Leerstehende Wohnungen in der GAG-Siedlung Köln- Stammheim/ Moses-Hess-Straße, Adolf-Kober-Straße, Georg-Breuer-Straße, Elias-Gut-Straße

Dezernat, Dienststelle  
V/56/561/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 0374/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 29.01.2024 
Unterausschuss Wohnen 15.04.2024 
 
Leerstehende Wohnungen in der GAG-Siedlung Köln- Stammheim/ Moses-Hess-Straße, 
Adolf-Kober-Straße, Georg-Breuer-Straße, Elias-Gut-Straße 
Bezug: Beschluss der Bezirksvertretung Mülheim (TOP 8.1.4) in der Sitzung vom 27.11.2023, 
(AN/1989/2023) 
 
In ihrer Sitzung vom 27.11.2023 hat die Bezirksvertretung Mülheim unter TOP 8.1.4 beschlos-
sen, die Verwaltung zu beauftragen, in Zusammenarbeit mit der GAG zu überprüfen, ob die 
leerstehenden Wohnungen in der GAG-Siedlung Köln Stammheim/ Moses-Hess-Straße, Adolf- 
Kober-Straße, Georg-Breuer-Straße, Elias -Gut-Straße usw. für Wohnungssuchende, Woh-
nungslose, Obdachlose und Geflüchtete bewohnbar zu machen sind. 
 
Die Verwaltung hat die GAG Immobilien AG um Stellungnahme gebeten. Diese teilt Folgendes 
mit:  
 
„(…) besten Dank für Ihre (…) Anfrage, ob die leerstehenden Wohnungen in der GAG-Siedlung 
Köln Stammheim, explizit die sog. Hollandhäuser in der Adolf -Kober-Straße, Georg-Beyer-
Straße sowie Elias-Gut-Straße und der Moses-Hess-Str. für Wohnungssuchende, Wohnungs-
lose, Obdachlose und Geflüchtete bewohnbar gemacht werden könnten. 
Vorausgeschickt sei, dass die umfangreichen Abriss-/Neubauvorhaben wie die Quartiersent-
wicklung in Köln-Stammheim voraussetzen, dass die betroffenen Mieter und Mieterinnen im 
ersten Schritt frühzeitig informiert werden und deren Umzug und der vollständige Leerzug der 
Gebäude rechtzeitig vor Beginn der Baumaßnahmen sichergestellt sein muss. Der Leerstand 
ganzer Häuserblöcke – wie es aktuell in der Elias-Gut-Straße der Fall ist - ist somit unvermeid-
bar, um mit diesem Projekt mittel- und langfristig das Vermietungspotential moderner und zeit-
gemäßer Wohnungen am Kölner Wohnungsmarkt zu sichern. 
Für den Wohnungsbestand in Stammheim hatten bereits erste technische Voruntersuchungen 
bestätigt, dass die seinerzeit in einfacher Bauweise errichteten Wohnungen in einem schlechten 
baulichen und energetischen Zustand sind und eine Weitervermietung nicht zulassen.  
Der Aufwand, der erforderlich wäre, um [die] vom Abriss betroffenen Wohnungen in der Elias-
Gut-Straße und den übrigen Hollandhäusern für eine vorübergehende Weitervermietung her-
zurichten, ist unverhältnismäßig und betriebswirtschaftlich nicht darstellbar. Der Abriss der nicht 
mehr bewohnten Gebäude in der Elias -Gut-Straße wird voraussichtlich ab Mitte des Jahres 
2024 erfolgen. (…)“ 
 
Gez. Dr. Rau