Planungsaufnahme und Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für Unterrichtszwecke und einer Einfachturnhalle in Modulbauweise für das Gymnasium Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd)

14
143
26.08.2024
Dezernat IV,
Amt 40
Stellungnahme zur Beschlussvorlage 2319/2024, Stand 19.08.2024
Planungsaufnahme und Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für 
Unterrichtszwecke und einer Einfachturnhalle in Modulbauweise für das 
Gymnasium Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd)
Eingereichte Kostenschätzung: 17,29 Mio. € (netto) 20,58 Mio. € (brutto)
RPA-Nr.: 143/14/10/24
Sehr geehrte Damen und Herren,
mit der Vorlage beabsichtigt 40 Amt für Schulentwicklung die Planungsaufnahme und 
den Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für Unterrichtszwecke und einer 
Einfachturnhalle in Modulbauweise für das Gymnasium Kartäuserwall 40 zu erwirken.
Die vorliegende Beschlussvorlage beschreibt erforderliche Maßnahmen, die für die 
Erhöhung der Zügigkeit von 5/7-Zügen auf 6/9-Zügen erforderlich werden. Um den 
neuen Schulbetrieb bereits für das Schuljahr 2026/2027 anbieten zu können, soll für 
die Planung und Errichtung der Modulbauten sowie der Einfachturnhalle ein Totalun­
ternehmer beauftragt werden.
Für die Hauptkostengruppen 300 - Baukonstruktion und 400 - Technische Anlagen 
wurden Kosten in Höhe von rund 14,9 Mio. € brutto ermittelt. Somit ergibt sich bezo­
gen auf die Bruttogrundfläche (BGF) von rund 4.450m2 (3.450m2 Modulbauten + 
1.000m2 Einfachturnhalle) ein Preis von ca. 3.350 €/m2 brutto. Die Kosten der unter­
schiedlichen Gebäudeteile Modulbauten und Einfachturnhalle wurden als Kosten­
schätzung zusammengefasst und stellen den ersten Kostenrahmen vor der Pla­
nungsaufnahme dar. Eine Kostenbeurteilung oder ein Kostenvergleich mit bereits 
durchgeführten Schulneubauten ist den Unterlagen nicht beigefügt.
Innerhalb der Kostenschätzung wurden bereits rund 206.000 € brutto (Kostengruppe 
600) für erforderliche Ausstattungen und Kunstwerke ermittelt, obwohl ein Mittelfrei­
gabebeschluss für die Beschaffung der Ausstattung erst zu einem späteren Zeitpunkt 
erfolgen soll. Anhand der Unterlagen ist nicht ersichtlich, welche Kosten für Ausstat­
tungen noch zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich werden. Für die Beschaffung 
der Ausstattung muss mit weiteren Kosten gerechnet werden.
Es wird empfohlen, die entsprechenden Genehmigungen frühzeitig voranzutreiben 
und die noch zu ermittelnden Baukosten für die Gestaltung der Aussensportfläche 
zeitnah und vor Einleitung des Vergabeverfahrens für einen Totalunternehmer zu er­
mitteln, um mögliche zeitintensive Umplanungen oder Planungsänderungen und da­
mit einhergehenden Kosten frühzeitig entgegenzuwirken.
/2

-2-
Im Rahmen der weiteren Planungen sollte geprüft werden, inwieweit CO2-Emissionen 
unter Berücksichtigung der Energieleitlinien der Stadt Köln reduziert werden können, 
um die angestrebten städtischen Klimaziele 2035 zu erreichen.
Die Baumaßnahme befindet sich in einer noch sehr frühen Projektphase. Genauere 
und detailliertere Kostenermittlungen werden sich mit den weiteren Planungen erge­
ben. Das RPA geht davon aus, dass bei wesentlichen Änderungen der hier vorlie­
genden Kostenschätzung gegenüber der in der Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) 
zu ermittelnden Kostenberechnung nach DIN 276 die politischen Gremien informiert 
werden.
Mit Hinweis auf die bedingte Kostensicherheit ergeben sich anhand der Unterlagen 
keine erkennbaren Hinweise, die einer Fortführung der Maßnahme widersprechen.
Mit freundlichen Grüßen

2319/2024  Anlage 0 
Planungsaufnahme und Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für 
Unterrichtszwecke und eines Modulbaus für eine Einfachturnhalle für das Humboldt-
Gymnasium, Kartäuserwall 40, 50676 Köln 
Begründung der Dringlichkeit des Beschlusses: 
 
Mit Beschluss 4030/2022 (Sammelbeschluss zur schulrechtlichen Änderung mehrerer 
Gymnasien gemäß § 81 Schulgesetz) wurde die Zügigkeitserweiterung am Humboldt-
Gymnasium Standort Kartäuserwall 40 beschlossen. Zur langfristigen Umsetzung wurden 
von der Bezirksregierung Auflagen formuliert, unter anderem müssen am Standort zusätzlich 
18 Klassenräume, davon 4 Chemieräume zum Schuljahr 2026/27 und eine Turnhalle bis 
zum Schuljahr 2027/28 gebaut werden.  
Obwohl frühzeitig damit begonnen wurde, waren umfangreiche und zeitintensive 
Abstimmungen zwischen den beteiligten Dienststellen erforderlich. Da der angestrebte und 
notwendige Fertigstellungstermin der zu beschließenden Maßnahme bereits jetzt nur mit 
einem sehr engen Zeitplan überhaupt realisierbar ist, ist eine Beschlussfassung im 
Dezember nicht ausreichend. Jede weitere Verzögerung ist unbedingt zu vermeiden, damit 
die rechtzeitige Bereitstellung der Schulplätze erreichbar bleibt. 
Die Vorlage ist somit dringlich zu behandeln.

Anlage 1
Abgestimmtes Raumprogramm 18.07.2024
Neubau eines Modulbaus + Einfachturnhalle in 50676 
Köln Altstadt-Süd Gy. Kartäuserwall 40 
(402/22)
Raum-Nr. RBL-Nr. 6 Züge SEK I und 9 Züge SEK II 
Raumart Anzahl Größe Summe Nutzer*innen 
Allgemeiner Unterrichtsbereich 
1 1.1. Klassenraum (SEK I) 12 72 864 32
Naturwissenschaftlicher Bereich (MINT) 
2 2.1. NW Raum Chemie 3 81 243 32
2.2. NW Raum Chemie 1 61 61 22
2 2.3 Vorbereitung / Sammlung Chemie 1 72 72 4
Außerunterrichtlicher Bereich 
4 5.2. Schulkiosk 1 36 36 32
Sonstige Verwaltung 
5 7.4. Sanitätsraum 1 20 20 3
Sport 
6 6.1. + 6.4.-6.7. Einfach-Sporthalle (zzgl. Nebenfläc hen gem. DIN.) 1 405 405 32
SUMME 20 1.701 
Die Anzahl und Größe der Lehrer- und Schülertoiletten richtet sich nach den geltenden Bestimmungen. 
Die Anzahl der Hausreinigungs-Putzmittelräume richtet sich nach den Geschossen. 
6 Züge / 9 Züge

Sachsenring
Kartäuserwall
B9
Am Trutzenberg
Heinrichstraße
Vor den Siebenburgen
Vor den Siebenburgen
Prinzen-Garde-Weg
Schnurgasse
Vor den Siebenburgen
Paulstraße
Steinstraße
Kleiner-Kölner-Klub-Weg
Historische Stadtmauer
(9)
(1)
(2)
(1)
(2)
(1)
(1)
(1)
(2)
(1)
(2)(1)
(8)
(1)
(1)
(1)
(3)
(2)
(1)
(2)
(1)
(11)
(1)
(2)
(10)
(2)
(1)
(2)
(1)
(1)
(1)
(1)
(3)
(1)
(1)
(1)
(2)
(49)
(2)
(1)
(1)
(2)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(2)
(1)
(49)
(1)
(1)
(10)
(3)
(49)
(1)
(4)
(1)
(4)
(3)
(2)
(1)
(1)
(2)
(3)
(1)
(5)
(5)
(49)
(3)
(1)
(2)
(3)
(6)
(1)
(4)
(4)
(5)
(7)
(8)
286
21
388
102
285
21
95
292
9
497
4
347
65
493
6
212
9
501
6
120
227
4
309
6
335
8
62
251
4
121
239
14
213
9
182
104
285
810
240
320
8
769
233
369
4
88
311
6
303
408
4
236
9
448
4
320
4
114
111
199
113
363
8
368
4
447
15
93
243
14
279
6
234
229
105
329
8
337
227
188
407
241
316
8
12
2
103
415
6
242
14
280
8
321
8 803
228
232
308
6
284
21
689
102
76
4
313
4
513
4
281
6
115
123
72
189
4
197
4
116
66
199
4
94
112
342
4
247
4
198
4
422
190
4
333
4
341
4
791
234
122
809
240
97
336
8
231
8
794
235
200
25
2
6
343
6
299
14
348
14
792
234
466
855
209500
6
467
108
245
107
75
255
253 290
21
79
793
235
84
126
190
374
17
446
15
771
234
770
234
125
Richard-Riemerschmid-Schule
45-49
24-28
76
54-62
48-50
38-42
1-3
3
5-7
Humboldt - Gymnasium
Maria im Frieden
II
III
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F
II
II
S
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II
IV
F
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Städt. Berufsschule
F
III
I
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III
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III
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II
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II
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F
F
I
IV
51
49
10
I
II
I
II
F
III
S
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I
IV W
S
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F
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III S
S
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IV
III
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II
F
I
S
FII
III
III
F
S
S
S
F
F FI II
III
SIII
48
13
20
61
66
52
19
14
81
1
33
39
68
33
32
53
85
29
50 51
25
12
34
16
14
36
16
55-57
9
18
27
74
23
44
30
59
11
46
70
21
18
35-37
15-17
31-33
2
8
37
30
27
43
29
47
42
32
38
36
36
48
55
71
6
44
50
34
2845
39
73
48
59
57
46
61
35
-I
FIV
III M
III M
WIV
F
WIII
II
II S
Kirche und Kloster
Z
III
1
III S
SIV
III
F
F
309196
308381
408386
310025
209185
309197
309198
Schule
IVF
Schule
(1)
FI
FII
(5)
(4)
(2)
(14)
FI
III
F
F
II
IV
I
IV
F
F
F
III
40
(3)
III F
Rückbau Container
Rückbau Container
Feuerwehrzufahrt
I 
(Höhe ca. 8 m) 
Einfach-
Turnhalle
NUF: ca. 600 m²
BGF: ca. 1.000 m²
Kleinspielfeld
NEU
22 x 44 m
Kleinspielfeld(Bestand)22 x 44 m
Kleinspielfeld(Bestand)22 x 44 m
100-Meter-Bahn (Bestand)
III (Höhe ca. 12,5 m) 
Erweiterung
3 Geschosse
 - Höhe ca. 12,5 m
BGF/ Geschoss: ca. 1.150 m²
BGF Schule: ca. 2.800 m
2
BGF Umkleiden: ca. 550 m
2
BGF gesamt: ca. 3.450 m
2
14.8
5.9
Aula
(Versammlungsstätte)
Mensa
Küche
Umkleiden
TH
TH
TH
Treppe
LA
LA
II FD
(ca. 8 m)
Dreifach-Turnhalle(UG: Technik und Schwimmbad)
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
HSA
Fernwärmeleitung

HUMBOLDT-GYMNASIUM KÖLN | ERWEITERUNG AUSSENSPORTFLÄCHEÜBERSICHT

HUMBOLDT-GYMNASIUM KÖLN | ERWEITERUNG AUSSENSPORTFLÄCHEDETAILSTISCHTENNISZAUN H=4.00 MSITZBÄNKEZUGANG ABSCHLIESSBARZAUN H=2.00 MBEGRÜNTSPRUNGGRUBE
STREETBALLKORB FEST INSTALLIERTVOLLEYBALLHÜLSEN MOBILESVOLLEYBALLNETZOUTDOOR-GYMKUGELSTOSSEN* IM RAHMEN DER ARBEITEN MÜSSEN AUF DEM BESTANDSSPORTPLATZ DIE BODENMARKIERUNGEN IN BEZUG AUF DEN MODULNEUBAU ÜBERPRÜFT UND GGFL. ANGEPASST WERDEN. INSBESONDERE LAUFRUNDE UND BALLWURFBEREICH SIND BETROFFEN.

HUMBOLDT-GYMNASIUM KÖLN | ERWEITERUNG AUSSENSPORTFLÄCHEASSOZIATIONEN

Gebäudewirtschaft 
der Stadt Köln
Buntem / fvi.in. km r» •• r »i / Seryici
Kostenermittlung von Hochbauten nach DIN 276-1:2008-12
Dienststelle: 1262/22|
Kostenschätzung □
Kostenberechnung □
Felder ausfüllen I
Datum: 12.03.2024
Sachbearbeiter: de Buhr
Telefon: 20012
[Bauherr: [261/18
Bauherr: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Baumaßnahme:
PLZ 0,1 50023 Köln
1|3|5|7|9 zuschußfähig PS‘Projoktnum m or 11-21128-030
2|4|6|8|0 nicht zuschußfähig Kartäuserwall
Fachtechnisch geprüft:
Summe 100 Grundstück 0,00 €
Summe 200 Herrichten und Erschließen 726.353,00 € 864.360,07 €
Summe 300 Bauwerk- Baukonstruktionen 9.691.208,00 € 11.532.537,52 €
Summe 400 Bauwerk- Technische Anlagen 2.829.733,00 € 3.367.382,27 €
Summe 500 Außenanlagen 432.353,00 € 514.500,07 €
Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke 172.941,00 € 205.799,79 €
Summe 700 Baunebenkosten 3.441.529,00 € 4.095.419,51 €
Summe 900 HOAI-Architekten-Zlngenieurleistungen 0,00 €
20.579.999 EUR
Zwischensumme netto 100 - 700 17.294.117,00 €
Zwischensumme netto 900 0,00 €
MwSt. 19 % 100-700 3.285.882,23 €
Gesamtkosten brutto 20.579.999,23 €
| Name/Datum 1
Unterschrift:
Solle 1 von 7

Dezernat, Dienststelle  
IV/402/22 
 
Vorlagen-Nummer 
 2319/2024 
Freigabedatum 
 28.10.2024 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Planungsaufnahme und Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für 
Unterrichtszwecke und einer Einfachturnhalle in Modulbauweise für das Gymnasium 
Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd)  
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
1. Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme zur Errichtung der 
Modulbauten für Unterrichtsräume und einer Einfachturnhalle sowie den an-
schließenden Bau der Gebäude für das Humboldt-Gymnasium  
Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd) im Rahmen der Erhöhung der Zü-
gigkeit zum Schuljahr 2023/24 von 5/7-Züge auf 6/9-Züge als Totalunterneh-
merleistung. 
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung aufzuneh-
men und voranzutreiben. 
Den Planungen ist die in der Anlage aufgeführte Raumliste (Anlage 1) zu 
Grunde zu legen. Entwurfs- und konstruktionsbedingte Abweichungen sind zu-
lässig. Mit der Planung und Errichtung der Modulbauten sowie der Einfachturn-
halle soll ein Totalunternehmen durch die städtische Gebäudewirtschaft beauf-
tragt werden. 
 
3. Die Finanzierung erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplans der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt 
nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen 
nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises für 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 28.10.2024 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 04.11.2024 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 07.11.2024 
Sportausschuss 07.11.2024 
Finanzausschuss 12.11.2024 
Rat 14.11.2024

2 
Gymnasien. Durch die Verortung der vorgenannten Modulbauten wird circa ein 
Drittel des bisherigen Sportplatzes beansprucht. Diese wegfallende Fläche soll 
auf der Fläche des G-Traktes – der nach Fertigstellung der Modulbauten nicht 
mehr benötigt wird - bereitgestellt werden. Es liegt bereits ein entsprechender 
Gestaltungsvorschlag der Schule vor (Anlage 4), welcher jedoch noch einer 
fachlichen Abstimmung bedarf. Diese Gestaltungskosten sind daher nicht in 
den Baukosten enthalten. Hierzu werden zu einem späteren Zeitpunkt entspre-
chende Genehmigungen eingeholt. 
 
4. Der Beschluss erfolgt im Rahmen der Vorgaben zur vorläufigen Haushaltsfüh-
rung nach §82 I GO NRW.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    siehe 
Begründung € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Die erstmalige Errichtung und der Betrieb von Schulgebäuden führen zu einem Res-
sourcenverbrauch, der eine Zunahme der CO²-Emissionen über den Lebenszyklus 
bewirkt. 
 
Begründung:  
 
Im Rahmen der Dringlichkeitsentscheidung zum Sammelbeschluss 4030/2022 wurde 
die Erhöhung der Zügigkeit von 5/7-Zügen auf 6/9-Zügen zum Schuljahr 2023/2024 
am 22.12.2022 beschlossen bzw. am 09.02.2023 genehmigt. Im Anschluss hat die 
Bezirksregierung Köln mit Schreiben vom 10.02.2023 die Zügigkeitserhöhung geneh-
migt. In Absprache mit den Vertretern der Bezirksregierung Köln wurde zudem ein 
Stufenplan entworfen, dessen Einhaltung von der Bezirksregierung Köln zur Auflage 
bei der Zustimmung zur Zügigkeitserhöhung gemacht wurde. Zur Aufrechterhaltung 
des lehrplanmäßigen Unterrichts sind folgende Maßnahmen erforderlich:

4 
- die Errichtung einer weiteren Turnhalle 
- ein Modulbau mit 16 weiteren Klassenräumen/Fachräumen und Nebenräumen 
(siehe Anlage 1, Verortung Anlage 2), sowie 
- ein zusätzlicher naturwissenschaftlicher Raum durch Umbauten im Bestand 
(diese Maßnahme wird unabhängig von den Modulbauten betrieben) 
 
Im Zuge der weiteren Planungen und Abstimmungen mit der Schulleitung konnte der 
Bedarf auf die als Anlage beigefügten Raumprogramme konkretisiert werden. Bei Er-
füllung dieser Voraussetzungen steht auch von Seiten der Schule einer notwendigen 
Zügigkeitserhöhung nichts entgegen. 
 
Das Projekt wird in der priorisierten Schulbaumaßnahmenliste 2024 unter der laufen-
den Nummer: 501 in Kategorie 0 geführt. 
 
In der Task Force Schulbau wurde festgelegt, dass mit der Realisierung des Modul-
baus sowie der Einfachturnhalle ein Totalunternehmer (TU) beauftragt werden soll.  
 
Die Umsetzung der Maßnahme bzw. Inbetriebnahme der Räumlichkeiten ist für das 
Schuljahr 2026/27 vorgesehen. Bis dahin kann die sich aufbauende Zügigkeit im Be-
stand abgebildet werden. 
 
Finanzierung:  
 
Baukosten 
Die Kosten für den Modulbau betragen geschätzt 20,58 Mio. € (davon entfallen 14,7 
Mio. € für die Unterrichtsräume und 5,88 Mio. € auf die Einfachturnhalle, siehe Anlage 
3) 
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus dem Wirtschaftsplan der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung aus dem städtischen Haushalt erfolgt nach 
der Übergabe und Inbetriebnahme der Objekte über Mietzahlungen an die Gebäude-
wirtschaft zum dann gültigen Flächenverrechnungspreis. 
 
Aus der Errichtung ergibt sich an dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme für die gesamte 
Schulsparte „Gymnasien“ eine zusätzliche jährliche Haushaltsmehrbelastung von rund 
1 Mio. Euro zuzüglich Nebenkosten (inklusive Reinigung) von rund 64.000 Euro jähr-
lich. Auf Basis des derzeitigen Flächenverrechnungspreises entfällt voraussichtlich ein 
Anteil in Höhe von rund 331.000 Euro jährliche Spartenmiete inklusive Reinigungs- 
und Mehraufwendungen auf das Einzelobjekt „Gymnasium Kartäuserwall 40“. Die 
restlichen Mehraufwendungen werden im Wege entsprechend erhöhter Spartenmie-
ten auf den übrigen Objekten der genannten Schulsparte abgebildet. 
  
Einrichtung: 
Der für die Beschaffung der Ausstattung erforderliche Einrichtungs- und Mittelfreigab-
ebeschluss erfolgt separat zu einem späteren Zeitpunkt. 
 
Die Mittel sind im Haushaltsplan-Entwurf 2025/26 der Verwaltung im Teilplan 0301, 
Amt für Schulentwicklung, Schulträgeraufgaben in Teilplanzeile 16, Sonstige ordentli-
che Aufwendungen, entsprechend vorgesehen. 
 
Personalkosten: 
Es liegt ein schulrechtlicher Beschluss vor, der Auswirkungen auf die Personalkosten 
hat. Hierzu wird auf die Aussagen in der Dringlichkeitsentscheidung (Vorlage 
4030/2022) verwiesen und um folgende Aussage ergänzt:  
Eine Aussage zu möglichen weiteren Schulhausmeisterbedarfen durch die Inbetrieb-
nahme der geplanten weiteren Modulbauten und einer Einfachturnhalle ist im Rahmen

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des jeweils geltenden Stellenplanverfahrens zu treffen. Aktuell verfügt das Gymna-
sium Kartäuserwall über eine Schulhausmeisterstelle. Zusätzlich steht der Schule be-
reits seit Oktober 2023 eine weitere Stelle zur Unterstützung des vorhandenen Schul-
hausmeisters zur Verfügung. 
 
Weiterer Ablauf: 
 
Die Leistungsbeschreibung für den Modulbau und die Einfachturnhalle wird auf 
Grundlage der Machbarkeitsstudie und des vorliegenden Raumprogramms als Total-
unternehmerleistung ausgeschrieben und vergeben.  
 
Für die Planung werden die Energieleitlinien der Stadt Köln beachtet. 
 
Gemäß § 79 Schulgesetz ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemä-
ßen Unterricht erforderlichen Schulanlagen, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustel-
len. Die Notwendigkeit einer kurzfristigen Planungsaufnahme für die zusätzlichen Flä-
chen ergibt sich aus dem Erfordernis, dass ohne die Erweiterung die Räumlichkeiten 
für die Durchführung des allgemeinen Unterrichtsbereichs nicht vorhanden sind. Somit 
ist die Unaufschiebbarkeit der Maßnahme auch im Rahmen der vorläufigen Haus-
haltsführung gem. § 82 GO NRW gegeben. 
 
Weitere Erläuterungen, Pläne, Übersichten siehe Anlagen Nr. 
 
0 – Begründung der Dringlichkeit 
1 – Raumliste  
2 – Lageplan 
3 – Kostenschätzung  
4 – Gestaltungsvorschlag Ersatzsportfläche 
5 – Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

Dezernat, Dienststelle  
IV/402/22 
 
 
Vorlagen-Nummer 
2319/2024
Stand: 30.10.2025 
Sachstandsbericht  
Planungsaufnahme und Baubeschluss zur Erstellung eines Modulbaus für 
Unterrichtszwecke und einer Einfachturnhalle in Modulbauweise für das 
Gymnasium Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd) 
Beschluss: 
1. Der Rat der Stadt Köln beschließt die Planungsaufnahme zur Errichtung der 
Modulbauten für Unterrichtsräume und einer Einfachturnhalle sowie den an-
schließenden Bau der Gebäude für das Humboldt-Gymnasium  
Kartäuserwall 40, 50676 Köln (Altstadt-Süd) im Rahmen der Erhöhung der Zü-
gigkeit zum Schuljahr 2023/24 von 5/7-Züge auf 6/9-Züge als Totalunterneh-
merleistung. Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung und Kostenermittlung 
aufzunehmen und voranzutreiben. 
Den Planungen ist die in der Anlage aufgeführte Raumliste (Anlage 1) zu 
Grunde zu legen. Entwurfs- und konstruktionsbedingte Abweichungen sind zu-
lässig. Mit der Planung und Errichtung der Modulbauten sowie der Einfachturn-
halle soll ein Totalunternehmen durch die städtische Gebäudewirtschaft beauf-
tragt werden. 
2. Die Finanzierung erfolgt im Rahmen des Wirtschaftsplans der Gebäudewirt-
schaft der Stadt Köln. Die Refinanzierung erfolgt aus dem städtischen Haushalt 
nach Fertigstellung der Baumaßnahme über entsprechende Mietzahlungen 
nach Maßgabe des dann jeweils gültigen Flächenverrechnungspreises für 
Gymnasien. Durch die Verortung der vorgenannten Modulbauten wird circa ein 
Drittel des bisherigen Sportplatzes beansprucht. Diese wegfallende Fläche soll 
auf der Fläche des G-Traktes – der nach Fertigstellung der Modulbauten nicht 
mehr benötigt wird - bereitgestellt werden. Es liegt bereits ein entsprechender 
Gestaltungsvorschlag der Schule vor (Anlage 4), welcher jedoch noch einer 
fachlichen Abstimmung bedarf. Diese Gestaltungskosten sind daher nicht in 
den Baukosten enthalten. Hierzu werden zu einem späteren Zeitpunkt entspre-
chende Genehmigungen eingeholt. 
3. Der Beschluss erfolgt im Rahmen der Vorgaben zur vorläufigen Haushaltsfüh-
rung nach §82 I GO NRW. 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt

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Aktueller Bearbeitungsstand: 
Der vorgesehene Fertigstellungstermin zum Schuljahresbeginn 2026/27 ist gefährdet. 
Es gibt archäologische Funde, die derzeit noch dokumentiert werden müssen. Ein 
weiterer Zeitverzug wurde durch notwendige Prüfungen seitens des Kampfmittelräum-
dienstes verursacht. Darüber hinaus kann es wetterbedingt zu weiteren Verzögerun-
gen kommen. 
Sobald der aktualisierte Terminplan vorliegt, kann ein aussagekräftiges Statement zu 
Fertigstellungstermin und Inbetriebnahmedatum getätigt werden. 
Die Schule teilt mit, dass der Fertigstellung der Chemieräume Vorrang gewährt wer-
den soll. Die Turnhalle wäre ursprünglich zeitgleich im Jahr 2026 fertig geworden, 
kann aber auch erst im Jahr 2027 fertig gestellt werden. 
 
Nächster Sachstandsbericht: 
 
Ca. 1. Quartal 2027