Bebauungsplan Nr. 451 - "Westlich Kappenberger Damm/Buswende"

r abejuy
dazuoysßunyejseH
apıoybjeg aysesysteßsny

„oepuemsng
/wweq eßysquoddey 'IsoM.

LSt “IN veldsßunnegqag

zınyosyamwn
pun uayoejjun.g

sung Hayalstwy

S002°60°10 uap ‘Jaysuni

yogeisgewun :geisgen

PIOS 4  eNoT-IaV

Bulsaın ‘OD Hauy9loz

In, ıuy Heyos'y  :ayeqiesg

‚uaßunJopuy

:puejg

LAVILS "AN Ueld

zu Opv’L -oydelg
ayaaypıa4
Bunnegaquyom Sunneqaquyom 131zsBungyoımzug

Syayueg/ßbampey

ueıdsßunneqag

ayueıg
ysıaaoqsßunyag

asalm/seißyyjuspnejsy2oH

6Gamsßunyeyaszjun „u 602° Z sayoeld
\ dojorgpımuapaıN
12ızsßunysımyug

usgeug Bunnegqgasquyom
Sy>aypIad
sddnıßyanesys/zjoysßpag

49JSI9H A2yD2neysjazug
Sıeyılos
swnegjezug

addnıßwnegjwnegjazug
mg u ogE
Samsßunyeyssjun

yaygezsyewun ‘uerdszjysısiogn

„epulT Anz,
sßejueuspeßumgy U

„@y2lg Syasınaq,,
sßejueusyeßumy

V/0945/2005 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Grünflächen und Umweltschutz 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bebauungsplan Nr. 451 - "Westlich Kappenberger Damm/Buswende" 
Planung und Bau von Ausgleichsflächen und eines Fuß- und Radweges 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
24.11.2005 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Der Planung und Bauausführung einer Ausgleichsfläche in 2005/06 im Geltungsbereich 
des Bebauungsplanes Nr. 451 – Westlich Kappenberger Damm / Buswende, wird gemäß 
Plan Nr. 1 Ausgleichsfläche Galgheide - Gestaltungskonzept vom 01.09.2005 zugestimmt. 
 
2. Der Planung und Bauausführung eines Fuß-/Radweges in 2005/06 innerhalb de Geltungs-
bereiches  des Bebauungsplans Nr. 451 – Westlich Kappenberger Damm / Buswende und 
der Fortführung der Fuß-/Radwegeverbindung bis zur Zufahrtsstraße von Haus Feldhaus, 
wird gemäß Plan Nr. 2 Fuß-/Radweg westlich Kappenberger Damm, Bebauungsplan Nr. 
451 vom 24.10.2005 zugestimmt. 
 
 
 
Kosten/Folgekosten 
 
Zu 1. Die Baukosten für die Herstellung der ca. 0,44 ha großen Ausgleichsfläche betragen 
20.000 €. 
Die jährlichen Folgekosten für Unterhaltung und Pflege der Ausgleichsfläche belaufen sich 
auf 1.200 €. 
 
Zu 2. Die Baukosten für die Herstellung der ca. 260 m langen Fuß-/Radwegeverbindung betra-
gen 33.000 €. 
Die jährlichen Folgekosten für Unterhaltung und Pflege der Fuß-/Radwegeverbindung be-
laufen sich auf 400 €. 
 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0945/2005 
Auskunft erteilt: 
Herr  Scharf 
Ruf: 
492 6723 
E-Mail: 
scharfk@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.11.2005 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0945/2005 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die erforderlichen Mittel stehen wie folgt im Haushaltsplan 2005 zur Verfügung: 
 
Ausgaben 
 
Haushaltsstellen Bezeichnung Haushaltsjahr Betrag Bemerkung 
     
5815.961.1210.X Bauk. Ausgl. Beb. Bbpl. 451,  
westl. Kappenb. D./Buswende, 
2005 11.000,00 €  
6305.961.1640.8 Bauk. Ausgl. Erschl. Bbpl. 451, 
westl. Kappenb. D./Buswende 
2005   9.000,00 €  
5815.960.1210.9 Bauk. Fuß-, Radweg, westl. 
Kappenb. Damm Bbpl. 451 
2005 33.000,00 €  
 
Insgesamt: 53.000,00 €  
 
 
Befristung 
Keine 
 
 
Begründun
g: 
 
Zu 1. Ausgleichsfläche Galgheide 
 
Im Zuge des Bebauungsplanverfahrens Nr. 451, westlich Kappenberger Damm / Buswende wur-
den innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Ausgleichsflächen festgesetzt. Die 
Ausgleichsflächen sind zur Kompensation der mit der Baugebietsausweisung einhergehenden 
Eingriffe in Natur und Landschaft erforderlich.  
 
Die ca. 0,44 ha große Ausgleichsfläche grenzt im Norden an die Kleingartensiedlungen „Zur Linde“ 
und „Deutsche Eiche“ und im Westen an die bereits weitgehend fertig gestellte Wohnbebauung an. 
Im Süden reicht die Ausgleichsfläche bis an die 110 kV-Freileitungen heran. Lage und Zuschnitt 
der Ausgleichsfläche sind dem beigefügten Plan (Anlage 1) zu entnehmen. Im Bereich des ca. 21 
m breiten Schutzstreifens der 110 kV-Freileitungen sind laut Vorgabe der RWE ausschließlich Ge-
hölze mit einer maximalen Aufwuchshöhe von 7 m zulässig. Die Ausgestaltung der Ausgleichsflä-
chen und Gehölzartenauswahl wurden hierauf abgestimmt. Baumpflanzungen sind ausschließlich 
außerhalb des Schutzstreifens vorgesehen. 
 
Das Planungskonzept sieht vor, die bislang intensiv genutzten Ackerflächen westlich der Wohnbe-
bauung aus der landwirtschaftlichen Nutzung zu nehmen und in eine strukturreiche mit Gehölzen, 
Hochstauden und Gräsern bewachsene Biotopfläche umzuwandeln. Der unmittelbar nördlich an-
grenzende Entwässerungsgraben wird soweit möglich in die Umgestaltung integriert. Zur Erhö-
hung der Strukturvielfalt und der kleinräumi gen Standortverhältnisse sowie zur höhenmäßigen An-
passung der Ausgleichsfläche an die höher gelegenen Wohnbaugrundstücke, werden durch die 
Anlage von Blänken und Hügeln Bodenmodellierungen auf der geplanten Biotopfläche vorgenom-
men. 
 
Auf dem südlichen 10 m breiten und ca. 130 m langen Ausgleichsstreifen parallel der 110 kV-
Freileitungen wird eine 3 bis 5-reihige Feldhecke angelegt. Neben ihrer Primärfunktion als Lebens-
raum und Vernetzungskorridor, dient der Gehölzstreifen der visuellen Einbindung des vorhande-
nen Baugebietes zum angrenzenden Freiraum. Durch die Verwendung von ausschließlich regene-
rativen und ausschlagfähigen Straucharten (Weißdorn, Schlehe, Hundsrose und Hasel) können die 
im Bereich der 110 kV-Freileitungen erforderlichen Sicherheitsabstände eingehalten und eventuell

- 3 - 
V/0945/2005 
erforderliche Gehölzrückschnitte zur Minder ung der Aufwuchshöhe des Heckenbestandes durch-
geführt werden. 
 
Die Ausgestaltung der Ausgleichsfläche erfolgt in Anlehnung an das typische Erscheinungsbild der 
„münsterländischen Parklandschaft“. 
 
 
Zu 2. Fuß-/Radweg westlich Kappenberger Damm, Bebauungsplan Nr. 451
 
 
Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Nr. 451, westlich Kappenberger Damm / Buswende 
wurde innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans, im direkten Anschluss an die Er-
schließungsstraße „Nordkirchenweg“, ein Fuß-/Radweg ausgewiesen. Der 2,5 m breite Fuß-
/Radweg wird in wassergebundener Decke hergestellt und hat eine Länge von ca. 105 m. Der Weg 
wird außerhalb des Bebauungsplans 451 in westlicher Richtung fortgeführt und verbindet das 
Baugebiet mit den westlich gelegenen Fuß-/Radwegeverbindungen und den vorhandenen Spiel-
platzangeboten im Bereich des Bebauungsplans Nr. 84 - Werneweg. Innerhalb des Bebauungs-
plans Nr. 451 wurden mit Hinweis auf die nördlichen und in fußläufiger Entfernung gelegenen 
Spielplätze an der Galgheide und am Werneweg keine Spielflächen festgesetzt. Das außerhalb 
des Bebauungsplans geplante Wegeteilstück hat eine Länge von ca. 155 m und verläuft parallel 
eines vorhandenen Entwässerungsgrabens südlich der Kleingartensiedlung „Deutsche Eiche“. 
Ausbaubreite und Wegedecke entsprechen dem 105 m langen Teilstück innerhalb des Bebau-
ungsplans. 
Die Linienführung des Weges orientiert sich an der südlichen Böschungskante des vom Tiefbau-
amt ausgebauten Entwässerungsgrabens. Die Linienführung des Fuß-/Radweges wird durch eine 
punktuelle Bepflanzung mit Einzelbäumen und Sträuchern im Gelände betont. Die Sicherheitsab-
stände und Aufwuchshöhenbeschränkungen im Bereich der 110 kV-Freileitungen werden im Rah-
men der Gehölzartenauswahl berücksichtigt. 
 
Lage und Querprofil des insgesamt ca. 260 m langen Fuß-/Radweges sind der Anlage 2 zu ent-
nehmen.  
 
Die Bauabwicklung steht unter dem generellen Vorbehalt der personellen und finanziellen Res-
sourcen die dem Amt für Grünflächen und Umweltschutz zur Verfügung stehen. Deshalb kann das 
Amt zzt. keine verbindliche Planung für die Umsetzung entwickeln und zusagen. 
 
 
 
 
I.V. 
 
 
gez. 
Joksch 
Stadtbaurat 
 
 
 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Plan Nr. 1 Ausgleichsfläche Galgheide – Gestaltungskonzept 
Anlage 2: Plan Nr. 2 Fuß-/Radweg westlich Kappenberger Damm, Bebauungsplan Nr. 451

z abejuy

LSt ‘AN verdsßunnegag
‘wweg 1361aquaddey
yaınsom Bompey/-gng

zınyosyamun
pun uayseyunig

Ss Any WUY

Gunnegaquyom
syayuegjßompey

usgeug

oy>2aypı2d
eddnıßyaneujsrzoyaßpieg
42}SsIeH/Jeyonensjazug
addnıßwnegjwnegjazug

yoygqejsyewun “ueldsjysisisgn

sunig :Joyaıspuy

S002'0L’v2 uap eysunn

yongeisgewun :qeisgen

V

IPIOIS "U HONaT-IaV

BulsaiN 'O A8Uy98Z
Heyas 'y  Aeyaqieeg
ueßuniepuy

:pueIs

"N Ueld

zw OpP°L sayseld
ayaaypiad
jBızsßunpyowmug

eidsbunnegea
yarssogsBunyeg

zu SO2'Z :aydeıd
dozorgpImaapeın
1eızsBunpgyomjug

Sysegsyarsıbeny

azuaıg

Er e feia ah 07

„pur nz.
W abejueusjehuoy

„yo ayasjneq,
@Bejueusuiehulely

U

SysejJoyay oyayuea

ayeyueg
Bompey pun -yn4

yosdıand