Primus-Schule, Berg Fidel, Hogenbergstraße 160, 48153 Münster,

VORENTWURF
ENERGETISCHE SANIERUNG
GS BERG FIDEL - PRIMUSSCHULE
HOGENBERGSTR. 160
48153 MÜNSTER
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
0390
297 x 210
Anlage 1. Anlage zur Vorlage V/0557/2020
partnerschaftsgesellschaft mbb
dortmund@henkesiassi.de
kreuzstr. 66 | 44139 Dortmund | t 0231/950 800-0 | f 0231/950 800-20
ahaus@henkesiassi.de
schloßstr. 57 | 48683 ahaus | t 02561/86 00 90-5 | f 02561/86 00 90-6
Klassentrakt I
B
B
A
Vorraum
Wc H
7a
Wc Herren
Aufzug
6a
Technik
1
Flur
2
Treppenhaus
7
6
5
Klasse 6
4
Klasse 5
3
Klasse 4
1152.01
12 Stg 15,2 / 30
18520
38 5
7,25
8,10
8,87
1028 5
38 5
13,15
2,402,402,40
8,61
2,40
38 5
13,20
2,40
15,60
38 5
8,87
8,1038 5
6343,16342,1662410,56 246
6242.3858,25 246
RS11 Stg 15,2 / 30
8,40
38 5
5,27
64,38638 5
10,80
38 5
8,87
8,1038 5
8,61
Sonnen-
schutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutzverglasung
Sonnen-
schutzverglasung
Sonnenschutz-
verglasung
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Tafel
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 mBRH 0,96 m
BRH 0,96 m BRH 0,96 m BRH 0,96 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 m
Tafel
Tafel
Oberlicht
BRH 2,05 m
Entrauchung Treppenraum manuell
über Öffnungsflügel,
das Fenster ist ggf. in Abstimmung
mit dem Brandschutzkonzept als
2. Flucht- und Rettungsweg ausbilden
Entrauchung Treppenraum manuell
über Öffnungsflügel
ggf. in Abstimmung mit dem Brandschutzkonzept
Entrauchung Flur manuell über Öffnungsflügel und
als 2. Flucht- und Rettungsweg ausbilden
BRH 0,96 m
BRH 0,96 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 m
Klasse 4
Klasse 5
Klasse 6
Technik Aufzug
Vorraum
WC HWC Herren
Treppenhaus
Flur
KT1/OG Klassentrakt 1
Grundriss Obergeschoss
1:200 10.06.2020 -
A
Legende
 Bestand
 Abbruch
 Nebau
3

VORENTWURF
ENERGETISCHE SANIERUNG
GS BERG FIDEL - PRIMUSSCHULE
HOGENBERGSTR. 160
48153 MÜNSTER
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
0390
297 x 210
Anlage 1. Anlage zur Vorlage V/0557/2020
partnerschaftsgesellschaft mbb
dortmund@henkesiassi.de
kreuzstr. 66 | 44139 Dortmund | t 0231/950 800-0 | f 0231/950 800-20
ahaus@henkesiassi.de
schloßstr. 57 | 48683 ahaus | t 02561/86 00 90-5 | f 02561/86 00 90-6
KT1/An Klassentrakt 1
Ansichten Ost / West
Sonnenschutz, manuellSonnenschutz, manuell
Attika
Bestand
nur zu Reinigungs-
zwecken öffenbar
Oberlichter elektrisch betrieben (230 V) Oberlichter elektrisch betrieben
 (230 V)
Attika
Bestand
 Ausbildung 2. RW
 über außenliegende Stahltreppe
1:200 10.06.2020 -
Hinweis:
Alle Fensterbeschläge werden als reine Drehbeschläge
mit entkoppelbarem Drehbegrenzer ausgeführt.
Ansicht West
Alle Fenster der Westfassade sind
mit Sonnenschutzglas versehen
Ansicht Ost
Alle Fenster der Ostfassade sind
mit Sonnenschutzglas versehen
5

V/0557/2020 
V/0557/2020 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Primus-Schule, Berg Fidel, Hogenbergstraße 160, 48153 Münster, energetische Sanierung, 1. 
Bauabschnitt  
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   13.08.2020 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme „energetische Sanierung der Primus-Schule Berg Fidel- 1. Bauabschnitt“ 
wird nach den Plänen des Architekturbüros Henke.Siassi aus Dortmund/ Ahaus, vom 
10.06.2020, ausgeführt. (Anlage Entwurfsplanung 1.1- 1.5) 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass gemäß Kostenschätzung des Architekturbüros Hen-
ke.Siassi nach DIN 276 vom 28.05.2020 Investitionskosten in Höhe von 1.601.264,00 Euro, 
als auch Folgekosten in Höhe von 83.270 € entstehen. (Anlage 2 und 3) 
 
3. Die Checkliste „nachhaltiges Bauen“ wird zur Kenntnis genommen (Anlage 4). Die Gebäude-
leitlinien der Stadt Münster sind berücksichtigt. 
 
4. Die zu sanierende Dachkonstruktion und -fläche werden für die Errichtung einer Photovoltaik-
anlage im Bereich des 1. Bauabschnitts der energetischen Sanierung ausgelegt und mit einer 
30 kWp-Anlage ausgestattet. Es wird zur Kenntnis genommen, dass für die Photovoltaikanla-
ge Investitionskosten in Höhe von ca. 60.000 € entstehen.  
 
5. Die Checkliste „Barrierefreiheit / Design für alle“ zur Berücksichtigung der Belange von Men-
schen mit Behinderungen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 5). 
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im 3. Quartal 2021 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2022 erfolgt. 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
30.07.2020 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Robers 
Telefon: 492-2430 
RobersB@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0557/2020 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die o. g. Sachentscheidung wird wie folgt finanziert: 
 
 Teilfinanzplan  
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
Jahr 
Betrag  
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe  0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaß-
nahme 
4230 Energ. Sanierung städt. G e-
bäude  
   
  Auszahlung für Baumaßna h-
men  
2021 1.601.000 Sanierung Pr i-
mus-Schule  
Investitionsmaß-
nahme 
4210 Maßnahmen zur Energieei n-
sparung  
   
  Auszahlung für Baumaßna h-
men 
2022 60.000 PV-Anlage Pr i-
mus-Schule 
      
Summe der Auszahlungen   1.661.000  
 
Teilergebnisplan  
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2023 ff. 19.220  Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2023 ff. 40.030 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2023 ff. 24.020 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  83.270  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2020 bei der o. g. Invest i-
tionsmaßnahme veranschlagt.  
  
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen (Anlage 3). 
 
 
Begründung: 
 
Bisherige Beschlüsse: 
 
Die Bezirksvertretung Münster- Hiltrup hat am 09.05.2019 der Beauftragung des Architekturbüros 
Henke. Siassi (V/0429/2019) zugestimmt. Entsprechend ist das beauftragte Architekturbüro in die 
Planung und Kostenermittlung der beauftragten Planungsleistung für den ersten Bauabschnitt der 
energetischen Sanierung eingestiegen. 
 
Der Rat der Stadt Münster hat am 11.12.2019 dem Handlungsprogramm Klimaschutz 2030 
(V/0770/2019/2) zugestimmt. Für die Umsetzung hat der Rat zusätzlich zu den bereits im Haushalt 
veranschlagten Positionen in den Jahren 2020- 2023 Finanzmittel im Umfang von 3,5 Mio. Euro pro 
Jahr für die energetische Sanierung städtischer Gebäude zur Verfügung gestellt. Aus den vorbe-
schriebenen Finanzmitteln wird diese energetische Sanierung finanziert.

- 3 - 
V/0557/2020 
 
Für die Vergabe der Planungsleistungen zur Objektplanung wurde 2019 ein Interessensbekundungs-
verfahren durchgeführt und mit Zustimmung der Bezirksvertretung Münster Hiltrup zur Vorlage 
V/0429/2019 vom 09.05.2019, eine Beauftragung der erforderlichen Architektenleistungen zugunsten 
des Architekturbüros Henke. Siassi durchgeführt.  
 
Zu 1. Zustand 
 
Die Primus Schule Berg Fidel ist ein typischer Schulbaukomplex aus den 1960- 70 Jahren. Der be-
treffende Gebäudeteil (1. Bauabschnitt der energetischen Sanierung) wurde 1964 als zweigeschossi-
ges Gebäude mit einer flachgeneigten Kaltdachkonstruktion errichtet.  
 
Der betreffende geplante erste Bauabschnitt der energetischen Sanierung umfasst ein zweigeschos-
siges Gebäude mit einer Lochfassade unter Verwendung eines Kalksandstein- Vormauersteines 
(zweischaliger Wandbildner mit 20 mm Dämmstärke kaschiert) sowie einer oben beschriebenen Kalt-
dachkonstruktion samt innenliegender Regenentwässerung ohne Notentwässerung.  
 
Im Jahre 1994 wurden zwischenzeitlich die Schwingfensterelemente gegen Aluminiumfenster mit 
einer Doppelverglasung ausgetauscht.  
 
Nach mehr als 55 Jahren haben sich im Bereich der Vormauerschale erhebliche Frostausbrüche er-
geben. 
 
Der Zustand der Kellerbereiche (Kriechkeller) weist eine zu geringe Durchlüftung auf. Zusätzlich ist 
der waagerechte und vertikale Feuchteschutz hier unzureichend ausgebildet worden, sodass sich 
Feuchteschäden und Ausblühungen an den Bauteilen zeigen. Zusätzlich zeichnen sich Feuchte- bis 
Nässebeaufschlagungen besonders im Bereich der geometrischen Wärmebrücken ab. Weiterhin ist 
der Kriechkeller im Bereich der Lüftungselemente durch geeignete Schutzmaßnahmen vor Überflu-
tung durch anstehendes Regenwasser bei Starkregen sowie durch eine angepasste Hofentwässe-
rung zu schützen. Eine Dämmmaßnahme im Bereich der Kellerdecke sowie eine Frostschürze in den 
Zonen senkrechter Wandkonstruktionen ist erforderlich. 
 
Oberhalb der Decke des Obergeschosses (Stahlbetonkonstruktion) befindet sich eine Holzunterkon-
struktion mit bituminöser Abdichtung. Die Konzeption der Gefälleausrichtung ist im Bestand so ausge-
legt, dass durch innenliegende Fallrohre im Gebäudeinnern die Regenwasserentwässerung erfolgt. 
Aufgrund von Alterung der Abdichtung und der mangelnden Durchlüftung des Hohlraumes ergeben 
sich holzzerstörende Feuchtezustände der Holzunterkonstruktion. Zusätzlich birgt die innenliegende 
Abführung von Regenwasser Gefahren bei Rückstau und Rohrleckagen im Bereich der Entwässe-
rungsstränge.  
 
Die haustechnischen Anlagen sind funktionstüchtig und bedürfen zur Zeit keiner umfassenden Sanie-
rung. Somit wird bei der Betrachtung des Gebäudezustandes lediglich die Gebäudehülle betrachtet 
und bewertet. 
 
Planung 
 
Es wird beabsichtigt, den 1964 errichteten Gebäudeteil innerhalb eines 1. Bauabschnittes durch die 
ganzheitliche Sanierung der Außenhülle energetisch zu ertüchtigen. 
 
Der ganzheitliche Umfang betrifft den Austausch der Vormauerschale des zweischaligen Außen-
wandbildners bis zur vorhandenen Dämmebene samt der Fensterbauteile und Sonnenschutzelemen-
te, Herstellung und Ertüchtigung des Feuchteschutzes sowie die Verbesserung der Dämmsituation im 
Kriechkeller sowie die vollumfängliche Sanierung der vorhandenen Dachkonstruktion im Rahmen 
einer energetischen Sanierung.

- 4 - 
V/0557/2020 
Der Planung ist 2019 eine detaillierte Bestandsaufnahme vorausgegangen, um das Schadensbild 
sowie die einzelnen Bauteilzustände detaillierter zu erfassen. Zusätzlich wurde ein Schadstoffkataster 
zur planerischen und kostenmäßigen Erfassung möglicher Einflussfaktoren auf die Sanierung erstellt. 
 
Durch eine gezielte Auswahl von geeigneten Materialien und eine behutsamen Farbwahl soll sich der 
energetisch sanierte Baukörper in das Gesamtensemble der einzelnen Bauteile der Schulbauten 
strukturell einordnen, jedoch seine eigene architektonische Aussage und Gestaltungsgrundlage besit-
zen. Nach Möglichkeit sollte sich, innerhalb weiterer Bauabschnitte, seine architektonische Gestal-
tung und sein Erscheinungsbild auf den gesamten Schulstandort übertragen. 
 
Innerhalb der Maßnahmenumsetzung wird die Chance genutzt, die unzureichenden Belichtungsver-
hältnisse innerhalb des Treppenhauses zu verbessern sowie eine nachhaltige und eine barrierefreie 
Erschließung des Gebäudes herzustellen.     
 
Die vorhandene Dachkonstruktion (belüftetes Kaltdach mit innenliegender Dachentwässerung) wird 
bis auf die Rohdecke rückgebaut und durch eine moderne Warmdachkonstruktion auf bituminöser 
Basis ersetzt. Sämtliche Ableitungen und Entwässerungssysteme der neuen Dachkonstruktion wer-
den auf die Außenseite der Außenwände verlagert sowie an ein ertüchtigtes bzw. noch zu erstellen-
des Grundleitungssystem angebunden. In diesem Zuge wird auch eine Notentwässerung des Daches 
geplant und umgesetzt. 
 
Zu 3. Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die energetische Qualität und die baubiologischen Kri-
terien. 
Die Erneuerung der Fenster, energetische Ertüchtigung der Außenwandbereiche und Dachkonstruk-
tion sowie die Dämmmaßnahmen im Bereich des Grundmauerwerkes und der Deckenbereiche las-
sen eine deutliche Reduzierung des Wärmeverbrauches erwarten. Der von den Gebäudeleitlinien 
geforderte Zielwert von 70 kWh/m²a ist hierdurch zu erreichen. 
 
Zu 4. Photovoltaikanlage  
 
Bezugnehmend auf die am 12.12.2018 beschlossene Vorlage V/0668/2018 „Umsetzung von Klima-
schutzmaßnahmen in städtischen Gebäuden“ wurde die Verwaltung beauftragt, die Umsetzung von 
Maßnahmen zur Energieeinsparung verstärkt fortzusetzen. Die Errichtung von Photovoltaikanlagen 
auf städtischen Dächern ist nicht nur eine wirtschaftliche Maßnahme, sondern ist eine zusätzliche 
Maßnahme, die zum Klimaschutz beiträgt.  
 
Notwendig hierfür ist eine detaillierte Dimensionierung der Anlage in Abhängigkeit des Stromlast-
gangs (Verbrauch) und der vorhandenen Dachfläche des jeweiligen Objektes. Die bisherige Berech-
nung hat eine Leistung von rund 30 kWp ergeben.  
 
Zu 5. Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Bei der anstehenden energetischen Sanierung der Gebäudehülle werden die Belange von Menschen 
mit Behinderung insofern berücksichtigt, indem die Erschließung für Behinderte und Nichtbehinderte 
in einer hierfür hergerichteten erweiterten Zugangszone des Haupteinganges gemeinsam stattfindet. 
Zusätzlich wird ein Türflügel für den elektromotorischen Betrieb vorbereitet, der dann bei Bedarf mo-
torisiert werden kann.  
 
Der Zugangsbereich vor dem Hauptzugang wird frei von Versatzkanten hergestellt und gilt somit als 
barrierefrei.

- 5 - 
V/0557/2020 
Zu 6. Terminplanung 
 
Nach der erfolgten Baubeschlussfassung wird das Architekturbüro Henke.Siassi die weiteren Planun-
gen fortsetzen und das erforderliche Baugenehmigungs- und Ausschreibungsverfahren einleiten. 
Nach Abschluss der Vergabeverfahren beginnen im 3. Quartal 2021 die Bauarbeiten in Abhängigkeit 
der Dauer des Genehmigungsverfahrens. Die Fertigstellung ist im Dezember 2022 geplant. 
 
Innerhalb der Planung des Bauablaufes wird planerisch sowie im Bauverfahren versucht, die Lärmin-
tensität der laufenden Bauarbeiten soweit zu reduzieren, dass der Schulbetrieb in dem betreffenden 
Bauteil weiterhin möglich ist. Die Bauarbeiten erfolgen somit innerhalb der Ferien sowie während des 
laufenden Schulbetriebes. Die Durchführung der Arbeiten erfolgt jeweils in enger Abstimmung mit der 
Schulleitung. 
 
Zu 7. Kosten/ Folgekosten 
 
Die Kosten für die energetische Sanierungsmaßnahme betragen nach Kostenermittlung vom 
28.05.2020 insgesamt 1.601.264,00 Euro. Es entstehen jährliche Folgekosten in Höhe von 83.270 
Euro. 
 
Zu 8. Mittelbereitstellung/ Finanzierung 
 
Im Haushaltsplan werden in den Jahren 2020 – 2023 Finanzmittel im Umfang von jährlich 3,5 Mio. 
Euro für energetische Sanierungen städtischer Gebäude zur Verfügung gestellt. Nach derzeitiger 
Planung wird für den Einstieg in die energetische Sanierung (1. Bauabschnitt) von einem erforderli-
chen Finanzvolumen von 1.601.264,00 Euro ausgegangen.  
 
 
I.V. 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
 
 
Anlagen 
Anlage A 
Anlage 1.1- 1.5             Entwurfsplanung 1.1- 1.5 
Anlage 2                       Kostenschätzung nach DIN 276 
Anlage 3                       Folgelastenberechnung 
Anlage 4                       Checkliste „nachhaltiges Bauen“ 
Anlage 5                       Checkliste „Barrierefreiheit/ Design für alle“

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ENERGETISCHE SANIERUNG
GS BERG FIDEL - PRIMUSSCHULE
HOGENBERGSTR. 160
48153 MÜNSTER
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
0390
297 x 210
Anlage 1. Anlage zur Vorlage V/0557/2020
partnerschaftsgesellschaft mbb
dortmund@henkesiassi.de
kreuzstr. 66 | 44139 Dortmund | t 0231/950 800-0 | f 0231/950 800-20
ahaus@henkesiassi.de
schloßstr. 57 | 48683 ahaus | t 02561/86 00 90-5 | f 02561/86 00 90-6
Klassentrakt I
B
B
A
E
7,25
538
20 518
8,87
8,10538
528 10
13,15
8,166 2434 3,12
10,80
8,10 538
8,87
538
8,61
5 5
6
11 2,38 24 6
11 Stg 15,2 / 30
6 24 2,018,25
6 538
8,40
538 6 4,38
5,27
24 6 2,16 34 3,1610,56
8,10 538
8,87
15,60
538
2,40 2,40
8,61
2,40 2,40 2,40
538
13,20
AufzugFörderraum
10
Werkraum
11
Klassennebenraum
RS 2
Flur
3
Klasse 1
4
Klasse 2
5
Klasse 3
Vorraum Wc D
6
8
7
9
Wc Damen
1
Treppenhaus
12
PutzraumPutzraum
Sonnen-
schutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutz, manuell
Sonnenschutzverglasung
Sonnenschutzverglasung
mind. 1,05mind. 1,05
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Tafel
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
Oberlicht
BRH 2,05 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 m
BRH 0,96 m BRH 0,96 m BRH 0,96 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 m
Tafel
Tafel
neuer barrierfreier Zugang,
vorgerichtet für elektrischen Antrieb
Haupteingang
lichtes Durchgangsmaß
BRH 0,96 m
BRH 0,96 m
BRH 0,96 mBRH 0,96 m
Klasse 1
Klasse 2
Klasse 3
Technik Aufzug
Vorraum
WC D
WC Damen
Treppenhaus
Flur
Klassennebenraum Werkraum
KT1/EG Klassentrakt 1
Grundriss Erdgeschoss
1:200 10.06.2020 -
A
Legende
 Bestand
 Abbruch
 Nebau
2

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//05.11.2018//Änd.06                                                   Seite 1 von 2 
 
        Anlage 4 zur Vorlage V/0557/2020 
 
„Checkliste nachhaltiges Bauen“ 
 
Energetische Standards 
 
1. Art des Bauvorhabens 
  Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre  
   Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre  
   grundlegende Gebäudesanierung 
 
      
 
2. Wärmeschutz 
Jahres-Heizwärmebedarf bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF) gem. 
Rechenverfahren  Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung 
    
 Anforderung:   70 kWh /( m2)  
Berechnet:      kWh /( m2) 
 Erläuterung:   Die Berechnungen werden parallel zur Planung 
Ausgeführt, der Zielwert wir auf jeden Fall erreicht, wenn nicht sogar leicht 
unterschritten. Der bisherige Wärmeverbrauch des zu sanierenden Baukörpers liegt 
bei ca. 120 kWh/m²a. 
 
  Wärmeübertragende Bauteile: 
 Fassade  
1.  Klinkermauerwerk       U-Wert: 0,15    W/m² K 
2.               U-Wert:       W/m² K 
  
 Dach          U-Wert: < 0,15 W/m² K 
 
 Fenster  
 Gesamt  U
w-Wert: 1,0 W/m² K 
Glas:      UG-Wert: 0,65 W/m² K 
   Rahmen:      UF-Wert:  max. 1,3 W/m² K 
 
 Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7) 
  n50 =< 1,0 –n           n50 =< 0,6 –n     
 
 
3. Wärmeerzeugung 
 mit 
   GUD-Fernwärme    KWK-Nahwärme    Gas    Öl   Geothermie 
  alternative Verfahren   Anschluss an bestehende Anlage

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//05.11.2018//Änd.06                                                   Seite 2 von 2 
 
 
 
 
 
4. aktive Solarenergienutzung  
 zur 
  Warmwassererzeugung  
  Beheizung   
  Stromerzeugung ca. 20 KWpeak geplant 
 
Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im 
Wärmebereich in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien 
erfüllt. 
 
 
5. sommerlicher Wärmeschutz  
  feststehender Sonnenschutz  
  Lamellen, Rollläden oder Markisen   
  Sonnenschutzverglasung 
  
 Erläuterung: 
Nachweis "sommerlicher Wärmeschutz" wird im Rahmen der Werkplanung erstellt  
 
     
Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien  
 
1. Einsatz  von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe 
  PVC   
  Tropenholz  
   
 Begründung für Einsatz: 
       
 
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe 
  Zielwert TVOC < 1000 μg/m³   
  Zielwert TVOC < 500 μg/m³  
  Zielwert Formaldehyd < 60 μg/m³  
 
  Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen 
 
3. sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.) 
       
 
 
aufgestellt: 
 
 
Thomas Werner   
     
Amt für Immobilienmanagement

Anlage A zur V/0557/2020 
Kurzüberblick 
Bei der Vorlage V/0557/2020 handelt es sich um die Zustimmung zum Baubeschluss Energeti-
sche Sanierung der Primus-Schule, Berg Fidel- 1. Bauabschnitt.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das Ziel einer „energetischen Sanierung- Primus Schule Berg- Fidel“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Energetische Sanierung- 1. Bauabschnitt“ im Bereich der Gebäudehülle.  
 
Zielerreichung: Das Projekt steht am Beginn der Genehmigungsplanung. Nach heutigem Stand 
ist ein Baubeginn zum 3. Quartal 2021 vorgesehen.  
 
Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 1.601.264,00 Euro zu kalkulieren. 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja x Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2020 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? x Ja  Nein   
Bereits veranschlagt? x Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist X vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
Gem. § 79 SchulG NRW ist der Schulträger verpflichtet, die für einen ordnungsgemäßen Unterricht 
erforderlichen Schulanlagen, Einrichtungen und Lehrmittel bereitzustellen und zu unterhalten.  
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen  
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Das Bauvorhaben ist zweigeschossig und soll barrierefrei erschlossen werden.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 10.06.20
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Ernerg. Sanierung städt. Gebäude
Jahr der Fertigstellung: 2022
Nutzungsdauer Hochbau: 40 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 1.601.300,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 1.601.300,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 1.601.264,00 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00 0,00
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 1.601.260,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 19.220,00 23,08
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00
Zwischensumme 2022 19.220,00 23,08
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2022 40.030,00 48,07
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8.
Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2022 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2022 24.020,00 28,85
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0 %) 24.020 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 48.040 € p.a.
= Schuldendienst 72.060 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 83.270,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2022 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 83.270,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 5,20
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.
Anlage 3 - V/0557/2020

VORENTWURF
ENERGETISCHE SANIERUNG
GS BERG FIDEL - PRIMUSSCHULE
HOGENBERGSTR. 160
48153 MÜNSTER
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
0390
297 x 210
Anlage 1. Anlage zur Vorlage V/0557/2020
partnerschaftsgesellschaft mbb
dortmund@henkesiassi.de
kreuzstr. 66 | 44139 Dortmund | t 0231/950 800-0 | f 0231/950 800-20
ahaus@henkesiassi.de
schloßstr. 57 | 48683 ahaus | t 02561/86 00 90-5 | f 02561/86 00 90-6
Lap Lageplan
1:1.000 10.06.2020 -
Rincklakeweg
Hogenbergstraße Lechterstraße
1

Anlage 2 Anlage zur Vorlage V/0557/2020
Energetische Sanierung Primusschule Berg Fidel, Hogenbergstr. 160, 48153 Münster
Architekt: henke. siassi archtitekten PartG mbB
Kreuzstr. 66, 44139 Dortmund
Bauherr: Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagemen t
Albersloher Weg 33, 48155 Münster
Projektleitung: Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagemen t
Herr Berthold Robers
Kostenermittlung nach DIN 276
Kostengruppen
100 - Grundstück
200 - vorbereitende Maßnahmen
300 - Bauwerk - Baukonstruktion
400 - Bauwerk - Technische Anlagen
500 - Außenanlagen und Außenflächen
600 - Ausstattung und Kunstwerke
700 - Baunebenkosten
800 - Finanzierung
Summe Kostengruppe 100-800 1.470.126,00 €
Unvorhersehbares 131.138,00 €
Gesamtsumme 1.601.264,00 €
aufgestellt: gesehen:
J. Hagemeyer J. A. Michel
henke. siassi architekten Technischer Leiter im Amt für Immobili enmanagement
263.882,50 €
0,00 €
Alle Summen brutto gem. 
Kostenschätzung v. 28.05.2020
0,00 €
27.965,00 €
1.113.721,00 €
38.675,00 €
25.882,50 €
0,00 €

VORENTWURF
ENERGETISCHE SANIERUNG
GS BERG FIDEL - PRIMUSSCHULE
HOGENBERGSTR. 160
48153 MÜNSTER
PlangrößePlaninhaltPlanart/Bauteil
PlanphaseProjektnummer
IndexMaßstab Erstellung
Projektverzeichnis
Planbezeichnung
Projektdatei
Architektur und ProjektsteuerungZeichnung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Amtsleitung / Technische Leitung
Zeichnung Bauen im Bestand
Standortnummer
Projektleitung
0390
297 x 210
Anlage 1. Anlage zur Vorlage V/0557/2020
partnerschaftsgesellschaft mbb
dortmund@henkesiassi.de
kreuzstr. 66 | 44139 Dortmund | t 0231/950 800-0 | f 0231/950 800-20
ahaus@henkesiassi.de
schloßstr. 57 | 48683 ahaus | t 02561/86 00 90-5 | f 02561/86 00 90-6
Oberlichter elektrisch betrieben  (230 V)
Attika
Bestand
Entrauchung Treppenraum manuell
über Öffnungsflügel
Sonnenschutz, manuellHaupteingang neuer barrierefreier Zugang
elektromotorisch vorgerüstet
Entrauchung Treppenraum manuell
über Öffnungsflügel,
das Fenster ist ggf. in Abstimmung
mit dem Brandschutzkonzept als
2. Flucht- und Rettungsweg ausbilden
Attika
Bestand
1:200 10.06.2020 -
KT1/An Klassentrakt 1
Ansichten Nord / Süd
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Alle Fenster der Südfassade sind
mit Sonnenschutzglas versehen
Hinweis:
Alle Fensterbeschläge werden als reine Drehbeschläge
mit entkoppelbarem Drehbegrenzer ausgeführt.
4

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 1 von 1 
Anlage 5 zur Vorlage V/557/2020 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze  
 ja, Anzahl:        nein, Erläuterung: Energetische Sanierung 
 
Gebäudezugang    
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße:       
 
Erreichbarkeit der Geschosse  
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: Bestandteil der Maßnahme 
lediglich Energetische Sanierung der Gebäude-
hülle 
Aufzüge  
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: lediglich energetische Sanierung der Gebäudehülle 
 
Toilettenanlagen  
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in einer  
Sanitäranlage 
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: nur energetische 
Sanierung der Gebäudehülle 
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen  
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal-
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin-
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei-
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin-
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Bestandteil der 
Maßnahme lediglich Energetische 
Sanierung der Gebäudehülle 
 
 
Technik für schwerhörige Menschen

FB23-04_04-55_Barrierefreiheit-Checkliste.dot// 05.11.18// Änd. 02                                                                Seite 2 von 1 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnung:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläuterung:       
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:   
Innerhalb der vorliegenden bauordnungsrechtlich genehmigungspflichtigen Planungsvariante der 
Energetischen Sanierung wird die Zugangsmöglichkeit zum Gebäude (Hauptzugang), um eine für 
den elektromotorisch Betrieb vorgerüstet Türanlage erweitert um einen barrierfreie Zugang des 
Gebäudes sicherzustellen.