U 3 Erweiterung der Kindertageseinrichtung Lummerland, Deutsches Rotes Kreuz, Rilkeweg 43, 48165 Münster (Wohnbereich/Stadtbezirk Hiltrup-West)

Anlage 4

IA.K.TI Architekten Krych Tombrock

Südsaße 16 D-48153 Münster
Fon 02 51-52093 930 Fax 02 51-520 9398
kontakt@a-k-1-ms.de wwr.a-k-t-ms.de

Kostenschätzung
Bauvorhaben: Erweiterung der Kindertageseinrichtung Lummerland
Rilkeweg 43, 48165 Münster-Hiltrup
Bauherr: Stadt Münster
Albersloher Weg 33, 48127 Münster
Grundlage: Genehmigungsplanung
Stand: 12.12.2011

Zusammenstellung:

KG Bezeichnung Summe in € nelto Summe in € brulto
100 Grundstück 0,00 0,00
200 Herrichten + Erschliessung 2.135,00 2.540,65
300 Bauwerk - Baukonstruktion 220.540,00 262.442,60
400 Bauwerk- Technische Anlagen (Angaben Stadt Münster) 31.450,00 37.425,50
500 Aussenanlagen (Angaben Stadt Münster) 56.450,00 67.175,50
600 Ausstattung (Angaben Stadt Münster) 41.176,47 49.000,00
700 Baunebenkosten (Angaben Stadt Münster) 61.302,31 72.949,75

Gesamtkosten in € Netto 413.053,78

19% MuSi. 78.480,22

Gesamtkosten in € Brutto (6K , KG 200 - 700, einschl. 19 % MwSt. 491.534,00

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Jahr der Fertigstellung 27202012

Nutzungsdauer Hochbau: 63 Jahre
[Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
[Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) [Aufgestellt am: 06.01.12
Amt: 23]
IA I[Investitionsmaßnahme
Bezeichnung: Erw./Umbau DRK KıTa Lummerland 4 ö
Finanzstelle(n): StosoB01O1a60 ;

B |Kapitalbedarf/ Finanzierung

1. Zuschüsse und Zuweisungen
2. Beiträge

3. Eigenanteil Stadt Münster
[Gesamt-Kapitalbedart

IC [Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme
1. Grund und Boden
2. Baukosten

13. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
4. Fahrzeug (e)
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[6 "]Folaeaufwendungen pro Jahr

Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen
Instandhaltung des Infrastruktuvermögens
Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens

Haltung von Fahrzeugen

a=uon

Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen

Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan

16. Bilanzielle Abschreibungen

[Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan

7. Mieten und Pachten

18. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
Zwischensumme

IZinson, Zeito 20 Ergebnisplan

6. Fremdkapitalzinsen

NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 11.140 € pa

+ Tilgung (3%), 8.910 E p.a.
= Schuldendienst 20.050 € p.a.

[Summe Folgeaufwendungen

0,00
0,00

11.140,00

[E |Fotgoorträge pro Jahr
1. Zuweisungen und Zuschüsse für Ifd. Zwecke
[2. Auflösung Sonderposten

3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
14. Mieten und Pachten

15. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge
[Summe Foigeerträge

F__|Entfall
|S_|Ent

in %.der Gesamtkosten (vgl. C)

ht |Eotaotaston (0.::+61 oro Jahr [euro |
Insgesamt | _ 24.740,00

Folge:

I) [Erläuterungen
[Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet;

[a EERER Und Ge aimkelrmen BUNT ALEwEE m Teilchen ei KLEE

‚Anlage 3_

Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien |

Energetische Standards

1.

Darstellung des Energiesparkonzeptes

Entwurfskriterien und gebäudespezifischen Bauelemente als Teil des Energiekonzeptes

Bei bestehenden Gebäuden: Liegt ein Gesamtkonzept zur Energieeinsparung vor, wenn nein, wird es im
Rahmen der Planung erstellt ?

Nein

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich
in der Fassung vom 01.01.2009 werden über nachstehende Kriterien erfüllt:

Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedarf {Hr gem. Rechenverfahren alte EnEV 2007 oder PHPP 2008)

& Geplant: qh =< 50 kWh X m?) bezogen auf Bruttogrundfläche (BGF)
Auf Grundlage des Ratsbeschlusses zur Vorlage 294/2003

Berechnet: 48,9 kWh /(m?)

Erläuterung:

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)

[__] onne Anforderung n50 =< 1,5” n50=< 1,0”
Wärmeerzeugung
mit

Gas, [] Oel, DJ Strom , [J] Biomasse, [] Geothermie, [1 Sonstiges

sonstige Wärmelieferung

KWK-Nahwärmesystem
[|] GUD-Fernwärmesystem
X bestehende Anlage

Solarenergienutzung, aktiv

Mm Sonnenkollektoren m?
zur

[] Warmwassererzeugung

[] Beheizung

1 Stromerzeugung

FB23-04_04-11_Oeko-Checkliste.dot// 09.10.09// Änd. 02 Seite 1 von 2

5. Wärmeübertragende Bauteile:

Fassade
1. WDVS U-Wert: 0,150 Wim? K
2, U-Wert: Wim? K
Dach
U-Wert: 0,104 Wim? K
Bodenplatte
U-Wert: 0,20 W/m? K
Fenster
Gesamt U,-Wert: 0,90 W/m? K
Glas: Ue-Wert: nach Hersteller Wim? K
Rahmen: Ur-Wert: nach Hersteller W/m? K

Sonstige ökologische Kriterien

1. Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC

[|] Tropenholz

Begründung für Einsatz:

2. Haustechnik / Technische Gebäudeausrüstung
(Es sind jeweils die Kenndaten Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Bürogeräte und Heizungspumpe
aufzuführen.)

Wesentliche Komponenten des Heizsystems

vorhandene Anlage: ATAG Q38S

Lüftungsanlagen

Einsparungsmaßnahmen in der Elektro- und Beleuchtungstechnik
kompakte/stabförmige Leuchtstofflampen mit elektrischem Vorschaltgerät

Wasserspartechniken
3. sonstige Erläuterungen: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)
aufgestellt: geprüft:
10.01.2012

Roxeler Ingenieurges. mbH

WED

“ Architekt Amt für Immobilienmanagement

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Anlage 6 zur Vorlage V/29/2012 
 
„Barrierefreiheit / Design für alle“ 
 
Mit der Realisierung der Baumaßnahme erhält das Gebäude folgende barrierefreie  
Erschließung/Ausstattung:  
 
Behindertenstellplätze 
 
 ja, Anzahl:        nein, Erläuterung: Vor dem Gebäude 
befinden sich im Bestand Stellplätze, eine 
Ergänzung,bzw. Änderung ist nicht geplant. 
 
Gebäudezugang   
 
 ebenerdig schwellenfrei   Rampe 
 Automatiktür  Bewegungsfläche vor der Tür 
 Sonstiges:        Maße: ausreichende Fläche 
 
Erreichbarkeit der Geschosse 
 
 alle Etagen barrierefrei erreichbar  Etagen teilweise barrierefrei erreichbar 
 Erläuterung: Das Erdgeschoss ist 
barrierefrei erschlossen, optional ist bei einem 
möglichen späteren Bedarf für die barrierefreie 
Erschließung des Obergeschosses ein 
Plattformaufzug vorgesehen. 
 
Aufzüge 
 
 Aufzug/Aufzüge (Gestaltung entspricht den Vorgaben  der DIN 18040) 
 Insbesondere: 
  Sprachausgabe der Etagen  Spiegel an der Wand gegenüber der Tür 
  Notrufsystem auch für Menschen mit 
Hörbehinderung nutzbar 
 
 nein, Erläuterung: Optional ist bei einem möglichen späteren Bedarf für die barrierefreie Er- 
schließung des Obergeschosses ein Plattformaufzug vorgesehen. 
 
Toilettenanlagen 
 
 nach Geschlecht getrennte barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 separate geschlechtsneutrale barrierefreie 
Toilette in jeder Sanitäranlage 
 Gestaltung entspricht den Vorgaben der 
DIN 18040 
 Wickelmöglichkeit für Kinder in drei  
Sanitäranlagen.  
 Liege / Wandklappliege vorhanden  
 nein, Erläuterung: Das vorhandene 
Gebäude hat im Erdgeschoss eine 
behindertengerechte Toilette.  
 
 
Orientieren - Informieren - Leiten – Warnen 
 
 Taktil erfassbares und kontrastreich gestal- 
tetes Leitsystem für blinde und sehbehin- 
derte Menschen vom Eingang zu wichtigen 
Bereichen im Gebäude  
 Beschriftung von Türschildern in ausrei- 
chend großer Schrift sowie taktil erfassbar 
in Profilschrift und Braille 
 
 Orientierungstafeln in großer Schrift und in 
gut verständlicher Sprache (vgl. DIN 
32975) 
 kontrastreiche Gestaltung der Bodenbeläge  
 Notrufsystem / Alarmsystem für hörbehin- 
derte Menschen 
 
 nein, Erläuterung: Maßnahmen sind im

- 2 - 
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Gebäude nicht vorhanden. Die Erweiterung 
ist nur geringfügig und ergänzt die bauliche 
Anlage.  
 
Technik für schwerhörige Menschen 
 
 Induktionsschleife (vgl. DIN 18040), Raumbezeichnu ng:       
 Raumakustische Maßnahmen (vgl. DIN 18041), Erläute rung: in lärmintensiven Bereichen! 
 
Ggf. Erläuterungen zur sonstigen Ausstattung, zu speziellen Räumen und Details:

V/0029/2012 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
U 3 Erweiterung der Kindertageseinrichtung Lummerland, Deutsches Rotes Kreuz, Rilkeweg 43, 
48165 Münster (Wohnbereich/Stadtbezirk Hiltrup-West)     
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
19.01.2012 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Anhörung 
01.02.2012 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
21.02.2012 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die U 3 Erweiterung der Kindertageseinrichtung Lummerland wird um ca. 126 qm Bruttog e-
schossfläche (BGF) mit Gesamtkosten von 375.358,50 € nach den Plänen des Architekturb ü-
ros A. K. T. Architekten Krych Tombrock vom 12.12.2011 ausgeführt (Anlage 1 – 2.4). Das 
entspricht Baukosten für den Erweiterungsbaukörper von 2.974 €/qm (incl. der Kosten für inne-
re Umbau - und Anpassungsarbeiten im B estandsgebäude) und Folgekosten von 196,02 
€/qm(BGF) p.a.. Für die Ausstattung, Möbel und die Außenanlagen entstehen zusätzlich Ko s-
ten in Höhe von ca. 116.175,50 €. Das entspricht einer Gesamtbausumme von 491.534,00 €. 
  
2. Die C heckliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen 
(Anlage 3) 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen (Anlage 6). 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im  Mai 2012 begonnen wird und die  
 Fertigstellung voraussichtlich im November 2012 erfolgt. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenschätzung 
nach DIN 276 vom 12.12.2011  in Höhe von 491.534,00 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
jährlich 24.740 Euro entstehen (Anlage 4 und Anlage 5). 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0029/2012 
Auskunft erteilt: 
Frau Telljohann 
Ruf: 
492 - 2454 
E-Mail: 
Telljohann@stadt-muenster.de  
Datum: 
09.01.2012 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0029/2012 
III. Finanzielle Auswirkungen 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Uml a-
gen 
2013 ff. 3.020 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2013 ff. 7.500 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2013 ff. 7.640 Folgeaufwand 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Zeile 2 Zuwendungen und allg. Uml a-
gen 
2013 ff. 970 Folgeertrag 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2013 ff. 2.450 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirtschaft    
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2013 ff. 11.140 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen / Saldo  24.740  
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0601 Förderung von Kindern in  
Tagesbetreuung 
   
Investitionsmaßnahme 4640 Erweiterung KiTa Lummerland    
Einzahlungen  Einzahlung aus Zuwendungen 
für Investitionsmaßnahmen 
2011 
2012 
0 
194.490 
 
Auszahlungen  Auszahlungen fü r Bauma ß-
nahmen 
2011 
2012 
60.000 
431.530 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  297.040  
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan bei den o. g. Produk t-
gruppen veranschlagt. 
 
Befristung 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht.

- 3 - 
V/0029/2012 
Begründung: 
 
Mit der Vorlage V/0397/2011 hat der Rat der Stadt Münster dem Errichtungsbeschluss zur 
Erweiterung/Umbau von Kindertageseinrichtungen im Rahmen der notwendigen bedarfsgerechten 
Angebote zum Ausbau von Betreuungsplätzen ab dem Kindergartenjahr 2011/2012 
zugestimmt.     
 
Zu 1.:  Planung 
 
Der Entwurf für die Erweiterung der 2-geschossigen Kindertageseinrichtung sieht an den beiden 
Schmalstellen des Gebäudes jeweils einen zweigeschossigen Anbau vor. Es werden in beiden 
Geschossen zwei zusätzliche Differenzierungsräume an den Gruppenräumen geschaffen. 
Vor dem Eingang im Erdgeschoss wird ein neuer Windfang angebaut, der auch als 
Unterstellmöglichkeit für Kinderwagen dienen soll. 
Die beiden Erweiterungsanbauten mit den Nutzungen als Differenzierungsräume sind als 
Ergänzungsräume zu den 4 Gruppen vorgesehen.  
Im Erd- und Obergeschoss werden im Bestand durch Umbau die Sanitärbereiche durch 
zusätzliche Toiletten, Waschbecken und Wickelbereiche ergänzt. Im Obergeschoss werden zwei 
neue Abstellräume; sowie ein neues Personal WC geschaffen.  
Die Erweiterungen werden, wie der Bestand, in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem 
erstellt. Am Balkon im Obergeschoss des Gebäudes wird eine Rutsche als zweiter baulicher 
Rettungsweg angebaut.  
Die Übernahme der Höhen vom Bestandsgebäude zu den Erweiterungsbauten, sowie die äußere 
Form und Gestaltung lässt den Bezug zum vorhandenen Gebäude erkennen.  
Die Erweiterungen gliedern sich der Gesamtheit der Einrichtung unter. 
Optional ist, für eine möglich spätere barrierefreie Erschließung des Obergeschosses im Bereich 
der Halle, ein Plattformaufzug vorgesehen. 
Der Entwurf ist mit dem Fachamt, dem Nutzer, sowie dem Landesjugendamt abgestimmt.  
Die Außenanlagen werden im U-3 Bereich und in den Bereichen, die durch die Erweiterung weg-
fallen, nach Plänen, die das Amt für Grünflächen und Umweltschutz erarbeitet, sinnvoll ergänzt 
und neu gestaltet. Es wird vom Rilkeweg aus eine neue Pflegezufahrt errichtet, da sonst das Ge-
lände nicht mehr mit Fahrzeugen zu erreichen ist.    
 
Bei der Erweiterung sind komplexe bauliche und haustechnische Anbindungen zum Bestandsge-
bäude zu planen und zu realisieren. Die Baukosten leiten sich hieraus direkt ab und sind vor die-
sem Hintergrund nicht mit standardisierten Baukosten oder Baukosten anderer Baumaßnah-
men/Neubauten zu vergleichen. 
Konkret betragen die Kosten der Erweiterungen für Bau und Beschaffung 491.534,00 €. 
 
In den Kosten sind die Gesamtbaukosten für die Erweiterungsanbauten, sowie die notwendigen 
Umbau-, Abbruch- und Anpassungsarbeiten im Bestandsgebäude von von insgesamt 375.358,50 
€ wie folgt enthalten: 
 
- Erweiterungsanbauten mit den erforderlichen Umbau-, Abbruch-, und entsprechenden Anpas-
sungsarbeiten im Bestand 
- Umbau-, Abbruch- und Anpassungsarbeiten im Bestand in den Sanitärräumen, wie z. B. Instal-
lation von neuen WC-Anlagen, Waschtischen, Wickeltischen 
- Umbauarbeiten des Eingangbereiches 
- Notwendige Heizungsanpassungsarbeiten der Regelungstechnik  
- Erweiterung der Brandmeldeanlage für die Erweiterungsanbauten, sowie Anbau einer Rutsche 
an den Balkon im Obergeschoss als 2. Rettungsweg, gem. Brandschutzkonzept 
  
In den Kosten für die Ausstattung und die Außenanlagen in Höhe von ca. 116.175,50 € ist wie folgt 
enthalten:

- 4 - 
V/0029/2012 
- Möblierung, wie z. B. Ergänzung der Garderobenanlagen, Wickeltischanlagen, Schränke, sowie 
sonstige erforderliche Ausstattungsgegenstände des alltäglichen Gebrauchs 
- Sinnvolle Ergänzung der Außenanlagen in den Bereichen, die durch die Erweiterungen wegfal-
len, durch erforderliche Anarbeitungsarbeiten, bzw. Neugestaltungsarbeiten von Pflaster-, Grün-
, Pflanz- und Spielflächen   
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die als Anlage 3 angefügte Checkliste bauökologischer Kriterien gibt Auskunft über die geplante 
Qualität und die beabsichtigte Ausführung.  
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Die Checkliste "Barrierefreiheit/Design für Alle" ist als Anlage 6 der Vorlage angefügt. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Der Bauantrag wurde im Januar gestellt.  In Abstimmung mit dem Nutzer soll der Baubeginn 
voraussichtlich im Mai 2012 erfolgen. Die Baumaßnahme soll im November 2012 fertiggestellt 
werden.     
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten der Erweiterungen betragen nach der Kostenschätzung von Dezember 2011 für Bau 
und Beschaffung 491.534,00 €.     
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Mittelbereitstellung/Finanzierung ist den Tabellen dieser Vorlage zu entnehmen.  
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Lageplan 
Anlage 2.1-2.4: Entwurfsplanung des Architekturbüros A. K. T Architekten Krych Tombrock 
Anlage 3: Checkliste bauökologischer Kriterien 
Anlage 4: Kostenschätzung des Architekturbüros A. K. T Architekten Krych Tombrock 
Anlage 5: Folgelastenberechnung 
Anlage 6: Checkliste Barrierefreiheit