Bauantrag Vennhauser Allee 226 – Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 47 Wohneinheiten und Tiefgarage

Bestands- und Abbruchplan
Darstellung der Abstandsflächen
Umringsmaße & Grenzabstände
Abstandsflächenberechnung:mittlere Geländehöhe: 43,02geplante Geländehöhe: 43,00geplante Geländehöhe am Gebäude: 43,14geplante EFH: 43,15geplante Brüstungshöhe: 53,06geplante Brüstungshöhe: 50,05geplante Attikahöhe: 55,33geplante Attikahöhe: 53,06H1 = 50,05 - 43,00 = 7,05T1 = 7,05 * 0,4 = 2,82 => 3,00H2 = 53,06 - 43,00 = 10,06T2 = 10,06 * 0,4 = 4,02H3 = 55,33 - 43,00 = 12,33 T3 = 12,33 * 0,4 = 4,93Die Mindesttiefe beträgt 3.00 m.Alle Höhen beziehen sich auf NHN.
Gartenhaus
Gartenhaus
-4,02-T2
-4,02-T2 -4,02-T2 -4,02-T2 -4,02-T2
-4,02-T2
-4,02-T2
-4,02-T2
-4,02-T2-3,00-T1
-3,00-T1
-3,00-T1
-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1 -3,00-T1-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1
-3,00-T1-3,00-T1
-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3 -4,93-T3-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3
-4,93-
T3-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3-4,93-T3
-4,93-T3-4,93-T3
-4,02-T2
Balkon
Balkon
BalkonBalkon
BalkonBalkonBalkonBalkonBalkon
BalkonBalkonBalkon
BalkonDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDach-terrasseDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Kellergeschoss-(30,81)-
-(6,72)--(6,38)-
-(20,99)-
-(5,24)-
-(43,86)--(1,03)--(0,70)-
-(32,70)-
-(21,81)-
-(38,61)-
154
248
2 Ga
Tiefgaragemit 34 PKW-Stellplätzen,4 Stellplätze für Lastenfahrräderund 81 Fahrrad-Stellplätzen
Zufahrt zur TiefgarageAttika 55,33
Attika 55,33Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33 Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
BH 53,06
BH 53,06BH 53,06BH 50,05
BH 50,05 BH 50,05
BH 50,05
BH 50,05
Wohnhausmit 47 WEBH 50,05
43,00
43,00
43,00
43,00
43,00
43,00
FD
43,0142,8642,9643,0343,0143,1442,92 W 42,63W42,6743,0743,0042,8843,0643,1143,0343,0543,0143,13
HW 45,4
HW 45,8
43,01
43,2742,9443,1443,1543,16
43,13
43,10
43,14
43,4443,1643,1443,32
43,01
43,1043,0242,9842,94
W
43,0242,9842,9642,95
43,0843,0443,0243,01
42,63
42,9942,9342,8642,85
42,7542,7942,8442,93
42,7442,7142,65
42,96
OK 44,15
OK 44,04
42,8942,90
42,97
42,95
43,00
42,9043,4142,8942,90
42,90
42,9042,90
43,2043,0742,91
42,85
42,90 43,12
42,96
43,10
43,10
43,08
PD
EFH 43,15EFH 43,15
EFH 43,15
EFH 43,15
43,14 43,14
43,14
43,1443,14
43,14
43,20
43,14
Schaltkasten
Schaltkasten
Gartenhaus
GartenhausBalkon
Balkon
BalkonBalkon
BalkonBalkonBalkonBalkonBalkon
BalkonBalkonBalkon
BalkonDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDach-terrasseDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Kellergeschoss
20 Fahrrad-Stellplätze
Feuerwehr- Bewegungsfläche
Feuerwehr-Feuerwehr-
Feuerwehr-
Feuerwehr-
2,992,5517,2054,7854,567,174,58 1,0016,51522,7450,7857,885,848,245,6956,592,731,502,022,942,6514,1553,004,7354,667,12
1,20 3,00
3,000,30
15,00
1,20
5,00
24,01
24,42
2,553,1613,256,702,31
3,836,634,032,505,433,786,733,932,602,982,40
0,60
22,41
11,401,50 2,350,642,808,041,013,562,056,51
1,505,84
10,25
5,84
7,88
11,00
2,85
13,95
4,091,009,132,773,547,7410,590,603,60
6,25 1,647,29
1,20
1,50 1,20
3,003,314,406,185,496,186,45
1,2013,8015,00
35,50
4,504,03
8,98
5,04
17,50
3,053,214,506,085,596,086,50
4,454,13
8,93
3,052,01
1,206,363,86
27,30
3,002,003,003,00
3,002,00
8,32,0
154
248
2 Ga
Ga
Tiefgaragemit 34 PKW-Stellplätzen,4 Stellplätze für Lastenfahrräderund 81 Fahrrad-Stellplätzen
Zufahrt zur TiefgarageWohnhausmit 47 WEFD
PD Gartenhaus
Gartenhaus
Schp
Schp
-(30,81)-
-(6,72)--(6,38)-
-(20,99)-
-(5,24)--(35,69)-
-(43,86)--(1,03)--(0,70)-
-(32,70)-
-(21,81)-
-(38,61)-
154
248
25
226
2 Ga
Ga
Whs
2 Ga
Schp
GaststätteWintergartenFD
xxxxxx
First 56,34DA 52,41HW 47,57HW 47,23HW 45,84
43,0142,8642,9643,0343,0143,1442,92 W 42,63W42,6743,0743,0042,8843,0643,1143,0343,0543,0143,1343,07KieferXU=1,6
AhornXU=2,7AhornXU=2,1LebensbaumXU=0,9KastanieXU=3,0
FichteXU=1,5
XU=1,9TanneXU=1,2FichteXU=1,4
HW 45,4
HW 45,8
43,1243,0743,01
43,05
43,2742,9443,1443,1543,16
43,1343,06
43,10
First 52,18DA 50,73
First 51,81
43,2243,19
43,1442,9443,0443,07ScheinzypresseXU=0,8ScheinzypresseXU=0,9
Hyd.43,05HW 45,94OKFF\p43,4443,4443,1643,1443,32OKFF\p43,4043,29
43,1643,01
EFH 43,60
43,1043,02
W
43,0242,98
43,0843,04
DA 52,41
42,9942,93
42,8442,9542,93
42,7442,71
42,96
OK 44,15
OK 44,04
42,9142,8942,90
42,97
42,95XU=1,5XU=1,6XU=1,1XU=1,1XU=1,6XU=1,5XU=1,1XU=1,4
ZypresseXU=0,8
43,00
42,9043,4143,1642,8942,9842,90
43,0042,90
43,1042,9042,90
43,2043,0742,9142,80
42,85
HW 45,87
HW 45,94
FichteXU=1,4ScheinzypresseXU=1,042,9042,99 43,12
42,9642,8442,73
42,93
43,10
43,10
43,08
42,83
42,92
42,92PD HW 50,04HW 49,98
HW 49,46
PD
43,20
Schaltkasten
Schaltkasten
Gartenhaus
Gartenhaus
Bordsteinabsenkung Bordsteinabsenkung
Bordsteinabsenkung
BordsteinabsenkungBordsteinabsenkung
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
BalkonBalkon
BalkonBalkonBalkonBalkonBalkon
BalkonBalkonBalkon
BalkonDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
DachterrasseDach-terrasseDachterrasseDachterrasse
Dachterrasse
Fluchtlinie
Kellergeschoss
20 Fahrrad-Stellplätze
Müll
Müll
Müll
MüllMüll
Sandspielflächeca. 25 m²
Terrasse
Feuerwehr- Bewegungsfläche
Vorgarten
Vorgarten
Feuerwehr-Feuerwehr-
Feuerwehr-
Feuerwehr-
-(30,81)-
-(6,72)--(6,38)-
-(20,99)-
-(5,24)--(35,69)-
-(43,86)--(1,03)--(0,70)-
-(32,70)-
-(21,81)-
-(38,61)-
5,0
5,0
188
163 695218 371
696 127
366
373
263
375
269
376377378
367
237
234
508
765
154
506
171
507
187
271509 272
510
247
273
248
23
21
13
8
223219221
4
9
L35
11
221 a 229227
7
225
6
224 a
231
224
2
Vennhauser Allee
608
Friedrich-Engels-Straße
Lassallestraße
In den Kötten
Vennhauser Allee
266
228222
Ga
2 Ga
Whs
WhsWhs
Whs
Whs
Whs
Ga
Ga
Whs
FD IV
FD III
WhsWhs Ga
Whs WhsWhsWhsWhs Whs
Whs
Whs
Whs
Bebauungsplan Nr. 6075/029
Bebauungsplan Nr. 6075/035
DachterrasseDachterrasse
DachterrasseDachterrasse
FD I
Wohn- undGeschäftshaus
Tiefgaragemit 34 PKW-Stellplätzen,4 Stellplätze für Lastenfahrräderund 81 Fahrrad-Stellplätzen
Zufahrt zur TiefgarageAttika 55,33
Attika 55,33Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33 Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 55,33
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
Attika 53,06
BH 53,06
BH 53,06BH 53,06BH 50,05
BH 50,05 BH 50,05
BH 50,05
BH 50,05
Wohnhausmit 47 WEBH 50,05
43,00
43,00
43,00
43,00
43,00
43,00
zumKanal
Die Flurstücke 154 und 248werden per Baulast vereinigt!
FD
HW 45,59First 57,44OKFF\p43,04OKE 43,08
KD 42,74KD 42,83
43,0142,8642,7642,7242,6742,60
42,9643,03
42,5542,6743,0143,14Hyd.42,8542,9242,8642,6942,5642,6042,70W42,6742,6042,5742,5242,63W42,67
KD 42,58KD 42,67KD 42,64KD 42,67KD 42,74
42,5842,8043,0743,0042,8842,82
43,0643,1143,0343,0543,0143,13
HW 45,4
HW 45,8
43,01
43,2742,9443,1443,1543,16
43,13
43,10
HW 45,45
43,14
Hyd.43,05EFH 44,23HW 45,94OKFF\p43,4443,4443,16
HW 47,1HW 49,45
43,1443,32
43,01
43,2042,94
43,1043,0242,9842,9442,92
W
43,0242,9842,9642,9542,79
43,0843,0443,0243,0142,86
First 55,9443,22
KD 43,18
KD 43,21
KD 43,17
43,01
42,95
42,86KD 42,92
43,20HW 56,20
HW53,5442,4942,5242,63
42,9942,9342,8642,8542,71
42,6142,7542,7942,84
KD 42,6942,93
42,7442,7142,6542,69
42,78
KD 42,68KD 42,8142,96
OK 44,15
OK 44,04
42,9142,8942,90
42,97
42,95HW 55,27First 57,64HW 52,75BH 53,96BH 50,88
BH 50,88
HW 45,79
First 52,05
43,00
42,9043,4143,1642,8942,9842,90
42,90
42,9042,90
43,2043,0742,91
BH 48,11
42,85
HW 45,87
HW 45,7
42,90 43,12
42,96
HW 45,85
42,98
43,10
43,07
43,10
43,08
HW 52,86
HW 52,78
HW 53,61PD
PD
HW 52,57HW 52,57
HW 49,89HW 47,84HW\P47,53
HW 55,24
First 57,36
BH 53,37HW 52,2242,76
HW 55,24HW 55,24HW 52,22BH 53,37
42,93
HW 54,08HW\P53,20
HW 53,05 EFH 43,15EFH 43,15
EFH 43,15
EFH 43,15
43,14 43,14
43,14
43,1443,14
43,14
43,20
43,14
Schaltkasten
Schaltkasten
Versorgungs-\Pkasten

1,20x1,20
hfh+mhfh hfh+m
hfh
hfh
hfh
1,20x1,20
1,50x1,50
BRH 0,00
W/TW/T
3,08m²HWR
1,20x1,20
1,20x1,201,50x1,50
1,50x1,501,20x1,20
1,20x1,20
15%
W/T
1,50x1,50
1,50x1,50
Tiefgarage
35,80m²Wohnen / Kochen / Essen
26,87m²Wohnen / Kochen / Essen
±0,00 = 43,15 NHN
±0,00 = 43,15 NHN ±0,00 = 43,15 NHN
-0,01 = 43,14 NHNOK Gehweg
-0,08 = 43,07 NHNOK Gehweg
-0,12 = 43,03 NHNOK Gehweg
14,35m²Schlafen
6,09m²Flur-0,15 = 43,00 NHNOK Gehweg
-0,05 = 43,10 NHNOK Gehweg
+0,05 = 43,20 NHNOK Gelände
-0,14 = 43,01 NHNOK Gehweg
-0,15 = 43,00 NHN
10%
2,08m²HWR3,38m²Flur3,34m²Flur
5,85m²Bad
1,20x1,20
1,20x1,20
1,50x1,50
5,81m²Terrasse
5,95m²Terrasse 8,98m²Terrasse 6,33m²Terrasse 6,33m²Terrasse 10,34m²Terrasse 6,98m²Terrasse
12,08m²Terrasse
9,86m²Terrasse
1,20x1,20
16 Stg. 18,44/26
-0,15 = 43,00 NHN
-0,15 = 43,00 NHN
W/T
5,24m²Bad
11,96m²Schlafen
4,21m²Flur24,16m²Wohnen / Kochen / Essen
WE 5WE 6WE 7
WE 9WE 8
WE 10
WE 11
WE 13WE 12
5,22m²Bad
5,26m²Terrasse
1,50x1,50
8,67m²Terrasse
16 Stg. 18,44/26
WE 3
WE 4
1,20x1,20
90x90
1,20x1,20
1,50x1,50 W/T
20,51m²Wohnen / Kochen / Essen
11,82m²Schlafen4,48m²Bad1,20x1,201,20x1,20
13,55m²Wohnen4,49m²Bad7,65m²Kochen / Essen
11,80m²Schlafen 6,79m²Terrasse4,46m²Terrasse
WE 1WE 2
Müll Müll
Müll
Müll
Müll
1,20x1,20
W/T
33,29m²Wohnen / Kochen / Essen
15,03m²Schlafen
5,75m²Bad
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
10,05m²Flur
1,45m²Garder./WM11,59m²Kind
1,20x1,20
W/T
30,24m²Wohnen / Kochen / Essen
15,03m²Schlafen
10,25m²Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20 1,20x1,20
13,00m²Flur1,20x1,20
5,96m²Bad10,15m²Kind
1,53m²HWR
-0,01 = 43,14 NHNOK Gelände
-0,25 = 42,90 NHNOK Gelände
-0,25 = 42,90 NHNOK Gelände
-0,25 = 42,90 NHNOK Gelände
-0,15 = 43,00 NHN
+0,12 = 43,27 NHNOK Gelände
-0,20 = 42,95 NHNOK Gehweg -0,13 = 43,02 NHNOK Gehweg
3,00
4,93m²Ankleide
W/T
28,29m²Wohnen / Kochen / Essen
11,49m²Schlafen
6,13m²Bad
1,20x1,20
8,23m²Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
9,06m²Flur
4,93m²Ankleide
W/T
28,29m²Wohnen / Kochen / Essen
11,49m²Schlafen
6,13m²Bad
1,20x1,20
8,23m²Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
9,06m²Flur
1,20x1,20
11,49m²Schlafen
1,20x1,20
9,56m²Kind
1,20x1,205,22m²Ankleide7,40m²Flur
6,17m²Bad 30,78m²Wohnen / Kochen / Essen
W/T W/T
8,00m²Flur
W/T
26,11m²Wohnen / Kochen / Essen
1,20x1,20
1,20x1,20 1,20x1,20
1,20x1,205,02m²Flur
2,40m²HWR6,06m²Bad 14,62m²Schlafen
1,20x1,20
1,20x1,20
14,70m²Kind 16,74m²Schlafen
4,94m²Bad4,25m²Flur8,58m²Homeoffice
1,20x1,20
1,20x1,20 1,20x1,20
1,20x1,20
W/T
34,04m²Wohnen / Kochen / Essen
14,35m²Schlafen
1,20x1,20
5,73m²Flur2,08m²HWR5,56m²Bad1,20x1,20
1,20x1,2010,31m²Schlafen
6,62m²Ankleide
Briefkasten
Briefkasten
Briefkasten
Briefkasten
W/T1,44m²HWR A-AA-A
B-B B-B
1,20x1,20
38,21m²Wohnen / Kochen / Essen
BRH 0,95BRH 0,95
BRH 0,95
BRH 0,95BRH 0,95
schwellenloser Austritt
schwellenloser Austrittschwellenloser Austrittschwellenloser Austritt
schwellenloser Austritt schwellenloser Austritt BRH 0,95schwellenloser Austritt schwellenloser Austritt schwellenloser Austritt schwellenloser Austritt
schwellenloser Austritt
schwellenloser Austritt
schwellenloser Austritt
BRH 0,95
BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,90BRH 0,00 BRH 0,95 BRH 0,95
BRH 0,90BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,90BRH 0,95
1,20 15,00 1,20891,911,301,3555351,30 3,27 5351,309351,031,30 4,54 1,20415 3,54 152,10242,10151,8510 3,94 4151,20
22,74516,5151,00 2,992,5514,2053,004,7854,567,171,00 981,031,3598321,912,25321,3751,031,356,9851,351,032,251,72251,032,251,24751,202,25599952,252,1151,912,25768252,912,25825761,912,251,161,911,351,431,00 4155,44102,95244,88242,36102,945243,15103,89245,041752,35103,89415
1,20 17,50 35,501,20 8,925 4,125 4,45 35,501,325 1,911,35 2,18 1,911,35 1,655575 2,912,25 55751,295 1,911,351,2951051,032,251,11751,911,351,30751,03 4,59 1,032,251,20251,911,351,2751,911,351,20251,032,25 4,592,25 1,031,44751,032,251,27255351,352,0675 1,911,359675415 3,73 10 4,25 24 4,58 10 3,67 4151,1710 3,875 24 4,88 242,20102,945 242,945 102,2024 4,88 24 3,275 102,00103,015 415
21,2115,003,05 1,201,204651,031,352,2251,031,351,3851,031,351,9251,031,353,68 4157854154,385103,40104,985415
6,50 6,0775 5,585 6,0775 4,50 3,21 3,05
21,211,20
3,786,733,9252,602,975
dT dT
dT
dT dTdT
dT
dTdT
dTdT
dT
dT
2.RW 2.RW 2.RW2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW 2.RW
2.RW2.RW
2.RW 2.RW
±0,00 = 43,15 NHN
1,042,135
1,042,135
1,042,135
1,20x1,20
1,20x1,201,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,201,20x1,201,20x1,201,20x1,201,20x1,201,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,50x1,501,50x1,50
1,50x1,50 1,50x1,50
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00
±0,00
hfh+m hfhhfh+m
hfh+mhfh+m
hfh+m
hfh+m
hfhhfh+m
hfh+m hfh+m
hfh+m
hfh+m
hfh+m
hfhhfh+m hfh+mhfh
hfhhfh
hfh
hfh
hfhhfh+m
hfh+m
hfh+m
hfh+m
hfh+m hfh
hfh
hfh
hfhhfh
hfh+m
hfh+m
hfh
zu 50%=2,23m²
zu 50%=3,40m²
zu 50%=4,34m²
zu 50%=2,91m²
zu 50%=2,98m² zu 50%=4,49m² zu 50%=3,17m² zu 50%=3,17m² zu 50%=5,17m² zu 50%=3,49m²
zu 50%=4,93m²
zu 50%=6,04m²
zu 50%=2,63m²
Aufstellfläche Feuerwehr2,00m x 3,00m Aufstellfläche Feuerwehr2,00m x 3,00m
Aufstellfläche Feuerwehr2,00m x 3,00m
2,4724 4,055 102,9024 5,245 24 5,245 242,9010 4,955 24 5,415 415
1,00
1,00
1,00
6,45 6,1775 5,485 6,1775 4,40 3,31 3,00
3,836,634,0252,503,025 20 Fahrräder
1,10/1,40 1,10/1,40
1,10/1,40
1,10/1,40
1,20x1,20
1,20x1,20
Außenanlagen siehe Planung Landschaftsarchitekt
Außenanlagen s. Planung Büro Schieber
Aufstellfläche Feuerwehr2,00m x 3,00m
34591,912,251,33651,912,25947591251,912,251,32131,031,301,003839131,912,2588251,912,2539131,00381,031,301,32381,912,2591745 2,912,25 7451,17251,031,301,107552621,912,255638
961,911,3596491,912,251,831,912,25491,0581,911,351,058311,912,25285951,911,301,3621,03528 3,836,634,0252,505,425
Laufweg 60m
90
16 Stg. 18,44/26 16 Stg. 18,44/26
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
90
90
1,20
1,20x1,20 90
3,00
90
1,20x1,2090
±0,00 = 43,15 NHN
±0,00 = 43,15 NHN
±0,00 = 43,15 NHN±0,00 = 43,15 NHN +0,15 = 43,30 NHNOK Gelände
-0,05 = 43,10 NHN
3,00 2,00
1,00
375375375
5,05
Plan Nr.: Größe:MaßstabDatum:
Erdgeschoss1:10030.04.25A1
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 47 Wohneinheiten und TiefgarageVennhauser Allee 22640627 Düsseldorf
G002
bauantragN

Garte
nhaus
Garte
nhaus
Bordsteinabsenkung 
Bordsteinabsenkung 
Bordsteinabsenkung 
Bordsteinabsenkung 
Bordsteinabsenkung 
Balkon
Vorgarten
696
127
154
187
247
248
L35
Vennhauser Allee
In den Kötten
2 Ga
Ga
W
hs
First 56,34
DA 52,41
HW 
47,57
HW 47,23
HW 45,84
HW
 45,59
OKFF\p43,04
43,01
42,86
42,76
42,72
42,67
42,60
42,96
43,03
42,55
42,67
43,01
43,14
Hyd.42,85
42,92
42,86
42,69
42,56
42,60
42,70
W
42,67
42,60
42,57
42,52
42,63
W
42,67
KD 42,67
KD 42,64
KD 42,74
42,58
42,80
43,07
43,00
42,88
42,82
43,06
43,11
43,03
43,05
43,01
43,13
43,07
HW
 45,
4
HW
 45
,8
43,12
43,0
7
43,01
43,05
43,
27
42,94
43,14
43
,15
43
,16
43,13
43,06
43
,10
First 52,18
DA 50,73
43,2
2
43,19
HW
 45,45
43
,14
42
,94
43,04
43,07
Hyd.43,05
EFH 44,23
HW 45,94 OKFF\p43,44
43,
44
43,
16
HW 47,1
HW 49,45
43
,14
43,32
43,
29
43,16
43,01
43,20
42,94
43,10
43,02
42,98
42,94
42,92
W
43,02
42,98
42,96
42,95
42,79
43,08
43,04
43,02
43,01
42,86
DA 52,4
1
42,49
42,52
42,63
42,99
42,93
42,86
42,85
42,7142,61
42,75
42,79
42,84
42,95
KD 42,69
42,93
42,74
42,71
42,65
42,96OK 44,15 OK 44,04
42
,91
42,
89
42,
90
42,97
42,
95
First 52,05
43,
00
42
,90
43
,41
43,
16
42
,89
42,
98
42,
90
43,00
42
,90
43,10
42,
90
42,
90
43,20
43,
07
42,
91
42
,80
42
,85
HW 45,87
42
,90
42,
99
43,
12 42,96
42,
84
42,73
42,
93
43
,10
43
,10
43,08
42,
83
42
,92
42,
92
PD
PD
Schaltkasten
Schaltkasten
Versorgungs-\Pkasten
1,50x1,50
BRH 0,00
W/TW/T
3,08m²
HWR
1,20x1,20
1,20x1,20
1,50x1,50
1,50x1,50
1,20x1,20
1,20x1,20
10%
15%
W/T
1,50x1,50
1,50x1,50
Balkon
Ga
W
hs
HW 45,94 HW 47,1
HW 49,45
First 52,05
HW 45,87
35,80m²
Wohnen / Kochen / Essen
26,87m²
Wohnen / Kochen / Essen
14,35m²
Schlafen
6,09m²
Flur
10%
2,08m²
HWR
3,38m²
Flur
3,34m²
Flur
5,85m²
Bad
1,20x1,20
1,20x1,20
1,50x1,50
Terrasse
Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse
Terrasse
Terrasse
1,20x1,20
16 Stg. 18,44/26
16 Stg. 18,44/26
W/T
5,24m²
Bad
11,96m²
Schlafen
4,21m²
Flur
24,16m²
Wohnen / Kochen / Essen
WE 5WE 6
WE 7
WE 9
WE 8
WE 10
WE 11
WE 13
WE 12
5,22m²
Bad
Terrasse
1,50x1,50
Terrasse
16 Stg. 18,44/26
WE 3
WE 4
1,20x1,20
90x90
1,20x1,20
1,50x1,50
W/T
20,51m²
Wohnen / Kochen / Essen
11,82m²
Schlafen4,48m²
Bad
1,20x1,201,20x1,20
13,55m²
Wohnen
4,49m²
Bad
7,65m²
Kochen / Essen
11,80m²
Schlafen
Terrasse
Terrasse
WE 1
WE 2
16 Stg. 18,44/26
1,20x1,20
W/T
33,29m²
Wohnen / Kochen / Essen
15,03m²
Schlafen
5,75m²
Bad
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
10,05m²
Flur
1,45m²
Garder./WM
11,59m²
Kind
1,20x1,20
W/T
30,24m²
Wohnen / Kochen / Essen
15,03m²
Schlafen
10,25m²
Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
13,00m²
Flur
1,20x1,20
5,96m²
Bad
10,15m²
Kind
1,53m²
HWR
4,93m²
Ankleide
W/T
28,29m²
Wohnen / Kochen / Essen
11,49m²
Schlafen
6,13m²
Bad
1,20x1,20
8,23m²
Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
9,06m²
Flur
4,93m²
Ankleide
W/T
28,29m²
Wohnen / Kochen / Essen
11,49m²
Schlafen
6,13m²
Bad
1,20x1,20
8,23m²
Kind
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
9,06m²
Flur
1,20x1,20
11,49m²
Schlafen
1,20x1,20
9,56m²
Kind
1,20x1,20
5,22m²
Ankleide
7,40m²
Flur
6,17m²
Bad
30,78m²
Wohnen / Kochen / Essen
W/T
W/T
8,00m²
Flur
W/T
26,11m²
Wohnen / Kochen / Essen
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,205,02m²
Flur
2,40m²
HWR
6,06m²
Bad
14,62m²
Schlafen
1,20x1,20
1,20x1,20
14,70m²
Kind
16,74m²
Schlafen
4,94m²
Bad4,25m²
Flur
8,58m²
Homeoffice
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
1,20x1,20
W/T
34,04m²
Wohnen / Kochen / Essen
14,35m²
Schlafen
1,50x1,50
1,20x1,20
5,73m²
Flur
2,08m²
HWR
5,56m²
Bad
1,20x1,20
1,20x1,20
10,31m²
Schlafen
6,62m²
Ankleide
Briefkasten
Briefkasten
Briefkasten
Briefkasten
W/T
1,44m²
HWR
1,20x1,20
38,21m²
Wohnen / Kochen / Essen
BRH 0,95BRH 0,95
BRH 0,95
BRH 0,95BRH 0,95
BRH 0,95
BRH 0,95
BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,90
BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90
BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00 BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90 BRH 0,90
BRH 0,00
BRH 0,95
ds
ds
ds
ds
dsds
ds
ds
ds
dsds
ds
ds
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW
2.RW2.RW
2.RW
43,02
1,6%
OK TG 42,40
OK TG 42,40
OKFF 43,15 OKFF 43,15
OKFF 43,15
OKFF 43,15
OKFF 43,15 OKFF 43,15
OKFF 43,15 OKFF 43,15
OKFF 43,15OKFF 43,15
Gehweg-
ÜberfahrtGehweg
Fahrradweg
1.100 L
1.100 L
1.100 L
FW-AufstellflächeFW-Aufstellfläche
FW-Aufstellfläche
FW-Aufstellfläche
2.RW
Kirschlorbeerhecke H 1,60m
Stabgitterzaun H 1,20m
2.RW 2.RW2.RW
1.100 L
 1.100 L
 1.100 L
1.
100 
L
1.
100
 L
1.
100 
L
1.10
0 L
1.
100 
L
(priv.) Garten
(priv.) Garten
AK Tiefgarage
AK Tiefgarage
AK Tiefgarage
OK TG 42,40
 OK TG 42,40
Blüten- und Wildgehölze
(Cornus, Sorbus, Ribes
Kolkwitzia, Philadelphus, Forsythia)
Acer platanoides
`Columnare`
(STU 20-25)
Sandspielfläche
ca. 25qm
Wiese
Rasen
Rasen
Rasen
Solitär- / Blüten
Sträucher
Solitär- / Blüten
Sträucher
Rasen
Rasen
Kirschlorbeerhecke H 1,60m
Stabgitterzaun H 1,20m
Kirschlorbeerh
ecke H 1
,60m
Stabgitte
rzaun H 1,20m
Kirschlorbeerhecke H
 1
,6
0m
Stabgitterzaun H 1,20m
Asphalt
Eingang
Eingang
Eingang
Eingang
Zugang 
Fahrradabstellplatz
Fahrradabstellplatz (20 Stück)
LS TG LS TG
Blüten- und Wildgehölze
(C
ornus, Sorbus, Ribes
Kolkw
itzia, Philadelphus, Forsy
thia)
Kirschlorbeerhecke H 2,00m
Stabgitterzaun H 1,80m
Kirs
chlorbeerhecke H 2,00m
Stabgitterzaun H 1,80m
Kirschlorbeerhecke H 2,00m
Stabgitterzaun H 1,80m
Acer platanoides
`Columnare`
(STU 20-25)
Kirschlorbeerhecke H 1,60m
Stabgitterzaun H 1,00m
Platten (großform.)
Gehw
eg
Fa
hrradw
eg
Fahrradweg
Gehweg
Fahrradweg
Gehweg
Platten (großf.)
Platten (großform.)
Wiese
Kirschlorbeerhecke H 1,60m
Stabgitterzaun H 1,00m
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,2%
3,3%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
2,5%
ca. 43,00 ca. 43,05
MüllMüll
M
üll
M
üll
2.RW 43,1443,1443,1443,14
43,14
43,10
43,0843,1443,14
43,14
43,14 43,14 43,14 43,14 43,14 43,14 43,14
43,1443,14
43,14
43,14 43,14
43,14
43,14 43,14 43,14 43,14
43,0843,0843,08
43,08 43,08 43,08 43,08 43,08 43,08 43,08 43,08
43,0043,00
43,00
43,00
43,00
43,0043,00
43,00 43,00
43,10
43,14
43,1443,14
43,10
43,0743,07
43,08 43,08
43,14
FW-Bewegungsfläche
N
Blattgröße:Maßstab: Datum:Bearb.:
Index: Datum: Änderung: gez.:
1:100 A1
Mehrfamilienhaus Vennhauser Allee 226 
Entwurf
1:100 PS 07.05.2025
Aussenanlagen