Städisches Stadion Hammer Straße - Entsperrung von Finanzmitteln, weitere Sanierungsmaßnahmen

V/0168/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Dezernat III 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Städisches Stadion Hammer Straße - Entsperrung von Finanzmitteln; weitere 
Sanierungsmaßnahmen 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
17.04.2013 Rat Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die durch Ratsbeschluss am 13.03.2013 gesperrten Finanzmittel i.H.v. 424.000 € für die In-
vestitionsmaßnahme 4280 „Sanierung Stadion Hammer Straße“ in 2013 werden zur Durch-
führung folgender Sanierungsmaßnahmen freigegeben: 
 
 Sanierung der Stehränge in der Ostkurve (Blöcke O – L) 
 Sanierung der Vorplätze des Haupteingangs und der Geschäftsstelle 
 Sanierung der Einfriedungen 
 Sanierung des Marathontors 
 Verbesserung der Platzbeleuchtung Haupteingang, Gästeeingang, Parkplatz Gäste 
 Erneuerung der Treppenanlagen neben der Haupttribüne 
 Beseitigung akuter baulicher Mängel 
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, dem SC Preußen 06 e.V. Münster (SCP) für die Sanierungs-
maßnahmen in 2013 vertraglich die Bauherrenschaft zu übertragen und entsprechende Fi-
nanzmittel zur Verfügung zu stellen.  
 
3. Der Rat nimmt zur Kenntnis, dass  
 
3.1 in den Entwurf des Haushaltsplans 2014 – neben der letzten Rate i.H.v. 300.000 € - wei-
tere Finanzmittel i.H.v. 327.000 € für notwendige, der Gewährleistung der Verkehrssi-
cherheit dienende Sanierungsmaßnahmen eingestellt werden. Grundlage sind die in die-
ser Vorlage gelisteten Maßnahmen sowie der mit Vorlage V/0131/2012/1.Erg. vorgelegte 
Sanierungsplan.  
 
3.2 zur Aufarbeitung des Sanierungsstaus in den Folgejahren 2015-2020 weitere Finanzmittel 
von insgesamt  ca. 1,20 Mio. € notwendig werden. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0168/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Adams 
Ruf: 
492 70 72 
E-Mail: 
AdamsR@stadt-muenster.de  
Datum: 
19.03.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0168/2013 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2013 bei der nachfol-
genden Produktgruppe veranschlagt:  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sportanl a-
gen und –stätten 
   
Investitionsmaß-
nahme 
4280 Sanierung Stadion Hammer 
Straße 
2013 724.000 Ansatz: 
724.000 € 
 
 
 
 
 
 
Begründung: 
 
Im Februar 2012 hat die Verwaltung die Planungsgruppe Skribbe –Jansen GmbH beauftragt, den 
Zustand des städtischen Stadions – insbesondere hinsichtlich der Verkehrssicherheit – zu bewer-
ten und Maßnahmen zur kurzfristigen bzw. mittel- bis langfristigen Nutzung vorzuschlagen. Auf der 
Grundlage des baufachlichen Gutachtens, der Protokolle des Arbeitskreises Stadionsicherheit und 
der Feststellungen des städtisch en Amtes für Immobilienmanagement hat die Verwa ltung in der 
Ratsvorlage V/0131/2012/1.Erg. dezidiert die bis ins Jahr 2020 notwendigen Sanierungserforde r-
nisse im städtischen Stadion an der Hammer Straße dargelegt. Mit der Sanierung soll der Spielb e-
trieb aufrecht erhalten und das Stadion in einen mittelmäßig akzeptablen baulichen Zustand  ve r-
setzt werden. Ausweislich der Vorlage ist hierfür – bei sparsamer Mittelverwendung – ein Finanz-
volumen von ca. 3 Mio. € erforderlich. Mit der vorstehenden Vorlage wurde auch eine Kostenauf-
stellung vorgelegt, in der die Kosten der kurz - (2012-2013), mittel- (2014-2016) und langfri stigen 
(2017-2020) Sanierungsmaßnahmen aufgeführt sind. Die Notwendigkeit einer Stadionsani erung 
und die Höhe der ermittelten Gesamtkosten hat der Rat grundsätzlich nicht in Frage gestellt.  
 
In seiner Sitzung am 09.05.2012 hat der Rat u.a. beschlossen, für Erhaltungs - und Sanierungs-
maßnahmen jeweils 300.000 € in den Jahren 2012 -2014 (insgesamt 900.000 €) zur Verfügung zu 
stellen. Ausdrücklich waren die aus diesen Mitteln umzusetzenden Maßnahmen benannt:  
 
 das Hauptspielfeld sanieren  
 
Die unter sportfachlichen Gesichtspunkten und zur  Sicherstellung des Spielbetriebs vordrin g-
lichste Maßnahme - die komplette Erneuerung des völlig überalterten Rasens – wurde in der 
Spielpause (Sommer 2012) umgesetzt. Unter bautechnischen Gesichtspunkten  und um  eine 
nachträgliche Zerstörung des Rasens zu  vermeiden, erfolgte zeitgleich mit der Sanierung des 
Hauptspielfeldes der Einbau der für den Betrieb einer Rasenheizung erforderlichen techn i-
schen Infrastruktur. 
 
 eine ausreichend dimensionierte Toilettenanlagen errichten   
 
Die Planungen für eine ausreic hend dimensionierten Toilettenanlage für die Gegengerade s e-
hen zwei aufgeständerte Sanitärgebäude in einer Holzrahmenbauweise im Bereich der Nor d-
tribüne (Block K-L) sowie die Instandsetzung der vorhandenen Räumlichkeiten für die Funkti o-
nen (technische Anla gen Rasenheizung und Sanitäranlagen für Einsatzkräfte der Polizei) im

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V/0168/2013 
bestehenden Funktionsgebäude vor. Mit einer Fertigstellung der neu zu errichtenden Sanitä r-
gebäude ist noch im 3. Quartal 2013 zu rechnen (siehe V/0086/2013). 
 die Sanierungsmaßnahmen lt. Brandschutzkonzept durchführen  
 
Während die Maßnahmen „Blitzschutz“ und „Rettungswegkennzeichnung“ vollständig umg e-
setzt sind und – soweit erforderlich - auch schon durch das Bauordnungsamt abgenommen 
wurden, sind bei der „Sicherheitsbeleuchtung“ noch ein zelne Positionen offen, die aber kur z-
fristig in 2013 realisiert werden müssen (siehe V/0086/2013).  
 
Diesen geschätzten finanziellen Aufwendungen in Höhe von 1.036.000 € steht der gedeckelte Z u-
schuss i.H.v. 900.000 € gegenüber, der über drei Raten von je 300.000 € in den Jahren 2012-2014 
an den Bauherrn SCP ausgezahlt wird. 
 
Zu 1.: 
 
Vor dem Hintergrund der Eigentümerfun ktion der Stadt wurde die V erwaltung beauftragt, für die 
Haushaltsplanberatung 2013 einen Sanierungsplan vorzubereiten, der einen sukzessiven A bbau 
des Sanierungsstaus in den kommenden Jahren beinhaltet. Dieser Sanierungsplan wird kontinuier-
lich aktualisiert; über dessen Realisierun g wird jeweils im Rahmen der jährlichen Haushaltsber a-
tungen entschieden (neue Ziffer 3 des Ratsbeschlusses).  
 
Diesem Auftrag ist die Verwaltung nachgekommen und hat auf der Grundlage  
 
 des „Berichts zur Zustandsbewertung des Städtischen Stadions an der Ha mmer Straße“ der 
Planungsgruppe Skribbe-Jansen GmbH,  
 
 den Protokollierungen des Arbeitskreises „Stadionsicherheit“ (dem Vertreter der Pol izei, der 
Feuerwehr, des Ordnungsamtes, des Sportamtes, des Bauordnungsamtes, des SCP, der Stö l-
ting Service Group und des Fanport angehören) und  
 
 der baufachlichen Beurteilung des Amtes für Immobilienmanagement  
 
die Kosten für kurzfristig notwendige Sanierungsmaßnahmen in den Entwurf des Haushalt splan 
2013 eingestellt.  (Auszug aus der Anlage 1 der Vorlage V/0131/2012/1. Erg.) 
Sanierungsmaßnahmen 424.000 
Beseitigung akuter Mängel (Geschäftsstelle, Betriebsgebäude, Fan-
port, Kassenhäuser, Haupteingang, Vorplatz, Außenanlagen) 
  89.000 
 
Marathontor, Betonsanierung, neue Toranlage (einschl. Abbau / Wie-
deraufbau Fernsehturm) 
100.000 
Stehränge  155.000 
Einfriedungen 50.000 
Platzbeleuchtung Haupteingang 20.000 
Erneuerung der Treppenanlagen neben der Haupttribüne 10.000 
 
Im Haushaltsplanentwurf 2013 waren somit insgesamt 724.000 € ( 300.000 € + 424.000 €) ausg e-
wiesen. Über diesen HH-Ansatz hat die Verwaltung die Vorsitzenden und Sprecher der Ratsfrakti-
onen und der Ratsgruppe, Ratsherr n Powroznik und die Fraktionsgeschäftsstellen mit Schre iben 
vom 15.11.2012 unterr ichtet und darauf hingewiesen, dass die politischen Gremien A nfang 2013 
mit einer Berichtsvorlage über die weiteren Planungs - und Umsetzungsschritte zur S anierung des 
Stadions informiert werden.  
 
Im Rahmen der Beratung dieses Sachstandsberichts (V/0086/2013) zu den Erhaltungs- und Sanie-
rungsmaßnahmen am Städtischen Stadion an der Hammer Straße  und nach erfolgter Vorber a-

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V/0168/2013 
tung im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften sowie im Sportausschuss hat 
der Rat in seiner Sitzung am 13.03.2013 folgenden abweichenden Beschluss gefasst: 
 
„Der Rat der Stadt Münster begrenzt die Kosten für Sanierungsmaßnahmen am Stadion auf 
900.000 € für die Jahre 2012 – 2014 entsprechend dem beschlossenen Sanierungsplan. Alle da r-
über hinausgehenden Finanzmittel werden gesperrt.“  
 
Darüber hinaus hat die SPD-Fraktion folgende Erklärung zu Protokoll gegeben: 
 
„Die SPD-Fraktion steht zum Beschluss des Rates vom 9.5.2012, in dem grundsätzlich festgelegt 
wird, dass das Preußenstadion als städtischer Immobilienbesitz grundl egend saniert werden soll. 
Das Preußenstadion gehört ebenso wie Gebäude und Straßen zum städtischen I mmobilienbesitz, 
und es gibt eine Pflicht der Stadt Münster, diesen angemessen zu unterhalten. Vor diesem Hinte r-
grund erklärt die SPD-Fraktion sich bereit, 
1. die für 2013 und 2014 im Haushalt bereit gestellten jeweils 300.000 Euro en tsprechend der im 
Mai 2012 getroffenen Beschlüsse für die Sanierung zu verausgaben. 
2. die von der Verwaltung für das Haushaltsjahr 2013 eingestellten zusätzlichen 424.00 Euro 
teilweise wieder freizugeben, wenn nachgewiesen ist, dass die Mittel für Sanierungen benötigt 
werden, die aus zwingenden Sicherheitsgründen oder aus bauordnungsrechtlichen Gründen 
erforderlich sind. 
3. eine dauerhafte und mittelfristige Sanierung des Preußenstadions da durch zu gewährlei sten, 
dass auch über das Jahr 2014 hinaus eine feste jährliche Summe in Höhe von etwa 300.000 
Euro bereit gestellt wird und darüber im Rahmen des Überlassungsvertrags mit dem SC 
Preußen auch eine vertragliche Übereinkunft getroffen wird. 
Ziel soll eine langfristig gesicherte Sanierung des Preußenstadions sein, in der es durch feste ve r-
tragliche Vereinbarungen zwischen Stadt und Verein auch Planungssicherheit für die näch sten 
Sanierungsschritte gibt.“ 
 
Im Rat bestand Einvernehmen ,  dass all e kurzfristigen, sicherheitsrelevanten Sanierungsmaßnah-
men, die in 2013 unabweisbar durchgeführt werden müssen, nach politischer Beratung und Fre i-
gabe der Mittel durch den Rat in der Bauherrenschaft des SC Preußen 06 e. V. Münster durchg e-
führt werden sollen. Über die Entsperrung der HH -Mittel soll der Rat in seiner S ondersitzung am 
17.04.2013 entscheiden. 
 
Vertreter der Verwaltung , des Arbeitskreises Stadionsicherheit  und der Planungsgruppe Skri bbe-
Jansen haben daraufhin die inhaltlichen Aussagen der Zustan dsbewertung des Stadions, zur Ver-
kehrssicherheit und zu den notwendigen Maßnahmen unter dem Gesichtspunkt der Sicherheitsr e-
levanz noch einmal a m 18.03.2013 erörtert. Der Gutachter hat noch am gleichen Tag den Mi n-
destaufwand in der Örtlichkeit abgeschätzt, der erforderlich ist, um die größten Beeinträchtigungen 
hinsichtlich der Verkehrssicherheit zu beseitigen. Die sich daraus ergebenden neue Kostenansätze 
sind nachfolgend dargelegt: 
 
Sanierung der Stehränge:       Kosten 212.000 €  
 
Die Stehstufenanlage ist aus dem Jahr 1926. Um eine Verkehrssicherheit vollumfänglich zu g e-
währleisten, ist – nach Aussage des Gutachters – der Gesamtumfang erforderlich, wie er in der 
Zustandsbewertung vom 07.03.2012 ausgewiesen ist. Der in 2012 ermittelte Gesamtumfang (kurz- 
und mittelfristig) belief sich auf 800.000 €, wobei damit keineswegs eine Neuherstellung sondern 
allenfalls eine mittelfristige Gebrauchstauglichkeit der Stehränge erreicht wird. 
 
In der Anlage sind die Maßnahmen – inklusive der Kosten - aufgeführt, die aus Sicht des Gutach-
ters zur Beseitigung der größten Verwerfungen ohne Beseitigung der Unebenheiten und Stolpe r-
kanten an den Randeinfassungen zwingend erforderlich sind. Dabei beschränkt sich die Übera r-
beitung auf die Bereiche, in denen ein Aufnehmen der Stufenrandeinfassungen erforderlich wird. In

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V/0168/2013 
der Summe beziffert der Gutachter die kurzfristig – möglichst noch im Jahr 2013 - durchzuführen-
den Sanierungsarbeiten an den Stehrängen der Ostkurve (Blöcke O -L, L-K, J und I) auf 335.500 € 
(siehe Anlage).  
Angesichts der aktuellen Mängelsituation, des enormen Arbeitsaufwandes und der Tatsache, dass 
die Stehränge nur bei trockener Witterung aufgenommen werden dürfen (bei Durchfeuchtung des 
Walls besteht Rutschgefahr), müssen noch in 2013 die Stehränge im B ereich des Blockes O -L – 
unter Berücksichtigung der bereits sanierten Stufen – auf jeden Fall in Angriff genommen we rden 
(Kostenvolumen 212.000 €). Für 2014 sind weitere Mittel (123.500 €) für die Sanierung des Res t-
blocks L-K und der Blöcke J und I einzustellen. 
 
Sanierung Vorplätze Haupteingang + Geschäftsstelle:   Kosten 15.000 €  
 
Zur Herstellung der Verkehrssicherheit ist es aus Sicht des Gutachters unbedingt erforderlich, ei n-
zelne Schlaglöcher im Bereich des Asphaltbelage s und Stolperkanten in der Oberfläche  des Zu-
gangs zu den Stehrängen zu beseitigen (Kosten siehe Anlage)  
 
Sanierung der Einfriedungen:      Kosten 50.000 €  
 
Die Einfriedungen weisen geringe Standfestigkeit auf ; ein Übersteigen ist möglich. Aufgrund der 
teilweise hohen Absturzhöhen sprechen sich Gutachter und AK Stadionsicherheit für eine  ab-
schnittsweise Erneuerung der Zaunanlage  aus. Als kurzfristig erforderliche Sanierung der Einfri e-
dung sieht der Gutachter das Teilstück „Ende der Stahlbetonstützmauer zur  Tennisanlage bis zum 
Kassenhaus“ an. Die Material - und Rückbaukosten für das Teilstück belaufen sich lt. Anlage auf 
9.500 €.  
Seitens der Polizei und des AK Stadionsicherheit wird eine Erneuerung der maroden Za unanlage 
am Gästeparkplatz (zur Straße Am Berg Fidel und zur Zufahrt der Einsatzkräfte) und obe rhalb der 
Westkurve zwingend gefordert. Nur so könne ein ungehi nderter Zugang von Fans ins Stadion ver-
hindert und Ausschreitungen zwischen den unterschiedlichen Fanblöcken wirkungsvoll eing e-
schränkt werden. Die Erneuerung der Einfriedungen (rd. 160 lfd. mtr.) verursacht Kosten i.H.v. 
30.500 €.  
Aufgrund der Ausschreit ungen bei der Partie des SCP gegen Alemannia Aachen, als Aachener 
Fans den Pufferblock, der die Gäst eanhänger von den überdachten Stehrängen trennt, gestürmt 
haben, fordert die Polizei einen Zugang aus dem Innenraum des Stadions in diese Pufferzone. Die 
kurzfristig erforderliche Beseitigung dieses erkannten sicherheitsrelevanten Schwachpunkts im 
Stadion schlägt – nach einer vorläufigen Kostenschätzung – mit ca. 10.000 € zu buche.  
 
Sanierung des Marathontor:      Kosten 100.000 € 
 
Das Marathontor ist – wie die Stehstufenanlage - Baujahr 1926. Die gesamte Stahlbetonkonstruk-
tion, bestehend aus Stützmauern und Brücke, muss aus sicherheitstechnischen Gründen unb e-
dingt überarbeitet bzw. erneuert werden. Ein partielles Ausbessern einzelner Bereiche reicht nicht 
aus, um die statischen und baukonstruktiven Probleme wie Stahlkorrosion und Betonabplatzungen 
zu beheben und die Standsicherheit der Anlage dauerhaft zu gewährleiste n. Die alte Toranlage ist 
im zeitlichen Zusammenhang mit der Spielfelderneuerung 2012 gegen eine neue Anlage ausg e-
tauscht worden, da die Durchfahrt für Baustellenfahrzeuge angepasst werden musste. Die 
Stahlelemente der vo rhandenen Toranlage waren stark kor rodiert, so dass die Funktion der Tore 
nicht mehr gegeben war. Eine Erneuerung war daher zwingend erforderlich. Um die Bauarbeiten 
am Marathontor durchzuführen, muss der Fernsehturm abgebaut werden, da d ie “Gerüstfüße“ un-
mittelbar vor den Stützwänden stehe n. In diesem Zusammenhang kann der Turm in verkleine rter 
Form wieder aufgebaut werden. 
 
Rettungswagen können die Durchfahrt zwar passieren. Um die Zufahrtsmöglichkeit auf das Spie l-
feld jedoch auch für Großfahrzeuge der Feuerwehr ( Löschfahrzeuge, Drehleiter, Rüstwagen) zu 
ermöglichen, s ind der Fernsehturm und die Brücke in geeigneter Weise um zubauen, da mit die 
notwendigen Durchfahrtshöhen nicht unterschritten werden.

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V/0168/2013 
Verbesserung der Platzbeleuchtung Haupteingang,  
Gästeeingang, Parkplatz Gäste      Kosten 20.000 € 
 
Die Polizei fordert, die Beleuchtung aller Bewegungsflächen (Stehplatzränge, Zuwegungen auf 
dem Stadiongelände, etc.) zu verbessern, damit die Handlungsfähigkeit der Polizeikräfte gewäh r-
leistet ist. Die hellere Ausleuchtung dient der Stadi onsicherheit und führt dazu, dass Störer für die 
Polizei erkennbar und Beweissicherungsmaßnahmen über die Dome -Kameras möglich sind. Die 
vorrangig betroffenen Flächen sind der Haupteingang, der Gästeeingang und der Parkplatz Gäste. 
  
 Erneuerung der Treppenanlagen neben der  Haupttribüne: Kosten 10.000 €  
 
Zur Sicherstellung des Flucht - und Rettungsweges und um die Verkehrssicherheit zu gewährlei s-
ten müssen akute Stolperfallen an den beiden Treppenanlagen kurzfristig beseitigt werden. Ei n-
zelne Stufenbereiche müssen dabei aufgenommen und neu verlegt werden. Es handelt sich dabei 
um provisorische Reparaturmaßnahmen, die bis zu r gesamten Erneuerung kontinuierlich fortg e-
setzt werden müssen. Nach erneuter baufachlicher Prüfung muss d ie umfassende Erneuerung 
beider Treppenanlagen spätestens 2015 erfolgen. 
 
Beseitigung akuter baulicher Mängel:     Kosten 10.300 €  
 
Während im Betriebsgebäude (unbeheizte Fahrzeughalle) die Beseitigung von akuten Mä ngeln in 
der Elektrik (Austausch defekter Leitungen und Betriebsmittel  wie unzulässiger Leuch ten und 
Steckdosen) anstehen, sind bei den Kassenhäusern, die nur zeitweise genutzt und elektrisch b e-
heizt werden, erhebliche Sicherheitsmängel in der Elektrik zu verzeichnen, die einen Austausch 
und eine Erneuerung von Verteilern, Elektroleitungen und defekten Steckdosen erfordern.  
  
Zusammenfassung:      Gesamtkosten: 417.300 €  
 
Aufgrund der vom Gutachter erneut attestierten mangelnden Verkehrssicherheit auf den Stehrä n-
gen der Ostkurve und der damit verbundenen umfangreicheren Sanierungsmaßnahmen sind er-
hebliche Mehraufwendungen entstanden, die nur dadurch kompensiert werden konnten, in dem 
nicht unmittelbar umzusetzende Maßnahmen wie die Beseitigung von baufachlichen Mä ngeln an 
Gebäuden (69.700 €) in das Jahr 2014 geschoben werden . Insgesamt sind in 2013 sicherheitsr e-
levante Sanierungsmaßnahmen in der Größenordnung von ca. 417.300 € (HH-Ansatz 424.000 €) 
durchzuführen. Eine Entsperrung der Finanzmittel in 2013 ist zwingend erforderlich, da es sich 
nach Aussagen des Gutachters und d es AK Stadionsicherheit  um Sanierungsmaßnahmen han-
delt, die vor allem der Gewährleistung der Verkehrssicherheit dienen.  
Die Unaufschiebbarkeit der sicherheitsrelevanten Sanierungsmaßnahmen resultiert auch daraus, 
dass die Verwaltung jährlich die in der „ Konformitätserklärung“ des SCP gegenüber dem DFB g e-
troffenen Angaben zu den baulichen und infrastrukturellen Anforderungen, zum Ordnungsdienst, 
zur Sicherheitsorganisation und zu den Sicherheitsmaßnahmen  bestätigt. Die Bestätigung der b e-
troffenen Dienstste llen (Polizei, Feuerwehr, Ordnungsamt, Bauordnungsamt) erfolgt nach Rüc k-
sprache unter der Annahme/Voraussetzung, dass die o.g. Maßnahmen umgesetzt werden. 
 
Zu 3.: 
Entsprechend des Ratsbeschlusses vom 09.05.2012 ist über die Realisierung von Sanierung s-
maßnahmen jeweils im Rahmen der jährl ichen Haushaltsberatungen zu entscheiden. Ausweislich 
der Kostenaufstellung zur Sanierung des Preußen Stadions (Anlage 1 zu V/0131/2012/1.Erg.) sind 
für die mittelfristigen (2014 -2016) Sanierungsmaßnahmen Finanzmittel i.H.v.  639.000 € ermittelt 
worden. 
 
Die im vorgenannten Sanierungsplan vorgesehenen mittel- bis langfristigen Maßnahmen haben 
Verwaltung, Planungsgruppe Skribbe -Jansen GmbH und AK Stadionsicherheit in dem Absti m-
mungsgespräch am 18.03.2013 vor allem unter dem Ges ichtspunkt der Verkehrssicherheit kritisch

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V/0168/2013 
überprüft. Im Ergebnis ist festzuhalten, dass in 2014 die nachfolgend aufgeführten Sanierung s-
maßnahmen mit einem Kostenvolumen von 327.200 € zwingend durchzuführen sind: 
 
 Beseitigung von baulichen Mängeln an den Gebäuden (Geschäftsstelle, Fanport) (Realisierung 
zeitlich von 2013 nach 2014 geschoben) 
– Kosten 69.700 €  
 
 Erfüllung der Anforderungen aus Brandschutzkonzept (Fluchttore zum inneren Bereich)  
– Kosten 84.000 € 
 
 Erneuerung der Stehränge im übrigen stark frequentierten Bereich der Ostkurve (L-K, J + I) 
– Kosten 123.500 € (Anlage)  
 
 Erneuerung des Einfriedungszauns   
– Kosten 50.000 € 
 
Auf der Grundlage der vorstehenden Maßnahmen und um die Verkehrssicherheit im Stadion g e-
währleisten zu können, wird die Verwa ltung in den Entwurf des Haushaltsplan 2014 zusät zliche 
(über die 3. Rate von 300.000 € hinaus) Finanzmittel i.H.v. 327.200 € einstellen.  
 
Zur Beseitigung des gesamten Sanierungsstaus in der städtischen Stadion-Liegenschaft bedarf es 
in den Jahren 2015 -2020 weiterer Finanzmittel i.H.v. ca. 1,20 Mio. €. Die Verwaltung greift die 
Zielsetzung der Politik auf, eine dauerhafte und mittelfristige Sanierung des Stadions an der Ham-
mer Straße dadurch zu gewährleisten, dass auch über das Jahr 2014 hinaus gemäß jeweils aktua-
lisiertem Sanierungsplan Haushaltsmittel bereit gestellt werden. Mit einer jährlichen Summe von 
ca.  200.000 € in den Haushaltsjahren 2015 – 2020 kann aus Sicht der Verwaltung eine Sanierung 
des Stadions an der Hammer Straße  auf mittlerem Niveau er reicht werden. Die Verwaltung wird 
entsprechende vertragliche Vereinbarungen zwischen Stadt und Verein vorbereiten, die Planungs-
sicherheit für die nächsten Sanierungsschritte geben. 
 
 
In Vertretung 
 
Gez. 
 
Schultheiß 
Stadtdirektor 
 
 
Anlagen: 
 
Kostenaufstellung Planungsgruppe Skribbe – Jansen vom 18.03.2013

F*hge v/oa{?|/s
Grobkostenschätzung
Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen MaBnahmen zur
Schaffung eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes
ausreichender Verkehrssicherung
Stand 18.03.2013

Stadt Münster Grobkostenschätzung Preußenstadion
Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen Maßnahmen zur Schaffung
eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes ausreichender
Verkehrssicherung
1.1 Stehränge BlöckeO-N- M-L
Pos. Menge Einheit Leistungsbeschreibung EP GP
1.1.1 520 m2
1.1.2
1.1.3
1.1.4 1 Z.N.
1.1.5 1300 m
1.1 .6 1300 m
1.1.7 520
1.1.8 520
1.1.9
912
m2
Vorh. bituminös gebundene Oberflächen der
Stehstufen Dicke D = 5 cm vorsichtig ausbauen
und entsorgen
Unterbaumaterialien der Stufenbeläge in einer
Dicke von 10 cm abtragen und entsorgen.
Belastung bisZ2 nach LAGA
Mehrkosten für die Entsorgung höherbelasteter
Aushubmaterialien, (Deponieklasse ll) wie im
G utachten Umpfenbach angef ührt
Gutachterliche Begleitung der Erd- /
Aushubarbeiten
Vorhandene Stehstufen (Betonplatten 50x50x5
cm) ausbauen, seitlich lagern und nach
Neuprofilierung des Unterbaus bzw. des
vorhandenen Baugrundes wieder höhen-und
fluchtgerecht einbauen.
Der seitliche Anschluss erfolgt an den im
Bestand vorhandenen Treppen- und
Wellenbrecheranlagen
Neulieferung (Betonplatten 50x50x5 cm)
als Ersatz für geschädigte Platten
Entsorgungskosten f ür die Bestandsplatten sind
enthalten
Neuauf bau der Stehstufenanlage
10 cm STS 0/32
einschl. Prolilierung und Verdichtung
Oberf lächenausbildung der Stehstuf enanlagen
mit Gussasphalt 0/8 mm, D = 4 cm
einschl. Anpassungsarbeiten an die im Bestand
verbleibenden Treppenanlagen
Vorhandene Farbbeschichtung
der Betonstufenanlagen innerhalb der Blöcke
erneuern, durch Strahlen, Ausbessern von
Fehlstellen durch Kratz- und Lunkerspachtelung
und Neuauftrag einer rutschfesten
Oberf lächenbeschichtung
Erschwerniszulage für kleinräumiges Arbeiten
im Bereich der Stehstufenanlage zwischen den
vorhandenen Einlriedungen und
Wellenbrechern (ca 15 %)
Summe Herstellkosten netto :
Baunebenkosten ca. 15 o/o :
Zwischensumme:
8,40 € 4.368,00 €
85,00 € 5.525,00 €
12.000,00 €
7.500,00 €
34,60 €
22,80 €
8,50 €
49,80 €
76,00 €
20.200,00 € 20.200,00 €
12.000,00 €
7.500,00 €
44.980,00 €
29.640,00 €
4.420,00 €
25.896,00 €
154.529,00 €
23.179,35 €
177.708,35€
33.764,59 €
211.472,94€
Planungsgruppe
Skribbe - Jansen GmbH
Rö
1.1.10 1 Z.N.
Summe Kurzf ristige Maßnahmen :
13O318_Grobkostenschaetzung 1.1StehrängeONML 2

Stadt Münster Grobkostenschätzung Preußenstadion
Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen Maßnahmen zur Schaffung
eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes ausreichender
Verkehrssicherung
1.2 Stehränge Blöcke L - K
Pos. Menge Einheit Leistungsbeschreibung EP GP
1.2.1 65 ry12 Vorh. bituminös gebundene Oberflächen der
1.2.2 10 s13
Stehstufen Dicke D = 5 cm vorsichtig ausbauen
und entsorge
Unterbaumaterialien der Stufenbeläge in einer
Dicke von 10 cm abtragen und entsorgen.
Belastung bisZ2 nach LAGA
Mehrkosten für die Entsorgung höherbelasteter
Aushubmaterialien, (Deponieklasse ll) wie im
Gutachten Umpfenbach angef ührt
Gutachterliche Begleitung der Erd- /
Aushubarbeiten
Vorhandene Stehstufen (Betonplatten 50x50x5
cm) ausbauen, seitlich lagern und nach
Neuprofilierung des Unterbaus bzw. des
vorhandenen Baugrundes wieder höhen-und
f luchtgerecht einbauen.
Der seitliche Anschluss erfolgt an den im
Bestand vorhandenen Treppen- und
Wellenbrecheranlagen
Neulieferung (Betonplatten 50x50x5 cm)
als Ersatz für geschädigte Platten
Entsorgungskosten für die Bestandsplatten
sind enthalten
Neuaufbau der Stehstufenanlage
10 cm STS 0/32
einschl. Profilierung und Verdichtung
Oberf lächenausbildu ng der Stehstufenanlagen
mit Gussasphalt 0/8 mm, D = 4 cm
einschl. Anpassungsarbeiten an die im Bestand
verbleibenden Treppenanlagen
Schäden / Risse / Fugen in den
Oberflächenbelägen der Wegeverbindungen
ausbessern
Erschwerniszulage für kleinräumiges Arbeiten
im Bereich der Stehstufenanlage zwischen den
vorhandenen Einfriedungen und
Wellenbrechern (ca 15 %)
Summe Herstellkosten netto :
Baunebenkosten ca. 15 o/o i
Zwischensumme:
1.2.3 1 Z.N.
1.2.4 1 Z.N.
1.2.5 155 m
1.2.6 155 m
8,40 € 546,00 €
85,00 € 850,00 €
3.600,00 € 3.600,00 €
1.2.7 65 s12
1,2.8 65 62
1.2.9 1 Z.N.
1.2.10 Z.N.
2.250,00 €
34,60 €
8,50 €
49,80 €
5.000,00 €
3.750,00 €
22,80€ 3.534,00 €
2.250,00 €
5.363,00 €
552,50 €
3.237,00 €
5.000,00 €
3.750,00 €
28.682,50 €
4.302,38 €
32.984,88 €
6.267.13 €
39.252,00 €
Planungsgruppe
Skribbe - Jansen GmbH
Rö
Summe Kurzfristige MaBnahmen :
130318_Grobkostenschaetzung 1.2StehrängeLK 3

Stadt Münster Grobkostenschätzung Preußenstadion
Verkehrssicherung
Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen Maßnahmen zur Schaffung
eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes ausreichender
1.3 Stehränge Blöcke l- J
Pos. Menge Einheit Leistungsbeschrei bung EP GP
1 .3.'1 160 s12
1.3.2 20 p3
1.3.3 1 Z.N.
1.3.4 1 Z.N.
1.3.5 385 m
1.3.6 385 m
1.3.7 160 11'P
1.3.8 160 sf
1.3.9 1 Z.N.
Vorh. bituminös gebundene Oberflächen der
Stehstufen Dicke D = 5 cm vorsichtig ausbauen
und entsorgen
Unterbaumaterialien der Stufenbeläge in einer
Dicke von 10 cm abtragen und entsorgen.
Belastung bisZ2 nach LAGA
Mehrkosten für die Entsorgung höherbelasteter
Aushubmaterialien, (Deponieklasse ll) wie im
Gutachten Umpfenbach angeführt
Gutachterliche Begleitung der Erd- /
Aushubarbeiten
Vorhandene Stehstufen (Betonplatten 50x50x5
cm) ausbauen, seitlich lagern und nach
Neuprofilierung des Unterbaus bzw. des
vorhandenen Baugrundes wieder höhen-und
fluchtgerecht einbauen.
Der seitliche Anschluss erfolgt an den im
Bestand vorhandenen Treppen- und
Wellenbrecheranlagen
Neulieferung (Betonplatten 50x50x5 cm)
als Ersatz für geschädigte Platten
Entsorgungskosten für die Bestandsplatten
sind enthalten
Neuaufbau der Stehstufenanlage
10 cm STS 0/32
einschl. Profilierung und Verdichtung
Oberf lächenausbildu ng der Stehstufenanlagen
mit Gussasphalt 0/8 mm, D = 4 cm
einschl. Anpassungsarbeiten an die im Bestand
verbleibenden Treppenanlagen
Schäden / Risse / Fugen in den
Oberf lächenbelägen der Wegeverbindungen
ausbessern
Erschwerniszulage für kleinräumiges Arbeiten
im Bereich der Stehstufenanlage zwischen den
vorhandenen Einfriedungen und
Wellenbrechern (ca 15 %)
Summe Herstellkosten netto :
Baunebenkosten ca. 15 o/o 
=
Zwischensumme:
22,80 € 8.778,00 €
8,40 €
85,00 €
8.400,00 €
5.250,00 €
34,60 €
8,50 €
49,80 €
5.000,00 €
8.000,00 €
1.344,00 €
1.700,00 €
8.400,00 €
5.250,00 €
13.321,00 €
1.360,00 €
7.968,00 €
5.000,00 €
8.000,00 €
61.121,00 €
9.168,15 €
70.299,15 €
13.354,94 €
83.644,09 €
Planungsgruppe
Skribbe - Jansen GmbH
Rö
1.3.10 1 Z,N.
Summe Kurzfristige MaBnahmen:
13031 8_Grobkostenschaetzung 1 .3 StehrängelJ 4

Stadt Münster Grobkostenschätzung Preußenstadion
Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen Maßnahmen zur Schaffung
eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes ausreichender
Verkehrssicherung
4.1 Einfriedungen Ostseite zwischen Kassenanlage und Tennisplätzen
Pos. Menge Einheit Leistungsbeschreibung
4.1.1
4.1.2
50
50
m Rückbau vorh. Zaunanlagen Höhe bis 2,0 m
m Stahlmattenzaun Höhe H = 2,20 m
ohne Übersteigschutz,
einschl. der notwendigen
Anpassungsmaßnahmen im Bestand sowie
zusätzlicher Befestigungsmaßnahmen
Bereich Ostseite
14,20 €
125,00 €
710,00 €
6.250,00 €
Summe Kurzfristige Maßnahmen :
Summe Herstellkosten netto :
Baunebenkosten ca. 15 o/o :
Zwischensumme:
6.960,00 €
1.044,00 €
9.004,00 €
1.520,76€
9.524,76€
Planungsgruppe
Skribbe - Jansen GmbH
Rö1 3031 8_Grobkostenschaetzung 4.'l Einf riedungen

Zusammenstellung der kurzfristig notwendigen Maßnahmen zur
Schaffung eines mit Abstrichen hinnehmbaren Zustandes ausreichender
Verkehrssicherung
1.1 Stehränge BlöckeO-N-M-L 211.472,94€,
1.2 Stehränge Blöcke L. K 39.252,00 €
1.3 Stehränge Blöcke I - J 83.644,09 €
4.1 Einfriedungen Ostseite zwischen Kassenanlage 9.524,76 €
und Tennisplätzen
Summe: 343.893,79 €
Stadt Münster Grobkostenschätzung Preußenstadion
Planungsgruppe
Skribbe - Jansen GmbH
Rö130318_Grobkostenschaetzung Zusammenstellung 6