Sachstandsbericht MiQua, LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln - Stand: 14.11.2017

MiQua 
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln                   
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Politik am 27.11.2017 und den Unterausschuss KuK am 28.11.2017
Stand: 14.11.2017
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Rathausplatz
Bauherr: Dezernat für Kunst und Kultur
Planungszeit: Juli 2008 bis heute
Bauzeit: 2014 - 2019
2. Termine
Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe:
Stahlbetonarbeiten (Betonage Aufkantung Sporn) 11/2017 Ausbaugewerke (Lese-LV-Erstellung) in Vorbereitung
Stahlbau (Montage Rautentragwerk) 07/2018 Platz- und Landschaftsbauarbeiten (Veröffentlichung) in Kürze
Zimmer- und Holzbauarbeiten ab 10/2018 Baustelleneinrichtung Ausbaugewerke (Beauftragung) in Kürze
Baudichtigkeit 12/2018 Technische Dämmung (Beauftragung) in Kürze
Ausbau Museum ab 01/2019 Gerüstbauarbeiten (Beauftragung) in Kürze
Nutzungsbeginn 2Q/2021 Gebäudeautomation (Beauftragung) in Kürze
Auszug Steuerungsterminplan (Stand: 11/2017):
Projektbeschreibung:
Vor dem historischem Rathaus  befindet sich ein großes 
Ausgrabungsfeld mit Überresten aus der Römerzeit und einer 
alten jüdischen Gemeinde. Das Grabungsfeld erhält eine 
Betondecke, unter der die Ausstellung eingerichtet wird. Entlang 
Marspfortengasse und Unter Goldschmied, im Bereich der alten 
jüdischen Synagoge, ensteht der oberirdische Teil des "MiQua. LVR-
Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln".
MiQua_Projektstatusbericht_20171122_LK-Politik.xlsx 22.11.2017 1 von 3

MiQua 
LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln                   
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Politik am 27.11.2017 und den Unterausschuss KuK am 28.11.2017
Stand: 14.11.2017
3. Kosten
Letzter Sachstand Kosten gemäß Ratsbeschluss Juli 2011 (WHL): Verteilung Anteile 2011
Baukosten 35,417 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt 37,473 Mio. € BGF: 13.966 m²
Baunebenkosten, inkl. Grabungskosten 16,356 Mio. € Fördermittel des Landes 14,300 Mio. € BRI: 68.290 m³
Gesamtsumme (brutto) 51,773 Mio. € ∑ 51,773 Mio. €
Kostenberechnung gemäß Optimierung III 2015: Sachstand Optimierung III 2015 (GW)
Baukosten 37,777 Mio. € D
Baunebenkosten 16,622 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt 28,878 Mio. € BGF: 10.277 m²
Grabungskosten 7,179 Mio. € Fördermittel des Landes 32,700 Mio. € BRI: 51.562 m³
Gesamtsumme (brutto) 61,578 Mio. € Kostenberechnung              ∑ 61,578 Mio. €
Nachtragskostenberechnung 2017: Sachstand Nachtragskostenberechnung 2017 
Gesamtsumme (brutto) 61,578 Mio. € D
Summe Entscheidungsvorlagen 1,138 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt 44,300 Mio. €
7,039 Mio. € Fördermittel des Landes 32,700 Mio. €
1,750 Mio. € Kostenberechnung              ∑ 77,000 Mio. €
1,890 Mio. €
∑ 73,395 Mio. €
zzgl. Risikoaufschlag 5% 3,670 Mio. €
77,000 Mio. €
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1 Baugrund (Schadstoff, Denkmal, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen …)
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Ausschreibungs- Vergabeverfahren
8 Bauablauf
9 Erneuerung Abdichtung/Betonsanierung Decke Prätorium
-8,595 Mio. €
18,400 Mio. €
9,805 Mio. €
6,827 Mio. €
18,400 Mio. €
15,422 Mio. €
Mehrkosten während der Projektdurchführung 
(03/2017)
Mehrkosten Spanischer Bau (Museumspädagogik 
+ Sicherheitszentrale)
Weitere prognostizierte Mehrkosten (grobe 
Kostenschätzung)
61,578 Mio. €
73,395 Mio. € 77,000 Mio. €
27,291 Mio. €
0,000 Mio. €
20,000 Mio. €
40,000 Mio. €
60,000 Mio. €
80,000 Mio. €
100,000 Mio. €
Kostenberechnung Opt. III 2015 Kosten exkl. 5% Risikoaufschlag Kostenprognose inkl. 5% Risikoaufschlag Zahlungsstand (11/2017)
Kostenbericht (in Mio. €) - Stand 14.11.2017
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LVR-Jüdisches Museum im Archäologischen Quartier Köln                   
Sachstandsbericht für den Lenkungskreis Politik am 27.11.2017 und den Unterausschuss KuK am 28.11.2017
Stand: 14.11.2017
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten:
Termine:
Legende: plamäßig
mittleres Risiko
hohes Risiko
Bewertung als "hohes Risiko". 
Auf Grundlage der Entwicklungen im Gesamtprojekt wurden in den letzten Wochen die Auswirkungen verschiedener Themen auf den Gesamtablauf 
intensiv überprüft und die gesamte Terminplanung überarbeitet und angepasst. 
Bei Beachtung aller bisherigen Projekterfahrungen kann ein Zeitrahmen präsentiert werden, der alle aktuell bekannten Verzögerungen und Risiken 
berücksichtigt. Die bauliche Fertigstellung und Übergabe des MiQua an den LVR ist für das vierte Quartal 2020 terminiert. Anschließend ist ein 
Zeitraum von ca. 6 Monaten vorgesehen, in dem die Themen Klima-Einregulierung/-Monitoring, Probeläufe für den späteren Betrieb, etc. 
durchgeführt werden. 
Bewertung als „planmäßiges Risiko" da die Kostenprognose der Nachtragskostenberechnung gemäß Ratsbeschluss am 11.07.2017 beschlossen 
wurde. 
Mit Stand vom 29.03.2017 wurde eine Nachtragskostenberechnung als Kostenaufstellung/-prognose zur Vorlage beim Rat sowie 
Rechnungsprüfungsamt erstellt. Die Kostenprognose dieser Nachtragskostenberechnung beläuft sich auf ca. 77,0 Mio. €. 
Am 11.07.2017 wurden in der Ratssitzung der Stadt Köln die Mehrkosten i.H.v. 15,42 Mio. € beschlossen, sodass die Gesamtaufwendungen des 
Projektes MiQua sich auf 77,0 Mio. € belaufen.
Bewertung als "planmäßiges Risiko", aufgrund der Tatsache, dass die Umplanungen bzgl. Parcoursführung, Sicherheit etc. 
mittlerweile in den meisten Planungsgrundlagen eingearbeitet wurden bzw. aktuell in die Planungsgrundlagen eingearbeitet werden. 
Die Parcoursplanung ist zu einem Großteil abgeschlossen. Aufgrund der aktuellen Parcoursplanung, müssen an einigen Stellen die archäologischen 
Befunde (z.B. Mauerwerksteile) mittels statischer Unterfangungen abgestützt werden. Diese sind in enger Abstimmung mit den Archäologen zu 
planen. Der genaue Umfang dieser Maßnahmen ergibt sich erst nach der Entfernung der Sandverfüllung und Fertigstellung des Betondeckels. 
Die Entwurfsplanung der Ausstellungsarchitektur liegt freigegeben vor. Die Abgabe der Ausführungsplanung der Ausstellungsarchitektur erfolgt bis 
Ende April 2018. Die Ausführungsplanung der Objektplanung liegt überarbeitet und finalisiert vor. Derzeit wird lediglich die Ausführungsplanung der 
technischen Gebäudeausrüstung noch einmal aufgrund der bisherigen Umplanungen im Projekt überarbeitet. Die Abstimmungen zum Thema 
Sicherheitskonzept und die damit verbundene Umplanung des Eingangsbereichs (Personenkontrolle, Körperscanner, Metalldetektor etc.) sind 
abgeschlossen und werden noch in die TGA-Planung integriert. Ebenso werden derzeit das Sicherheitskonzept, das Konzept zur Barrierefreiheit sowie 
das Evakuierungskonzept angepasst und finalisiert. 
Bewertung als "mittleres Risiko" aufgrund  von Verzögerungen beim Tiefbau sowie des verzögerten 
Ausführungsbeginns der Stahlbetonbauarbeiten.
Der 1. Abschnitt des Stahlbetongurtes im Bereich Unter Goldschmied und Portalsgasse wurde am 18.10.2017 betoniert. Noch in diesem Jahr wird der 
2. Abschnitt des Stahlbetongutes, die Aufkantung für den späteren Stahlbau, betoniert. Auf diese Aufkantung wird der spätere Stahlbau aufgesetzt. 
Der Stahlbauer befindet sich, parallel zu den aktuellen Arbeiten auf dem Baufeld, in der Fertigung des Rautentragwerks. Mit der Ausführung der 
Unterfangung des Betonkubus an der Ecke des Hansasaals, im Zuge der Beseitigung der Baumängel/-schäden im Anschlussbereich des Historischen 
Rathauses, wurde bereits begonnen. Diese werden noch in diesem Jahr abgeschlossen. Im Zuge der für die weiteren Anschlussarbeiten notwendigen 
Probeschürfungen (Anbindung des alten unterirdischen Museumsdaches an das neue unterirdische Museumsdach) wurden verschiedene Punkte im 
Bereich Innenhof Spanischer Bau untersucht. Die aktuelle Fundlage weist darauf hin, dass für eine fachtechnisch richtige und dauerhafte Abdichtung 
beider Museumsdächer Sanierungsarbeiten notwendig werden. Ob sich diese Sanierungsarbeiten auch auf die Spannbetonkonstruktion oberhalb des 
Praetoriums ausweiten, kann erst nach Abdeckung der Fläche (Pflaster und alte Abdichtung) getätigt werden. Der Zugang zum historischen Rathaus 
vom Alter Markt ist fertig und steht zur Eröffnung und Verwendung bereit. 
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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  28.11.2017 
 3690/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Unterausschuss Kulturbauten 28.11.2017 
Ausschuss Kunst und Kultur 05.12.2017 
Finanzausschuss 18.12.2017 
 
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln legt den Sachstandsbericht MiQua, LVR-Jüdisches Museum im 
Archäologischen Quartier Köln mit Stand 14.11.2017 vor. 
 
Gez. BG Blome i.V. für Dez. VI