Umgestaltung Geistmarkt

Bonped

Standort WC nech
usbsuplanung

e

Asphalt

66 unmarkiarte
Stellplätze

Ein-/ Ausfahrt
50 Fahrradständer
Poller

vorh. Hochbard

)
nd)

Pr

Gehwegplatte
Bstonpflaster
Hochbord

Abstufung

Marktstände
(schematisch)

vorh. Bäume

gepl. Bäume

Buswartehalla

Glascontainer
ggf. Unterflur

STADT

‚Amt für _@ / Stadtentwicklung
} Stadtplanung
Verkahrsplanung

Vorentwurf

Neupflanzung von Bäumen

im Bestand

- Schematlsch mögl. Neuauf-
N sielung der

f Markdistände

M 1:500 Stand: 27.04.2006

N Standort WC nach

N \ usbaupkanung

STADT
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M 1:500 Stand: 27.04.2008

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DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Umgestaltung Geistmarkt 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
30.05.2006 Bezirksvertretung Münster-Mitte Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Zur Verbesserung des Geistmarktes als attraktives Zentrum des Viertels werden folgende Maß-
nahmen beschlossen: 
 
 
1. Die unterirdische Toilettenanlage wird verfüllt und der Bereich neu gepflastert. 
Die vorhandenen Glascontainer verbleiben zunächst an ihrem jetzigen Standort und wer-
den ggf. zu einem späteren Zeitpunkt als Unterflurcontainer dort versenkt. 
 
2. Auf dem Platz werden entsprechend Anlage Nr. 2.3 acht Bäume (Platanen) gepflanzt. 
Die vorhandenen acht Baumscheiben werden saniert. 
 
3. Die Marktstände werden in Absprache mit den Marktbeschickern entsprechend Anlage 2.4 
neu geordnet.  
Im Bereich zwischen Markt und Geschäftszeile wird zur Steigerung der Aufenthaltsqualität 
das vorhandene Mobiliar entsprechend der Anlage Nr. 2.3 + 2.4 umgesetzt, die Bordsteine 
in den Zugangsbereichen zum Markt abgesenkt und in Teilbereichen neu gepflastert. 
 
4. Es werden zwei Bänke aufgestellt. 
 
5. Der vorhandene Toilettencontainer wird durch eine feste Toilettenanlage ersetzt. 
 
 
 
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0314/2006 
Auskunft erteilt: 
Frau  Weinreich 
Ruf: 
492 61 83 
E-Mail: 
WeinreiH@stadt-muenster.de  
Datum: 
27.04.2006 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
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Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die o.g. Maßnahmen im Einzelnen folgende Kosten und 
Folgekosten entstehen: 
 
1. Komplettrückbau der unterirdischen Toilettenanlage  19.000 € 
2. Neupflanzung von 8 Platanen     16.000 €  
3. Sanierung von 8 vorh. Baumscheiben      6.000 €  
4. Neuordnung der Marktstände  
Umgestaltung zw. Markt + Geschäftszeile       5.000 € 
5. Aufstellung neuer Bänke           1.000 € 
6. Bau einer Toilettenanlage         85.000 €  
 
Folgekosten entstehen nicht, da die Unterhaltungskosten für die Toilettenanlage in Höhe von 
3.000 € pro Jahr bereits im Haushalt eingestellt sind, da auch der vorhandene Toilettencontai-
ner unterhalten werden muss. 
 
Insgesamt entstehen Kosten von 132.000 €.  
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Ausgaben 
 
Haushalts- 
stelle 
Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkung 
 Kameraler Haushalt    
6800.950.1300.0 Bauk. Stsr. Geiststr. 
Umbau Park-
platz/Markt 
2006 35.000,00  Mittel der Bezirksver-
tretung Münster-Mitte, 
davon 25.000,00 € Haus-
haltsausgabereste  aus 
2005 
7090.940.1000.7 Bauk. öffentliche Toi-
lettenanlage  
2006 85.000,00   
Zuordnung im Haushalt 
Doppischer 
Haushalt 
   
Produktgruppe 1301 
Teilergebnisplan, Zeile 13  
 
Grün- und Freiflä-
chen 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
2006 6.000,00  
Seite 112 des doppi-
schen Haushaltsplanes 
 
Sponsoringkon-
to 
   
9721.670.0000.1 Öko-Sponsoring 2006 6.000,00  
 
Insgesamt: 132.000,00

- 3 - 
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Begründung: 
 
Der Geistmarkt liegt in der südlichen Innenstadt im Einmündungsbereich Sentmaringer Weg / 
Geiststraße / Hammer Straße. Der etwa 2500 m² große rechteckige Platz wird an drei Seiten durch 
Straßenflächen und im Süden durch eine Bebauung mit Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss 
begrenzt. Als zentraler Mittelpunkt des Quartiers wird er mittwochs und samstags am Vormittag als 
Marktplatz und für gelegentliche Events (z.B. Oldtim ertreffen) genutzt. Ansonsten steht er als 
Parkplatz mit ca. 66 unmarkierten Stellplätzen zur Verfügung. 8 Platanen begrenzen im Süden und 
Osten die Platzfläche. 
 
Möglichkeiten zur Verbesserung des Geistmarktes als attraktives Zentrum des Viertels wurden von 
der Verwaltung im Rahmen der Beantwortung der Anträge Nr. 83 vom 01.07.2003 und Nr. 129 
vom 19.10.2005 der CDU-Fraktion der Bezirksvertretung Münster-Mitte geprüft. Daraufhin hat die 
Bezirksvertretung Münster Mitte am 29.11.2005 beschlossen, die Verwaltung mit der Planung und 
Durchführung mehrerer Einzelmaßnahmen zu beauftragen (Beschluss, s. Anlage 1) und entspre-
chende Haushaltsmittel (2005 und 2006 insgesamt 35.000 €) zur Verfügung gestellt. Diese werden 
ergänzt durch die Haushaltsmittel für den Neubau der Toilettenanlage (85.000 €, s. Ratsbeschluss 
vom 05.04.2006). Zusammen mit den Mitteln des Amtes für Grünflächen und Umweltschutz stehen 
für die Gesamtmaßnahme 132.000 € zur Verfügung. Nach Prüfung aller Möglichkeiten folgt die 
Verwaltung den Beschlusspunkten der Bezirksvertretung mit der Einschränkung, die Unterflurcon-
tainer erst zu einem späteren Zeitpunkt zu realisieren. 
 
Die Möglichkeit zur Teilfinanzierung der Maßnahme Städtebauförderungsmitteln zu beantragen 
wurde geprüft. Da die Nutzung des Platzes als Parkplatz überwiegt, ist eine Förderung jedoch 
nicht möglich. Außerdem sieht der geltende Bebauungsplan den Bau einer Tiefgarage unter dem 
Platz vor, auch wenn deren Realisierung in absehbarer Zeit unrealistisch ist. 
 
Die Gesamtmaßnahme wird insgesamt zu einer erheblichen Verbesserung der Gesamtsituation 
führen und die Aufenthaltsqualität des Platzes erhöhen. Voraussetzung ist die koordinierte Reali-
sierung der im Folgenden begründeten Einzelmaßnahmen.  
 
Zu 1.  Die unterirdische Toilettenanlage wird verfüllt und der Bereich neu gepflastert. 
 
Die vorhandene unterirdische Toilettenanlage ist seit Jahren abgängig. Seit 2003 sind die 
Zugänge mit Stahlplatten abgedeckt. Der Bereich kann nicht befahren werden und ist durch 
Poller gesichert. Eine Unfallgefahr besteht dort nicht. Im Zuge der Gesamtmaßnahme soll 
die Toilettenanlage zurückgebaut  und verfüllt werden. Die Oberfläche soll nach der Verfül-
lung  teilweise mit Gehwegplatten gepflastert und asphaltiert werden. Die Details werden 
mit der Planung der neuen Toilettenanlage, s. Punkt 6 festgelegt. 
 
Die vorhandenen Glascontainer verbleiben zunächst an ihrem jetzigen Standort und 
werden ggf. zu einem späteren Zeitpunkt als Unterflurcontainer dort versenkt. 
 
Die geplante Verlagerung der Glascontainer zur Geiststraße in den Bereich der vorhande-
nen unterirdischen Toilettenanlage ist aus technischen und ordnungsrechtlichen Gründen 
nicht möglich. (s. Anlage 3 - Schreiben AWM vom 18.01.2006). 
 
Die Glascontainer als Unterflurcontainer zu installieren ist am vorhandenen Standort am 
Sentmaringer Weg grundsätzlich möglich. Die Kosten und Folgekosten müssten jedoch von 
der Bezirksvertretung übernommen werden. Diese werden von den AWM mit 12.000 € incl. 
Tiefbaukosten pro Container angegeben. Die Folgekosten werden auf max. 1500 € je 
Standort geschätzt. Da im Haushaltsjahr 2006 nur begrenzte Haushaltsmittel für die Ge-
samtmaßnahme zur Verfügung stehen, schlägt die Verwaltung ggf. eine Realisierung zu ei-
nem späteren Zeitpunkt vor.

- 4 - 
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Zu 2. Auf dem Platz werden entspr. der Anlage Nr. 2.3 acht Bäume (Platanen) gepflanzt. 
Die vorhandenen acht Baumscheiben werden saniert. 
 
Die Stadtbild- und Aufenthaltsqualität des Platzes kann durch die geplante Ergänzung des 
im Süden und Osten vorhandenen Baumbestandes und durch die Sanierung der vorhan-
denen Baumscheiben erheblich gesteigert werden. Vorgesehen ist eine ergänzende Platz-
randeinfassung durch 5 Platanen mit Flankierung der vorhandenen Zu- und Abfahrten und  
weitere 3 Platanen in der Platzmitte. Dadurch wird der Platz strukturiert und die zusätzliche 
Beschattung des Platzes wird sich im Sommer positiv auf die Nutzung als Markt- und als 
Parkplatz auswirken. Die Baumscheiben sollen mit Hochborden geschützt werden. Diese 
Maßnahme wird trotz der gem. Bebauungsplan zulässigen Tiefgarage befürwortet, da de-
ren Realisierung in absehbarer Zeit unrealistisch ist. 
 
Zu 3. Die Marktstände werden in Absprache mit den Marktbeschickern entsprechend An-
lage 2.4 neu geordnet.  
 
Im Bereich zwischen Markt und Geschäftszeile wird zur Steigerung der Aufenthalts-
qualität das vorhandene Mobiliar entsprechend der Anlage Nr. 2.3 + 2.4 umgesetzt, 
die Bordsteine in den Zugangsbereichen zum Markt abgesenkt und in Teilbereichen 
neu gepflastert. 
 
Ziel der geplanten Neuordnung der Marktstände ist die Verbesserung der Außenwirkung 
des Marktes. Heute wirkt der Markt durch die dichte Aufstellung mit Wagen im Randbereich 
sehr geschlossen, fast wagenburgartig. Die vorgeschlagene Neuanordnung der Marktstän-
de sieht eine Gruppierung der Stände um die geplanten Baumscheiben in der Mitte des 
Marktes vor und eine Öffnung in den Zugangsbereichen, insbesondere zur Geschäftszeile 
im Süden des Platzes. Gespräche mit den Marktbeschickern und die Resonanz bei der im 
Herbst 2005 von der CDU-Fraktion der Bezir ksvertretung Münster-Mitte durchgeführten 
Bürgerversammlung ergaben eine Zustimmung zur geplanten Neuordnung. In der Anlage 
Nr. 2.4 ist eine mögliche schematische Neuaufstellung der Marktstände dargestellt. Die 
konkrete Planung wird in Abstimmung mit den Marktbeschickern erfolgen.  
 
In noch zu führenden Gesprächen mit den Marktbeschickern soll die Anordnung koordiniert 
werden. Dabei sollen ebenfalls die Standorte für die Erneuerung der Stromversorgung mit  
Senkelektranden abgestimmt werden. Diese ermöglichen eine individuelle Abrechnung der 
Stromkosten der Marktbeschicker. Entsprechende Mittel sind im Haushalt 2006 veran-
schlagt (Mittel des Amtes 32). Die Umsetzung erfolgt durch die Stadtwerke. 
 
Durch die Veränderung der Aufstellung der Marktwagen im südlichen Bereich können zwi-
schen den vorhandenen Bäumen großzügige Durchgangsmöglichkeiten zwischen Ge-
schäftszeile und Markt entstehen. Ergänzend dazu soll in diesem Bereich das vorhandene 
Mobiliar neu geordnet werden. Damit kann auch die Anzahl der vorhandenen Fahrradstän-
der von 40 auf 50 erhöht werden. Wünschenswert wäre eine einheitliche Pflasterung des 
Bereiches mit Gehwegplatten. Diese ist jedoch mit den vorhandenen Haushaltsmitteln nicht 
zu finanzieren. Deshalb sollen lediglich die heute asphaltierten Bereiche im südwestlichen 
und südöstlichen Hauptzugangsbereich mit Gehwegplatten bzw. mit Betonsteinen gepflas-
tert werden.  
 
Zu 4. Es werden zwei Bänke aufgestellt. 
 
Zwischen Platz und Geschäftsbereich werden entsprechend der Anlage 2.3 + 2.4 zwei sich 
gegenüberstehende Bänke zwischen zwei vorhandenen Bäumen aufgestellt.

- 5 - 
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Zu 5. Der vorhandene Toilettencontainer wird durch eine feste Toilettenanlage ersetzt. 
 
Der vorhandene Toilettencontainer an der Geiststraße hat in den vergangenen Jahren ins-
besondere im Winter zu Beschwerden der Marktbeschicker geführt. Deshalb ist der Neubau 
einer oberirdischen Toilettenanlage vorgesehen. Diese soll an Markttagen geöffnet werden. 
Der Standort wird im Bereich der vorhandenen Toilettenanlage liegen, kann aber abschlie-
ßend erst im Zuge der Ausbauplanung festgelegt werden. Realisiert werden soll eine Toilet-
tenanlage des in Anlage 4 aufgeführten Typs 1 (mit Flachdach) mit zwei Kabinen (Damen-
seite behindertenfreundlich, Herrenseite mit Urinal), da eine Ausführung mit einer Einkabi-
nenanlage für Marktbeschicker und Marktbesucher nach Rücksprache mit Amt 32 nicht in 
Betracht kommt und die zu erwartende geringe Nutzung außerhalb von Markttagen nicht 
die höheren Investitions- sowie die zusätzlichen Wartungskosten einer Anlage entspre-
chend Typ 2 oder 3 rechtfertigen. Diese werden für täglich nutzbare Anlage verwendet, da 
diese behindertengerecht ausgeführt und zwingend mit einer Notrufschaltung zur Feuer-
wehr ausgestattet sein müssen. Aufgrund der exponierten Lage im Stadtraum scheiden ein-
fache Bauausführungen, z.B. Trapezblechkonstruktionen, wie auf dem Marktplatz Hiltrup 
vorhanden, aus gestalterischen Gründen aus.  
 
Die Kosten für eine Toilettenanlage, Typ 1 betragen 85.000 € und 3.000 € laufende Kosten 
für die technische Wartung, Material und Reinigung. Vorgesehen werden soll jedoch ein 
Flachdach,  da dieses gegenüber der in Anlage 4 dargestellten Dachform 4.000 € preiswer-
ter ist.   
 
Eine spätere Refinanzierung durch Werbeeinnahmen ist denkbar; hier muss die künftige 
Vertragssituation für die Werbung auf städtischen Flächen abgewartet werden.  
 
 
 
I.V. 
 
 
 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1 -  Auszug aus der Niederschrift über die 11. Sitzung (öffentlicher Sitzungsteil)  der 
Bezirksvertretung Münster-Mitte am 29.11.2005 
Anlage 2 -  Pläne –  2.1 - Bestand Parkplatz 
2.2 - Bestand Marktplatz 
                              2.3 - Entwurf Parkplatz 
2.4 - Entwurf Marktplatz 
Anlage 3 –  Schreiben AWM vom 18.01.2006 
Anlage 4 –  Toilettenanlage (Beschreibung/Plan)

Anlage 3

70 3 202 18.01.06
60 52 42

i
| Een tung

|
|
|

2

Umbau Geistmarkt
. Installation von Unterflurglascontainern

Die BV-Mitte hat in ihrer Sitzung am 29. 11.2005 beschlossen, die auf dem Geistmarkt befindliche
unterirdische Toilettenanlage zu verfüllen. In diesem Zusammenhang wurde weiterhin beschlos-
sen, dass die oberirdischen Altglassammelcontainer am Sentmaringer Weg durch eine Unterflur-
containeranlage ersetzt werden. Es ist geplant, die Unterflurcontainer im Bereich der unterirdi-
schen Toilettenanlage zu installieren.

Seitens der AWM kann das Vorhaben der BV-Mitte aufgrund unzureichender technischer Möglich-
keiten und der zwingend notwendigen Verkehrssicherung nicht unterstützt werden.

en
Bei der Installation der Unterflurcontaineranlage im Bereich der ehemaligen Toilettenanlage kann
eine Entleerung der Container nur von der Geiststraße erfolgen. Der Abstand zwischen dem Ent-
leerungsfahrzeug und den geplanten Unterflurcontainern beträgt somit ca. 6-7 m.
Von der Entsorgungsfirma (Fa. Reiling, Marienfelde) wird darauf hingewiesen, dass bei v. g. Ab-
stand und voller Auslastung der Unterflurcontainer die Hebefähigkeit der Krananlage (Hebelwir-
kung) nicht ausreicht.

Weiterhin wird vom Ordnungsamt der Stadt Münster darauf hingewiesen, dass bei Kranarbeiten
über FuR- und Radwege gemäß der StVO während des Entleerungsvorgangs folgende Mindestan-
forderungen zu erfüllen sind:

- Aufstellung von Leitbarken zum Kennzeichnen einer Fahrbahneinengung,

- Aufstellung Verkehrsschildern, z. B. VZ 121 (einseitig verengte Fahrbahn) an einem stand- und
verdrehsicheren Pfosten oder Schildermast,

- Einsetzung von 2 Warnposten mit rot-weißer Fahne und Warnweste, die den Fußgänger- und
Radverkehr unter schwebenden Lasten bzw. im Arbeitsbereich während der Entleerung unter-
binden.

Aus o. g. Gründen wird das Vorhaben zur Installation von Unterflurglascontainern am Geistmarkt
von den Abfallwirtschaftsbetrieben Münster abgelehnt.

Saubere Lösung.

Anlage 4 
NR. WC-Modell Kostenabschätzung Bemerkung 
  ( € brutto, incl. Bodenplatte 
und haustechnischer 
Anschlüsse) 
 
   Nutzung nur an Markttagen: 
1 Behindertenfreundliche 
 WC-Anlage z.B. CWC R 210 
 
(Fassade aus Verblendriemchen, Dach 
aus Gitterrosten, siehe Anlage 1) 
85.000,- € Getrennte Kabinen für beide 
Geschlechter, nur Damenseite in 
behindertenfreundlicher Ausstattung, 
Herrenseite mit Urinal, 
ohne automatische Reinigung und ohne  
Notrufaufschaltung zur Feuerwehr  
zzgl. Betriebskosten p.a. 
• technische Wartung:  ~    600,- €  
• Reinigung / Material: ~ 2.400.- € 
   Nutzung an allen Tagen: 
2 Behindertengerechte 
 WC-Anlage z.B. CWC R 210 
b 
 
(generelle Ausstattung wie vor, jedoch 
behindertengerechte Ausführung gem. 
DIN 18024 in der Damen-Kabine, siehe 
Anlage 2)
 
105.000,- € Getrennte Kabinen für beide 
Geschlechter, nur Damenseite in 
behindertengrechter Ausstattung, 
Herrenseite mit Urinal, 
 ohne automatische Reinigung, aber mit  
Notrufaufschaltung zur Feuerwehr  
zzgl. Betriebskosten p.a. 
• technische Wartung:  ~    900,- €  
• Reinigung/ Material: ~ 5.500,- € 
   Nutzung an allen Tagen: 
3 Behindertengerechte 
 WC-Anlage z.B CWC R 210 
b 
 
(wie vor, jedoch mit automatischer WC-
Sitzreinigung für beide Kabinen) 
140.000,- € 
 
Ausstattung wie Nr. 2, jedoch incl.  
automatische Reinigung und mit  
Notrufaufschaltung zur Feuerwehr 
zzgl. Betriebskosten p.a.
 
• technische Wartung:  ~ 8.400,- €  
• Reinigung/ Material: ~ 5.500,- € 
WC – TYP 1

Gehwegplatie

NN  Betonpflaster

II] Buswartehalle

RX  Glascontainer

©) vorh. Bäume

#40 Fahrradständer

STADT

—y
Amt für _W/ Stadtentwicklung
Stadtplanung
) Verkahrsplanung

Bestandsplan
‚Anordnung der Stellplätze

N

M 1:500 Stand: 28.04.2008

?

BE stellpiätze EEE Obst/Gemisse [EEE] Geflügel SEaDy

i Amt für _ 0 Stadtantwicklu
® vohBsume  ÄUEE Brot/zackaren EEE Oiven 2 dertwickung
n L Verkahrsplanung

u, ii EEE Fieisch/wurst BEE] türkische Spezialitäten nn

Hl Anordnung der Stellpi&ätze
> Einsausiann ME Fisch u und Merkistnde

= 29 Marktwagen /
Br a WIS Stände N

M 1:500 Stand: 26.04.2008

70 3 202 18.01.06
60 52 42

Umbau Geistmarkt
. Installation von Unterflurglascontainern

Die BV-Mitte hat in ihrer Sitzung am 29. 11.2005 beschlossen, die auf dem Geistmarkt befindliche 178 ,
unterirdische Toilettenanlage zu verfüllen. In diesem Zusammenhang wurde weiterhin beschlos- '!
sen, dass die oberirdischen Altglassammelcontainer am Sentmaringer Weg durch eine Unterflur- Wosm.
containeranlage ersetzt werden. Es ist geplant, die Unterflurcontainer im Bereich der unterirdi-

schen Toilettenanlage zu installieren.

Seitens der AWM kann das Vorhaben der BV-Mitte aufgrund unzureichender technischer Möglich-
keiten und der zwingend notwendigen Verkehrssicherung nicht unterstützt werden.

en
Bei der Installation der Unterflurcontaineranlage im Bereich der ehemaligen Toilettenanlage kann
eine Entleerung der Container nur von der Geiststraße erfolgen. Der Abstand zwischen dem Ent-
leerungsfahrzeug und den geplanten Unterflurcontainern beträgt somit ca. 6-7 m.
Von der Entsorgungsfirma (Fa. Reiling, Marienfelde) wird darauf hingewiesen, dass bei v. g. Ab-
stand und voller Auslastung der Unterflurcontainer die Hebefähigkeit der Krananlage (Hebelwir-
kung) nicht ausreicht.

Weiterhin wird vom Ordnungsamt der Stadt Münster darauf hingewiesen, dass bei Kranarbeiten
über FuR- und Radwege gemäß der StVO während des Entleerungsvorgangs folgende Mindestan-
forderungen zu erfüllen sind:

- Aufstellung von Leitbarken zum Kennzeichnen einer Fahrbahneinengung,

- Aufstellung Verkehrsschildern, z. B. VZ 121 (einseitig verengte Fahrbahn) an einem stand- und
verdrehsicheren Pfosten oder Schildermast,

- Einsetzung von 2 Warnposten mit rot-weißer Fahne und Warnweste, die den Fußgänger- und
Radverkehr unter schwebenden Lasten bzw. im Arbeitsbereich während der Entleerung unter-
binden.

Aus o. g. Gründen wird das Vorhaben zur Installation von Unterflurglascontainern am Geistmarkt
von den Abfallwirtschaftsbetrieben Münster abgelehnt.

Saubere Lösung.