Schaffung von sozialen Infrastrukturmaßnahmen für das Baugebiet A 33 Wilhelm-Busch-Schule, Errichtung und Sanierung von Betreuungsräumen im Rahmen der Regelungen aus dem städtebaulichen Vertrag

ANLAGE 4

Hortgebäude Wilhelm-Busch-Weg 4
Kostenschätzung Stand 11.07.2007

Demontage Sanitär 1,00 pschl 250,00 € 250,00 €
Demontage Türen 3,00 stck 75,00 € 225,00 €
Abschlagen Fliesen 15,00 qm 13,50 € 202,50 €
Abschlagen Wandputz 30,00 qm 12,00 € 360,00 €
Abbruch Bodenaufbau 40,00 qm 21,00 € 840,00 €
Abbruch Wände Bad 10,00 qm 35,00 € 350,00 €
Durchbruch Wand 4,00 qm 60,00 € 240,00 €
Bodenbelag 40,00 qm 45,00 € 1.800,00 €
Türsturz neu 1,00 stck 180,00 € 180,00 €
Maler- und Tapezier 120,00 qm 19,50 € 2.340,00 €
Putzarbeiten 35,00 qm 14,00 € 490,00 €
Estrich neu 40,00 qm 42,00 € 1.680,00 €
Tür RS Treppenhaus . 1,00 stck 750,00 € 750,00 €
Innentür zum Gruppenraum 1,00 stck 700,00 € 700,00 €
Fenster Nord / West 2,00 stck 750,00 € 1.500,00 €
Fenster Süd 1,00 stck 1.050,00 € 1.050,00 €
Elektroinstallation 1,00 pschl. 2.300,00 € 2.300,00 €
Heizkörper neu 2,00 stck 600,00 € 1.200,00 €
Unvorhersehbares 1,00. pschl 1.200,00 € 1.200,00 €
Summe 17.657,50 €
Nebenkosten ca. 20 % 1,00 pschl. 3.800,00 € 3.800,00 €
Summe brutto 21.457,50 €
zur Rundung 42,50 €
Gesamtsumme brutto 21.500,00 €

Aufgestellt: ‚— Gesehen:
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ANLAGE 2

ANLAGE 3

Wilhelm-Busch-Schule
Neuerrichtung eines Gebäudes für die Ganztagesbetreuung in Modulbauweise
Kostenschätzung Stand 11.07.2007

Abräumen der Bestandscontainer 7.500,00 €
Umsetzen als Übergangslösung 4.500,00 €
Erschließungsarbeiten 15.000,00 €
Gründungsarbeiten 17.000,00 €
Neuerrichtung in Modulbauweise 296.500,00 €
Ausstattung Küche und Möbel 20.000,00 €
Nebenkosten pauschal 16.000,00 €
Gesamtsumme brutto 376.500,00 €
Aufgestellt: Gesehen:
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Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
09.10.2007 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat IV 
 
Amt: Hochbau- und 
Maschinenamt  
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein 
Öffentlich:     
Verteiler: 
II  IV 
VI  65 
40  20 
Stvv.  105 
 
 
Vorlage-Nr. 2007/0499 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
667  
 
 
Betreff: Schaffung von sozialen Infrastrukturmaßnahmen für das Baugebiet A 33 
Wilhelm-Busch-Schule, Errichtung und Sanierung von Betreuungsräumen im Rahmen 
der Regelungen aus dem städtebaulichen Vertrag 
 
Vorlage vom: 17.09.2007 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Der Magistrat stimmt der Vorplanung, abschließend mit Kosten in Höhe von  
 
               398.000,00 € zu.  
 
2. Die erforderlichen Mittel stehen unter der Haushaltsstelle 02.2110001.950320  
     zur Verfügung. 
 
 
Anlagen: Anlage 1 - Lageplan 
Anlage 2 - Grundriss, Ansichten 
Anlage 3 - Kostenschätzung; Neuerrichtung in Modulbauweise 
Anlage 4 - Kostenschätzung Hortgebäude Wilhelm-Busch-Weg 4 
 
Beschluss des Magistrats vom 17.10.2007 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 17.09.2007 
 
 
1.0 Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis 
 
Der Magistrat hat mit Beschluss vom 08.11.2006, Nr. 730 das Hochbau- und Maschinen- 
amt mit der baufachlichen Konkretisierung der Umsetzbarkeit des Vorhabens in dem im 
Magistratsbeschluss genannten Kostenrahmen beauftragt.  
 
2.0 Erläuterung 
2.1 Zusammenfassung der Ergebnisse der baufachlichen Konkretisierung
 
 
Vom Hochbau- und Maschinenamt  wurde auf der Grundlage des Magistratsbeschlusses vom 
08.11.2006 eine Vorplanung und Kostenschätzung erstellt. Diese Vorplanung ist mit der Schule und 
dem Schulamt abgestimmt. Innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens ist  
die Neuerrichtung eines Betreuungsgebäudes in Stahl-Systemmodulbauweise mit folgendem 
Raumprogramm möglich: 
 
3 Gruppenräume mit je ca. 50 qm  = ca. 150 qm (HNF) 
Essenausgabe mit Teeküche  = ca. 30   qm (HNF) 
WC-Bereich    = ca. 20   qm (NNF) 
Foyer / Flur    = ca. 45   qm (VF) 
 
HNF = ca. 180 qm 
BGF = ca. 250 qm 
 
Kostenaufwand Neubau: 376.500,00 €. 
(siehe Planung und Kostenschätzung, Anlagen 1,2 und 3) 
 
Bei dem zur Verfügung stehenden Gesamtbudget in Höhe von 398.040,96 € kann aus den Restmitteln 
die inzwischen leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hortgebäudes Wilhelm-
Busch-Weg 4 mit einem finanziellen Aufwand in Höhe von ca. 21.500,00 € saniert und für den 
Hortbetrieb hergerichtet werden. (siehe Kostenschätzung, Anlage 4) Hierbei kommen 
Abbrucharbeiten, Putz- und Maler- sowie Bodenbelagsarbeiten zur Ausführung. Außerdem müssen 
die vorhandenen Fenster sowie die Wohnungszugangstür erneuert werden.  
 
Eine Sanierung des Gebäudes Wilhelm-Busch-Weg 4 (Dach, Außenwände, Dämmung) ist hier nicht 
enthalten. 
 
Mit der Neuerrichtung des Betreuungsgebäudes und der Erweiterung der Hortfläche im  Gebäude 
Wilhelm-Busch-Weg 4 können die Verpflichtungen aus dem städtebaulichen Vertrag zwischen der 
Stadt Darmstadt und der Bouwfonds-Rhein-Main GmbH umgesetzt werden.  
 
 
2.2 Konzept Betreuungsgebäude
 
 
Die vorliegende Planung wurde basierend auf den Vorgaben des Schulamtes zum Raumprogramm 
eines künftigen Betreuungsgebäudes erarbeitet. 
 
Das mit den Gruppenräumen nach Süden ausgerichtete Gebäude wird im vorderen Teil der Freifläche 
südlich der Schulhauptgebäude platziert und als eingeschossiges nichtunter-kellertes 
Betreuungsgebäude gemäß des Magistratsbeschlusses in Stahl-Systemmodul-Bauweise  errichtet. 
Das für Ballspiele genutzte Restgelände steht auch nach der Neu-bebauung für einen eventuell 
notwendig werdenden Ergänzungsbau weiterhin zur Verfügung.

3 
... 
Die Gründung des Neubaus erfolgt nach Statik auf Streifen- und Einzelfundamenten. Entsprechend 
der Energieeinsparverordnung und den Zielvorgaben der Stadt Darmstadt bezüglich des baulichen 
Wärmeschutzes werden die Außenflächen des Gebäudes zusätzlich gedämmt; die Fassade wird mit 
Wärmedämmverbundsystem bekleidet bzw. in Teilbereichen mit einer gedämmten hinterlüfteten 
Fassadenverkleidung versehen. Das Dach wird als gedämmtes Foliendach ausgebildet.  
 
Es ist vorgesehen, die Heizungsanlage des Neubaus an die Wärmeversorgung der Schul-
hauptgebäude anzuschließen.  
 
Die auf dem Schulgelände vorhandenen 12 Schulraumcontainer werden abgebaut. 
Um jedoch die Schülerbetreuung während der Erstellung des neuen Betreuungsgebäudes 
sicherzustellen, werden 3 Container als Provisorium über einen Zeitraum von ca. 2 Monaten an 
anderer Stelle auf dem Schulgelände aufgestellt. Nach Fertigstellung des Neubaus werden auch diese 
Container einschließlich Fundamentierung und Installationen abgebaut.  
 
2.3 Planung und Bauleitung:
 
Das Hochbau- und Maschinenamt wird mit der weiteren Planung, Ausschreibung und Bauleitung der 
Maßnahme beauftragt. 
 
2.4 Bauzeit:
 
Es ist mit einer reinen Bauzeit von ca. 2 Monaten ab erteilter Baugenehmigung, Ausschreibung, 
Beauftragung und Vorfertigung im Werk zu rechnen.  
 
 
 
Darmstadt, 17.09.2007 
65-3-06      Nst.: 38 16 
  
 
 
Der Dezernent II:                    Der Dezernent IV:                     Der Dezernent VI: 
 
 
 
Wolfgang Glenz             Dr. Dierk Molter                        Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister                        Stadtrat                                    Stadtrat

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