Pascal-Gymnasium, Uppenkampstiege

V/0739/2013/1 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Pascal-Gymnasium, Uppenkampstiege 
PCB Sanierung, sowie teilweise Grundsanierung der Innenausbauteile und der technischen 
Gebäudeausrüstung 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.01.2014 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die PCB Sanierung, sowie die teilweise Grundsanierung der Innenausbauteile und der techn i-
schen Gebäudeausrüstung des Gebäudes , wird gemäß dem Vorschlag zur Einteilung von 
Bauabschnitten nach den Plänen vom 17.09.2013 der Gesellschaft f ür Schadstoffunters u-
chung und Sanierungsbegleitung mbH ausgeführt (Anlage 1 – 7). 
 
2.  Die Zustimmung zum Baubeschluss im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen gilt vo r-
behaltlich des Ratsbeschlusses zum Haushaltsplan-Entwurf 2014. 
  
3.  Die Checkliste zu r Berücksichtigung bauökologischer Kriterien ist nicht beigefügt, da es sich 
überwiegend um eine Schadstoffsanierungsmaßnahme handelt.  
 
4. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen sind  
 nicht beigefügt, da es sich überwiegend um eine Schadstoffsanierungsmaßnahme handelt. 
 
5.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit der Schadstoffsanierung voraussichtlich im Juni 
2014 begonnen wird und die Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2018 erfolgt. 
 
6. Die Reduktionsvarianten werden  zur Kenntnis genommen. Die Umsetzung der darg e-
stellten Möglichkeiten von Kostenreduzierungen findet nicht statt.  
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es entstehen Bruttobaukosten für die PCB-Sanierung - inklusive der Honorarkosten für die PCB-
Sanierung sowie der teilweisen Grundsanierung der Innenausbauteile, wie z. B. Akustikdecken, 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0739/2013/1 
Auskunft erteilt: 
Frau Telljohann 
Ruf: 
492 - 2454 
E-Mail: 
Telljohann@stadt-muenster.de  
Datum: 
02.01.2014 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0739/2013/1 
neue Oberbodenbeläge, Malerarbeiten und der technischen Gebäudeausrüstung wie neue Leuch-
ten, Sicherheitsbeleuchtung, Sanitärinstallationen, etc. in Höhe von insgesamt 3.772.200,00 €.   
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 13.09.2013 in Höhe von 3.772.200,00 Euro als auch Folgekosten in Höhe von 
111.450,00 Euro entstehen (Anlage 8 und Anlage 9). 
 
III. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die erforderlichen Mittel sind im Haushaltsplan 2014 wie folgt veranschlagt:  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schule     
Investitionsmaßnahme 4480 Innensanierung Pascal  2014 
2015 
2016 
2017 
1.194.600.- 
547.570.- 
724.860.- 
724.210.- 
 
    580.980.- spätere Jahre  
Summe    3.772.220.-  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2015 
bis  
2017 ff. 
 
 20.650.- 
bis  
38.830.- 
Die Aktivierung 
erfolgt nach der 
Fertigstellung 
der jeweiligen 
Bauabschnitte, 
entsprechend 
steigt die A b-
schreibung  
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
 20 Zinsen und sonstige Au f-
wendungen  
2015 ff. 72.620.-  
Summe     111.450.-  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Befristung 
 
Die Baubeschlussfassung erfolgt vorbehaltlich der Sicherstellung der Finanzierung durch B e-
schluss des Haushaltsplanentwurfs 2014 durch den Rat.

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V/0739/2013/1 
Begründung: 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen hat in seiner Sitzung am 19.11.2013  die Be-
schlussfassung zur Vorlage V/0739/2013 zurückgestellt, da die Vorlage die gemäß Ratsbeschluss  
geforderte Reduktionsvariante nicht enthält.  
 
In dieser Ergänzungsvorlage wird das Handlungsfeld “Reduktionsvariante“ nachfolgend dargestellt: 
 
Durch die Anpassung an den heutigen Stand der Technik sind bei der Sanierungsmaßnahme u. a.  
Standardverbesserungen enthalten. Diese führen langfristig zu Einsparungen beim Betrieb und der 
Unterhaltung des Gebäudes, wie z.B. Energieeinsparung durch den Einbau neuer Leuchten. Wü r-
den die Instandhaltungsarbeiten jedoch nicht jetzt im Zusammenhang mit der PCB - Sanierung 
durchgeführt, müssten sie in den  nächsten Jahren mit einem deutlich höheren Kostenaufwand 
umgesetzt werden.    
 
Reduktionsvarianten: 
 
Kostenreduzierungen sind u. a. bei folgenden Ausbaugewerken möglich bzw. untersucht worden: 
 
1. Akustikdecken:  
Anstatt der in den Probesanierungsräumen e ingebauten Gipskarton-Deckensegel in Kombination 
von Streulochflächen und ungelochten Flächen, Ausführung der Akustikdecke als Rasterdecke, mit 
Randfries. Bei annähernd gleichen Investitionskosten sind auf Grund der Einlege -Konstruktion 
höhere Folgekosten in der Bauunterhaltung bei einer Rasterdecke zu erwarten.  
 
Die Verwaltung schlägt vor, sowohl aus vorgenanntem als auch aus gestalterischen Gründen, eine 
Decke aus Gipskarton- Deckensegel umzusetzen. 
  
2. Präsentationsflächen: 
In den Probesanierungsräumen  wurden in Abstimmu ng mit der Schule Präsentat ionsflächen zur 
Unterstützung des Unterrichts, jeweils an einer Längs - und an der Rückwand der Klassenräume, 
vorgesehen (ursprünglich waren nur die Längsseiten vorhanden). Diese Möglichkeit der Darste l-
lung von Unterrichtsinhalten wird von der Schule geschätzt und sehr positiv wahrgenommen. Mög-
liche Kostenreduzierung durch Entfall der in den Unterrichtsräumen neu einzubauenden  wand-
ständigen Präsentationsflächen im Bereich der Rückwände. Hierbei entstehen geschätz te Minder-
kosten in Höhe von 27.370 € brutto. 
 
Die Verwaltung schlägt vor, die Reduktionsvariante nicht umzusetzen, da es sich um eine pädago-
gisch sinnvolle Maßnahme handelt, die von der Schule ausdrücklich gewünscht wird und die im 
Zusammenhang mit der ans tehenden Sanierungsmaßnahme wirtschaftlich umgesetzt werden 
kann. 
 
3. Lüftungsgerät: 
Alternativ würde das vorgesehene Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für die Lüftungsanlage 
der Aula (Standort im Kel ler) erst nach der Sanierungsmaßnahme - wenige Jahre zeitversetzt - 
erneuert. Dadurch entstünden vorerst geschätzte Minderkosten von 17.850 € brutto. Die Lüftung s-
kanäle, bzw. die Technik in der Aula sollten jedoch idealer Weise auf Grund der PCB Bela stung 
mit der Maßnahme erneuert werden, um sekundäre Belastungen auszuschließen. 
 
Die Erneuerung des L üftungsgerätes würde dabei nur zeitlich verzögert.  Die Verwaltung schlägt  
aus Vorsorge- und Nachhaltigkeitsgründen vor, diese Reduktionsvariante nicht umzusetzen.  
 
I. V. 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer