaus
176
.ULVWLDQVDQGVWUD‰H
I
52.48
53.14
53.23
53.3753.3253.34
52.9352.9553.2353.6853.8254.2254.3854.6454.9355.1855.50
55.5255.49
55.4455.17
52.9553.2353.6853.8254.2254.3854.6454.93
56.2455.25
56.2154.7555.44
55.3454.94
52.9552.92
53.1353.2953.2653.1853.1253.1253.0552.9953.0052.9952.9952.9953.0053.03
53.12
53.70
53.2753.28
53.2153.2453.2153.2453.2753.28
52.9652.9152.8252.7152.5952.6952.76
52.9552.9852.9652.9552.8852.8152.7052.57
52.7252.76 52.6952.5452.6752.7752.8652.9052.9452.9552.90 52.8952.9152.9352.90
52.96
52.8252.7452.6452.5152.6752.53
52.8652.8952.8852.8552.94
52.7952.7252.62
52.8052.8752.8552.91
52.8152.7652.6952.58
52.8052.8152.8352.79
52.4852.4652.59KD 52.60KD 52.60
52.49
52.63 52.5552.4452.5452.6552.75
52.85
52.5252.4252.5152.6152.7052.7752.7952.8052.78
52.83
52.70
52.4952.41
52.54
52.4752.4352.4052.3752.3352.3152.26
52.4052.39
52.4452.48
52.6152.6052.6452.6952.7152.7652.8052.85
52.6352.6652.59
52.6852.6352.5752.5952.6452.5852.39
52.5452.50
52.5252.41
52.40
52.4852.5252.63
52.5052.5352.5852.5452.5852.62
52.37
KD 52.40KD 52.47
52.3452.31
52.5752.60
52.60
52.6252.64
52.66
52.6152.59
52.60
52.59
52.57
52.56
52.61
52.7452.8652.9053.01
52.6252.68
53.05
55.7455.6655.6955.8255.70
55.8655.8955.8955.8755.8755.8755.8555.7555.5155.3255.3355.4855.7055.8055.8355.6355.6955.5655.54
53.02 53.0053.0353.0653.01 54.5554.9955.29
55.4855.53 55.7955.7055.7455.7855.8555.7955.70
KS 50.00
53.3653.1553.0853.0152.9252.8352.7252.6252.5152.5052.5152.5352.5552.5752.5852.5752.56
52.4152.48
52.3852.3852.3852.3852.3952.4052.3852.4352.45
52.6452.7752.8352.9153.0153.4453.8054.0854.4754.7955.0955.3955.4655.4255.1154.8654.5554.2153.8853.6253.3353.0252.9453.1153.1553.20
53.2853.3553.5654.1954.6755.0953.7953.36
53.6854.42
55.65
55.03
54.0153.2853.28
52.9652.6952.6852.77
52.9552.8052.76
52.5752.73
52.9353.28
54.08
54.7755.2755.4955.4955.26
54.61
53.80
53.0052.6852.68
52.1952.1652.28KD 52.33
52.57
52.5052.4352.3652.3752.3452.3252.3352.3052.3252.3252.38
52.3852.3952.3852.4052.4452.5752.6852.8152.9053.0253.1453.1152.9852.82
52.7652.8452.9453.0653.1153.3553.19
55.6055.68
55.0954.6554.6554.63
54.00
52.8652.7452.6752.6252.5952.5752.4952.5252.5452.5752.59
52.5752.5852.7152.8352.9653.0853.1353.0853.0653.0553.0553.0553.0453.0453.1053.2453.1853.0653.04
54.10
55.1555.2155.36
52.7052.82
52.5052.4652.4052.3752.3752.35
52.43
53.3453.25
52.6752.6052.3452.3052.4652.4952.4952.4752.2852.6352.7152.8152.9153.0053.1552.9852.8852.7753.1653.17
54.9354.9054.8754.8054.7454.9355.01
54.75
52.74
KS 50.7451.33
52.22
53.6553.9954.3054.6654.9955.3354.9554.6554.3054.0153.6653.34
54.7653.4553.1353.5153.68
55.3455.73
54.8153.88
55.71
52.6752.6052.6152.69
52.6952.7553.02
54.96
53.11
55.08
55.1155.15
55.03
53.31
53.21
52.8653.0053.15
53.3954.8954.7954.8954.8454.8954.5953.0253.2653.7154.2454.6655.0855.16
55.18
52.9252.66
52.5352.5452.5352.5252.5152.5852.6552.7252.81
52.48
55.1854.9354.6454.3854.2253.8253.6853.2352.95
55.48
52.7352.6652.64
KS 48.58KS 50.22KS 49.25
Eiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PBuche67‘ P.‘ PBuche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PBuche67‘ P.‘ P
Buche67‘ P.‘ P
Ahorn67‘ P.‘ P
Ahorn67‘ P.‘ P
Ahorn67‘ P.‘ PAhorn67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
Akatzie67‘ P.‘ PAkatzie67‘ P.‘ P
Akatzie67‘ P.‘ PAkatie67‘ P.‘ P
Kiefer67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PKiefer67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ PBuche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Kiefer67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PPappel67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Pappel67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ PEiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
Eiche67‘ P.‘ P
*HK|O] Absperrschranken
*HK|O]
53.1553.1253.0953.0753.0152.9652.9752.98
52.93
52.86
53.0053.0253.0353.0953.1553.0553.0953.0153.0052.9852.9452.8852.9253.1153.1853.1953.1953.2353.3353.2553.2253.2453.1553.1253.0853.19
53.17
52.8852.6952.5652.5052.4752.4752.4552.5352.5852.4852.6552.5552.6452.74
52.8452.74
52.8852.98
52.9653.0653.1253.0253.0453.0653.4653.4653.4653.3353.25
53.2153.2753.3053.2953.21
53.21
53.2253.2253.21
53.4653.2553.2353.2553.3353.3553.2653.3053.4453.42
53.4153.2653.7853.7853.78
54.2754.2754.27
54.4454.4454.44
54.9254.9254.9254.8054.8054.8053.9553.9553.9553.5953.5753.5654.1054.1354.2554.2154.3254.5654.3654.3654.4354.39
53.0453.04 55.0254.9754.7954.8054.7455.0254.9755.1753.2453.2453.08
53.0553.0853.0453.2152.9753.0852.9652.9353.1853.0653.3553.3853.1753.3853.0452.9052.8952.9152.95
55.2155.2055.1955.1955.1755.1855.24
55.2455.24
55.0953.03
52.8853.0453.2255.2055.1855.1855.1855.13
55.00
55.1055.1955.2255.2353.3553.2052.88
52.79
52.78
52.7352.8353.1253.4055.2355.2055.17
55.1454.98
55.0155.1355.1255.1154.9354.6754.3353.9753.5753.2553.0953.0052.9853.0553.1353.32
55.13
55.2455.1753.3353.1652.8152.71
53.3953.14
52.60
Skulptur
H
I
hEXQJVSODW]EHIDKUEDU24 Fahrrad-
13
Waschplatz
Skulptur
1 7 8
2414
6.006.005.50
14.50
13.40
1.6014.3013.204.80
FDPò$EIDOOEHKlOWHUVWHOOSOlW]H
VorplatzFDPò
...... ......
Projektnummer:Plan Nr.:
$PWIU*UQIOlFKHQXQGUmweltschutz
Datum:
Abteilungsleiter:Amtsleiter:BrunsStoldt0D‰VWDE
Bearbeitet:
Fachstellenleiter:Koolwaay
Gezeichnet:
Index*HlQGHUWDatumInhalt Bearbeiter
Holz
1:200
V 274/4230304.09.2012
Holz
Vorentwurf Variante 2)HXHUZHKUJHUlWHKDXVKinderhausLageplan
3ODW]:HJHIOlFKHQPlanung:=XIDKUWHQ3OlW]H%HODJ$VSKDOW:HJH3OlW]H+|IH%HODJ%HWRQSIODVWHU)DUEHJUDX20/10/8 cmWege: Belag Klinker (bauseits vorhanden)
Pflanzung/Rasen:BaumStrauchpflanzung / Bodendecker
Einfriedung:Stabgitterzaun, H = 1,30 m
Hainbuchenhecke H = 1,0 m
5DVHQIOlFKH
Legende:
*UXQGVWFNV]XIDKUW%HODJ%HWRQSODWWHQ)DUEHJUDX24/24/10 cm*UXQGVWFNV]XIDKUW%HODJ%HWRQSIODVWHU)DUEHURW20/10/10 cm
(QWZlVVHUXQJRegenwasserkanal mit SchachtbauwerkenSchmutzwasserkanal mit SchachtbauwerkenBestand:Pflanzung:Baum(QWZlVVHUXQJRegenwasserkanal mit SchachtbauwerkenSchmutzwasserkanal mit Schachtbauwerken
VORABZUG!Anlage 1 zur Vorlage V/0087/2014

Anlage 5 zur V 0087/2014

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ISSYALSONWENWILSIM

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7

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Anlage 4 zur V 0087/2014

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KOSTENBERECHNUNG Anlage 8 zur Vorlage V/0087/2014 
PROJEKT: Neubau Feuerwehrgerätehaus 
mit Wohnung 
Bauort: Kristiansandstraße, Münster-Kinderhaus 
Variante 1: Gebäudefassade: 
(Reduktionsvariante) zweigeschossiger Trakt mit Kink erverblendung, 
Fahrzeughalle mit Stahl-Sandwichelementen 
Stand Planung: Bauantragsplanung,  Maßstab: 1:100 
Stand: Januar 2014 
FLÄCHEN / RAUMINHALTE : 
Fahrzeug- 
halle 
Sanitär, Technik 
+ Schulung Wohnung Gesamt 
BGF in m² : 205,00 499,00 150,00 854,00 
BRI in m³ : 1.396,00 1.802,00 443,00 3.641,00 
KG 100 Grundstück 
ist vorhanden 0,00 €
KG 200 Herrichten und Erschließen 
Grundstück herrichten 103.000,00 €
Versorgungs- und Entsorgunganschlüsse 
Abwasserentsorgung 26.500,00 €
Gasanschluss 5.000,00 €
Wasseranschluss 7.500,00 €
Stromanschluss 5.000,00 €
147.000,00 € 147.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 
Fahrzeughalle 
1.396,00 m³ BRI 166,00 € 231.736,00 €
 Sanitär-, Schulungs-, Verwaltungs und Technikbereich 
1.802,00 m³ BRI 320,00 € 576.640,00 €
Wohnung 
443,00 m³ BRI 318,00 € 140.874,00 €
KG 370 Baukonstruktive Einbauten 
Garderoben u. Regale 20.000,00 €
Summe 969.250,00 € 969.250,00 €
KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 
Schätzung gesamt über BRI 
3.641,00 m³ BRI 47,00 € 171.127,00 €
171.127,00 € 171.127,00 €
Anl. 8 zur V/0087/2014 Seite 1 von 2

KG 500 Außenanlagen 
Arbeiten unter Regie Amt 67 
Geländeflächen 35.000,00 €
Befestigte Flächen 138.000,00 €
Baukonstruktion 14.000,00 €
Technische Anlagen 47.500,00 €
Einbauten 9.000,00 €
Pflanz- und Saatflächen 50.000,00 €
Sonstige Maßnahmen 17.000,00 €
Arbeiten unter Regie Amt 23 
      Schmutz- u. Regenwasserkanal  5.500,00 €
      Koaleszenzabscheider 6.500,00 €
      Mastleuchten 18.500,00 €
341.000,00 € 341.000,00 €
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke 
1 pschl. 46.500,00 € 46.500,00 €
KG 700 Baunebenkosten 
Honorar für  Objektplanung - Leistungsphase 1 - 9 
durch Amt 23 0,00 €
Honorar für Tragwerksplanung 38.000,00 €
Honorar für thermische Bauphysik 0,00 €
SiGe-Koordination 3.000,00 €
Honorar für Brandschutzplanung 0,00 €
Baugrunduntersuchung 3.000,00 €
sonstige  Gutachtung und Beratung 4.500,00 €
Sonstige Allgemeine Baunebenkosten 2.500,00 €
0,00 €
0,00 €
Für die städtischen Leistungen sind keine Kosten angesetzt. 
51.000,00 € 51.000,00 €
Zwischensumme 1.725.877,00 €
Rundung 123,00 €
GESAMTKOSTEN 1.726.000,00 €
aufgestellt: 21.01.2014 
Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement 
I. A.   I.A. 
gez. gez: 
Voßkuhl Mümken 
Die Planung für die Freianlagen erfolgt durch das 
Amt 67. 
Die Objektplanung für das Gebäude - 
Leistungsphase 1 bis 9 - und die Planung der 
Technischen Ausrüstung erfolgt durch das Amt 23. 
Anl. 8 zur V/0087/2014 Seite 2 von 2

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 05.02.14 
Anlage10 
zur Vorlage 
V/0087/2014 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Investitionsmaßnahme: Neubau Feuerwehrwache Kinderha us 
Jahr der Fertigstellung: 2014 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.726.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 1.726.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 1.679.500,00 97,31 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 46.500,00 2,69 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 1.726.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 16.062,00 17,53 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 14.757,00 16,10 
Zwischensumme 2014 30.820,00 33,63 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2014 27.580,00 30,10 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2014 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2014 33.230,00 36,27 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 33.230 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 51.780 € p.a. 
= Schuldendienst 85.010 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
91.630,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0! 
2. Auflösung Sonderposten 2014 0,00 #DIV/0! 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0! 
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0! 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0! 
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0! 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 91.630,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,31 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Anlage 2 zur V 0087/2014

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Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien 
                                                                                                                Anlage 6 zur Vorlage V/0087/2014 
 
Energetische Standards  
 
1. Darstellung des Energiesparkonzeptes 
 Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes 
 Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im 
Rahmen der Planung erstellt ? 
              Alle Bauteile gegen Außenluft und Erdreich werden hoch wärmegedämmt. Die Holz- Alu- 
              Fenster erhalten eine Dreifachverglasung. Das Gebäude erhält eine kontrollierte,   
              mechanische Belüftung.  Die mit sieben Grad beheizte Fahrzeughalle ist in der  
              Berechnung nicht berücksichtigt.  
 
 
2. Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung ern euerbarer Energien im Wärmebereich 
in der Fassung 2011 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:  
 
 Wärmeschutz 
 
Jahres-Heizwärmebedarf gem. Rechenverfahren  PHPP 2008 
 
 
 Geplant: qh =< 20  kWh /( m 2) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)  
        Auf Grundlage des Gebäudeleitlinien beschlo ssen mit Vorlage 812/2011  
   
          Berechnet:     22.4 kWh /( m 2) 
   
  Erläuterung:   Eine weitere Reduzierung des  Wärmeverbrauchs ist mit  
                                             wirtschaftlich vertretbaren Mitteln nicht ereichbar   
 
 
3. Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 u nd T7) 
 
 n50 =< 1,0 –n           n50 =< 0,6 –n     
 
 
 Wärmeerzeugung 
   
 mit 
 
  Gas,    Oel,    Strom ,    Biomasse,    Geothermie,    Sonstiges 
 
 sonstige Wärmelieferung 
 
  KWK-Nahwärmesystem  
   GUD-Fernwärmesystem  
   bestehende Anlage 
  
4. Solarenergienutzung, aktiv 
  
  Sonnenkollektoren         m²  
 
 zur 
 
 
 Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 12.06.13// Änd. 03                                                                  Seite 2 von 3

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5.  Wärmeübertragende Bauteile: 
 
 Fassade  
1.  Funktionsgebäude                    U-Wert: 0,14 9 W/m² K 
 
2.  Fahrzeughalle                    U-Wert: 0,30 W/ m² K 
  
 Dach  
 Funktionsgebäude                                        U-Wert: 0,139 W/m² K 
             Fahrzeughalle                                                        U-Wert: 0,30   W/m“ K 
 Fenster  
          Gesamt  U
w-Wert: 1.0 W/m² K 
Glas:      U G-Wert: 0.7 W/m² K 
     Rahmen:      U F-Wert:  1.1 W/m² K 
 
 
      
Sonstige ökologische Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Bau stoffe 
 
 PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung 
 (Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftun g, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe 
aufzuführen.) 
 
 Es wird ein Brennwertkessel und energieeffiziente Heizungspumpen eingebaut .  
   
 Das Gebäude (Sozialtrakt und Wohnung) erhält eine kontrollierte Lüftungsanlage 
  
 Es werden Energiesparleuchtmittel eingebaut 
  
 Es werden Batterien nur mit Druckspülung eingebaut 
 
3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)  
 Es wird Recyclingschotter unterhalb der Sohle eingebaut. 
             Auf den Einbau von Verbundwerkstoffen (Thermoblechen) soll nach den Gebäudeleitlinien der  
             Stadt Münster nach Möglichkeit verzichtet werden, da der Werkstoff beim Rückbau als  
             Sondermüll klassifiziert wird. Wegen der Kostenreduzierung wird dieser Baustoff dennoch  
             vorgeschlagen. 
 
              
 
 
aufgestellt:      geprüft: 
 
11.11.2013                                                                             11.11.2013 
gez. Koppenborg     gez. Werner   
Architekt      Amt für Immobilienmanagement

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 05.02.14 Anlage 11 
Amt: 23 zur Vorlage 
A Investitionsmaßnahme V/0087/2014 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Investitionsmaßnahme: Neubau Feuerwehrwache Kinderha us 
Jahr der Fertigstellung: 2014 
Nutzungsdauer Hochbau: 80 Jahre 
Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B Kapitalbedarf/ Finanzierung 
Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.745.000,00 100,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 1.745.000,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 1.698.500,00 97,34 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 46.500,00 2,66 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 1.745.000,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00 
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 16.290,00 17,62 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 14.757,00 15,96 
Zwischensumme 2014 31.050,00 33,58 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2014 27.820,00 30,09 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 2014 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2014 33.590,00 36,33 
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,85 %) 33.590 € p.a. 
+ Tilgung (3 %) 52.350 € p.a. 
= Schuldendienst 85.940 € p.a. 
Summe Folgeaufwendungen 
92.460,00 100,00 
E Folgeerträge pro Jahr 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0! 
2. Auflösung Sonderposten 2014 0,00 #DIV/0! 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0! 
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0! 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0! 
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0! 
Einmalig im 
Haushaltsjahr: 
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 92.460,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,30 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.