Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2008 im Stadtbezirk Südost,

Maßnahmen 2008 Anlage 2 zur Vorlage
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2008 Stand 21.08.07
keine Maßnahmen bei überbezirklichen Gebäuden im Stadtbezirk
sonstige Maßnahmen in Schulen
888 Schulen diverse Unfallverhütungsmaßnahmen 102.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Schulen diverse Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbes s 47.000 mehr.BV Sammelbüberbezirklich
888 Schulen diverse Kleine Baumaßnahmen in Schulen 234.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Schulen diverse Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräume 410.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
793.000
sonstige Maßnahmen in sonstigen Gebäuden
888 Dienstgebäude Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 82.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Jugend kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 20.500 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Kita kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 82.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Sportanlagen Kleinere Um- und Ausbauten in Sportanlagen 40.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 5.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 12.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
888 Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte 41.000 mehr.BV Sammel büberbezirklich
282.500
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Anlage 3 zur Vorlage
X_SCHL OB_BEZ STR_NAME HAU SMaßnahme KostenschaePrioritaet BV
Investive Maßnahmen
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 1. BA 13.000 2 Süd-O s investiv
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Sanierung der gemauerten Baumscheibeneinfassungen 60.000 3 Süd-O s investiv
73.000
Priorität 1 - IN Rückstau
Schulen
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 Erneuerung der Fenster des Umkleidetraktes der Sporthalle 15.000 1 Süd-Ost
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 Erneuerung Oberboden, einschl. Erneuerung Estrich in 2 Klassenräumen im Altbau 45.000 1 Süd-Ost
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 Fenstererneuerung 2. BA 200.000 1 Süd-Ost
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 WDV System für Altbau + auskragenden Betondach Alt- und Neubau dämmen 62.000 1 Süd-Ost
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 Erneuerung Flachdach über Flurbereiche und Oberlichtfenster des Anbauklassen traktes 90.000 1 Süd-Ost
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 Aussenflächen seitlich der Sporthalle erneuern 30.000 1 Süd-Ost
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 Sanierung der Verblendfassade Sporthalle 85.000 1 Süd-Ost
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 WC- und Duschsanierung in der Sporthalle 78.000 1 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Austausch von vorh. Türzargen und Türblatt (Klassenraumeingänge), 2. BA 25.000 1 Süd-Ost
630.000
Priorität 2 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
400 Friedhof Angelmodde Homannstraße 058 Austausch der Oberlichter Aussegnungshalle, Fassadenanstrich 17.500 2 Süd-Ost
400 Friedhof Angelmodde Homannstraße 058 Erneuerung der Dachdeckung u. Rinne 25.000 2 Süd-Ost
190 Kiga Loddengrund Delstrup 021 Fassadenanstrich und Überarbeitung der Sockelanschlüsse 15.000 2 Süd-Ost
57.500
Schulen
56 BVST Wolbeck Am Steintor 050 Erneuerung Beleuchtung und Verteilungen 50.000 2 Süd-Ost
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 Erneuerung der Windfanganlagen, Treppenhausverglasungen und Fluchttreppe aus sen 70.000 2 Süd-Ost
777 Idaschule Vörnste Esch 019 Kellerwandabdichtung im Verwaltungstrakt 1. Bauabschnitt 60.000 2 Süd-Ost
777 Idaschule Vörnste Esch 019 WC Sanierung im Verwaltungstrakt EG + OG, und in der ehem. Kleiderkammer 31.000 2 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung Der Fenster im Gebäudetrakt Stern 1 330.000 2 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung von Oberböden in Klassen und Fluren 35.000 2 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 1. BA 18.000 2 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Flachdachabdichtung Umkleidetrakt der Dreifachsporthalle 39.000 2 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Flachdachsanierung, 1.BA 120.000 2 Süd-Ost
753.000
Priorität 3 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
388 Feuerwehrgerätehaus / Wolbeck Hofstraße 045 Erneuerung Dachdeckung und Entwässerung, Dämmung Dachgeschoss 40.000 3 Süd-Ost
229 Kiga Eichendorff Eichendorffstraße 038 Parketterneuerung einschl. Austausch des schadhaften Estrichs 20.000 3 Süd-Ost
60.000
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Anlage 3 zur Vorlage
Schulen
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 WC - und Duschsanierung in der Sporthalle einschl. Fenstererneuerung 80.000 3 Süd-Ost
382 Annette von Droste Hülshoff Sch uHöftestraße 004 WC Sanierung Altbau einschl. Lehrer WC im Neubau 105.000 3 Süd-Ost
898 Dienstwhg. Eichendorff-Schule Käthe-Kollwitz-Str. 023 Sanierung des Flachdaches und des0 Balkones der Hausmeisterwohnung 40.000 3 Süd-Ost
777 Idaschule Vörnste Esch 019 Kellerwandabdichtung im Verwaltungstrakt zweiter Bauabschnitt 45.000 3 Süd-Ost
59 Nikolaischule Am Wigbold 011 Erneuerung der Oberböden im eingeschossigen Klassentrakt 35.000 3 Süd-Ost
59 Nikolaischule Am Wigbold 011 Oberflächenbehandlung der Parkettböden im Altbau 20.000 3 Süd-Ost
80 Pestalozzischule Anton-Knubel-Weg 010 Erneuerung der Bodenbeläge in den Klassenräumen 20.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Austausch von vorh. Türzargen und Türblatt (Klassenraumeingänge), 3. BA 36.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung der Fenster im Gebäudetrakt, Stern 6 380.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 2. BA 40.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 2. BA 18.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung der Beleuchtung Sporthalle 28.000 3 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Flachdachabdichtung des Gebäudetraktes Stern1 95.000 3 Süd-Ost
942.000
Priorität 4 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
388 Feuerwehrgerätehaus / Wolbeck Hofstraße 045 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 4 Süd-Ost
15.000
Schulen
227 Eichendorffschule Angelmodde Eichendorffstraße 036 Erneuerung des Ziegeldaches Altbau 57.000 4 Süd-Ost
777 Idaschule Vörnste Esch 019 Dachsanierung über Klassentrakt einschl. Verbesserung der Wärmedämmung 100.000 4 Süd-Ost
777 Idaschule Vörnste Esch 019 Erneuerung der Kellersohle im Bereich der Theaterwerkstätten 25.000 4 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Flachdachabdichtung am Fachklassentrakt, hinterer Teilabschnitt 120.000 4 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Flachdachabdichtung Gebäudetrakt Stern 6 90.000 4 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Sanierung der alten WC- Anlagen im gesamtenSchulgebäude 124.000 4 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Sanierung der WC- und Duschanlagen in der Dreifachsporthalle 124.000 4 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Sanierung der WC- und Duschanlagen in der Zweifachsporthalle 86.000 4 Süd-Ost
726.000
Priorität 5 - geplante Instandsetzung
Sonstige Gebäude
56 BVST Wolbeck Am Steintor 050 Erneuerung der Kesselanlage 17.000 5 Süd-Ost
56 BVST Wolbeck Am Steintor 050 Erneuerung der Pflasterung Zugang Altbau / Verbindungsgang Parkplatz 13.000 5 Süd-Ost
56 BVST Wolbeck Am Steintor 050 Erneuerung Glasfassade und Flachdachsanierung Verbindungstrakt 106.000 5 Süd-Ost
136.000
Schulen
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung von Oberböden in Flure und Umkleiden der 3- fach Sporthalle 15.000 5 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung von Oberböden in Umkleiden der Sporthalle 10.000 5 Süd-Ost
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Sanierung Flachdach, einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes, Sporthalle 120.000 5 Süd-O st
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Verbesserung des Wärmeschutzes an der Fassade der Sporthalle 70.000 5 Süd-Ost
215.000
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Maßnahmen 2008 Anlage 1 zur Vorlage
Maßnahmen geplante Instandsetzung 2008 Stand 21.08.07
Schulen
X_SCHStandort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneurung Unterverteilungen 10.000 Süd-Ost geplante bezirklich
10.000
Sonstige Gebäude
X_SCHStandort Strasse Nr. Maßnahme Kosten BV
388 Feuerwehrgerätehaus / Wol bHofstraße 045 Grundsanierung 308.000 Süd-Ost Maßnah mbezirklich
308.000
sonstige Maßnahmen in Schulen
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 056 Erneuerung der Parkplatzbeleuchtung 40.000 Süd-Ost investiv bezirklich
Seite 1

V/0686/2007 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Gebäudemanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2008 im Stadtbezirk Südost, 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen  
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
16.10.2007 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) 
aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Südost 
für das HH-Jahr 2008 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezirklicher Bedeutung) aufge-
führten Maßnahmen werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) ab-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatun-
gen oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 
2009 ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen. 
 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Die Kosten für die Maßnahmen der Anlage 1 belaufen sich auf  358.000 Euro  
 
Folgekosten entstehen keine. 
 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0686/2007 
Auskunft erteilt: 
Herr  Heitmann 
Ruf: 
492 65 59 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.08.2007 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0686/2007 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme unter dem Vorbehalt der Mittelbereitstellung 
durch den Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2008 bzw. des Finanz- und Investitionspro-
gramms 2007 – 2011 steht.  
 
Pro-
duktgru
ppe 
Zeile 
Nr. 
Bezeichnung HH-
Jahr 
Gesamtansatz 
(nachrichtlich) 
Betrag € 
Bemerkung  
0112 13 Gebäudemanagement; 
Aufwendungen für 
Sach- und Dienstleis-
tungen 
2008 36.299.100 Nähere Aufteilung 
siehe nachfolgen-
de Erläuterung 
 
Befristung 
 
keine 
 
 
Begründung: 
 
Im Zuge der  Umstellung auf das Neue Kommu nale Finanzmanagement (NKF) im Amt für Gebäu-
demanagement wurden in 2006 erstmals die für die Instandhaltung über den gesamten Haushalts-
plan „versprengten“ HHSt. gebündelt.  
 
In der für das GM in 2008 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätzlich alle gebäudebezo-
genen Aufwendungen in Höhe von 
für                   in Höhe von 
Gebäudeunterhaltung         12.701.600 Euro,  
Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.)     8.136.700 Euro,  
Stromkosten            5.974.000 Euro, 
Wärmekosten           4.832.000 Euro, 
Wasserkosten                700.000 Euro 
ausgewiesen. 
 
Die Summe Gebäudeunterhaltung gliedert sich wie nachfolgend dargestellt auf. Neben der klassi-
schen Bauunterhaltung (Pos. 1-3) sind weitere Aufwendungen für Maßnahmen enthalten (Pos. 4-
12), die nunmehr in der Produktgruppe des Amtes für Gebäudemanagement veranschlagt werden.  
 
 Bezeichnung Ansatz in Euro
 Gebäudeunterhaltung                                                                             rd. 12.700.000
 aufgeteilt in 
  1 Ungeplante Instandsetzungen, Grundbedarf für unabweisbare Reparaturen 
(ohne Wartungen, wiederkehrende Prüfungen) 
4.212.000
  2 Wiederkehrende Prüfungen, Wartungen (gesetzlich, technich erforderlich) 510.000
  3 Geplante Instandsetzungsmaßnahmen (Bauteilerneuerungen) 4.950.000
  4 Kleine Baumaßnahmen in Schulen, verschiedene Maßnahmen 234.000
  5 Erneuerung naturw. Fachräume 410.000
  6 Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 308.000
  7 Mehrere Instandsetzungsmaßnahmen Stadttheater 415.500
  8 Erneuerung Buchsicherungsanlage Stadtbücherei 250.000
  9 Instandsetzungen für das Sportamt 208.000
10 Verschiedene Bauprogramme wie z.B. Herrichten von Sozialunterkünften, 
Brandschutz- und Unfallverhütungsmaßnahmen, kleinere Um- und Ausbau-
ten in städt. Kindertages- und Jugendeinrichtungen 
834.500
11 Vertragliche Verpflichtungen aus  Zahlungen PPP 365.000

- 3 - 
V/0686/2007 
12 Abbruchkosten 10.000
 
Die Unterhaltungsmaßnahmen werden vor dem Hint ergrund des gesamtstädtischen Bedarfes nur 
noch nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt. 
Die Mittelaufteilung der geplanten Instandsetzung (Pos. 3) erfolgt unter Anwendung des vom Rat 
mit Vorlage 1020/02 beschlossenen Verteilerschlüssels, wonach die Instandhaltungsmittel in ei-
nem Verhältnis von 58 % für Schulen und 42 % für alle sonstigen Gebäude zu verwenden sind.    
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel und der o.g. Quotierung ergibt sich für 2008 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von 4,950 Mio. € (3,668 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger Mittel der  
Schulpauschale und 1,282 Mio. € für sonstige Gebäude).  
 
Diese geplanten  Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan unter Aufwendungen 
für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfonds - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden 
Betriebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ ( u.a. 30 Kita´s, 6 Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, 27 Feuerwehrgebäu-
de, Büchereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und 
die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nut-
zung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschäden, 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel für entspre-
chend der einschlägigen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vor-
gehalten. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2008 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und die Bezirksvertretung für 
die Baubeschlussfassung gem. § 20 Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Be schlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die geplanten Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadt-
bezirk für 2008 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zustän-
digkeit der Baubeschlüsse nicht
 bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrie-
ben.

- 4 - 
V/0686/2007 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalts-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung soweit zuständig, 
beteiligt. 
 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2009 ff umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfällen 
(im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen als 
vergleichende Aufsummierungen der IN-Maßnahmen. 
 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt wer-
den. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren deutlich mehr für die Instandhaltung zu tun. Dafür 
sind zusätzliche finanzielle Mittel und/oder eine deutliche Flächenreduktion erforderlich. 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2008 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2008 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2009 ff